Dati principali

385 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4642331 - 14/01/2027 (133403148) - Casa indipendente in asta a Livorno Ferraris (VC) - Via Sant'Emiliano 4 (CAP 13046) L'immobile, una porzione di ex fabbricato rurale ricondotto a residenziale, è situato in Via Sant'Emiliano n.4 a Livorno Ferraris (VC), in un contesto agricolo ad est dell'abitato. La costruzione risale a prima del 1967, con importanti lavori di ristrutturazione e modifica eseguiti tra il 1974 e il 2012. Il comune di Livorno Ferraris, con circa 4.200 abitanti, offre servizi essenziali come esercizi commerciali, farmacia e scuole, ed è ben collegato tramite la S.P. 2, l'autostrada A4 e la linea ferroviaria Torino-Milano. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 385 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, si accede tramite un ampio portico e si trovano un soggiorno, una cucina, un ripostiglio, un disimpegno, una lavanderia, un bagno e la scala di accesso al piano superiore. Il piano primo ospita tre camere, un corridoio, un bagno, un balcone e un terrazzo coperto. Le altezze dei locali abitazione sono di 2,8 m, ad eccezione della lavanderia (2,7 m) e dei bagni (2,50-2,56 m). L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive generali, sebbene siano necessarie opere di completamento per una camera e per il solaio del terrazzo al piano primo, attualmente al grezzo, e per il collegamento tra terrazzo e balcone. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dei fabbricati è in muratura con solai in laterocemento e coperture lignee con manto in tegole di laterizio. L'ingresso è dotato di porta blindata. Le finiture sono di tipo normale, con infissi interni in legno e infissi esterni in legno con vetro camera, inferriate al piano terra e persiane in legno al piano primo. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti idrico, fognario, termosanitario ed elettrico sono stati rifatti durante la ristrutturazione e sono certif

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie385 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG