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Cod. 00264
Thinkhome propone in vendita a Villaggio Prenestino, questa porzione di villa angolare su tre livelli offre una soluzione abitativa unica e suggestiva. Con una corte esterna mattonata, piscina con scala romana e box auto, questa proprietà è il sogno di molti.
Caratteristiche Principali
- Posizione: Villaggio Prenestino
- Livelli: 3
- Superficie: [100 mq]
- Corte esterna: mattonata
- Piscina: con scala romana
Dettagli dell'Immobile
- Piano Terra:
- Salone con angolo cottura e uscita sul terrazzo e corte esterna
- Bagno finestrato con doccia
- Piano Primo:
- Disimpegno
- Camera da letto matrimoniale con uscita sul terrazzo
- Cameretta con uscita su un altro terrazzo
- Bagno con vasca ed uscita sul terrazzo
- Sotto tetto: unico ambiente con altezza massima di 2,40 metri
- Piano Seminterrato: cantina e box auto adibita interamente ad appartamento
Caratteristiche
- Portone blindato
- Infissi in legno doppio vetro
- Persiane in ferro blindate
- Pavimentazione in gres
- Condizionatori caldo/freddo
- Antifurto
- Impianto fotovoltaico da 3 kW
- Solare termico con boiler da 300 litri
- Piscina interrata con scala romana
Opportunità di Acquisto
- Possibilità di acquistare un ulteriore box auto di 20 mq a €20.000,00
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Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica e suggestiva!

Villaggio prenestino: villa angolare con piscina

CASA VILLAGGIO PRENESTINO srl

VILLAGGIO PRENESTINO - Villa Singola Ristrutturata su Tre Livelli in Posizione Centrale
Nel cuore di Villaggio Prenestino, fronte ai principali servizi e affacciata sulla strada principale del quartiere, proponiamo in vendita una villa singola completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2024, impreziosita da cappotto termico su tutta la struttura, impianti efficientati e termocamino che garantisce comfort e risparmio energetico tutto l'anno.
 La soluzione si sviluppa su tre livelli, di cui due ad uso residenziale, e si distingue per spazi ampi, luminosi e funzionali, ideali per famiglie numerose o per chi cerca una proprietà facilmente divisibile in due unità abitative.
Al piano centrale ci accoglie un grande doppio salone, elegante e luminoso, con ripostiglio e angolo cottura a vista. Da qui si accede direttamente al giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia.

 La zona notte, al piano superiore, comprende quattro camere da letto, due delle quali con balcone privato, ed un'ultima con bagno interno.
 Sul piano è presente anche un bagno padronale, rifinito con materiali moderni, dotato sia di vasca che di doccia.

Il piano seminterrato, di circa 90 mq, è oggi adibito a sala hobby/open space con box auto, l'intero livello è isolato da un'intercapedine perimetrale, caratteristica che garantisce maggiore comfort, protezione dall'umidità e una temperatura più stabile durante tutto l'anno.
 Grazie alla generosità degli spazi e all'ingresso indipendente, rappresenta una soluzione ideale per creare:

 * una seconda abitazione per un altro nucleo familiare,
 * uno studio professionale,
 * una zona living aggiuntiva o area wellness.
 La posizione centrale, la ristrutturazione recente e l'efficienza energetica rendono questa villa una soluzione davvero unica nel cuore di Villaggio Prenestino. È la casa ideale per chi desidera spazio, 

VILLA SINGOLA A ROMA

BENVENUTA CASA srl

VILLAGGIO PRENESTINO - PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE IN VENDITA. 
In contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare di circa 180 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da ottime finiture e spazi ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che può essere adibito a salone con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto alla corte esterna, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia.
Il piano primo ospita un ampio ambiente mansardato ma vivibile, attualmente utilizzato come camera matrimoniale, con terrazzino privato e bagno finestrato dotato di box doccia. Il soffitto con travi in legno a vista dona calore e charme all'ambiente.
Al piano inferiore si sviluppa un ampio salone con angolo cottura, un locale versatile ideale come camera, ripostiglio o cabina armadio, e un terzo bagno finestrato con vasca.
Il piano dispone inoltre di un accesso indipendente che conduce direttamente al box auto.
La proprietà è dotata di pannelli solari e fotovoltaici, a garanzia di efficienza energetica e risparmio sui consumi.

 Soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e indipendenza, senza rinunciare alla tranquillità.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ROMA

VILLAGGIO PRENESTINO - PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE IN VENDITA 
In vendita porzione di quadrifamiliare di circa 180 mq, disposta su tre livelli e curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca una casa spaziosa e indipendente in un contesto riservato.
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto alla corte esterna privata, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia.
Salendo al piano superiore, troviamo un suggestivo ambiente mansardato abitabile con travi in legno a vista, attualmente adibito a salone con terrazzino riservato, e un bagno finestrato completo di doccia.
Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è composto da un ampio salone con angolo cottura, un locale multiuso utilizzabile come camera o ripostiglio, e un bagno finestrato con vasca. Da qui si accede direttamente al box auto.
Dotata di pannelli solari e fotovoltaici, la casa garantisce elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione.
 Una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un'abitazione moderna, funzionale e con spazi ben distribuiti.

VILLAGGIO PRENESTINO - VILLA A SCHIERA
In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su tre livelli, ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi ben distribuiti.
L'ingresso è preceduto da una curata area verde privata, che conduce al comodo portico d'entrata, perfetto per un'accoglienza riservata e protetta.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone luminoso e da una spaziosa cucina a vista, ben separata dal soggiorno pur mantenendo un'atmosfera conviviale. Dalla cucina si accede direttamente a una corte esterna mattonata, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato.
Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una cameretta mansardata comoda e funzionale, ed un secondo bagno, anch'esso finestrato.
Il piano seminterrato ospita una versatile sala hobby con angolo cottura, perfetta come taverna o spazio multifunzionale, un terzo bagno finestrato, e l'accesso diretto al garage di circa 30 mq, comodo anche per auto di grandi dimensioni.
L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici di nuova installazione e di una colonnina elettrica per la ricarica dell'auto, elementi che ne aumentano l'efficienza energetica e il valore nel tempo.
La soluzione è inoltre dotata di impianto di condizionamento, infissi in legno doppio vetro, grate e zanzariere.
NO CONDOMINIO!

VILLA A SCHIERA A ROMA

VILLAGGIO PRENESTINO - PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE
Proponiamo in vendita, nella zona di Villaggio Prenestino, un splendita porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione.
L'immobile, sviluppato su tre livelli è composto al piano terra da salone, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. Al piano primo troviamo due locali adibiti a camere da letto ed un locale adibito a bagno finestrato con box doccia. 
Il piano seminterrato, dotato di un suo accesso completamente indipendente, è composto da un locale adibito a salone con angolo cottura, un locale adibito a camera matrimoniale, un locale adibito a cameretta ed un locale adibito a bagno finestrato con box doccia,
La soluzione è dotata di infissi in PVC doppio vetro, inferriate, zanzariere, predisposizione per l'impianto di condizionamento e pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Completano la proprietà una corte esterna mattonata di circa 100 mq, un terrazzo al piano primo ed un doppio box auto.
Questo immobile è perfetto e predisposto per due nuclei familiari e NON HA SPESE CONDOMINIALI.

QUADRIFAMILIARE A ROMA

VILLAGGIO PRENESTINO - VILLA A SCHIERA ANGOLARE
Proponiamo in vendita, nella zona di Villaggio Prenestino, una villa a schiera angolare di recente costruzione.
Distribuita su due livelli, al piano terra troviamo un comodo salone con cucina separata ma a vista, un bagno finestrato con box doccia ed una camera matrimoniale. Il piano inferiore è composto da un ampio locale adibito a salone con angolo cottura, un locale adibito a camera matrimoniale ed un locale adibito a bagno finestrato con vasca.
La soluzione dispone di infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere in tutti gli ambienti ed infine la predisposizione per l'impianto di condizionamento.
Completa la proprietà una corte esterna di 150 mq e due posti auto interni.
NO CONDOMINIO!

Nel tranquillo contesto residenziale di Villaggio Prenestino, nel comune di Roma, è disponibile per la vendita una villa a schiera di 180 mq. Costruita nel 2008, questa abitazione offre spazi ben distribuiti su più livelli, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie con la sua luminosità naturale, collegato a una cucina abitabile che si affaccia su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, nello stesso piano troviamo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore, troviamo due locali adibiti a camera, spaziose e ben illuminate, accompagnate da servizi moderni. Al piano seminterrato, parzialmente sbancato, troviamo un ampio locale adibito a sala hobby,molto comodo, dando così la possibilità di vivere al massimo lo spazio presente, un locale adibito a camera matrimoniale ed un locale adibito a bagno con box doccia. Il piano seminterrato offre l'accesso diretto all'interno della casa. La villa, di categoria civile, rappresenta una soluzione abitativa adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le comodità della città di Roma.
Completano la proprietà una corte esterna privata di circa 250mq ed un comodo garage.

Porzione di Bifamiliare in Vendita - Villaggio Prenestino, Roma
Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata nella tranquilla e residenziale zona di Villaggio Prenestino, a Roma. L'immobile, edificato nel 2006, si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq ed è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile.
Al piano terra, troviamo un salone con predisposizione per un angolo cottura, perfetto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Completano questo livello una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato, garantendo comfort e funzionalità.
Il piano primo ospita un locale adibito a camera mansardata, ma vivibile, con un locale annesso adibito a bagno finestrato dotato di doccia, offrendo uno spazio intimo e accogliente, ideale in alternativa come studio.
Al piano interrato sbancato si trova uno spazioso locale adibito a sala hobby, dotato di un angolo cottura e di un camino in muratura, creando l'ambiente perfetto per momenti di relax o per organizzare cene con gli amici. 
La soluzione è dotata di predisposizione per l'impianto di condizionamento, infissi in legno doppio vetro ed inferriate in tutti gli ambienti.
Completa la proprietà un giardino privato di 700 mq, che offre ampio spazio all'aperto, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare grigliate o per chi ha bambini o animali domestici.
Questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza funzionale e confortevole, in una zona tranquilla ma ben collegata a tutti i principali servizi.
NO CONDOMINIO.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ROMA

Villaggio Prenestino - Villa bifamiliare con 1200 mq di giardino.
Situata nel tranquillo contesto di Villaggio Prenestino, questa villa bifamiliare offre ampi spazi e una posizione ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della zona.
L'immobile, costruito nel 2006, dispone di un'entrata indipendente carrabile e di una corte esterna esclusiva di 1200 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare attività all'aria aperta.
Internamente, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un luminoso e spazioso salone, adatto ad accogliere la famiglia e gli ospiti. La cucina, separata ma a vista, si presta a creare un ambiente conviviale e funzionale. Completa questo piano una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.
Al primo piano, la villa offre un locale adibito a seconda camera matrimoniale, ideale per il riposo, un locale adibito a cameretta, perfetta come stanza per bambini o studio, e un pratico ripostiglio. Inoltre, la cameretta dispone di un balcone, dove è possibile godere della vista sulla zona circostante; conclude il piano un locale adibito a bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è dotatao di infissi in doppio vetro, grate in tutti gli ambienti, predisposizione per l'impianto di condizionamento caldo/freddo ed un camino in muratura.
La villa è stata realizzata con materiali di qualità, progettata per garantire il massimo comfort e benessere degli abitanti.
La posizione, immersa nel verde e lontano dal caos cittadino, rappresenta una scelta perfetta per chi cerca un'abitazione comoda e riservata a pochi minuti da tutti i principali servizi della città.

Villaggio Prenestino - Porzione di Villa Bifamiliare di Nuova Costruzione
Situata in una delle zone più tranquille e residenziali di Roma, la porzione di villa bifamiliare che proponiamo in vendita è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole, con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile.L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, arricchito dalla presenza di una serra solare che consente l'ingresso di una luce naturale che rende l'ambiente accogliente e luminoso durante tutta la giornata. Completano il piano un bagno finestrato e una camera matrimoniale con affaccio sulla corte di pertinenza, che garantisce privacy e tranquillità.
Salendo al piano primo, la villa dispone di due locali che possono essere utilizzati rispettivamente come camera matrimoniale, dotata di un ampio terrazzo, e una cameretta. Entrambi gli spazi sono non mansardati, offrendo un'altezza ideale e una grande versatilità nell'arredamento. Un altro bagno finestrato serve comodamente il piano.
La proprietà è completata da un giardino privato di 220 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta, fare attività all'aperto o semplicemente rilassarsi nel verde.
L'immobile, che appartiene alla Classe Energetica A, è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
 La consegna è prevista per aprile 2026, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Villaggio Prenestino - Porzione di Villa Bifamiliare di Nuova Costruzione.
Situata in una delle zone più tranquille e residenziali di Roma, la porzione di villa bifamiliare che proponiamo in vendita è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole, con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile.
L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, arricchito dalla presenza di una serra solare che consente l'ingresso di una luce naturale che rende l'ambiente accogliente e luminoso durante tutta la giornata. Completano il piano un bagno finestrato e una camera matrimoniale con affaccio sulla corte di pertinenza, che garantisce privacy e tranquillità.
Salendo al piano primo, la villa dispone di due locali che possono essere utilizzati rispettivamente come camera matrimoniale, dotata di un ampio terrazzo, e una cameretta. Entrambi gli spazi sono non mansardati, offrendo un'altezza ideale e una grande versatilità nell'arredamento. Un altro bagno finestrato serve comodamente il piano.
La proprietà è completata da un giardino privato di 110 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta, fare attività all'aperto o semplicemente rilassarsi nel verde.
L'immobile, che appartiene alla Classe Energetica A, è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
 La consegna è prevista per aprile 2026, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Adriano Mancini

In zona riservata su strada chiusa, all' interno di villaggio prenestino,
vendiamo porzione di villa bifamiliare.
L' immobile è disposto su tre piani. Al piano terra troviamo ampio soggiorno, cucina di grandi dimensioni e bagno completo di doccia con terrazzino. I pavimenti su questo piano ed il rivestimento del bagno sono in marmo perlato di Sicilia.
Al piano primo, mansardato, troviamo 2 stanze da letto e 1 bagno completo di doccia. Al piano interrato un' ampia sala Hobby con camino, una stanza da letto, 1 bagno con vasca idromassaggio e 1 bagno/lavanderia dotato di doccia. Sia al primo piano che al piano interrato i pavimenti sono in legno teak massello. In entrambi i piani inoltre sono presenti ampie armadiature anche queste in legno massello. 
L'immobile è dotato di porte blindate, cancelletti in ferro alle finestre, allarme.
L'esterno si presenta con un giardino di grandi dimensioni, ed un patio completo di caminetto.
Completa la proposta un garage interrato capace di ospitare almeno 3 automobili.
Il riscaldamento è autonomo, sono presenti anche condizionatori sia al piano terra, che al piano mansardato.

Villaggio Prenestino - Villa Bifamiliare

VILLAGGIO PRENESTINO - VILLA A SCHIERA ANGOLARE CON PISCINA
Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa a schiera angolare, perfetta per chi cerca comfort e stile. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La camera matrimoniale si apre su un terrazzo privato, mentre la cameretta dispone di un comodo sfogo esterno. I bagni sono ben rifiniti, con uno dotato di doccia e l'altro di vasca idromassaggio per il massimo relax.
La villa è dotata di una sala hobby versatile e due ulteriori locali adibiti a camere, perfetti per ospiti o per creare spazi personalizzati. Completa di predisposizione per impianto di condizionamento caldo/freddo e pannelli solari, garantisce efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Le persiane presenti in tutti gli ambienti assicurano privacy e sicurezza.
All'esterno, una corte di circa 150 mq ospita una piscina interrata, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Costruita nel 2009, la villa si presenta in buono stato ed è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità!

Nella zona di Roma est, precisamente a Villaggio Prenestino proponiamo un villino a schiera che offre un'esperienza abitativa versatile e confortevole su tre livelli.

All'arrivo, si è accolti da un giardino mattonato e un portico che separa l'area esterna dall'ingresso principale della proprietà, creando un ambiente accogliente e riservato.

All'interno, al piano centrale, si apre uno spazioso ambiente open space che comprende una sala da soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e relax. Attraverso un disimpegno si accede alla camera matrimoniale principale, dalla quale si può godere dell'accesso diretto ad un secondo giardino mattonato esterno. Completa questo livello un bagno finestrato dotato di vasca.

Salendo al piano superiore, si trova una comoda camera matrimoniale mansardata, offrendo un ambiente intimo e tranquillo.

Al piano seminterrato, troviamo una sala hobby di comoda metratura, ideale come sala multifunzionale per svago o relax. Inoltre, vi è un ulteriore bagno finestrato con box doccia per la massima comodità degli ospiti.

La proprietà include anche un posto auto all'interno dell'area condominiale, garantendo praticità e sicurezza.

Infine, la soluzione è dotata di impianto di condizionamento per il massimo comfort in ogni stagione, e zanzariere per garantire un ambiente sereno e protetto dagli insetti.

In sintesi, questa porzione di villino offre un connubio perfetto tra funzionalità, comfort e charme, ideale per chi cerca una residenza accogliente nella zona di Roma Est.
La nostra zona è collegata direttamente con la metro C di Roma e la stazione del treno di Lunghezza, a pochissimi chilometri dal 3° centro commerciale più grande della capitale. Disponiamo di numerosi mezzi di trasporto, autobus che collegano tutta la zona , come : 042, 314, 055 , 045, 051, 041, 040 dove quest'ultimi fanno capolinea alla metro B . La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il 1° franchising immobiliare italiano per numero 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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