Sirio

Martignacco: un'opportunità imperdibile a pochi chilometri dalla città! Questa casa, completa di 660 mq di giardino privato, si trova in una posizione strategica e offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una grande metratura distribuita in modo funzionale: il piano terra ospita una spaziosa zona giorno di 104 mq, ideale per vivere e ricevere ospiti, mentre il primo piano accoglie il reparto notte con quattro camere da letto, pensate per il comfort della famiglia. Tra gli spazi disponibili, troviamo anche una soffitta allo stato grezzo e una cantina, pronti per essere personalizzati secondo i tuoi desideri. Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità di ristrutturazione, con la possibilità di usufruire del Bonus Casa e delle relative detrazioni fiscali, rendendo l'investimento ancora più conveniente. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori proprietà per ampliare e valorizzare ulteriormente questa proposta. Rif. 229462 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO

UD OVEST srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: 
Nel cuore di Martignacco, parallela alla piazza del paese e a tutti i suoi servizi, proponiamo moderna villetta a schiera in riservato contesto di sole quattro unità immobiliari.
Accedendo dallo scoperto privato, il comodo ingresso conduce alla cucina abitabile su misura e al salotto open space con caminetto a vista installato nel 2017.
Completa il piano terra un comodo ripostiglio adibito a lavanderia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca e doccia.
Il secondo e ultimo piano è invece interamente dedicato all'ampia camera da letto mansardata di 33 metri quadri e dotata del suo bagno privato, garantendo privacy e indipendenza a chi vi soggiorni.
L'immobile, edificato su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 1999 e contestualmente è stato dotato di vuoto sanitario e intercapedini con lana di vetro.
Nel corso degli anni ha subito importanti modifiche, come un ampio portico con caminetto nel giardino di proprietà e il doppio box auto che hanno contribuito a creare praticità e comodità anche all'esterno.
Il tetto, che dispone anche di pannelli solari, è stato ulteriormente rivisto nel 2011.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A MARTIGNACCO

FEDERICO CUMINI

A due minuti dal Centro di Martignacco, Splendida Villa di Nuova Costruzione con giardino di 500 mq., sviluppata su due livelli per un totale di circa 170 mq.
Internamente si compone al Piano Terra da un ampia Zona Giorno interamente esposta a Sud con un grande salotto con accesso al giardino esterno, con la cucina a vista separabile e con il primo bagno di servizio.
Salendo le scale troviamo al Piano Primo la camera matrimoniale con balcone e bagno privato, altre due camere singole, delle quali una con terrazza e il terzo bagno.
Esternamente è presente un vano tecnico per la centrale termica con spazio destinato a lavanderia, l'autorimessa coperta per un auto e il giardino che circonda la casa.
L'Abitazione verrà interamente ultimata per Marzo 2026.
Per maggiori informazioni ed eventuali visite:
Federico Cumini - Tel: ###phonenumber###
RIFERIMENTO: V001075

CLASSE ENERGETICA: 6 kWh/m2 a

Immobile costruito di recente, mai abitato.

MARTIGNACCO - Villa Indipendente di Nuova Costruzi

Giulia Pontarolo

A Martignacco, nella frazione Nogaredo di Prato, distante circa 10 minuti dal centro di Udine, in una zona tranquilla ideale per coppie e famiglie, privato vende ampia e luminosa casa di circa 140 mq su due piani, oltre a soffitta abitabile.
Due ingressi al piano terra , posti uno sulla tranquilla strada ed uno sul giardino di proprietà, danno accesso ad una cucina abitabile affacciata sul giardino e ad un ampio e luminoso soggiorno di circa 40 mq con caminetto. Completano il piano terra un bagno di servizio con doccia, una spaziosa lavanderia, una cantina e deposito/garage con locale caldaia.
Al primo piano due luminose camere matrimoniali di cui una con accesso al solarium esterno di circa 20 mq, una camera singola, ed un ampio bagno padronale.
Al piano sottotetto, abitabile ed illuminato da finestre su tre lati, un grande spazio dalle molteplici potenzialità, con travi in legno a vista e muri in sasso.
Giardino esclusivo piantumato di circa 100 mq.

Caldaia ed Impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo primo appena ultimati.
Predisposizione per ulteriore bagno e riscaldamento al piano sottotetto.
Predisposizione per condizionatori al piano terra e primo piano.
Impianto elettrico in ultimazione.

No agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ampia villetta con giardino a Martignacco - privat

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: 
A 2 minuti di auto dal centro di Martignacco, ampia villa singola con giardino privato affacciata sul verde.
L'ingresso separa la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, dall'ampio bagno del piano terra, adatto anche a ospitare la lavanderia. Sullo stesso livello si trova un ripostiglio cieco. 
La scala interna conduce invece al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca.
All'esterno sono presenti un giardino privato e un deposito utilizzabile come garage. Un caratteristico muretto in sasso, tipico dell'epoca, completa e delimita la proprietà.
Ristrutturata totalmente dopo il terremoto del '76, la villa necessita di lavori ed è quindi ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture a proprio piacimento.
La posizione, accanto a un parcheggio pubblico e immersa nel verde di Faugnacco, è strategica per la vicinanza a Martignacco e ai centri commerciali della zona.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A MARTIGNACCO

Evol

Rif: GI304
Classe energetica: A4
Abbiamo il piacere di proporvi un nuovo progetto "chiavi in mano", che sarà pronto per essere vissuto entro settembre 2026, di una immobile nel centro di Martignacco completamente ristrutturato con elevata qualità dei materiali e delle lavorazioni, che potete personalizzare a secondo delle vostre esigenze e che vi verrà consegnato in massimo 12 mesi, molto probabilmente la consegna potrà avvenire in 8 mesi. Al pino terra si è pensato di sviluppare la zona living con cucina a vista e bagno, tramite la scala si accede al primo piano dove possiamo trovare tre camere e due bagni, al secondo piano si è pensato di sviluppare uno studio che si affaccia ad un grande terrazzo/solarium. L'immobile può essere fornito anche di ascensore e scala esterna per accedere direttamente allo studio. Il giardino di circa 800 metri quadri rende l'immobile ideale per chi desidera una residenza dove poter vivere anche all'aria aperta in un ambiente rilassante e confortevole. Il progetto può essere personalizzato a piacere dell'acquirente, negli spazi, nell'estetica dell'immobile, nei materiali delle finiture. La classe energetica sarà A4.

Villa - Martignacco

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