RE MAX Platinum

Rif: 30721231-165
Classe energetica: G
Villa Singola a Melilli con Depandance e Terreno.
Presentiamo in vendita a Melilli una splendida Villa Singola immersa nella tranquillità della campagna siciliana.
L'edificio, risalente al 1940 ed è stato totalmente ristrutturato nel 2023 e si sviluppa su un totale di 100 m² distribuiti su un unico piano più una depandance di circa 80 mq.
L'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetta per ospitare una famiglia numerosa.
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, garantendo un' efficienza energetica e che rende la villa energeticamente indipendente.
Inoltre, l'impianto di riscaldamento ad aria e lo stato di conservazione ristrutturato garantiscono il massimo comfort e benessere all'interno della casa. Gli infissi e le finestre sono dotati di doppio vetro camera, per un' isolamento acustico e termico.
La villa è venduta arredata, compresa di una spaziosa cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti per la famiglia e gli amici.
Inoltre, la presenza di un terrazzo e un giardino privato offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, immersi nella natura. La proprietà comprende anche un terreno di 8000 mq ed un magazzino, perfetti per chi desidera dedicarsi ad attività agricole o di hobby.
Inoltre, il box auto triplo e i 6 posti auto scoperti garantiscono la massima comodità per il parcheggio dei veicoli.
E' importante sottolineare che la presenza di una tettoia di 60 m² con un patio antistante la villa aumenta notevolmente la vivibilità degli spazi esterni, ideale per godere della vita all'aria aperta in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di acquistare una villa singola di pregio, con tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita serena e rilassante.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita presso questa incantevole proprietà.

Villa singola - Melilli

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661049-440
Classe energetica: E
In Contrada Cozzo dei Martiri, a pochi minuti da Melilli e comodamente raggiungibile dai principali snodi della provincia di Siracusa, ti proponiamo una villetta indipendente di circa 125 mq, in fase di costruzione avanzata, da rifinire secondo il tuo stile e le tue esigenze.
Il progetto prevede:
Un ingresso con disimpegno
Una spaziosa zona cucina-soggiorno 
Due bagni (di cui uno con lavanderia)
Una camera matrimoniale con cabina armadio
Una seconda camera ideale per figli, ospiti o studio.
Tutto è inserito allinterno di un terreno privato di circa mq 2200 con vista panoramica, perfetto per creare un giardino, un orto o una zona relax con piscina.
Ampio spazio a parcheggio, delimitato con recinzione in muro in conci di tufo., cancello automatico e video sorveglianza.
 Perché scegliere questa villa
Versatilità totale: ideale sia come abitazione principale che come seconda casa
Libertà progettuale: scegli tu materiali, finiture e stile
Spazi ampi e luminosi: pensati per garantire comfort, intimità e praticità
Posizione strategica: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi
 Attenzione: immobili con questo potenziale e margine di personalizzazione sono sempre più rari. Perfetti anche per imprenditori del settore edile che vogliono valorizzare un bene già in fase avanzata di costruzione.
 Non perdere lopportunità di trasformare questa struttura nel tuo rifugio o investimento ideale.
Prenota ora la tua visita e vieni a scoprire una sorpresa progettuale che ti riveleremo solo dal vivo. Potrebbe essere ciò che farà la differenza nella tua scelta.

Rif: 33661015-264
Classe energetica: E - EPglnr: 115.76 kWh/m²
La Remax presenta una splendida e suggestiva villa di circa 280 mq. ubicata a villasmundo. - TRATTATIVA RISERVATA - 
La villa è posizionata su due livelli ed è di recente costruzione.
Il piano terra, pavimentato con granito di alta qualità, è composto da un ampio e luminoso salone, arredato con gusto, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
La cucina è separata e completamente attrezzata, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive.
Ovviamente a questa è collegata la sala da pranzo, oltre a 1 camera da letto, ripostiglio e bagno.
Il primo piano è composto da due camere da letto entrambi con bagno in camera e due ripostigli.
Per godersi di momenti di relax in compagnia di familiari o amici, le verande offrono l'opportunità di passare dei momenti gradevoli. Una veranda, circa 100 mq. è orientata verso nord con vista spettacolare dell'etna, l'altra veranda orientata verso sud, circa 50 mq., è all'ingresso principale della villa.
E poi, la piscina, spettacolare, dove puoi anche tuffarti o scivolare dalla roccia soprastante costruito tutto in pietra naturale lavorata, dove è stata ricavata una piccola piscina con idromassaggio. 
E poi, la doccia adiacente la piscina, e subito dopo a rinfrescarti con una bibita fresca o una granita nel suggestivo Trullo - bar.
Il giardino, ben curato è circa 1000 mq. ed è tutto recintato con pietre naturali lavorate, dove vi trova sede anche una tettoia per auto di circa 50 mq.
Non possono mancare i pannelli solari con una capacità di 4 Kw. per illuminare tutto l'immobile, oltre ad altri pannelli solari per riscaldare l'acqua.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia funzionante con materiale bio-massa, posizionata in una apposita sala caldaia.
L'approvvigionamento dell'acqua avviene tramite condotta comunale. Fa parte della vendita una...

Rif: 30721140-483
Classe energetica: G
A Melilli in Contrada Campana a pochi metri da Città della notte, presentiamo in vendita un villino di recente ristrutturazione composto da cucina soggiorno, bagno con box doccia, e camera matrimoniale con cabina armadio.. sopra abbiamo una sgabuzzino ..poi 1000 metri di terreno, un giardino ben curato, con laghetti, fiori e alberi ornamentali, che rendono ancor piu' gradevole la proprietà.. inoltre barbecue in muratura, e lavanderia con box doccia esterno L'immobile e' poco distante dal centro, e a pochi km dalle bellissime spiagge del Siracusano. Possibilita' visti gli ampi spazi esterni di fare dependance per avere ulteriori posti letto... Chiama per consulenza bancaria gratuita e per avere maggiori informazioni Affare..

Casa Indipendente - Melilli

Millecase immobiliare

(Riferimento: RIF1622/278CITTAGIARDINO) SIRACUSA VILLA SINGOLA IN VENDITA ZONA CITTA' GIARDINO -RIF1622-
Villa Singola in Vendita a Citta' Giardino.
Edificio principale composta da 8 camere 3 bagni una veranda 40 m2 chiusa a vetri. Seminterrato 100 m2, piano terra 60 m2, mansarda 40 m2
La classe energetica dell'edificio è A+, Edificio antisismico certificato
Sono disponibili i certificati di conformità per tutti gli impianti tecnologici e il certificato di abitabilità. 
È installata una fossa "IMHOFF" con pozzetto di cacciata e impianto di subirrigazione di 40 metri
Posizione: 94 metri SLM, Su terreno roccioso, di 10.000 m2, con leggera pendenza verso est, vista mare lato est, vista Etna lato nord. Sono presenti 4 alberi di Carrubo, 15 alberi di mandorle 2 alberi di limoni, 5 alberi di nespole un bananeto, due alberi di fichi, due alberi di gelsi, e altri frutti. Distanza in linea d'aria dei Servizi urbani: farmacia (400m) centro commerciale (1800m) delegazione comunale (400m) spiaggia Marina di Priolo (4000m) Belvedere centro (1500m)
Struttura: Edificio costruito su tre livelli; piano seminterrato con tre pareti in CA contro terra, piano 1°, mansarda. Le fondamenta in CA alte 60 cm, appoggiate al piano roccioso e magrone, sono ventilate per evitare il ristagno di gas "RADON" (cangerogeno), con molti passaggi da 100 mm nelle travi a rovescio, inoltre dal magrone al piano seminterrato sono stati installati un letto di "granchi" alti 60 cm che permettono il ricircolo dell'aria. Le 3 pareti in CA contro terra, sono isolate con "granchi" da 10 cm, anche questi permettono il ricircolo dell'aria dalle fondamenta. Tutte le parti in CA interrate sono state trattate con "Penetron" un prodotto che rende le strutture in CA impermeabili e inattaccabili dalle muffe. L'edifico è stato orientato con la falda del tetto esposta a sud per una maggiore superfice utilizzabile per i pannelli fotovoltaici e termici. Le falde del te

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Melilli

Rif: 33661143-80
Classe energetica: A4
SIRACUSA-MELILLI-CITTA' GIARDINO IN VIA GIOVANNI PASCOLI
Vendesi la nuda proprietà della villa con scadenza 4 anni(compresa di arredo), più 2712 m2 di terreno (edificabile), Via Giovanni Pascoli 4 Città Giardino 96010 Melilli (SR) 
MAPPA catastale: Foglio 86 Comune di Melilli (SR). part. 1959 (casa) part. 2213 (terreno)
EDIFICIO su tre livelli con tre appartamenti separati da porte blindate e una scala in acciaio / legno in comune.
Piano Terra: 60 m2 - Cucina Soggiorno open space 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto con 2 letti a castello 1 bagno con doccia, Una veranda di 40 m2 chiusa a vetro, con stanza per riunioni e monitor TV, e angolo lavanderia.
Piano Mansarda: 40 m2 - Soggiorno Cucina open space 1 camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e angolo lavanderia, sottotetto per ripostiglio e camera per impianti tecnologici.
Piano Seminterrato: 100 m2  due porte Blindate, Cucina Soggiorno open space 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera studio 1 bagno doccia con angolo lavanderia un ripostiglio dispensa con frigo e congelatore, ripostiglio sotto scala in comune
 Classe energetica: A+, certificazione antisismica. Possibilità di costruire altri 172 m2 di zona coperta su tre livelli. Si può coprire il 10% della superfice del lotto.
CERTIFICATI: di conformità per tutti gli impianti tecnologici; di abitabilità; fossa IMHOFF (BIO) con pozzetto di cacciata e impianto di subirrigazione di circa 40 metri.
UBICAZIONE: 37°0622,85N  15°1230,08E - 94 metri SLM, Su terreno roccioso, con leggera pendenza verso nord-est. Vista mare lato est, vista Etna lato nord, vista Città Giardino lato sud, vista monti Climiti lato ovest. 
VEGETAZIONE: 2 alberi di Carrubo, 5 alberi di mandorle 2 alberi di limoni, 2 alberi di nespole un bananeto, due alberi di fichi, due alberi di gelsi, e altri frutti. 
DISTANZA (in linea daria) dei Servizi urbani: farmacia (400m)...

Rif: 33661015-269
Classe energetica: G
A Villasmundo, frazione di Melilli in provincia di Siracusa, presentiamo una villetta di circa 140 mq. posta su due livelli.
Il piano terra è caratterizzato da un'ampia veranda coperta di circa 100 mq. ubicata su tre lati.
L'interno è composto da un ampio soggiorno + cucina in muratura e da un bagno. 
Il primo piano è composto da 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, disimpegno e ampia veranda panoramica.
La villetta si vende arredata.
La parte esterna è occupata da circa 4000 mq. di terreno coltivato prevalentemente ad uliveto e agrumeto + altri alberi di frutta varia.
Ampio giardino con sistema d'irrigazione su tutta la proprietà.
La proprietà è tutta recintata.
L'approvvigionamento dell'acqua è garantito da una trivella in comproprietà e da un pozzo artesiano.
Impianto elettrico a norma.
La villetta è ubicata a circa 2 Km. da Villasmundo.

(Riferimento: RIF2982/106CITTAGIARDINO) SIRACUSA VILLA SINGOLA ZONA CITTA' GIARDINO RIF2982
villa singola unico livello di 141 mq comm.li c.a. su un lotto di 400 mq c.a. In zona residenziale e tranquilla prevalentemente di sole ville. L'immobile è disposto su un unico livello ed e' libero su tre lati. All'interno del lotto insiste anche un locale garage di 20 mq c.a. L'immobile e' cosi composto: Ingresso, cucina abitabile, salone, n. 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile necessità di interventi di manutenzione e ristrutturazione. Classe energetica: G;
PREZZO: EURO 106.000,00 TRATTABILI. RIF2982 - 

N.B. L'indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione reale dell'immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari

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cell. ###phonenumber### Roberta Segreteria 
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif: 33661094-88
Classe energetica: E
VILLA SINGOLA

SIRACUSA - PIAZZA EUROPA - CITTA' GIARDINO
A due passi dalla città disponiamo di una villa singola con ampio giardino disposta su due livelli e terrazzo vista mare.

COMPOSIZIONE
La villa è composta al piano terra da ingresso, una comoda zona living, grande cucina, disimpegno con 3 camere da letto, 2 bagni, ampio studio, ripostiglio e veranda coperta; una comoda scala per l'accesso al piano primo con salone, cucina, 2 camere da letto, bagno e terrazzo vista mare. Il terreno ha una superficie di 1.500 mq dove vi è la possibilità di parcheggiare molte auto. La costruzione è sopraelevata rispetto al terreno, in modo da garantire la completa assenza di umidità e prevenire qualsiasi fenomeno di umidità da risalita.

POSIZIONE GEOGRAFICA
Città Giardino è un quartiere residenziale tranquillo, situato a soli 5 minuti di auto dal centro città e comodamente collegato allautostrada.

PARTICOLARI
Abitare in questa casa significa godere di tutti i vantaggi dellindipendenza, in una costruzione efficiente e ben attrezzata, dotata di caldaia a pellet, infissi in alluminio con vetrocamera, ambienti climatizzati, termosifoni, regolare allaccio alla rete fognaria e idrica, oltre a certificato di agibilità.

COSA ASPETTI? NON LASCIARTI SCAPPARE LA TUA CASA DEI SOGNI!

rif. 33661094-88

Manuel

Villa unifamiliare in vendita a Melilli, situata sulla Strada Provinciale Augusta Villasmundo, al piano terra. La casa si sviluppa su una superficie di 200 metri quadri con un totale di 8 locali e 2 bagni. Dispone di cucina separata ed è arredata. Tra le dotazioni vi sono il riscaldamento autonomo, climatizzatore freddo/caldo, impianto di allarme, impianto di videosorveglianza, impianto fotovoltaico 15 kw con batteria accumulatrice di 10 kw. La proprietà comprende anche un box o garage per 2 auto, un magazzino/deposito di 400mq (seminterrato), terrazzo, mansarda, balcone, piscina e idromassaggio, giardino + 23000 mq di piazzali e terreno non coltivato (circondato da strada statale 114(CT/SR) e strada provinciale sp3, senza vicini limitanti. L'immobile è in buono stato e abitabile, con infissi in vetro e legno, ed è stato costruito nel 2008. La classe energetica è E. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Villa indipendente con seminterrato

Silvio

Vendita villetta a città giardino oltre 110mq, oltre il terreno , la casa è a due piani + terrazza( secondo grezzo, piano terra da restaurare)

Villetta a 2 piani

Davide

OCCASIONISSIMA: SOLUZIONE PER FAMIGLIA E/o CASA VACANZE
Mettiamo in vendita DA PRIVATI - NO AGENZIA abitazione sita in Città Giardino ( Melilli ). Si tratta di una soluzione indipendente sui 4 lati, composta da:
1. ampio giardino e posti auto
2. garage doppio che può contenere almeno 3 automobili
3. una DEPANDANCE con bagno completo, predisposizione per la cucina, e due camere da letto, posta nel giardino posteriore.

L'abitazione principale è composta da:
- Piano terra completamente ristrutturato, abitabile sin da subito con impianto elettrico e idraulico nuovo. Per un totale di circa 200mq, il piano terra è suddiviso in due appartamenti: il primo appartamento fronte cancello d'ingresso composto da salone / cucina, stanza patronale e stanzetta per bambini, bagno con tutti i servizi, completamente arredato. Il secondo appartamento, il cui ingresso è dal lato opposto, comprende ampio salone con termocamino, 3 camere da letto, 1 bagno e un cucinotto. A fare da specchio è l'ampia veranda con pergola, utilizzabile 12 mesi l'anno.
- Piano primo di circa 200mq da ristrutturare, con impianto elettrico gia presente, stanze delimitate ma customizzabile a proprio piacimento. A tale piano si accede con una scala posta all'esterno dell'abitazione, quindi completamente indipendente dal primo.

Per qualsiasi informazione e altre fotografie contattare il numero indicato o mandare un messaggio a questo annuncio. 

Il prezzo è leggermente trattabile
I mq indicati nell'annuncio sono da considerare della sola abitazione principale, non è indicativa di tutta la proprietà.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente multi appartamento depandance

ZENIT IMMOBILIARE

E0261
Cod. Rif. E0261. A Città Giardino, frazione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita porzione di proprietà immobiliare composta da due unità abitative indipendenti, inserite in un contesto riservato e dotate di una porzione di terreno comune ad altre proprietà, ben organizzata e funzionale.

La prima unità, di circa 130 mq, destinata ad abitazione principale, occupa il primo piano di una villa ed è internamente composta da ingresso, grande sala, cucina abitabile, bagno, due camere da letto  di cui una con bagno in camera , una cameretta e una lavanderia/ripostiglio.
L'abitazione è arricchita dalla presenza di due verande: una con affaccio sul cortile interno e l'altra sulla pubblica via, dalla quale si gode di una gradevole vista mare.

La seconda unità abitativa, di circa 70 mq, è posta al piano terra ed è composta da ingresso su zona giorno, cucina attigua, bagno e una comoda camera da letto. Completa questa unità una veranda esterna, ideale per momenti conviviali, dotata di forno a legna.

Lo spazio esterno comune rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà: qui trovano posto una piscina fuori terra, perfetta per il relax nelle stagioni più calde, e un'ampia area destinata a parcheggio, con la possibilità di ospitare più autovetture.

La soluzione si presta particolarmente a soddisfare le esigenze di famiglie numerose, di due nuclei familiari, di chi desidera un'abitazione con studio indipendente, o di chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero ###phonenumber### o tramite messaggio Whats App al ###phonenumber### -
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.E0261| casa ind. melilli

Siracusa Centro

Professionecasa propone in vendita villa singola ad uso abitativo situata a Città Giardino, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde o per investimento. La proprietà si estende su una superficie di 300 mq e offre 5 locali e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa. La villa, da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

La proprietà è composta da un terreno di 1200 mq con un giardino coltivato a frutteto, arricchito da agrumi, ulivi, nespoli e albicocche. Al piano superiore si trova un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina con balcone, camera da letto con balcone e bagno. Al piano terra, un ulteriore ingresso con piccolo soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con balcone e bagno completano la disposizione degli spazi. Un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente sereno e rigoglioso.

Villa singola Melilli [Cod. rif 3289159VRG]

Manuela Pirruccio

Città giardino vendesi villetta indipendente living con cucina due camere da letto bagno e lavanderia con circa 1.500 metri di terreno esclusivo. Ristrutturata 2023.

Ville

Sonia

Vendesi villa, città giardino, disposta su tre livelli da 90mq.
Pianoterra,ampio salone, due bagni e soggiorno cucina. Primo piano, tre camere da letto, bagno, studio ripostiglio e cabina armadio. Al secondo piano, bagno due camere e ampia terrazza. Ideale anche per essere suddivisa in due o tre unità abitative. Per info chiamare 3402783871/3924461873.

Villa bifamiliare

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