Giancarlo Leone

Al centro paese libera dai 4 lati comoda a tutti i servizi riscaldamento a metano pellet , e temoventili al piano rialzato. Entrata esterna di proprieta' metri 12.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente

DREAMERS srl

Investimento: casa indipendente ristrutturata in vendita in centro Livorno Ferraris (VC) 
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra. La porta d'accesso blindata si apre sulla zona giorno open-space; la sala e la cucina sono collegate tra loro mediante un arco sostenuto da due colonne in mattoni a vista, che donano un tocco rustico e suggestivo all'ambiente. A servizio del piano terra vi è il primo dei due bagni, dotato di doccia multifunzione. Tramite una scala interna rifinita in marmo, si raggiunge il primo piano, ove è disposta la zona notte. Due camere compongono il piano: la prima, con accesso al balconcino e con affaccio su strada, è più grande, mentre la seconda, di dimensioni minori, è adatta a essere adibita a studio, cameretta o cabina armadio. Il bagno del primo piano è anch'esso accessoriato con doccia. Il sottotetto, sito al terzo ed ultimo piano, è dotato di tre vani, utilizzabili come ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante radiatori a metano. Gli infissi interni sono in legno di noce e creano un perfetto accordo estetico con gli infissi esterni, anch'essi in legno, con doppio vetro e vetrocamera.
La proprietà è attualmente locata con regolare contratto di locazione in scadenza al 30/04/2029.
ALTRE NOTE UTILI: Il paese gode di una posizione strategica, trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi, come Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni appena citati, la cittadina offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo. La soluzione è collocata a soli 180 metri da Piazza Galileo Ferraris, cuore della cittadina. I portici, la statua di Galileo Ferraris e la chiesa di San Lorenzo Martire, presenti nella piazza, donano un forte sentore storico alla zona. La posizione offre un'ottima accessibilità ai principali servizi, come le poste, le banche, i bar e i negozi di alimentari.
Verifica catastale ed urbanistica in cors

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A LIVORNO FERRARIS

Casa indipendente 220 MQ ristrutturata con giardino e tettoia - frazione Gerbidi, Livorno Ferraris (VC)
La soluzione da noi proposta si sviluppa su due livelli e si trova nella frazione Gerbidi di Livorno Ferraris (VC), a pochi passi dall'ex peso pubblico. Completamente ristrutturata nel 2007, unisce con gusto il fascino rustico delle case di campagna al comfort delle soluzioni moderne.
L'ingresso da strada conduce a un disimpegno che separa la zona giorno dal vano scala. Il soggiorno, vero cuore della casa, è un ampio e accogliente ambiente di circa 40 metri quadri che ospita una confortevole sala da pranzo e una zona relax con camino. Un muretto, incorniciato da un caratteristico arco in mattoni a vista, divide con eleganza i due ambienti. Entrambe le zone si affacciano sul portico tramite ampie portefinestre e sono predisposte per l'installazione di una pompa di calore e un'idrostufa. La cucina abitabile, anch'essa dotata di portafinestra con uscita sul portico, si distingue per una splendida struttura in muratura. Sullo stesso piano si trova la prima camera, ideale come studio o stireria, oltre a un pratico ripostiglio di buona metratura e al primo dei due bagni, completo di doccia e attacchi per la lavatrice.
 La scala a vista conduce alla zona notte. La camera principale spicca per le sue generose dimensioni: circa 35 metri quadri che la rendono una vera e propria suite padronale, luminosa e accogliente. Due ulteriori camere si trovano sul piano ammezzato, offrendo maggiore privacy e tranquillità. Anche questo livello è servito da un bagno, dotato di vasca idromassaggio per regalarsi un momento di benessere.
 L'immobile dispone di infissi in legno con doppio vetro e vetrocamera, e il riscaldamento è gestito da radiatori alimentati a metano. Sono inoltre presenti un sistema di antifurto perimetrale e volumetrico, oltre alle già citate predisposizioni per impianti di riscaldamento alternativi.
La proprietà è libera su tre lati: l'area esterna, di circa 200 

Villa di 270 mq con Giardino e ampio box in vendita - Livorno Ferraris (VC)
In una posizione invidiabile, a pochi passi dal supermercato Conad e soli 600 metri dal centro, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa che garantisce privacy e ampi spazi. Questa residenza si sviluppa su due livelli: l'intera area abitativa principale è comodamente situata al primo piano, mentre una vasta zona accessoria/servizi si distribuisce al piano terra, per una gestione degli spazi ottimale e funzionale.
Un ingresso accogliente e luminoso ospita il vano scala per il piano superiore. Inoltre, da qui vi sono un accesso pratico e diretto all'area accessoria e un locale di 10 mq, distaccato dalla parte abitativa e ideale da adibire a stanza per gli hobby o pratico ripostiglio.
Caratteristiche
Piano Primo (Abitativo)
- Corridoio: ampio disimpegno climatizzato che collega tutti i locali abitativi;
- Cucina: cucinotto, adiacente a uno spazioso tinello con accesso al balcone;
- Soggiorno: circa 25 mq, molto luminoso e con accesso sia al balcone che al terrazzo;
- Camera 1: circa 15 mq, ideale come stireria o studio, con sfogo sul terrazzo;
- Camera 2: circa 18 mq;
- Camera 3: circa 18 mq;
- Bagno: con allaccio per la lavatrice e vasca;
- Terrazzo: circa 13 mq.
Aree Esterne e Pertinenze:
- Cortile: circa 200 mq, in ghiaia sul fronte e sul lato dell'abitazione;
- Giardino: circa 800 mq;
- Box auto: circa 70 mq con basculante (ideale come box doppio).
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo tramite radiatori a metano.
- Infissi in legno con doppio vetro e vetrocamera.
Punti di Forza
- Posizione: a soli 190 metri da servizi essenziali (Supermercato Conad, tabacchino e bar).
- Spaziosità: grandi spazi interni e ottima distribuzione degli ambienti.
- Luminosità: ambienti molto luminosi grazie alla posizione e alle ampie finestre.
- Esterni: grande giardino privato e terrazzo soleggiato, ideali per vivere all'aperto.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. 

VILLA SINGOLA A LIVORNO FERRARIS

Casa indipendente bifamiliare con cortile, box e tettoia in vendita - Livorno Ferraris
In zona tranquilla, a soli 400 metri dal centro, proponiamo una casa indipendente sviluppata su due livelli, con pertinenze esterne.
 L'immobile si presenta in buone condizioni al piano terra, mentre il piano primo, con accesso indipendente rispetto al piano terra, è attualmente composto da tre locali allo stato grezzo, ideali per creare un secondo alloggio e rendere l'abitazione bifamiliare.

Caratteristiche del piano terra:
- Soggiorno: ampio e luminoso, con accesso all'esterno;
- Sala da pranzo: collegata alla cucina, con accesso all'esterno;
- Cucina: non abitabile, collegata al tinello;
- Due camere da letto;
- Bagno: con vasca e doccia;
- Ripostiglio.

Riscaldamento e dotazioni:
- Riscaldamento autonomo a metano, con radiatori e caldaia Vaillant installata nel 2021;
- Infissi in legno, in parte con vetro doppio e in parte con vetro singolo.

Esterni e pertinenze:
- Cortile privato di circa 360 mq, all'interno di corte comune;
- Tettoia di circa 16,25 mq;
- Box auto di circa 22 mq.

Punti di forza:
- Abitazione già abitabile al piano terra;
- Primo piano indipendente da personalizzare;
- Spazio esterno privato;
- Box auto e tettoia;
- Centro raggiungibile a soli 400 metri.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima.
Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Casa indipendente con cortile privato, terrazzo e depositi in vendita a Livorno Ferraris (VC)
In una zona tranquilla, verso l'uscita del paese ma perfettamente collegata al centro, si colloca la soluzione che proponiamo in vendita: una soluzione disposta su due livelli abitativi, oltre al sottotetto, completa di pertinenze esterne e spazi generosi.
Il cancello d'ingresso si apre su un cortile privato, pavimentato in pietra, che accompagna alla porta d'ingresso. Da qui, uno scorcio con affaccio sul salone mostra solo il primo lato della zona giorno, che occupa tutto il pian terreno; una sala di oltre 25 metri quadrati pronta ad accogliere grandi tavolate e momenti di convivialità con amici e familiari.
 Costituito dunque da ben tre stanze, ognuna con la propria identità, il piano suggerisce altri due locali dedicati al vivere quotidiano: la cucina, abitabile e luminosa, offre un pratico sfogo verso l'esterno per garantire l'accesso al cortile, suggerendo la creazione di un dehors, mentre il soggiorno, infine, chiama al relax. Completano il piano due utili ripostigli e un bagno con doccia.
Al primo piano prende forma la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite: due di esse, grazie alla porta finestra, godono dell'accesso al balcone e a un grazioso terrazzino affacciato sul cortile. Un secondo bagno, anch'esso con doccia, serve il piano con funzionalità e comfort.
Il riscaldamento è autonomo, gestito tramite radiatori alimentati a metano, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo.
All'esterno, il cortile privato regala un angolo di libertà e verde, arricchito da aiuole curate e piante ornamentali. Le pertinenze si completano con un box auto e un locale accessorio di pari dimensioni, ideale come deposito attrezzi o spazio hobby.
La proprietà si presenta in buono stato manutentivo e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca indipendenza, spazio e comfort in un contesto tranquillo ma ben servito.
ALTRE NOTE UTILI: Il paese p

Casa indipendnete su due livelli con doppio cortile privato, depositi e tettoia in vendita a Livorno Ferraris (VC)
In posizione riservata, al fondo di un vicolo e a due passi dal sottopassaggio ferroviario, proponiamo in vendita una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca generosi spazi interni ed esterni.
La casa si sviluppa su due livelli. L'accesso avviene attraversando un primo cortile, dove si trovano le pertinenze iniziali: un box auto, un ripostiglio e l'ingresso principale. Verandato e con doppia esposizione, questo spazio luminoso accoglie fin da subito e permette di accedere al cortile interno, più intimo e riservato.
Al piano terra, i primi due locali, ugualmente accessibili dal box e attualmente utilizzati come cucina e tinello, sono collegati tra loro e si affacciano l'uno sull'altro grazie a un'apertura ad arco nel muro che dona profondità visiva e ariosità agli spazi. La sala, dotata di predisposizione per l'impianto di climatizzazione, funge da disimpegno tra una seconda cucina, una camera da letto e il vano scala che conduce al primo piano. Il primo dei due bagni risulta essere luminoso e di generosa metratura, ospitando sia la vasca che la doccia, oltre agli allacci per la lavatrice.
La scala interna conduce al primo e ultimo piano, dove si trovano due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con accesso al balcone. Anche questo livello è servito dal bagno, a garanzia del comfort quotidiano.
La proprietà dispone inoltre di un luminoso vano sottotetto, comodamente accessibile dal pianerottolo delle scale, di circa 60 metri quadrati; uno spazio ulteriore da sfruttare e valorizzare secondo le proprie necessità.
Il riscaldamento è gestito tramite radiatori alimentati a metano, con caldaia installata nel 2010, mentre gli infissi sono in doppio vetro, in parte in legno e in parte in alluminio.
Sul fronte dell'abitazione si estende uno spazio esterno di circa 300 metri quadrati, arricchito da aree verdi e diverse perti

IMMOBILE IN TRATTATIVA - annuncio pubblicato a scopo promozionale
Cascina da ristrutturare composta da due unità, con ampio giardino, depositi e tettoia in vendita nella frazione di Livorno Ferraris (VC)
Nel cuore della campagna piemontese, tra distese verdi e silenzio, sorge una dimora che attende di essere riportata al suo splendore originario.
 La proprietà si trova nella zona periferica di frazione Gerbidi ed è composta da due unità abitative distinte, disposte rispettivamente al piano terra e al primo piano, armoniosamente integrate in un'unica struttura in stile cascina, immersa in un contesto riservato e autentico.
Ciascuna unità dispone di un ingresso indipendente, reso possibile dal cancello carrabile e da quello pedonale, collocati sui lati opposti del perimetro della casa, caratteristica che la rende ideale per due nuclei familiari. Oltrepassati i cancelli, si viene immediatamente accolti da una sensazione di apertura e libertà: il grande giardino accompagna agli ingressi dei rispettivi piani.
Al piano terra, il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla zona giorno: soggiorno e cucina sono separati da una tramezza, che consente di dividere i due ambienti. La camera da letto è collegata a un ripostiglio finestrato di generose dimensioni, ideale come futura cabina armadio. Il bagno è dotato di vasca e allacci per la lavatrice. A completare il piano è presente una cantina a livello, accessibile dalla cucina, perfetta come dispensa.
Il primo piano è raggiungibile tramite il vano scala coperto. Qui, un lungo corridoio conduce prima alla camera da letto, poi alla spaziosa cucina di ben 30 metri quadrati e con accesso al balcone. Il bagno è dotato di doccia e allacci per la lavatrice.
 Il livello superiore è occupato dal sottotetto.
Il riscaldamento è gestito tramite termoconvettori a metano, mentre gli infissi sono in vetro singolo.
La vera forza di questa proprietà risiede però negli spazi esterni: il grande cortile privato di circa 900 metri quadra

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente su due livelli con ampio cortile privato, orto e tettoia in vendita nella frazione di Livorno Ferraris (VC)
La soluzione da noi proposta si sviluppa su due livelli e si trova nella frazione Gerbidi di Livorno Ferraris (VC), a pochi passi dall'ex peso pubblico.
La porta d'ingresso si apre su un disimpegno che mette in comunicazione i due locali della zona giorno con il primo bagno dell'abitazione. Il soggiorno, impreziosito da un camino a legna con mattoni a vista, è separato dalla cucina abitabile, permettendo così di sfruttare al meglio le potenzialità di entrambi gli ambienti nei momenti a loro dedicati. Sul medesimo piano si trova una stanza, dotata di allacci idraulici, allacci della cucina e accesso diretto al cortile, ideale come stireria, studio o locale multiuso. Il bagno del piano è completo di vasca e predisposizione per la lavatrice.
La scala che conduce al piano superiore è nascosta dietro una porta in cucina; superata quest'ultima, si accede al vano scala che porta alla zona notte, composta da due camere da letto di ampie dimensioni. Anche questo piano è servito da un bagno, accessoriato con doccia.
L'immobile dispone di infissi in legno con vetro singolo e il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati a metano.
La proprietà è libera su tre lati: l'area esterna, di circa 750 metri quadrati, è in gran parte cementata, mentre un'ulteriore porzione di terreno, adibita ad orto, completa l'insieme con i suoi circa 150 metri quadrati. Una pratica tettoia esterna fornisce il posteggio ideale per parcheggiare l'auto al riparo dalle intemperie e una comoda zona sgombero, raggiungibile tramite una scala esterna situata proprio sopra il locale caldaia, si presta come ripostiglio o deposito stagionale.
ALTRE NOTE UTILI: Il paese di Livorno Ferraris (VC) possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come lo sono Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poco fa c

Bifamiliare da ristrutturare con ampio giardino e terreno in frazione - Livorno Ferraris (VC)
Nel cuore della campagna piemontese, tra distese verdi e silenzio, sorge una dimora che attende di essere riportata al suo splendore originario. La soluzione si colloca nella tranquilla frazione Garavoglie, in un contesto riservato e autentico, e si compone di due abitazioni adiacenti, disposte su due livelli.
Attualmente in stato grezzo e completamente da ristrutturare, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un'abitazione plurifamiliare oppure di un'ampia e articolata residenza unifamiliare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera intervenire secondo i propri gusti e necessità.
Idealmente, parte del piano terra può essere progettato per creare un alloggio indipendente composto da una cucina abitabile, con adiacente un pratico ripostiglio ideale per l'uso dispensa, un soggiorno ampio e un bagno. La zona notte potrebbe ospitare una camera da letto con bagno privato, completando così questa porzione abitativa. La seconda unità potrebbe svilupparsi su entrambi i livelli, con ambienti che, se organizzati in modo funzionale, offrirebbero il massimo comfort: camere da letto con cabine armadio, studi e bagni di generose dimensioni.
Grazie alla sua esposizione sud-est, ed essendo una delle ultime abitazioni che delimitano la frazione, gode di un'irradiazione solare ottimale che rende gli spazi esterni particolarmente soleggiati per gran parte della giornata e assicura un'ottima luminosità naturale agli ambienti interni.
Lo spazio esterno, di circa 400 metri quadrati, alterna un'area pavimentata in autobloccanti a una zona verde che ospita accessori quali una tettoia e un magazzino. Sul retro della proprietà si trova un ulteriore appezzamento di terreno pianeggiante, anch'esso di circa 400 metri quadrati, sviluppato in maniera lineare, ideale per chi desidera coltivare un orto o creare uno spazio verde aggiuntivo.
Attualmente, l'immobile

IMMOBILE IN TRATTATIVA - annuncio pubblicato a scopo promozionale
La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è situata a soli 300 metri dal centro. Il portone carraio conduce nel cortile che precede l'ingresso all'abitazione. La zona giorno del piano terra è costituita da un unico vano open space; un piccolo muretto delimita l'area del soggiorno da quella della cucina. La lavanderia, dotata di doccia, allacci per la lavatrice e servizi, è accessibile dall'esterno e completa il piano. La scala interna conduce alla zona notte composta da una camera da letto spaziosa; questa ha accesso al terrazzo con affaccio sulla proprietà. Il bagno del piano è anch'esso dotato di doccia. 
Un ulteriore spazio esterno si sviluppa sul retro dell'abitazione: 55 metri quadrati, adibiti a orto, sono ad uso esclusivo. È presente inoltre un ripostiglio, accessibile dall'esterno, che completa la proprietà. 
Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante radiatori alimentati a metano, e gli infissi sono in doppio vetro con vetrocamera.
ALTRE NOTE UTILI: Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, Ivrea e Vercelli. Ciò nonostante, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo; a 750 metri è possibile raggiungere il cuore della cittadina, Piazza Galileo Ferraris. Ideale ad uso di investimento.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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