Gfsimmobiliare

SAN FOCA: GFS Immobiliare Cavallino ha il piacere di proporre in vendita, a San Foca, perla dell'Adriatico e del Salento, un'affascinante villa indipendente. L'immobile è ubicato in una strada riservata, a soli 600 metri dal mare si sviluppa su un unico livello con ambienti spaziosi e cosí distribuiti: una zona giorno luminosa, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
Il giardino che circonda l'abitazione offre ampi spazi all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina, per rendere l'abitazione ancora più esclusiva.
Completano la proprietà un box auto doppio e un posto auto doppio interno.
Una soluzione versatile, perfetta come residenza privata, casa per le vacanze o investimento nel cuore di una delle mete più amate del Salento.
SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.

Villa indipendente a 600m dal mare

RockAgent

Rif: 153456 - 03/12/2025 (193377649) - Splendida casa situata in una zona residenziale tranquilla, contigua con altre abitazioni, perfetta per chi cerca un ambiente accogliente, comodo, a soli 6 km dal mare delle rinomate spiagge salentine. L'immobile è composto da ambienti di ampie dimensioni, giardino, terrazzi e altri spazi scoperti. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è costituito da un ampio locale di mq. 200 circa, con accesso da rampa carrabile, utilizzabile anche come laboratorio artigianale. Il locale è completato da un giardino retrostante. Al piano terra è disposta l'autorimessa nella quale possono trovare posto due auto, bici, moto ed attrezzature varie. Si accede dal piano stradale ed è collegato direttamente all'abitazione del piano rialzato a mezzo di porta interna di servizio. Al piano rialzato troviamo l'abitazione con accesso sia da via N. Bixio che dall'autorimessa. Gli ambienti interni, ampi e luminosi sono distribuiti in maniera funzionale e comprendono: -Ampio ingresso. -Tinello versatile con affaccio su spazi esterni. -Cucina abitabile con uscita sul retro per attività conviviali all'aperto, annesso ampio camino e wc. -Spazioso salone, in grado di accogliere numerose persone, ideale anche per avvenimenti festivi allargati. Il salone si affaccia su un balcone di dimensioni considerevoli. -Bagno -Tre camere da letto. Le camere sono tutte molto luminose grazie alle ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'immobile è situato in una zona tranquilla, perfetta per famiglie, e offre la comodità del parcheggio nelle vicinanze. In definitiva questa casa è ideale per chi cerca ambienti confortevoli molto luminosi ed estremamente vivibili! Punti di forza dell'immobile: - Vicinanza a località turistiche e storiche di grande interesse - Ampiezza, luminosità e funzionalità degli s - Classe: NC - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA INDIPENDENTE UNIFAMILIARE

Antonio

Villa allo stato rustico di 360 mq, circondata da 500 mq di giardino.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli dove il piano rialzato è composto da una loggia esterna con volta stella, un ingresso interno con volta a vela, ampio soggiorno - open space - con 2 ampie volte a stella, cucina abitabile con volta a botte, una camera da letto con cabina armadio, due camere medie singole, doppi servizi e tre balconi.
Una scenografica scala conduce al piano primo composto da una luminosa ed ampia mansarda con bagno e terrazzo a livello di circa 130 mq + terrazzino soprastante di 20 mq circa. Completa la superficie coperta un piano seminterrato composto da grande garage di 60 mq, tavernetta con camino in tufo faccia a vista, 2 ripostigli ed un ulteriore bagno.
La villa, particolarissima nel suo genere, è stata realizzata fondendo gli antichi canoni di costruzione delle dimore salentine con la moderna architettura. Stupende finiture in pietra leccese e tufo di primissima scelta per realizzare ampie volte faccia a vista.
Eccellente l'isolamento termico ottenuto mediante lo scavo di un intercapedine perimetrale alla costruzione oltre all'utilizzo di pannelli in materiale termoisolante posti tra le pareti di tamponatura.
La scala esterna che porta al terrazzo e le soglie delle porte esterne sono state realizzate in marmo di Apricena.
Recinzione esterna realizzata in tufo faccia a vista, ringhiera e cancelli in ferro battuto con predisposizione per l'installazione dei motori per il cancello principale.
Sono presenti, inoltre, un raro pozzo artesiano con relativo motore, il contatore Enel ed è stato già realizzato l'intonaco esterno.
Un investimento ottimo come casa vacanza data la vicinanze al mare ed alle zone più richieste del Salento, ma anche un'abitazione comoda per chi vuole vivere tutto l'anno in una della zone più belle della Puglia.

Villa solaio a volte - stato rustico

Corrado Scarciglia

Borgagne appartamento allo stato rustico, tavernetta mq 140 ,piano rialzato 160 mq compresi di balconi, retrostante un piccolo giardino di circa 20mq ,area solare di proprietà che si può sopraelevare e ricavare in totale 5 monolocali , ideale x ricezione estiva o b&b. Vicinissima alla bellissima Otranto, alle marine di Melendugno ,Torre S Andrea Torre Dell Orso, posti Fantastici

Villetta indipendente

Achille Carlucci

Si vende (a m.50 dalla spiaggia centrale) in San Foca, marina di Melendugno (Lecce-Italy), VILLA INDIPENDENTE a DOPPIO PROSPETTO (entrambi di m.20): anteriore prospiciente P.zza Della Libertà (ex via E.Toti) n.c.6, e posteriore che si affaccia sulla parallela Via A.Da Barbiano n.c.22; POSTI-AUTO interni con accesso dal cancello posteriore. Il fabbricato insiste su un suolo complessivo di mq.425 (come da pianta allegata), di cui mq.148 di superficie catastale edificata + mq.277 di giardino attrezzato che circonda tutti i lati della casa, con un pozzo sul retro ed un frutteto laterale dx. L'abitazione (5,5 vani catastali), spaziosa e luminosa (altezza solaio mq.4)si compone di una zona giorno (ampia veranda angolare coperta anteriore, ampio salone-soggiorno-pranzo con camino ed angolo studiolo, corridoio, cucina abitabile e veranda posteriore) e di una zona notte (due ampie stanze da letto matrimoniali, disimpegno e WC con impianto idrico, sanitari e piastrelle nuovi). Visionabile per appuntamento (348-8168803). NO AGENZIE e/o INTERMEDIARI.

VILLA INDIPENDENTE-DOPPIO PROSPETTO marina S.Foca

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-2248-133005
Classe energetica: NA - Non Applicabile

BORGAGNE - MELENDUGNO - LECCE
 Nel cuore del centro storico di Borgagne, tra i più caratteristici borghi del Salento, proponiamo la vendita di una tipica casa indipendente di circa 190 mq con giardino retrostante di circa 150 mq.
 L'abitazione è di particolare interesse storico in quanto ha ospitato negli anni '50 la scuola materna del paese. 
 Si sviluppa per intero al piano terra ed è al suo interno composta da un ampio ingresso e vari luminosi ambienti, di cui uno con un antico camino in pietra leccese, tutti caratterizzati da alti soffitti con bellissime volte a stella con la possibilità pertanto di essere soppalcati.
 All'interno dell'abitazione sono già iniziati i lavori di ristrutturazione, con la rimozione del pavimento e degli intonaci delle mura perimetrali e delle volte.
 Borgagne dista appena 5 km dalle più belle spiagge del Salento, 30 km da Lecce, 50 km da Gallipoli e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Casa indipendente - Melendugno

Grimaldi Point Lecce Santa Croce

(Riferimento: 130RUGGERI) CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A TORRE SPECCHIA RUGGERI - MELENDUGNO (LE)
 

Il tuo angolo di Salento autentico, a due passi dal mare!

A pochi minuti dalle acque turchesi e dalle spiagge incontaminate di Torre Specchia Ruggeri, una delle perle più tranquille e affascinanti della costa adriatica salentina, nel cuore del comune di Melendugno, famoso per le sue marine premiate con la Bandiera Blu (Torre Specchia,San Foca, Roca Vecchia, Torre dell'Orso, Sant'Andrea), ti aspetta una casa indipendente tutta da vivere e da reinventare.

 Distribuzione interna

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben organizzati:

- Ampio soggiorno, utilizzabile anche come terza camera da letto

- Cucina abitabile con retrocucina dotata di camino "fracassé" e pozzo luce

- Disimpegno che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte

- 2 camere da letto

- 1 bagno

 Spazi esterni

All'esterno, un giardino privato e spazio abitabile perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive sotto le stelle.

Il prospetto è recentemente ristrutturato, e l'immobile si presenta in buono stato generale: un eventuale aggiornamento delle finiture può valorizzarlo ulteriormente, rendendolo un mix ideale tra autenticità salentina e comfort moderno.

 Perché sceglierla

 Totale indipendenza e privacy
 Posizione strategica, a pochi minuti dal mare
 Ampi spazi interni ed esterni
 Alto potenziale di rivalutazione
 Ideale come casa vacanze, investimento o residenza personale

Chi cerca un rifugio autentico nel cuore del Salento, lontano dal caos ma vicino alle spiagge più amate, troverà in questa proprietà un'occasione unica e irripetibile.


Grimaldi Point Santa Croce
 Viale Francesco Lo Rè, 47 - Lecce
 0832 246328 | +39 393 9352552
 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

Indipendente a Melendugno

RE MAX Stella Polare

Rif: 41091011-137
Classe energetica: G - EPglnr: 63.68 kWh/m²
Casa indipendente in vendita a Melendugno - Torre Dell'Orso - Passo Del Gabbiano
Casa indipendente - 140 mq circa - 5 vani - Piano terra + Piano primo
In una delle località più amate del Salento, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Torre dellOrso, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, angolare, luminosa e con giardino di proprietà fronte e retro.
Limmobile si presenta da ristrutturare, ma con ottimo potenziale grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione privilegiata. Ideale sia come abitazione per due famiglie che come investimento turistico, grazie al doppio ingresso indipendente per i due piani.
Caratteristiche principali:
- Casa indipendente su due livelli
- Esposizione angolare e luminosità
- Giardino fronte e retro di proprietà
- Balconi terrazzati al primo piano
- Ingresso separato per il piano superiore
- Da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione
- Posizione centrale ma tranquilla, a pochi metri dal mare
Tre buoni motivi per acquistare questa casa:
 1. Posizione strategica: a due passi dalla spiaggia e dai principali servizi, perfetta per le vacanze o per viverci tutto lanno.
 2. Ideale per due famiglie o uso investimento: grazie al doppio ingresso, si presta alla divisione in due unità, con ottime prospettive di redditività da affitti brevi.
 3. Grande potenziale da valorizzare: lo stato da ristrutturare consente di personalizzare limmobile secondo i propri gusti, mantenendo il vantaggio degli spazi esterni e dellindipendenza.
Perfetta per:
- Famiglie numerose
- Due nuclei familiari
- Chi cerca una casa vacanza personalizzabile
- Investitori nel settore turistico
Non perdere loccasione di creare la tua casa al mare nel cuore del Salento!
STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE ...

Casa Indipendente - Melendugno

Alessandra

Casa molto grande con un corridoio centrale dove a sinistra abbiamo due stanze a volta e una cucina abitabile con caminetto e porta esterna che porta ad una stanza con vetrata che può essere adibita per cucina o lavanderia e poi dalla vetrata si esce in un giardino molto molto grande con piazzale in cemento e il resto tutta terra. Anche dal corridoio c'è una porta dove uscire all'esterno.
Poi dalla parte destra del corridoio invece abbiamo una grande stanza, un'altra grande stanza, un disimpegno e un grande bagno.
La casa è dotata di termosifoni in ghisa con caldaia a metano, c'è l'allaccio alla fogna pubblica e ovviamente acqua e luce. 
Per quanto riguarda il tetto delle stanze non a volta è stato rifatto nel 1996 quindi quando si parla di ristrutturazione si intende la parte delle pareti perché questa casa è stata chiusa per un po' di anni, delle porte interne se non dovessero piacere e degli infissi. 
Il pavimento è buono ma ovviamente tutta questione poi di gusto.

Casa a Melendugno

Gruppo Ricercato Immobiliare

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villetta al piano terra in contesto bifamiliare a Torre dell' Orso, precisamente all' interno del residence "The Bridge".

La soluzione proposta costruita nel 1987 si presenta in ottime condizioni abitabile da subito e sviluppa una metratura di circa 60 mq attualmente suddivisa nel seguente modo: ingresso/soggiorno con angolo cottura a vista con possibilità di accesso diretto alla veranda e al giardino retrostante, una camera da letto e bagno con box doccia e finestra.
Il grazioso giardino di circa 50 mq in cui sussiste un albero di agrumeto e uno di albicocche consente di trascorrere le calde serate estive in buona compagnia o un perfetto posto dove ricreare una zona relax.

Inoltre il fabbricato è dotato di certificato di agibilità rilasciato nel 2012.

Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato.

Se ne consiglia la visione per chi è alla ricerca di una soluzione semindipendente a pochi passi dal mare senza allontanarsi troppo da Lecce oppure per chi cerca un' ottima soluzione uso investimento grazie alla vicinanza del mare e della città ed essendo questa proprietà abitabile sin da subito.

Villetta bifamiliare a Torre dell' Orso

Lecce - Porta Rudiae

Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una meravigliosa villa con giardino a Torre Dell'Orso, Melendugno (LE). Si tratta di una villa di circa 500mq di giardino e 100mq di abitazione.
Quest'ultima è composta di:
- uno spazioso e luminoso soggiorno con camino con affaccio sul giardino
- una cucina abitabile, con affaccio sulla veranda con il patio esterna
- 2 bagni finestrati.

L'immobile è un accogliente gioiello sito nella zona marittima di Melendugno, a Torre dell'Orso, a 2km dal mare, 5 minuti in macchina e 10 a piedi, ideale per chi cerca un immobile dove godersi del relax al mare durante stagione estiva. 

Contattaci subito per organizzare una visita o per avere informazioni!

CONTATTI AGENZIA
Tempocasa Lecce - Porta Rudiae
Viale dell'Università 87A - Lecce
Email: lecceportarudiae@tempocasa.it
Telefono: 327 03 06 770

VILLA CON GIARDINO A TORRE DELL'ORSO

Salvatore

San Foca nel villaggio Eurogarden . Villa 6 posti letto giardino anteriore e posteriore. Solo persone seriamente interessate no agenzia

Villa San Foca

Studio San Luciano snc

Immobiliare ACL- Studio San Luciano propone in vendita

VILLA INDIPENDENTE A 200 metri DAL MARE che si estende su AMPIA SUPERFICIE con GIARDINO E TERRAZZO.
L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq coperti. Offre ampi spazi interni illuminati da grandi finestre e comprende diversi ambienti.
Attualmente è divisa in 2 unità: 
- piano Terra, con ampio giardino anteriore e posteriore e 100 mq interni da redistribuire essendo da ristrutturare;
- piano 1° con ampio terrazzo a livello all'ingresso dell'immobile, grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 grandi camere da letto ed un bagno anche questa da ristrutturare.

Possibilità di realizzare 4 appartamenti con progetto in fase di presentazione.
Riferimento: in S. L.SF2
C.E.: In fase di definizione

VILLA SU DUE LIVELLI A POCHI METRI DAL MARE

VALDOMA

Immagina di vivere in una casa indipendente, spaziosa e inondata di luce naturale, a soli 5 km dalle spiagge di Torre dell'Orso, San Foca, Roca (Grotta della Poesia) Valdoma Immobiliare è lieta di offrirti in esclusiva questa opportunità.

Il Tuo Rifugio di Serenità e Comfort
All'ingresso, sarai accolto da un ampio living che emana calore e accoglienza grazie a un camino aperto su tre lati. Il cucinino, separato dal living da un arco rivestito in carparo, aggiunge un tocco di raffinatezza. Un pratico balcone e un armadio a muro, perfetto per organizzare il tuo spazio, arricchiscono ulteriormente la zona giorno.

Un Design che Incanta
La transizione tra la zona giorno e la zona notte è segnata da una porta a scrigno adornata con tessere colorate in vetro, che aggiunge un tocco di arte e luce. La zona notte ti accoglie con una camera matrimoniale padronale dotata di un terrazzino con vista sul campanile e la cupola della chiesa madre di Santa Maria Assunta. Due ulteriori camere offrono spazio per la famiglia o per ospiti, mentre due bagni e un pozzo luce uso lavanderia completano questa zona.

Spazi Versatili per Ogni Esigenza
All'ingresso dell'abitazione, troverai due comodi ripostigli. Al piano terra, un deposito di 117 mq ti offre infinite possibilità: un rifugio per le tue auto, una legnaia o uno spazio per coltivare i tuoi hobby in totale tranquillità. La terrazza è il luogo perfetto per rilassarti al sole o per cene all'aperto sotto le stelle.

Una Posizione Strategica
Situata nel cuore di Melendugno, questa casa è a pochi passi dai principali servizi e dal castello con il suo giardino, oggetto di una recente rivalutazione. Una posizione che combina comodità e fascino storico, rendendola ideale sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere indimenticabili mesi estivi.

Una proposta che unisce lavoro e vita personale
Vuoi vivere vicino alla tua attività e dire addio al traffico e alla perdita di tempo? Oggi puoi! 
Potrai acquistare an

Casa indipendente in Salento vicino al mare di Tor

Liliana

Nei pressi di Torre dell'Orso, al piano terra trilocale composto da giardino sul retro e aiuole all'ingresso, cucina e ampio soggiorno insieme , camera matrimoniale e cameretta con letti a castello (4posti letto) + servizi con doccia. 75mq circa 
Al piano sopra trilocale composto da cucina e ampio soggiorno insieme, camera matrimoniale, cameretta con due letti singoli + servizi con doccia + terrazzo coperto con travi e lavanderia. 75mq circa. 850mt dal mare, prezzo e foto su richiesta.

Villetta bifamiliare con ingressi indipendenti

Stefano

Si propone questa soluzione di una graziosa villetta singola, in zona limitrofa a San Foca ma non isolata, ad equa distanza anche tra Roca e Torre dell'Orso.

Villetta singola di 85 mq calpestabili e 65 mq di aree esterne.

L'immobile dispone di 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, ingresso sul soggiorno, bagno e cucina con accesso alla veranda posteriore.

Presenta un bagno nella veranda all'esterno (completamente al chiuso), piccolo giardino nella zona anteriore della casa con possibilità di posteggiare l'auto all'interno del cancello.

Il climatizzatore è già presente, installato nel 2021 e ben funzionante.

L'entrata anteriore presenta oltretutto una scala esterna che porta su ampio terrazzo con vista mare.

Effettuati i lavori di rinnovo del prospetto della facciata, sostituzione infissi e serrature nuove, rinnovo e pulizia del solaio esterno del tetto (terrazzo) con trattamento di impermeabilizzazione.

Tutti i lavori di rinnovo sono stati effettuati fra aprile 2021 ed ottobre 2024.

La villetta è già ammobiliata, con l'aggiunta anche di 3 letti singoli, un letto matrimoniale, divano letto in salotto, cucina a gas con forno, frigorifero e due TV Led.

Direttamente dal proprietario, senza agenzie intermediarie.

*Prezzo di partenza € 173.000 trattabili.*

Documentazione in ordine.

Nessun tipo di ipoteca o mutui in corso.

Libero già da ottobre 2025.

No Perditempo.

Per info tel. 

*Stefano 3297132083*
*Leonardo 3298262918*

Villetta a schiera singola a San Foca

Fabio

Torre dell'orso - Vendesi villa singola suddivisa su due piani. Piano rialzato con ingresso da veranda anteriore composto da sala da pranzo con camino funzionante e scalinata, camera da letto matrimoniale, bagno, angolo lavanderia con ripostiglio e cucinino con uscita sulla veranda grande posteriore. Piano interrato composto da grande sala/camera da letto con ripostiglio nel sottoscala e 2 ripostigli/armadi a muro, bagno e camera da letto matrimoniale, ciascuna camera con la propria finestra. La villa ha il riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa, alimentati da serbatoio di gpl interrato e ha due condizionatori con pompa di calore caldo/freddo.
Doppia veranda anteriore e posteriore con corridoio laterale, tutte coperte da pergolato in legno e tegole e vetrate scorrevoli in anticorodal.
Ampio giardino anteriore e posteriore di con ripostiglio esterno, impianto di irrigazione e doccia esterna sulla veranda posteriore. Il giardino ha impianto di irrigazione e illuminazione dedicata ed è presente inoltre una scala a chiocciola per raggiungere il terrazzo con vista mare.
Doppio accesso, con cancelli carrabile e cancelletto pedonale.

Villa a Torre dell'orso

Rif: CBI069-2223-132546
Classe energetica: F - EPglnr: 145.19 kWh/m²
MELENDUGNO (TORRE SPECCHIA) - LECCE - SALENTO
A Torre Specchia, una delle più suggestive località balneari del Comune di Melendugno, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 120 mq situata ad appena 300 metri dal mare, con giardino di pertinenza. 
La villa si sviluppa completamente al piano terra e si compone di ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, due spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno.
Tutti gli ambienti affacciano su un ampio giardino privato di circa 350 mq che è possibile attrezzare per trascorrere all'esterno le belle giornate.
Grazie alla particolare posizione, la proprietà risulta essere un' opportunità di investimento, sia ai fini personali, come abitazione principale o seconda casa al mare, sia ad uso turistico-ricettivo.
Torre Specchia infatti, oltre ad aver ricevuto più volte l'assegnazione delle "5 Vele" e della "Bandiera Blu", grazie alle sue bellissime spiagge e le caratteristiche calette dal mare cristallino, è perfetta per soddisfare anche i gusti degli amanti del kitesurf e dello snorkeling, oltre ad offire la possibilità di suggestive escursioni nella Riserva Naturale delle Cesine e in tutto il territorio circostante, caratterizzato da una rigogliosa pineta che inebria con i profumi tipici della macchia mediterranea.
Torre Specchia dista pochi chilometri dalle altre famose località del Salento quali San Foca e Torre dell'Orso, 25 km da Otranto, 23 km da Lecce, 60 km da Gallipoli, sul versante ionico, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 195 dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

Villetta - Melendugno

Gian

Appartamento ammobiliato, Torre Dell'Orso Marina i Melendugno. 
Due camere da letto, cucina, bagno, soggiorno, posto auto e giardino sia davanti che sul retro della casa.
Piano terra con accesso indipendente.
Zona silenziosa e tranquilla, a circa 600metri dal mare e circa 300 metri dal centro.

Appartamento con giardino

Gianfranco

Torre Specchia Ruggeri Marina di Melendugno, a 200 mt dal mare sulla splendida costa Salentina Proponiamo in Vendita Rifinita Villetta su due livelli indipendenti ideale anche per due famiglie, completamente arredata da soggiorno/pranzo camera da letto bagno ampio spazio esterno con giardino, due posti auto al coperto.

Villino Salento Torre Specchia Ruggeri

gioacchino boccassini

Indipendente su 3 livelli con giardino e open con tettoia. A Torre Saracena, a pochi minuti dal mare. Contesto turistico.

Villetta mare salento

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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