BluStudio Immobiliare

Rif:V-2359 (121551158) - Villa Storica ristrutturata con impianti moderni e giardino privato-- Saltino, Vallombrosa (Fi)
Immersa nel verde e nella quiete di Vallombrosa, proponiamo una Villa storica di grande Fascino, costruita nel 1905 e ristrutturata in chiave moderna tra il 2019 e il 2022 con interventi mirati al risparmio energetico e al comfort abitativo: Disposta su più livelli la villa offre spazi generosi e ben distribuiti:
-Piano terra con vano d'ingresso, disimpegno dal quale di accede al caratteristico vano scale che porta sia ai piani superiori che al piano seminterrato, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e servizio.
-Piano Primo con 4 camere e 2 bagni e terrazza panoramica (una stanza è dotata di attacchi per cucina).
- Piano sottotetto, composto essenzialmente da tre vani soffitta non abitabili, un wc e disimpegno, (da ristrutturare internamente);
-Piano seminterrato con accesso da vano scala interno e dal resede esterno, composto da un vano ad uso cucina, corridoio, piccoli disimpegni, ripostiglio, sottoscala, wc, lavatoio ed infine due cantine dove si trova anche il locale tecnico. 
Attorno ai quattro lati dell'immobile, vi è un resede circostante, attualmente con terreno incolto, sul quale non sono presenti alberi di pregio; il lotto è circondato mediante muretto con sovrastante ringhiera nel prospetto fronte strada e rete metallica sui restanti lati.
° Località Saltino , a 950 metri s.l.m., famosa pe il clima fresco estivo, l'aria pulita e la tranquillità, un contesto ideale per chi cerca una abitazione principale , una seconda casa di pregio o un B&B di charme. 

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo ###phonenumber### oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.


Villa di 154 m² con più di 5 locali a Reggello

Rif:V-2386 (123583495) - Reggello, località Cascia, in posizione tranquilla e circondata dal verde che gode di privacy, ex fienile libero su 4 lati completamente indipendente.

La proprietà, di 150 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli ed è così composta: ingresso al piano terra in ampia zona giorno dotata di camino, uno studio, un servizio e cucina abitabile con camino dalla quale si accede ad un bellissimo pergolato; il piano secondo è dedicato alla zona notte con tre camere da letto ed un ampio servizio.

Completano la proprietà due cantine ( una dotata di forno a legna ), un garage di 28 mq, un giardino che si estende sui 4 lati dell' immobile con alberi da frutteto, oltre a circa 2000 mq di uliveta. 

Disponibile da subito.


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Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

Villa di 167 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:V-2432 (127888008) - Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Reggello, proponiamo in vendita porzione di casa in pietra, tipica espressione dello stile rustico locale, immersa in un contesto tranquillo e riservato.

L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva il carattere autentico delle abitazioni tradizionali toscane. Al piano terreno si apre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da cucina con accesso diretto al giardino frontale, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, soggiorno accogliente, comodo ripostiglio e servizio igienico.

Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita familiare.

Completano la proprietà una cantina che circonda l'immobile, perfetta come spazio accessorio o deposito, e un piccolo manufatto situato nel giardino, che arricchisce ulteriormente il valore e le potenzialità della proprietà.

Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare al fascino autentico della tradizione toscana.


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Villetta a schiera di 145 m² con più di 5 locali a

Rif:V-2413 (126845465) - - VILLETTA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON GIARDINO E 2 UNITA' -

-Loc. Vaggio proprietà composta da due unità abitative indipendenti, garage e giardino. La struttura è stata recentemente aggiornata nelle componenti principali (tetto e parte degli impianti), lasciando gli interni da rimodernare secondo le proprie esigenze.

STATO DELL'IMMOBILE: LAVORI ESEGUITI

* Copertura: Tetto nuovo con isolamento termico e guaina.

* Infissi: Nuovi in PVC ad alto isolamento termo-acustico.

* Impiantistica: Scarichi e adduzioni idriche (cucina e bagno) nuovi.

* Bagno: Il bagno principale è stato completamente ristrutturato.

* Internamente l'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento.

SUDDIVISIONE SUPERFICI

* Piano Primo (85 mq): Vano d'ingresso, soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali e bagno.

* Piano Terra (48 mq): Bilocale indipendente con accesso diretto al giardino (ideale per genitori/figli o affitto).

* Garage (38 mq): Collegato internamente all'abitazione.

* Annesso (20 mq): Locale esterno uso lavanderia o deposito/hobby.

ESTERNI E POTENZIALE

* Giardino: 450 mq su quattro lati con pozzo privato.

* Ampliamento: Disponibile volumetria residua per espandere la superficie abitabile esistente (40 mq.)

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Villa di 181 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:V-2309 (117572003) - Se stai cercando una villa unifamiliare, inquadra il QR Code e immergiti in un viaggio virtuale!!!!!
Reggello, in zona residenziale panoramica a solo 1 km dal centro, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione . 
La villa si sviluppa su due livelli, così composti: al piano terra ampia zona giorno in open-space con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio/ lavanderia, servizio finestrato e box di 21 mq; al piano primo disimpegno, doppi servizi, due camere matrimoniali e una camera singola con terrazza.
Completano la proprietà giardino esclusivo e resede pavimentato per un totale di 300 mq e un posto auto coperto.
In classe energetica A4, è accessoriato di riscaldamento e raffrescamento radiante con pompa di calore e pannelli fotovoltaici.
 Materiali di Pregio. Possibilità di personalizzazione degli spazi.
Consegna a fine 2026.
Disponibili altre proposte. Vi aspettiamo in agenzia per illustrarvi i progetti proposti!!!

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo ###phonenumber### dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI".

Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro.

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Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Villa di 250 m² con 5 locali e box auto a Reggello

Studio 21 Immobiliare srl

Rif:2816 (128791474) - Reggello, porzione di villa con ingresso e giardino indipendenti, piano primo ed ultimo, ampio, luminoso e panoramico appartamento composto da salone e sala da pranzo divisi da bellissimo caminetto, cucinotto, tre camere, doppi servizi e terrazzo abitabile di circa mq. 140 al piano. Collegata da scala in muratura ampia cucina con caminetto con soffitti a travi ed affaccio sul salone. Immobile architettonicamente movimentato con ampie vetrate e soffitti in legno massello. Ampio giardino esclusivo. Oggetto molto particolare. Possibilità di acquistare anche il piano terreno collegato interamente all'immobile ed attualmente adibito a magazzino (trasformabile in più unità immobiliari). "Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente." INFO ###phonenumber###

Villa di 170 m² con 5 locali e box auto a Reggello

Rif:2660 (121803072) - FIGLINE VALDARNO - Loc. Matassino - NOSTRA ESCLUSIVA villetta unifamiliare di prossima realizzazione, libera su quattro lati su unico piano composta da: salone con zona cottura, tre camere, due bagni finestrati, guardaroba, lavanderia. Possibilità terzo bagno in camera. Soffitti in legno, possibilità di soppalco sia nel soggiorno (mq. 19) che nella zona notte. Garage di mq. 22 circa (al piano terreno) oltre giardino di mq. 400, cancello esclusivo, vialetto privato, posti auto. Riscaldamento a pavimento. Impianto Fotovoltaico 7KW. Pompa di calore. Classe A4. Possibilità di personalizzare. Consegna primavera 2027. "Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente." INFO ###phonenumber###

Villa di 120 m² con 5 locali e box auto a Reggello

Rif:2543 (119007095) - Reggello, comune, a due minuti dal casello autostradale Incisa-Reggello, in vendita terreno con progetto già approvato per costruire una splendida villetta unifamiliare di nuova costruzione, situata in posizione ideale tra la tranquillità del verde e la comodità di essere vicino all'autostrada. La villetta si puo' sviluppare su più livelli , spazi ampi (circa 100mq) e ben distribuiti: al piano terra, un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e due camere da letto. Al piano superiore ampia mansarda. Completano la proprietà al piano interrato una lavanderia, una comoda cantina, un servizio finestrato e un garage facilmente accessibile oltre locale pluriuso. Ampio giardino di proprietà e ingresso indipendenti. Non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida villetta! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. "Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente." INFO ###phonenumber###

Villa di 120 m² con 4 locali e box auto a Reggello

Rif:2643 (128041842) - REGGELLO (pressi) in zona panoramica bellissima villa unifamiliare completamente e recentemente ristrutturata con doppio accesso anche carrabile a mezzo di due cancelli esclusivi sui lati opposti della proprietà. La proprietà è composta al Piano Rialzato da salone con ampie vetrate panoramiche sulla vallata, cucina, tre camere oltre doppi servizi ed accessori tra cui un balcone ed un ampio resede pavimentato; al Piano seminterrato (con ingresso indipendente) splendida taverna finestrata con accesso ad una parte del giardino oltre lavanderia e locale tecnico. Giardino circostante la proprietà. Garage con accesso diretto da cancello esclusivo collegato anche da scala interna all'appartamento. Fotovoltaico, infissi a taglio termico. La villa è caratterizzata da una architettura ricercata che rende l'immobile luminosissimo. "Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente." INFO ###phonenumber###

Villa di 200 m² con 5 locali e box auto doppio a R

Rif:2468 (114624325) - Matassino-Nostra Esclusiva, proponiamo in vendita immobile a reddito già con contratti di locazione in essere (più info in agenzia). La proprietà è composta da due attività commerciali con resede e due vetrine su strada, giardino privato con pozzetto dell' acqua, cantina spaziosa e un appartamento posto al primo piano composto da ampio ingresso, 3 camere, cucina abitabile, salotto, servizio e un balcone. "Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente." INFO ###phonenumber###

Villa di 310 m² con 5 locali a Reggello

Firenze Centro

Nel contesto collinare più esclusivo e signorile di Reggello, a pochi minuti da The Mall Luxury Outlets, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una caratteristica villetta indipendente libera su quattro lati, immersa nella quiete e nel verde.

L'immobile, di circa 120 mq distribuiti su due livelli, è completato da una spaziosa taverna al piano terra di circa 40 mq e da una grande veranda di circa 50 mq, attualmente adibita a laboratori/multifunzione. Presente inoltre un pratico sottotetto uso deposito.

La proprietà nasce negli anni '70 ed è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2010 circa, con rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, oltre alla sostituzione degli infissi in legno con doppio vetro e serrande in alluminio.

Circondata da uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, la villa gode di una suggestiva piscina panoramica, strada privata carrabile di proprietà e numerosi posti auto interni.

Soluzione unica per posizione, privacy ed esposizione, ideale come investimento patrimoniale di valore in una delle zone più richieste delle colline fiorentine.

Usufruttuario unico di 81 anni.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Terratetto Reggello [AC040VRG]

FIMIANI LUXURY Real Estate

Rif:FVREGCHARM (102095108) - FVREGGELLO - LOCALITA' PONTICELLI, PRESSI VIA DI FANO- VENDESI VILLA DI 180 MQ S.U.L., CON GIARDINO PRIVATO DI 3500 MQ S.U.L., PISCINA DI 72 MQ S.U.L. E BOX AUTO DI 50 MQ S.U.L. - € 1.400.000
Esclusiva, in prestigioso e panoramico contesto, in posizione dominante circondata da una splendida "cornice verde", proponiamo in vendita Deliziosa Villa libera su 4 lati completamente ristrutturata ed accessoriata con materiali di pregio.
La villa si sviluppa su due piani ed è circondata da un parco che gode di notevole vista panoramica con piscina a "sfioro", spiaggietta ed idromassaggio; completa la proprietà un grande garage.
Adiacente alla Villa la proprietà si estende ad un terreno boschivo di 1,5 ettari.
La Villa è costituita da:
piano terra: ambiente "open space " con termo camino bifacciale in resina e cucina posizionata su due lati frontali, servizio finestrato, locale tecnico e loggiato;
piano primo: al quale si accede tramite bellissima scala in resina, disimpegno, tre camere da letto con tre servizi finestrati ed una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata.
Al piano terra, adesso alla villa troviamo ampio garage e area lavanderia dedicata.
La Villa, è finemente e completamente ristrutturata, i materiali esterni utilizzati sono in pietra e corten che trasmettono resistenza e durevolezza. I soffitti del piano primo sono caratterizzati da travi in legno e aggiungono pregio e fascino all'immobile.
La pavimentazione è stata realizzata in gres ed anche la parete della cucina, mentre la scala e il camino sono stati realizzati in resina.
Tutti gli infissi sono collegati all'impianto di allarme.
Sono presenti, inoltre, pannelli fotovoltaici per energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di riscaldamento termo autonomo con caldaia a pellet.
Tutto il parco è munito di impianto di allarme e video sorveglianza di ultima generazione.
RICHIESTA. € 1.400.000 TRATTABILI
Classe energet

Villa di 180 m² con 5 locali e box auto a Reggello

Sabrina Melissano

Villa unifamiliare in vendita in Loc. Sociana (Reggello) nei pressi dello spaccio The Mall, vicino al castello di Sammezzano.
 L'immobile è libero su 4 lati ed è disposto su 3 livelli.
 Al piano seminterrato troviamo un garage per posto auto oltre 3 vani con servizio.
Al piano terra un salone con cucina che affacciano sul giardino, due camere e un altro servizio. 
Al primo piano camera matrimoniale con ampia terrazza e un ulteriore servizio. 
L'immobile dispone di una bella terrazza che gira intorno a parte della casa.
Completano la proprietà un giardino su tutti e 4 i lati della casa, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico con condizionatori in tutte le stanze e cappotto termico perimetrale.

Classe energetica A4.

Trattativa riservata. 
Per info
 3356069838 Marco

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unifamiliare

sara

Toscana, Firenze, Reggello, Vaggio. 
Terratetto in pietra libero su 3 lati.
95 mq. 
Piano terra open space cucina soggiorno e ripostiglio. 
Primo piano 2 camere 2 bagni.
Giardino davanti 200 mq.
Giardino dietro 900 mq con piscina esterna.

Terratetto in pietra

STUDIO VALDARNO sas

BORGO A CASCIA 
Nel cuore della campagna toscana, nel meraviglioso Borgo a Cascia, proponiamo in vendita una prestigiosa casa colonica, immersa nel verde e nella massima tranquillità, ideale per chi desidera privacy, spazio e autenticità.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due unità abitative, soluzione perfetta sia per una grande famiglia che per chi cerca una residenza principale con dependance.
La prima abitazione è composta a piano terra da soggiorno doppio con camino, luminoso e accogliente, cucina abitabile con accesso diretto all'ampio loggiato e al giardino. Completa bagno e lavanderia. 
Al piano superiore troviamo ulteriore zona giorno con cucina e accesso al terrazzo, due camere, ampio bagno finestrato e ripostiglio. 
Riscaldamento radiante a pavimento. 
La seconda abitazione si trova al primo piano è composta da piccolo ingresso che ci conduce alla zona giorno con camino, due camere, bagno e ripostiglio. 
A completare e a valorizzare ulteriormente la proprietà, uno straordinario terreno di circa 50.000 mq, che garantisce privacy assoluta, silenzio e un contatto diretto con la natura.
Spazi ideali per giardino, attività all'aperto, azienda agricola o per realizzare una vera oasi privata nel verde.
Una soluzione unica per chi cerca;
tranquillità, ampi spazi interni ed esterni e il fascino autentico della campagna toscana e
una proprietà di carattere a pochi chilometri dai principali servizi.

CASA INDIPENDENTE A REGGELLO

Silvia

Porzione di villetta a schiera, entrata indipendente, giardino esterno, loggiato, soggiorno( ex cameretta) camera da letto , 1 bagno , cucina e ampia zona open space al piano inferiore con soggiorno , divano letto, ripostiglio più bagno.
Buone condizioni, completamente arredata.
Posti auto.
Zona tranquilla

Porzione di villetta a schiera, a S. Donato f.no

LECCIO
A pochi metri dal centro del paese, proponiamo nuova costruzione in complesso colonico in classe energetica A.
Piano primo con ingresso semi-indipendente e giardino esclusivo non attiguo all'immobile di 475mq.
Quattro vani con ampio ingresso che ci accompagna all'ampia zona giorno di c.a 40mq.
Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, doppi servizi ed un ripostiglio.
Completano due posti auto di proprietà.
Complesso in ristrutturazione di una colonica, con realizzazione di 7 unità abitative. Gli immobili verranno consegnati 'chiavi in mano' con rifiniture di pregio:
- riscaldamento e raffrescamento con doppia pompa di calore; - impianto fotovoltaico di 4kw; -detrazione fiscale di euro 48.000 in 10 anni.
Consegna prevista in estate 2024.
Capitolato in agenzia.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

LECCIO
A pochi metri dal centro del paese, proponiamo nuova costruzione in complesso colonico con ingresso indipendente in classe energetica A.
Terratetto angolare, libero su tre lati, con 590mq di giardino esclusivo e loggia di 18mq.
Dal loggiato accediamo alla zona giorna composta da cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato e ripostiglio.
Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e ripostiglio.
Completano due posti auto di proprietà.
Complesso in ristrutturazione di una colonica, con realizzazione di 7 unità abitative. Gli immobili verranno consegnati 'chiavi in mano' con rifiniture di pregio:
- riscaldamento e raffrescamento con doppia pompa di calore; - impianto fotovoltaico di 4kw; -detrazione fiscale di euro 48.000 in 10 anni.
Consegna prevista in estate 2024
Capitolato in agenzia.

VILLA A SCHIERA A REGGELLO

LECCIO
A pochi metri dal centro del paese, proponiamo nuova costruzione in complesso colonico in classe energetica A.
Piano terra con ingresso indipendente, giardino esclusivo frontale e tergale per un totale di c.a. 275mq.
Entrando abbiamo l'ampia zona giorno che ci accompagna in cucina.
Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali (una con guardaroba) ed una camera singola.
Doppi servizi. Accesso al giardino sia dalla zona giorno che dalla zona notte
Completano due posti auto di proprietà.
Complesso in ristrutturazione di una colonica, con realizzazione di 7 unità abitative. Gli immobili verranno consegnati 'chiavi in mano' con rifiniture di pregio:
- riscaldamento e raffrescamento con doppia pompa di calore; - impianto fotovoltaico di 4kw; -detrazione fiscale di euro 48.000 in 10 anni.
Consegna prevista in estate 2024.
Capitolato in agenzia.

Ezio Fantini

Descrizione piani:

Piano seminterrato: grande cucina finestrata, completamente attrezzata come nuova,con camino a legna, camera/soggiorno attigua.
Garage, doccia con lavandino,lavanderia, ripostiglio e sottoscala con dispensa/cantina.

Collegamento con piano superiore con comode scale interne ed esterne.

Piano 1 cucina grande con balcone e mobile x lavare, bagno di servizio con wc, bidet e lavandino, ingresso con terrazzo coperto, salone molto ampio con terrazzo.

Scala aperta x piano superiore.

 Grande camera matrimoniale con terrazzo + grande camera matrimoniale con finestra+ camera singolacon balcone grande ed ampio bagno finestrato con vasca/doccia.

Con scala retrattilei accede a:

 soffitta attrezzata e finestrata ed ampio sottotetto praticabile. Consente di conservare quanto desiderato in circa 30 mq di spazio.

Costruita nel 1983 ristrutturata nel 2016 con cappotto a pareti e tetto.
 Impianto CDZ in tutte le camere.
 Impianto di allarme. 
Caldaia a condensazione con riscaldamento autonomo a metano. 
Fotovoltaico 4,5 kw
Ampio giardino di circa 50 mq
Rampa garage di circa30.
Spese condominiali circa 15 al mese.
Costo con valutazione algoritmo BASE IMMOBILIARE di villetta indipendente unifamiliare parzialmente da ristrutturare senza considerare Cappotto, CDZ,Caldaia nuova a condensazione, allarme e mansarda.
Possibilità di acquisto SENZA AGENZIA.

Reggello Cascia

Villetta a schiera unifamiliare terratetto

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