MONDOCASA IMMOBILIARE

83 BIS
A soli 4 km dalla bellissima città di Noto (Siracusa - Sicilia) e dal suo caratteristico centro storico, esattamente nella ricercata e residenziale zona di San Corrado Fuori Le Mura, MONDOCASA IMMOBILIARE, Agenzia Fiaip in Siracusa, propone in vendita una splendida villa dal design moderno e funzionale, dotata di una grande piscina 6m x3m. Questa splendida proprietà, di nuova costruzione e in condizioni impeccabili, si sviluppa su due livelli e offre un ambiente elegante e accogliente. Si trova all'interno di un complesso residenziale costruito nel 2017 che ospita 6 ville in totale. La superficie dell'immobile, di circa 128 mq, è distribuita su 2 livelli, oltre il terrazzo soprastante, ampio e panoramico, accessibile tramite elegante scala interna in legno. La villa è così composta: al piano terra troviamo la zona giorno con ampio salone, cucina, una cameretta, lavanderia e bagno; tramite una bellissima scala in legno si accede al piano sottostante dove è ubicata la grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio molto ampia ed un bagno privato con doccia. Valore aggiunto sono le spaziose verande esterne attrezzate in cui potrete accogliere i vostri ospiti per trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Completano la proprietà un grande garage ed il giardino con la piscina. La villa è dotata di impianto di climatizzazione, termosifoni e impianto fotovoltaico da 6kw con 2 batterie di accumulo da 11kw (per un totale di 22kw). 
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
L'agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare

tel.: 0931441840

Rif.83 BIS| villa noto

RE MAX Platinum

Rif: 30721118-271
Classe energetica: F - EPglnr: 211.34 kWh/m²
Ad Augusta , in Contrada Castelluccio, l'immobiliare dispone di appartamento con ingresso indipendente sito nel complesso "L'Acacia", posto al piano primo e così composto: 
un vano in open space ed accessori con annessa terrazza di pertinenza. Il Residence, molto curato, è dotato di un'ampia piscina per i vostri momenti di relax.
Assolutamente da vedere!
Attualmente l'immobile è finemente arredato e ristrutturato pronto ad essere abitato 

NON MUTUABILE

Casa Semindipendente - Augusta

Re Casa

Nella bellissima baia di Costa Saracena e nel Comune di Augusta, in zona altamente turistica e più precisamente all'interno del complesso "Reysol", a soli 100 metri dalla discesa al mare - proponiamo la vendita di una luminosa casa a schiera su 2 livelli con ingresso indipendente e terrazzo al piano terra. L'immobile è composto da terrazzino di proprietà adibito a piccola area barbecue e doccia, dal quale accediamo tramite scala esterna al 1°piano con: ingresso su ampia zona giorno con una deliziosa cucina, ripostiglio, bagno/lavanderia ed un balcone panoramico con vista mare; al 2°piano, troviamo la zona notte con 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta ed un comodo bagno. L'abitazione è climatizzata in tutte le camere e la disponibilità è immediata; oltre ad essere perfetta per le vacanze estive è anche ideale da adibire a casa vacanza o b&b. Inoltre, il complesso è provvisto di una bellissima piscina olimpionica totalmente ristrutturata, inclusi servizio di portierato e posto auto privato. Prezzo poco trattabile. L'immobile è provvisto di un impianto fotovoltaico da 6 kW. Presente colonnina per caricare auto elettrica. Nelle immediate vicinanze di Castelluccio, Augusta, Agnone. X info: Re Casa 0957461067.

COSTA SARACENA luminosa casa a schiera

Rif: 30721257-596
Classe energetica: A1
Villa in costruzione ad Augusta, vicinissima al mare

Presentiamo villa da costruire distribuita su tre livelli: piano meno 1, piano terra e primo piano.

 La superficie interna prevista è di circa 220 mq, circondata da un giardino di 700 mq. La villa sarà realizzata con finiture di pregio e attenzione ai dettagli.

Limmobile si trova in una zona balneare prestigiosa, tranquilla e quasi intatta, a pochi passi dal mare. Gli spazi interni saranno ampi e luminosi, con possibilità di personalizzare alcune rifiniture.

Prevista la realizzazione di piscina privata.

Ideale per chi cerca privacy, comfort, eleganza e una residenza immersa nel verde, a pochi passi dal mare, al riparo dal caos e dal turismo di massa.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva non esitate a contattarci.

Villa singola - Augusta

Rif: 30721201-170
Classe energetica: F
SIRACUSA  TRAVERSA MORTELLITO
 Alle porte di Siracusa, in Traversa Mortellito, si nasconde un angolo di Sicilia autentica. Qui, in una zona residenziale tranquilla e riservata, sorge una villa su due livelli, già divisa in due unità abitative indipendenti, ma facilmente riconfigurabile in ununica, grande casa di famiglia. Unopportunità rara, ideale per chi cerca una soluzione comoda per genitori e figli, oppure desidera coniugare abitazione e studio/lavoro in spazi separati ma armonici.

La proprietà si estende su oltre 2.000 mq di giardino rigoglioso, impreziosito da 40 alberi tra ulivi, aranci, limoni, albicocche e nespole. Un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni tramonto ha il profumo della natura e ogni mattina regala silenzio, luce e privacy.

Distribuzione interna:
Piano terra: ampia zona cucina-soggiorno con forno a legna (perfetta per cene conviviali), camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e due grandi verande coperte per vivere lesterno in ogni stagione.

Piano primo: seconda zona living con cucina, camera matrimoniale, cameretta-studio, bagno e terrazzo a livello, ideale per rilassarsi nelle serate estive.

A completare il quadro:

sistema di videosorveglianza e antifurto per massima sicurezza

piscina fuori terra professionale con accessori per il relax estivo

impianto di irrigazione automatico

locale attrezzi per gestire con facilità lampio spazio esterno

Perché sceglierla?
 Ideale per due famiglie o per chi sogna una casa con spazi flessibili
 Ampie aree verdi private, un vero lusso a pochi minuti dalla città
 Comfort e privacy, senza rinunciare alla vicinanza con Siracusa e Floridia
 Impianti completi e già funzionanti, nessun investimento da fare

Un piccolo sacrificio per un grande vantaggio:
La posizione, leggermente decentrata rispetto al centro, viene abbondantemente compensata dalla tranquillità,...

Villa o villino - Siracusa

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661172-216
PORTOPALO DI CAPO PASSERO C.DA FONDO PISANA.
REMAX propone in vendita una villa indipendente con 4 alloggi residenziali. Ci troviamo nel territorio di Portopalo di Capo Passero, ultimo lembo d'Europa bagnato da 2 mari, lo Ionio e il mar Mediterraneo. La proprietà nasce a metà degli anni "90 su un lotto di terreno agricolo di circa mq 3000 con il fabbricato edificato su 2 livelli: al piano terra l'abitazione principale, la più grande di mq 128 composta da un'ampia cucina soggiorno, bagno, ripostiglio, 2 camere da letto, 2 stanze attualmente adibiti a deposito; attorno alla casa una veranda coperta, vera e propria appendice all'abitazione, spaziosa, comoda, pronta ad ospitare un notevole numero di persone. Al piano superiore 3 comodissimi alloggi muniti di camere da letto (matrimoniali e/o doppie, triple) con bagno, pronte ad ospitare i vacanzieri. Attorno alla casa un'area pavimentata esterna attrezzata di barbecue, forno a legna con tavoli e sedie all'ombra degli ulivi; adiacente ad essa la piscina, uno specchio d'acqua di 120mq a disposizione dei vacanzieri con attorno la zona prendi sole munita di sdraio e lettini; più in là mq 2200 circa di uliveto completano la proprietà. soluzione residenziale, i tre alloggi al piano superiore adibiti a casa vacanze rappresentano un'opportunità per essere destinati ad affitti turistici. Interessante l'ubicazione, in pochi minuti si raggiungono le suggestive spiagge dell'Isola delle Correnti, Carratois, l'Isola di Capo Passero e Portopalo di Capo Passero con la sua rinomata marineria.

Villa singola - Portopalo di Capo Passero

Rif: 33661176-30
Classe energetica: A3
In zona verde e panoramica a pochi minuti dal centro abitato di Brucoli, si vende una splendida villa caratterizzata da un'architettura tipicamente mediterranea con linee pulite e materiali naturali. La proprietà immersa nella macchia mediterranea, offre privacy e tranquillità e dispone di una piscina privata immersa in un rigoglioso giardino.
Brucoli è un gioiello incastonato sulla costa siciliana, un borgo marinaro millenario che coniuga storia e natura ed incanta per la sua bellezza e per la sua autenticità. Circondato da acque cristalline, Brucoli è un paradiso per gli amanti del mare. 
Questa affascinante villa, sviluppata su due livelli completamente autonomi, di circa 400mq in totale, offre la massima flessibilità. Ogni piano dispone di un ingresso indipendente e di spazi esterni privati. 
Il leggero declivio del terreno che la circonda esalta le linee architettoniche della proprietà ed offre la possibilità di godere dei suggestivi spazi esterni creati intorno. Vi è comunque la possibilità di creare una residenza unica, unendo i due livelli in un'unica abitazione.
Un incantevole vialetto, delimitato da muretti a secco in pietra locale, conduce all'ingresso principale. L'atmosfera suggestiva è sottolineata dalla vegetazione mediterranea che costeggia il percorso. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente alla zona living troviamo un'ampia cucina abitabile, perfetta per pranzare e cenare in compagnia. La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno privato finemente rifinito con materiali pregiati, è dotato di una spaziosa vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Le altre due camere, ideali per ospiti o bambini, sono servite da un secondo bagno. Una pratica lavanderia completa il piano.
Al livello inferiore, un ingresso indipendente conduce all'appartamento situato di fronte alla piscina. Un ampio...

Rif: 33661183-17
Classe energetica: B
Villa moderna con giardino  Belvedere (SR)
205 mq calpestabili | 4 camere da letto | Arredi inclusi | Libera al rogito

Immersa nel verde della campagna siciliana, a pochi minuti da Siracusa, questa elegante villa singola offre spazi generosi, materiali di pregio e unefficienza energetica superiore.

Caratteristiche principali

Anno di costruzione: 2020
Superficie: 205 mq calpestabili
Disposta su un unico livello
Libera al rogito
Interni curati e funzionali

Ampio living con camino al bioetanolo e parete su misura in cartongesso
Cucina Ernesto Meda con isola centrale
4 camere da letto, di cui una con cabina armadio e arredi PIANCA
2 bagni con vasche Jacuzzi e docce walk-in
Arredamento completo incluso
Efficienza e tecnologia

Impianto fotovoltaico da 5 kW
Solare termico da 600 litri
Riscaldamento autonomo
Infissi in PVC ad alto isolamento
Trivella indipendente senza limiti duso
Sistema di videosorveglianza attiva
Esterni e dettagli esclusivi

Giardino privato curato, con aree verdi e pavimentate
Affascinante gebbia in pietra del 1900, trasformabile in piscina
10 ulivi secolari, per un autentico tocco mediterraneo
Perché scegliere questa villa

Design moderno e materiali ricercati
Comfort totale e privacy
Arredi inclusi nel prezzo
Tecnologia sostenibile
A pochi km dal mare e da Siracusa

Villa singola - Siracusa

CHARME OF SICILY SRL

Ad Avola, in provincia di Siracusa,
proponiamo una villa di 160 mq circa con piscina.
La villa dispone di soggiorno, cucina con sala da pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, lavanderia, veranda e garage con 4 posti auto.
L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Gli infissi sono in pvc con doppio vetro a taglio termico.
La proprietà dista circa 3,2 km dal mare, 23 km circa da Siracusa e circa 35 km dal porto di Pozzallo.
Riferimento: AS 36
C.E.: In fase di definizione

Villa a Avola (SR)

grimaldi immobiliare siracusa

In via Franca Maria Gianni, in posizione fronte mare e con una splendida vista sull'Etna, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 280 mq distribuita su due livelli, con giardino privato e garage. La proprietà, da ristrutturare integralmente, si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla generosa metratura e alla struttura funzionale. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina abitabile e due ulteriori stanze, oltre all'ampio androne di collegamento al piano superiore, dove si sviluppano tre camere da letto, un bagno e due grandi terrazzi, uno dei quali con meravigliosa vista sul mare. L'abitazione è circondata da un giardino privato, ideale per realizzare aree verdi, spazi relax e una piscina. La villa si trova in zona strategica, tranquilla ma con tutti i principali servizi a breve distanza, perfetta sia come residenza principale sia come dimora estiva o struttura ricettiva. La disposizione interna permette inoltre di suddividere l'immobile in due ampi appartamenti indipendenti, offrendo un'ottima opportunità anche come investimento. Un'occasione rara per chi sogna di vivere fronte mare, con vista panoramica e ampio spazio esterno da personalizzare secondo il proprio stile.PER INFO 3479246944

RIF.V003235 € 220.000,00

Villa unifamiliare in citta' ---3479246944

Rif: 33661009-123
Classe energetica: G
Questa splendida villa singola in vendita a Buccheri è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella tranquillità della campagna siciliana.
L'edificio, di circa 300 metri quadrati, si sviluppa su un unico livello e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. Al piano terra si trovano una spaziosa e luminosa zona magazzino e garage, il primo piano composto da un ampio salone e una cucina abitabile con camino, con vista sul giardino.
Il pavimento in marmo di alta qualità e le finiture di pregio regalano un'atmosfera elegante e raffinata a tutti gli ambienti. Allo stesso livello, troviamo anche due camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio sul giardino, e un bagno completo con doccia.
 la camera da letto padronale dotata di bagno privato con doccia. La villa è circondata da un ampio terreno di 1200 metri quadrati, ben curato , si potrebbe arricchire da una splendida piscina, perfetta per rilassarsi e godere dei piacevoli giorni di sole.
Per quanto riguarda gli arredi, la villa, a chi lo desidera viene venduta completamente arredata con mobili di alta qualità, perfettamente abbinati allo stile elegante e raffinato della casa. Inoltre, la posizione strategica di questa proprietà garantisce una totale privacy e tranquillità, lontano dal caos della cittadina, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi e comodità.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola e trasformarla nella casa dei tuoi sogni.
Contattaci per una visita!

Villa singola - Buccheri

Rif: 33661099-44
Classe energetica: G
REMAX presenta la vendita di una villa ubicata a Portopalo, provincia di Siracusa, località ad alto tasso turistico, dove si abbracciano i 2 mari, ovvero lo ionio e il mediterraneo.
La villetta di 240 mq insiste su un terreno di 2240 mq; è sviluppata su 2 piani e richiede lavori di ristrutturazione e di rifacimento di impianti elettrici e idrici. 
Il piano terra è occupato da un ampio e luminoso open space, da una cucina abitabile, da un bagno con vasca angolare e da una camera da letto. 
Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna, troviamo un disimpegno molto accogliente, un secondo bagno e una seconda camera da letto che si affaccia su un terrazzino con vista mare, regalando tramonti mozzafiato.
L'atmosfera circostante regala momenti di quiete poiché l'immobile risulta essere immerso nel verde e proiettato nel mare che culla costantemente la parte estrema dell'Italia, più a sud di Tunisi.
La sua distanza dalla provinciale di 200 metri circa, vi allontanerà dal rumore e dai pericoli della strada.
La collocazione della villetta garantisce anche attimi di divertimento grazie alla presenza di una piscina e di uno spazio verde alberato.
Dal mare dista solo 500 metri e ancora meno dai principali servizi urbani, ovvero negozi, uffici e attività di svago. 
Non lasciatevi scappare l'opportunità di vivere a 2 passi dal cuore pulsante di Portopalo di Capo Passero, senza rinunciare ad attimi di relax in un posto suggestivo.

Rif: 33661062-159
Classe energetica: G
Questa villa singola in vendita a Siracusa, situata nella zona di Elorina, zona abitata tutto l'anno, si presenta in ottimo stato esterno e gode di una posizione privilegiata e tranquilla.
La proprietà è completamente libera al rogito, offrendo quindi la possibilità di essere acquistata senza vincoli o impedimenti.
La villa, ristrutturata esternamente di recente, si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie totale di 153 metri quadrati e 150 metri quadrati di spazi calpestabili.
Al suo interno, sono presenti un totale di 7 locali, tra cui ampi saloni e tre camere da letto spaziose, e 2 bagni completi di arredi e sanitari.
L'immobile si sviluppa su un unico piano, garantendo così la massima praticità e comodità per chi desidera avere tutti gli spazi abitativi su un unico livello.
Attraverso una scala si accende ad un terrazzino, di circa 30 mq, un sottotetto di circa 100 mq utilizzabile per altezze.
Inoltre, la villa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, possibilità di realizzare una piscina.
In definitiva, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio in una delle zone più ambite di Siracusa, godendo di tutti i comfort e delle comodità di una casa moderna e ben curata.
Al suo interno la villa è totalmente da ristrutturare

Rif: 33661064-45
Classe energetica: G
Il lusso del silenzio: villa panoramica con 3 ettari di terreno tra cielo e mare

In uno degli angoli più autentici e rilassanti della Sicilia sud-orientale, tra le colline che abbracciano la città barocca di Noto e la riserva naturale di Vendicari, proponiamo una villa in corso di costruzione che rappresenta un vero inno alla bellezza e alla natura.

3 ettari di terreno tra mandorli e ulivi, un sentiero privato che accompagna il visitatore fino allabitazione, già immerso in un paesaggio senza tempo. Qui si apre un panorama mozzafiato che spazia dal golfo di Noto fino allisola di Capo Passero, una vista impagabile che rende ogni alba e ogni tramonto momenti da ricordare.

La villa, sviluppata su un unico livello di circa 150 mq, si distingue per la sua struttura funzionale e armoniosa: ampie verande circondano ledificio, offrendo spazi ideali per vivere allaperto tutto lanno, in totale silenzio e privacy.

L'immobile, attualmente in costruzione, offre massima libertà nella personalizzazione degli interni: potrai disegnare la distribuzione degli spazi, scegliere finiture e materiali per creare lambiente perfetto per il tuo stile di vita.

Il terreno che circonda la villa, sia frontalmente che sul retro, è perfetto per la realizzazione di una piscina a sfioro, da cui ammirare tramonti sul mare sorseggiando un buon vino locale. Un vero privilegio per chi desidera vivere la Sicilia più autentica, lontano dal caos, ma a pochi minuti dalle meraviglie architettoniche e culinarie di Noto.

Questa proprietà è lideale per acquirenti internazionali in cerca di un rifugio di charme in un contesto naturale e panoramico, con un alto potenziale di valorizzazione nel tempo.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e vedere di persona questa splendida proprietà.

Villa singola - Noto

Rif: 33661015-270
Classe energetica: G
Proponiamo una villetta di circa 260 mq, posta su due livelli a Siracusa in C.da Tivoli (Strada Benalì), con annesso terreno di circa 5000 mq. coltivato con alberi di ulivo e altri alberi da frutto di vario tipo.
Piano terra: Salone d'ingresso con camino perefettamente funzionante, 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e sgabuzzino.
Piano primo: ampia veranda panoramica, camera da pranzo con annesso cucinino e tinello, 3 camere da letto, bagno e sgabuzzino.
L'approvvigionamento dell'acqua è garantito da una trivella in comunione con altro proprietario limitrofo.
Lo spazio circostante la villetta garantisce l'eventuale costruzione di una piscina. 
L'immobile si presterebbe ad essere abitato da 2 famiglie, dato che il piano terra e il primo piano hanno due ingressi separati.
L'immobile si trova lungo la strada principale vicino allo snodo autostradale. La zona Tivoli, di recente, è stata raggiunta dalla nuova linea di trasporto bus urbano Sais che collega la contrada Tivoli - Carrozziere con la città. 
Siracusa dista circa 10 minuti di auto, Noto dista circa 20 minuti di auto, aeroporto di Catania dista circa 45 minuti di auto.

Rif: 30721595-41
Classe energetica: G
A circa 250 metri dalla spiaggia di Agnone bagni, presentiamo in vendita questa graziosa villa con vista mozzafiato sull' Etna e sul mare.
 Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più esclusive della zona ma al contempo lontana dal caos, potendo quindi godere di confort e privacy con la massima indipendenza.

Questa proprietà si estende su due livelli, piano terra e terreno circostante, con possibilità di un accesso secondario.
ogni appartamento è progettato per avere confort e privacy per chi lo abita e sono attualmente in corso dei lavori edili che porteranno ulteriori migliorie, sia agli spazi interni che esterni.

La casa è così composta: piano terra grezzo, con possibilità di ricavare dei garage o sfruttare gli spazi secondo le esigenze, primo piano 2 camere da letto e bagno.
 Secondo e ultimo piano troviamo una grande veranda con splendida vista sul mare e vari confort con una piccola piscina in muratura, mentre all'interno è composta da ampia zona giorno, cucinino e bagno. 
entrambi i piani sono luminosi, balconati e godono di vista panoramica!
Non perdete l'occasione di vivere in una casa unica nel suo genere, prenotate una visita oggi stesso!

Rif: 30721257-595
Classe energetica: A1
Villa di nuova costruzione in prestigiosa zona balneare  Augusta (SR)

In via dei Garofani, a pochi passi dal mare, presentiamo in vendita una splendida villa su tre livelli da costruire. Limmobile si svilupperá su 220 mq, immerso in un giardino di 700 mq, con ampi spazi esterni perfetti per momenti di relax e convivialità.

La superficie si distribuirà su:

Piano meno 1: spazio versatile da adibire a taverna, garage o zona hobby.

Piano terra: luminosa zona living con accesso diretto al giardino.

Primo piano: zona notte con ottime finiture e panoramici terrazzi.


La villa sarà realizzata con materiali e rifiniture di alto livello, garantendo comfort, eleganza e pregio.

Prevista la realizzazione di esclusiva piscina privata.

Situata in un contesto riservato e di prestigio, la proprietà assicura privacy assoluta e accesso diretto al mare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva.

Contattaci per maggiori informazioni.

Rif: 33661190-1
Classe energetica: G
A VILLASMUNDO FRAZ. DI MELILLI in PROVINCIA DI SIRACUSA in c.da omodio conosciuta come montecarmelo, si trova questa elegante casa indipendente in vendita.
Costruita nel 1980, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata.
Risulta essere libera al rogito, quindi subito disponibile per chi desidera trasferirsi in una nuova abitazione. L'immobile si sviluppa su un unico piano , con una superficie totale di 103 metri quadrati e una superficie calpestabile di 94 metri quadrati, oltre che una depandace arredata da un antico forno a legna.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e la casa è composta da quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni.
 Il soggiorno è ampio e luminoso,arredato da un grande camino. 
La cucina, con angolo cottura, è arredata e dotata di tutti i comfort necessari per cucinare comodamente.
Inoltre, è presente una grande veranda dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.La casa è circondata da un ampio giardino privato,con piscina, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta.
Inoltre, è presente anche un terreno annesso alla proprietà di circa 3500 mq che offre diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è dotata anche di un box auto doppio, per parcheggiare comodamente le proprie vetture, e di un magazzino per ricovero attrezzi.
Gli infissi e le finestre in legno e vetro, oltre ad essere esteticamente gradevoli, garantiscono un' isolamento termico e acustico.La casa è esposta a nord ovest, garantendo un' luminosità durante tutto il giorno.
In sintesi, questa casa indipendente in vendita a villasmundo fraz. di Melilli è la perfetta soluzione per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa, luminosa e comoda, circondata da un ampio giardino e con tutti i comfort necessari per godere appieno della vita domestica.

Casa Indipendente - Melilli

Rif: 30721140-359
Classe energetica: G
In contrada Serravalle A pochi kilomerri dal castello Xirumi in comune di Lentini ma a confine con Scordia Palagonia e Militello val di Catania , presentiamo in vendita un villino con piscina e con ampio terreno uliveto e giardino circostante di 17.000 mq. L'immobile e' abbellito da numerose opere statue e sculture gode di una vista Paesaggio ed Etna spettacolare, e' composto cosi:
- piano seminterrato locale forno, 
- bagno con box esterno.. 
poi nel corpo centrale 
- una sala pranzo ampia e cucina separa da un arco , 
- poi ampia camera da letto finestrata e balconata, 
- poi piccolo sgabuzzino ..
dal gazebo poi possiamo accedere alla terrazza sovrastante, dove e possibile ricavare un altro livello di pari metratura..questo e' l'immobile giusto per creare una villa da sogno, o magari anche un attività di ristorazione, chiama per avere piu informazioni.. Guarda il video su YouTube ...Affare..

Villa o villino - Lentini

Rif: 33661049-440
Classe energetica: E
In Contrada Cozzo dei Martiri, a pochi minuti da Melilli e comodamente raggiungibile dai principali snodi della provincia di Siracusa, ti proponiamo una villetta indipendente di circa 125 mq, in fase di costruzione avanzata, da rifinire secondo il tuo stile e le tue esigenze.
Il progetto prevede:
Un ingresso con disimpegno
Una spaziosa zona cucina-soggiorno 
Due bagni (di cui uno con lavanderia)
Una camera matrimoniale con cabina armadio
Una seconda camera ideale per figli, ospiti o studio.
Tutto è inserito allinterno di un terreno privato di circa mq 2200 con vista panoramica, perfetto per creare un giardino, un orto o una zona relax con piscina.
Ampio spazio a parcheggio, delimitato con recinzione in muro in conci di tufo., cancello automatico e video sorveglianza.
 Perché scegliere questa villa
Versatilità totale: ideale sia come abitazione principale che come seconda casa
Libertà progettuale: scegli tu materiali, finiture e stile
Spazi ampi e luminosi: pensati per garantire comfort, intimità e praticità
Posizione strategica: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi
 Attenzione: immobili con questo potenziale e margine di personalizzazione sono sempre più rari. Perfetti anche per imprenditori del settore edile che vogliono valorizzare un bene già in fase avanzata di costruzione.
 Non perdere lopportunità di trasformare questa struttura nel tuo rifugio o investimento ideale.
Prenota ora la tua visita e vieni a scoprire una sorpresa progettuale che ti riveleremo solo dal vivo. Potrebbe essere ciò che farà la differenza nella tua scelta.

Villa singola - Melilli

Rif: 30721146-4124
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Villa Singola a Fontane Bianche 

Presentiamo unoasi di pace e tranquillità immersa nella suggestiva Fontane Bianche. 
La villa, che si trova in via Lago di Varano, nella località di Fontane Bianche, con la sua piscina privata e il giardino curato, offre un ambiente accogliente e rilassante.
L'immobile è avvolto da un giardino incantevole e ben curato, con alberi secolari e fiori profumati, e gode anche di una splendida piscina circondata dal verde.
Le terrazze sono spaziose e rappresentano il luogo ideale per trascorrere momenti di relax allaria aperta, godendosi la brezza marina e il canto degli uccelli.

La Villa offre tutti i comfort necessari e si compone come segue: 
Al piano Terra
Accogliente soggiorno d'ingresso, spazioso e luminoso, comoda cucina, quattro camere da letto matrimoniali, il tutto circondato da splendide terrazze e spazi verdi.
Al primo piano
Soggiorno d'ingresso, due camere matrimoniali, una camera signola, un bagno con doccia. 

Caratteristiche dell'immobile: 
- Prossimità ai Servizi tra cui ristoranti, bar e negozi, facilmente raggiungibili a meno di 2 km dalla villa;
- Posizione strategica per visitare la sicilia orientale: Noto, Marzamemi, Siracusa e altre affascinanti destinazioni sono facilmente accessibili.
- Relax e Benessere: Dopo una giornata di escursioni e visite, torna a casa per rilassarti, goderti la piscina e creare ricordi indimenticabili con i tuoi cari.

Rif: 33661083-112
Classe energetica: A1
Villa Indipendente Ristrutturata con Giardino, Piscina e Dependance  Classe Energetica A1

In posizione riservata e tranquilla, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente, totalmente ristrutturata circa tre mesi fa, realizzata con struttura antisismica in cemento armato e dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico.
- Efficienza e modernità
La villa vanta:

Cappotto termico e infissi a taglio termico con zanzariere

Climatizzatori Daikin in tutti gli ambienti

Impianto solare termico con 2 pannelli e boiler da 300 litri

Impianti idrico ed elettrico certificati

Controsoffitti moderni 

Terrazzo pavimentato

Impianto di irrigazione per i giardini

Lampade solari esterne per illuminazione notturna a basso consumo 

videocitofono e sistema di videosorveglianza

-SPAZI INTERNI
Lingresso si apre su un elegante e moderno open space che ospita un moderno soggiorno e una cucina di design con accesso diretto alla grande veranda coperta. La cucina ampia è inoltre arricchita da un forno a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con amici.

La zona notte si compone di due camere da letto, di un bagno con doccia e una comoda lavanderia.

-DEPANDANCE
Allinterno della proprietà è presente una dependance di 20 mq, dotata di bagno e ampio vano, perfetta come alloggio per ospiti, studio privato o spazio relax.

-SPAZI ESTERNI
La villa sorge su un lotto di circa 1.000 mq con due piccoli giardini curati, doccia esterna, terrazzo pavimentato e una piscina 8x4 m in fase di completamento, che aggiunge ulteriore prestigio alla proprietà.
 Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, sicuro, con tutte le comodità moderne e unaltissima efficienza energetica.

La zona è ben collegata e facilmente accessibile in auto. La Fanusa è una meta ideale per chi desidera godersi la natura e...

Rif: 33661163-31
Classe energetica: G
In zona prestigiosa e residenziale, presentiamo la vendita di una villa su due livelli, composta da due ampi appartamenti indipendenti, di circa 120 metri quadrati ciascuno, con giardino esclusivo di 1400 mq, veranda scoperta e una grande piscina con area relax, prato, piante ornamentali e alberi da frutto.
Al piano terra troviamo un comodo appartamento, ideale per una famiglia, composto da ingresso, corridoio, bagno, zona living con cucina-soggiorno e tre camere, totalmente da ristrutturare.
Da una scala esterna di accede al primo piano e al secondo appartamento, che è stato oggetto di una recente ristrutturazione, pertanto in buono stato e subito abitabile.
E' composto da ingresso su open-space in cui troviamo il salotto, la zona pranzo e la cucina a vista, da qui si prosegue attraverso un disimpegno alla zona notte con una comoda camera da letto matrimoniale, uno studio e una seconda camera da letto, infine un unico grande bagno con doccia. 
Tutti gli ambienti, sia la piano terra che al primo piano sono spaziosi, luminosi e ben arieggiati, al piano superiore si può godere di una vista panoramica sulla città e infine la posizione angolare della proprietà, libera su due lati ha consentito la realizzazione di due accessi indipendenti.
Situata nella ricercata zona residenziale di Tremmilia, a pochi chilometri da Belvedere, in traversa sinerchia, contesto molto ambito e selezionato, la villa è all'interno di un'area privata e strada interna con cancello.
Per le sue caratteristiche e la sua posizione, questo immobile rappresenta un ottimo investimento sia come unica abitazione che come potenziale villa bifamiliare.

Rif: 33661075-117
Classe energetica: A4 - EPglnr: 0.00 kWh/m²
VILLA INDIPENDENTE A PALAZZOLO ACREIDE, CONTRADA SAN GIOVANNI

RIF. 33661075-117

La Villa che presentiamo in vendita si trova immersa nel cuore dei Monti iblei e a pochi chilometri da Palazzolo Acreide, città barocca della Val di Noto e Patrimonio dell'Umanità UNESCO.

E' stata ristrutturata internamente nel 2018 e successivamente l'intero edificio nel 2023: gode di ottimi infissi in vetro camera, pannelli fotovoltaici da 5,5 Kw con batteria di accumulo, cappotto termico, pompe di calore e torretta per la ricarica di auto elettriche.
La proprietà, di circa 110 mq catastali, è composta da un piano terra dove troviamo un garage ed una cantina, e da un primo piano con ampio cucina-soggiorno openspace, 2 camere da letto ed 1 bagno, oltre ad un comodo balcone dal quale si può ammirare il paesaggio e la meravigliosa campagna iblea; inoltre è presente un locale, distaccato dall'edificio principale, di circa 20mq che funge attualmente da area forno e che potrebbe essere utilizzato, con le dovute modifiche, ad una piccola dependance.
La proprietà insiste su un terreno di circa 1800 metri quadrati: abbiamo un bel viale di ingresso dove poter posteggiare i propri mezzi di trasporto, uno splendido giardino ornato da piante, fiori ed alberi da frutto dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, godersi la tranquillità della natura ed organizzare pranzi e cene con gli amici per momenti di gioia e convivialità; gli ampi spazi offrono la possibilità di costruire una piscina.

E' presente un pozzo trivellato ed una fossa imhoff.

APE(attestato di prestazione energetica A4).

Praticamente questa villa è la soluzione ideale per gli amanti della campagna e della natura, per stare lontani dal caos cittadino, in una delle zone più belle della Sicilia, tra Siracusa, Palazzolo Acreide e Noto. sia come abitazione principale in quanto la zona è abitata tutto l'anno, sia per...

Villa singola - Palazzolo Acreide

Rif: 33661015-264
Classe energetica: E - EPglnr: 115.76 kWh/m²
La Remax presenta una splendida e suggestiva villa di circa 280 mq. ubicata a villasmundo. - TRATTATIVA RISERVATA - 
La villa è posizionata su due livelli ed è di recente costruzione.
Il piano terra, pavimentato con granito di alta qualità, è composto da un ampio e luminoso salone, arredato con gusto, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
La cucina è separata e completamente attrezzata, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive.
Ovviamente a questa è collegata la sala da pranzo, oltre a 1 camera da letto, ripostiglio e bagno.
Il primo piano è composto da due camere da letto entrambi con bagno in camera e due ripostigli.
Per godersi di momenti di relax in compagnia di familiari o amici, le verande offrono l'opportunità di passare dei momenti gradevoli. Una veranda, circa 100 mq. è orientata verso nord con vista spettacolare dell'etna, l'altra veranda orientata verso sud, circa 50 mq., è all'ingresso principale della villa.
E poi, la piscina, spettacolare, dove puoi anche tuffarti o scivolare dalla roccia soprastante costruito tutto in pietra naturale lavorata, dove è stata ricavata una piccola piscina con idromassaggio. 
E poi, la doccia adiacente la piscina, e subito dopo a rinfrescarti con una bibita fresca o una granita nel suggestivo Trullo - bar.
Il giardino, ben curato è circa 1000 mq. ed è tutto recintato con pietre naturali lavorate, dove vi trova sede anche una tettoia per auto di circa 50 mq.
Non possono mancare i pannelli solari con una capacità di 4 Kw. per illuminare tutto l'immobile, oltre ad altri pannelli solari per riscaldare l'acqua.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia funzionante con materiale bio-massa, posizionata in una apposita sala caldaia.
L'approvvigionamento dell'acqua avviene tramite condotta comunale. Fa parte della vendita una...

Rif: 33661156-174
Classe energetica: G
VILLA PLEMMIRIO
VIA DEL TURCHESE 15
Villa singola inserita nella riserva naturare del Plemmirio su un terreno di 1.300mq. La villa su due livelli si presenta in ottime condizioni composta al piano terra da: ingresso cucina-soggiorno, due bagni, ripostiglio, due camere da letto di cui una soppalcata. Piano superiore, due camere con accogliente e panoramico terrazzo. Lo spazio esterno gode di un curato giardino tutto illuminato, docce esterne, e una piscina fuori terra. Oltre alla villa viene venduto un comodo camper di 7 metri quadrati.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Zona abitata tutto l'anno, ma tranquilla.

77
Ad Avola, nella zona collinare, a pochi km dalla riserva naturale di "Cavagrande del Cassibilie", l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita una villa degli anni 80 di 140 mq con un terreno di pertinenza di 7200 mq totalmente da riportare a nuovo. E' un ex struttura con finalità ricettive ed alberghiere, ma si presta molto bene per la realizzazione di una Villa unica nel suo genere, avendo già tante zone predisposte allo svago e al relax. Ha una piscina di 75mq, 1 campo da calcio, 1 campo da tennis ed 1 campo da Basket. La villa necessità di una totale ristrutturazione. Si trova a soli 10 min dalle spiagge di Avola ed è in un luogo strategico tra Noto, Siracusa e Palazzolo Acreide, godendo però della serenità che offre una villetta in collina circondata dal verde. L'aeroporto di Catania dista 50 min di automobile.
L'agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare. 

Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 0931441840

Rif.77| villa avola

Siracusa Centro

Nel centro storico di Noto, in una parallela del Corso, varcando la soglia di un antico convento sapientemente trasformato, proponiamo in vendita elegante casa di circa 100mq. 
All'interno di un palazzo esclusivo dove il tempo sembra essersi fermato, tra fontane zampillanti, cortili arabi e maioliche siciliane. Un microcosmo intimo e raffinato che ospita solo 9 appartamenti, ciascuno pensato per offrire privacy, comfort e bellezza senza compromessi.

In vendita uno degli appartamenti posto al piano terra di questo affascinante complesso, un grande appartamento nato laddove un tempo sorgeva il teatro per le rappresentazioni religiose del convento. Soffitti alti, ampie vetrate, luce naturale e spazi ariosi definiscono questo ambiente unico, affacciato sul cortile interno dominato dalla suggestiva fontana dei papiri.

All'interno, il living open space accoglie zona relax, zona pranzo e angolo studio in un perfetto equilibrio di funzionalità e stile. La cucina, con affaccio diretto sul cortile, è completamente attrezzata e pensata per vivere momenti conviviali in un'atmosfera elegante e sofisticata. Completano la proprietà due camere da letto, due bagni e dotazioni di alto livello: 3 smart TV, climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, elettrodomestici di ultima generazione.

Chi compra questo immobile avrà diritto ai servizi inclusi nel complesso - piscina con idromassaggio, sala wellness e spazi verdi comuni - che rendono questa soluzione ideale anche per chi cerca un investimento di prestigio nel settore degli affitti brevi turistici: l'appartamento è già regolarmente accreditato con CIN e CIR con un ottimo fatturato annuo ed è gestito senza pensieri da una società specializzata sul posto.

Ogni scorcio della casa regala vista su palme, cycas e kenzie, in un'ambientazione esotica e glamour che riflette l'anima autentica della Sicilia, reinterpretata in chiave contemporanea.

Un ottimo investimento in una delle città più belle del sud-es

Loft/Open Space Noto [Cod. rif 3236212VTG]

Intero Palazzetto con Progetto Ricettivo in Centro Storico a Noto

Nel cuore pulsante di Noto, a pochi passi da via Ducezio, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto di circa 500mq, un'opportunità unica che unisce storia, eleganza e potenziale imprenditoriale.

Attualmente, sono stati avviati lavori per la realizzazione di un'importante struttura ricettiva, con progetto approvato e autorizzato per la creazione di una piscina coperta e un'area SPA, ideali per attrarre un turismo di qualità. I lavori sono iniziati ma non ancora ultimati, lasciando al futuro acquirente l'opportunità di completare e personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.

La proprietà si sviluppa su tre piani con terrazza panoramica, offrendo una vista suggestiva sui tetti di Noto. Si compone di oltre 10 vani con ambienti ampi e luminosi, che permettono di immaginare spazi di grande fascino, sia per un uso ricettivo che come dimora privata di pregio.

Caratteristiche principali:

Due ingressi autonomi, uno dalla strada principale e uno dal cortile laterale
Posizione centrale, in pieno centro storico
Ampie metrature e grandi ambienti che offrono numerose possibilità di utilizzo
Questa proprietà è perfetta per chi cerca una struttura turistico-ricettiva di grande prestigio o desidera riportare a nuova vita una dimora storica nel cuore di una delle città più affascinanti del sud Italia.

Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
Tel: 0931 585347 - 351 4729466

Casa Indipendente Noto [Cod. rif 3210766VTG]

Zona Pizzuta, in contesto signorile, proponiamo in vendita una villa di circa 200 mq disposta su tre livelli, circondata da un giardino privato di circa 350mq con piscina di 3,50m x 7,00m, veranda attrezzata e posti auto coperti.

Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, collegato alla veranda esterna con cucina in muratura: lo spazio ideale per vivere la casa dentro e fuori. Completano il livello una stireria, un bagno e la lavanderia.

Il primo piano ospita due camere matrimoniali con affaccio sul balcone che guarda la piscina e un bagno con vasca.

Al secondo piano mansardato si trova la camera padronale, con predisposizione per un bagno privato e l'accesso a un grande terrazzo di circa 50 mq, anch'esso affacciato sulla zona piscina.

La villa è dotata di cappotto esterno, riscaldamento autonomo, climatizzatori in tutti gli ambienti principali, infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio.
Una proprietà elegante e funzionale, pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.

Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)
Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d

Villa o villino Siracusa [Cod. rif 3257694VRG]

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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