Rete Aste

Si vende terreno edificabile in località Montecchie, nel Comune di Ceglie Messapica (BR), inserito nella Zona Omogenea D3 - Zona Alberghiera e parte agricola. L'area è vincolata all'insediamento esclusivo di un resort, con progetto completo già sviluppato e approvato, comprensivo di tutta la documentazione necessaria per la realizzazione di un moderno complesso turistico-ricettivo, incluse le infrastrutture indispensabili all'edificazione. Il progetto ha scadenza a gennaio 2026; per informazioni sulla voltura è consigliabile rivolgersi all'ufficio comunale competente.

Le particelle interessate dall'intervento sono: per la Zona Alberghiera D3 (Foglio 52 p.lle 224-119-227) con superficie territoriale di 20.081 mq; per l'area della Variante Urbanistica (ZES), Zona Agricola E5 (Foglio 52 p.lla 225) con superficie territoriale di 2.900 mq.

Il terreno è libero da fabbricati e caratterizzato da alberi d'olivo, tipici del paesaggio rurale locale. La proprietà dista circa 500 metri dal centro abitato di Ceglie Messapica, con rapido accesso a negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, incluso il Presidio Ospedaliero San Raffaele. La posizione garantisce ottimi collegamenti con le principali vie della provincia di Brindisi e con le località turistiche della Valle d'Itria. L'area unisce tranquillità, visibilità e accessibilità, risultando ideale per sviluppi turistici o strutture sanitarie, in un contesto urbanisticamente definito.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto, planimetrie e video hi-res, vedere la scheda pubblicata SUL SITO aSTE TRA pRIVATI AL RIF. 883

Terreno edificabile a Ceglie Messapica

STUDIO CEGLIE MESSAPICA sas

Terreno agricolo con progetto edificabile tra Ceglie Messapica e Martina Franca
Nel cuore della Valle d'Itria, a circa 4 km da Ceglie Messapica in direzione Martina Franca, proponiamo in vendita un suggestivo terreno agricolo impreziosito dalla presenza di ulivi secolari e dalla tipica atmosfera della campagna pugliese.
La proprietà offre la possibilità di realizzare una residenza di circa 110 mq, oltre a garage, vani tecnici, veranda e pergolato, creando uno spazio abitativo perfettamente integrato nel paesaggio circostante. È attualmente in corso la verifica della fattibilità per la realizzazione di una piscina.
La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri della zona. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una dimora privata o una struttura ricettiva immersa nella natura autentica della Puglia.
Agricultural land with a building project between Ceglie Messapica and Martina Franca

In the heart of the Itria Valley, about 4 km from Ceglie Messapica towards Martina Franca, we offer for sale a charming agricultural land embellished with the presence of centuries-old olive trees and the typical atmosphere of the Apulian countryside.
The property offers the possibility of creating a residence of approximately 110 m2, as well as a garage, technical rooms, veranda and pergola, creating a living space perfectly integrated into the surrounding landscape. The feasibility test for the construction of a swimming pool is currently underway.
The location provides peace of mind and privacy, while remaining easily accessible and well connected to the main centers in the area. An ideal solution for those who want to build a private residence or accommodation immersed in the authentic nature of Puglia.

TER. AGRICOLO A CEGLIE MESSAPICA

Complesso di trulli e lamia con piscina
Nel cuore della campagna pugliese, a pochi minuti da Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà di circa 172 mq composta da due corpi adiacenti ma non comunicanti, immersa in un terreno di circa 27.000 mq.
Il primo corpo è costituito da un suggestivo trullo a tre coni con pavimentazione originale in chianche, due alcove, una camera da letto e un ampio bagno. Il secondo corpo, composto da tipiche lamie, ospita una luminosa zona living con cucina e soggiorno open space impreziositi da un caratteristico camino, una camera da letto e un bagno, con accesso diretto al terreno retrostante dove è presente un gazebo da completare.
All'esterno troviamo un ulteriore vano attualmente adibito a cucina e una splendida area dedicata al relax, completa di piscina, gazebo, forno a legna e barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
La proprietà è dotata di climatizzatori in tutti gli ambienti e di zanzariere su tutte le finestre.
Una soluzione dal fascino autentico che unisce la tradizione del trullo e delle lamie ai comfort moderni, ideale sia come residenza privata sia come investimento per il mercato delle locazioni turistiche.

Trulli and Lamia Complex with Pool

In the heart of the Apulian countryside, just minutes from Ceglie Messapica, we offer for sale a characteristic property of approximately 172 m2 composed of two adjacent but non-communicating buildings, immersed in a plot of approximately 27,000 m2.

The first body consists of an evocative three-cone trullo with original chianche flooring, two alcoves, a bedroom and a large bathroom. The second body, composed of typical lamie, houses a bright living area with an open-plan kitchen and living room embellished with a characteristic fireplace, a bedroom and a bathroom, with direct access to the land behind where there is a gazebo to be completed.

Outside we find an additional room currently used as a kitche

RUSTICO A CEGLIE MESSAPICA

Ostuni

In Contrada Fantese, nel territorio di Ostuni, Professionecasa propone in vendita terreno edificabile di circa 10.000 mq con progetto già approvato, un'opportunità esclusiva per la realizzazione di una villa contemporanea in uno dei contesti più apprezzati della Valle d'Itria.

La proprietà gode di una posizione strategica, equidistante dai centri di Ostuni, Ceglie Messapica, Cisternino e Martina Franca, in un'area caratterizzata dalla presenza di ville private e strutture ricettive di livello, particolarmente richiesta dal mercato nazionale e internazionale.

Attualmente sul terreno è presente un deposito attrezzi, mentre il progetto autorizzato prevede la realizzazione di una nuova costruzione di circa 97 mq, progettata secondo criteri moderni di funzionalità e integrazione paesaggistica. Il progetto comprende inoltre una veranda e una piscina di 40 mq, elementi che valorizzano significativamente la futura proprietà.

L'ampia estensione del lotto garantisce privacy, riservatezza e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni, in un contesto naturale di assoluto pregio.

La presenza del progetto già approvato rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di ridurre sensibilmente tempi e procedure burocratiche per l'avvio dei lavori.

Grazie alla forte attrattività turistica della zona, alla vicinanza dei principali servizi e alla crescente domanda di immobili di qualità nel territorio ostunese, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per la realizzazione di una residenza privata sia per un investimento nel settore dell'ospitalità extra-alberghiera.

Una proposta rivolta a chi desidera investire in un progetto già definito, in una delle aree più dinamiche e richieste della Puglia.

Terreno Residenziale Ostuni [DF2616VRG]

Tais Zaida Spina

Propongo in vendita come privato per villegiatura ( casa di campagna in parte da ristrutturare compreso di terreno, uliveto secolare e mandorleto ). Esso è situato fra le colline di Ceglie Messapica. Si raggiungere il paese in 10 minuti. La posizione dell'agro, oltre la tranquillità ci si può contare sul mare con le rispattive distanze: o La costa adriatica ( Villanova in 26 minuti; 20 km); quella Ionia ( San Pietro in Bevagna in 58 minuti; 49km ) e a seguire altre località speciali. o Ostuni, la città bianca raggiungibile in 17 minuti; 11km. la valle d'Itria 20 minuti. Martina Franca; Locorotondo; Alberobello ( la città dei trulli ) o Matera ( la città della cultura) ecc.

Casa di campagna

Nel cuore della campagna di Ceglie Messapica,
proponiamo in vendita caratteristico complesso di lamie e trulli di circa 90 mq, immerso nella quiete della natura e circondato da ampio terreno con alberi di ulivo e diverse essenze mediterranee.
La proprietà, completamente da ristrutturare, conserva il fascino autentico delle costruzioni tipiche pugliesi ed è composta da una prima stanzetta d'ingresso, una seconda stanza più ampia e, proseguendo, da un caratteristico ambiente con quattro alcove situate sotto i coni dei trulli, elementi che conferiscono unicità e grande potenziale alla struttura.
Completa la proprietà un'ulteriore stanzetta dotata di tradizionale forno a legna, perfetta per valorizzare ulteriormente l'autenticità dell'immobile e creare un suggestivo spazio conviviale.
L'immobile dispone inoltre di tre ingressi principali e di una comoda cisterna, caratteristiche che ne aumentano praticità e funzionalità.
Grazie alla posizione riservata e al contesto naturale che la circonda, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza estiva dove vivere momenti di assoluto relax, sia come investimento per la creazione di una struttura ricettiva tipica dal forte richiamo turistico.
In the countryside of Ceglie Messapica, we offer for sale a charming complex of traditional lamie and trulli of approximately 90 sqm, surrounded by peaceful nature and set within a large plot of land with olive trees and a variety of Mediterranean plants.
The property, which requires complete renovation, retains all the authentic charm of traditional Apulian architecture and consists of a small entrance room, a larger adjoining room, and, further on, a characteristic area with four alcoves located beneath the trulli cones, giving the property a unique character and great potential.
The property also includes an additional small room equipped with a traditional wood-fired oven, ideal for enhancing the authenticity of the estate and cr

Francesco

Il trullo dista circa 4,5 km da Ceglie Messapica e si trova in una posizione davvero riservata in quanto è situato alla fine della strada che lo collega dalla via di Cisternino. 

Il trullo si trova su un terreno di 8500m² con diversi alberi da frutto ed ulivi, è presente un forno tradizionale a legna ed una cisterna.

L'ampia metratura del terreno permette la costruzione di ulteriori 70mq, la realizzazione di veranda e piscina.

Contattare solo se realmente interessati.

Desidero non essere contattato da agenzie.

Trullo da restaurare

Domenico Iaia

Vendesi terreno agricolo di 10822m2 edificabile e frazionabile in Via Mare per Serranova, km 1 San Vito dei Normanni (Br).
È composto dalle particelle catastali del Comune di San Vito dei Normanni (BR): 445, 494,337,434.
Possibilità di costruire circa 180m2 fra abitazione e deposito.
Possibilità di acquistare separatamente il terreno adiacente (particella 435) di 8466m2, così da poter aumentare la superficie edificabile e poter costruire circa 300m2 fra abitazione e deposito.
È situato in posizione strategica, a circa 8km dalla riserva marina di Torre Guaceto (Carovigno, Brindisi), a circa 12Km dalla località marina di Specchiolla (Carovigno, Brindisi), e a 10 Km dallo svincolo della superstrada SS379/E55 dalla quale si possono raggiungere i più importanti centri storici e turistici pugliesi, posizionati tutti in un raggio di 55 Km: Ostuni, Martina Franca, Locorotondo, Ceglie Messapica, Oria, Lecce.

Indirizzo: Via Mare per Serranova, km 1 San Vito dei Normanni (Br).

Posizione Google maps: https://maps.app.goo.gl/rQN5zbsaidVhJWwX7

Terreno agricolo di 10822m2 edificabile e fraz

AUTENTICO COMPLESSO DI TRULLO E LAMIA NEL CUORE DELLA VALLE D'ITRIA
Nel cuore più autentico della Valle d'Itria, immersa tra ulivi secolari, natura incontaminata e caratteristici muretti a secco, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da trullo tradizionale e lamia in pietra, una soluzione dal fascino senza tempo pronta ad essere valorizzata attraverso un intervento di ristrutturazione.
Il fascino della vera Puglia
 La proprietà conserva intatte le caratteristiche originarie dell'architettura rurale pugliese: il trullo con il suo iconico cono in pietra locale e la lamia antistante con splendida volta a botte, elementi che raccontano storia, tradizione e autenticità.
All'interno della lamia troviamo un affascinante camino in pietra originale, dettaglio di grande carattere che rende gli ambienti caldi, accoglienti e ricchi di atmosfera.
Spazi esterni da vivere
 Il complesso si affaccia su una corte privata circondata da vegetazione mediterranea e alberi ad alto fusto, uno scenario ideale per realizzare zone relax all'aperto, patio panoramici o una suggestiva piscina immersa nella quiete della campagna pugliese.
Grande potenziale di valorizzazione
 La disposizione degli ambienti permette di sviluppare un progetto di recupero di grande fascino, trasformando la proprietà in:
 residenza privata di charme
 casa vacanza esclusiva
 struttura ricettiva di prestigio ad alta redditività
Perché scegliere questa proprietà?

 * Contesto autentico e riservato
 * Architettura originale in pietra
 * Posizione strategica, a pochi minuti dai borghi più belli della Puglia
 * Ottimo investimento nel mercato turistico internazionaleUna proprietà rara, ideale per chi sogna di vivere o investire nell'anima più vera della Valle d'Itria.
Ti aspettiamo in agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita:
 via Porta di Giuso, 53 - Ceglie Messapica
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brhn8@tecnocasa.it

RUSTICO A SAN MICHELE SALENTINO

Nel cuore della campagna di Ceglie Messapica, in Contrada Amato, Professionecasa propone in vendita esclusivo terreno edificabile di 8.100 mq con progetto già approvato, una soluzione unica che unisce il fascino autentico della tradizione pugliese a un'elegante visione contemporanea.

La proprietà presenta già due caratteristici trulli con coni e forno, elementi storici dal grande valore architettonico, previsti completamente restaurati all'interno del progetto. La nuova realizzazione comprenderà una costruzione contemporanea di 97 mq, studiata per integrarsi armoniosamente con il contesto rurale circostante e con le strutture esistenti.

Il progetto prevede una zona living ampia e luminosa con cucina/soggiorno open space, due camere da letto entrambe dotate di bagno privato, una rimessa e un vano tecnico dedicato agli impianti della proprietà. A collegare la parte contemporanea ai trulli sarà un suggestivo agrumeto/aranceto, pensato per valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e creare continuità tra architettura e natura.

Frontalmente all'abitazione è prevista un'elegante aiuola con specie autoctone e impianto di irrigazione automatica, mentre la parte esterna sarà completata da una piscina di 40 mq con solarium in pietra fugata, progettato per garantire comfort e praticità. A servizio della zona outdoor è inoltre presente un ampio pergolato con cucina esterna e living, ideale per vivere pienamente gli spazi all'aperto.

L'intera proprietà è immersa in un secolare uliveto composto da oltre 50 alberi, elemento che conferisce ulteriore prestigio e autenticità al contesto.

La presenza del progetto già approvato rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo questa soluzione ideale sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più richieste e apprezzate della Valle d'Itria.

La vendita del terreno con progetto approvato è proposta al prezzo

Terreno Residenziale Ceglie Messapica [DF2612VRG]

Nel suggestivo territorio di San Vito dei Normanni, in contesto abitato ma riservato, proponiamo in vendita caratteristico trullo a quattro coni di circa 50 mq lordi, completamente da ristrutturare, affiancato da una lamia di circa 36 mq lordi da ricostruire.
La proprietà si estende su un terreno di circa 7.379 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale pugliese e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nella natura o un progetto a vocazione turistico-ricettiva.
Il contesto abitato garantisce facilità di accesso e la presenza di servizi nelle vicinanze, mantenendo al contempo un buon livello di privacy. La presenza della lamia amplia le potenzialità della proprietà, consentendo una redistribuzione funzionale degli spazi o un eventuale ampliamento nel rispetto delle normative vigenti.
Un'interessante opportunità di investimento nel cuore dell'Alto Salento, perfetta per chi è alla ricerca di autenticità e valorizzazione del territorio.

Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)
L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!

In the charming area of San Vito dei Normanni, in a residential but private setting, we offer for sale a characteristic four-cone trullo measuring approximately 50 m2 gross, completely in need of renovation, flanked by a blade measuring approximately 36 m2 gross in need of reconstruction.
The property covers a plot of approximately 7,379 sqm, offering ample possibilities for development and enhancement. The property retains the charm of traditional Apulian architecture intact and represents an ideal solution for those wishing 

Antonio Abba

TERRENO A 8 KM. DA CEGLIE MESSAPICO FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE DA FRANCVILLA FONTANA, INTERAMENTE ULIVETATO CON ALBERI ANCHE SECOLARI.
POSSIBILI USI DIVERSI SECONDO PIANO URBANISTICO COMUNALE

Terreno agricolo con possibili altri utilizzi

TRULLO IN CONTRADA COCCIA COCCIA


Sito a circa 4km da Ceglie Messapica direzione Villa Castelli, esattamente in Contrada Coccia Coccia, abbiamo acquisito un trullo di 30mq con un terreno di 6640mq composto in prevalenza da alberi d'ulivo (circa 40), e qualche albero da frutto.
 Un vialetto che sfocia nel terreno ci permette l'accesso alla proprietà; dopo circa 150m troviamo il trullo con un cono centrale, e sulla sinistra un caminetto ed un'alcova utilizzabile come bagnetto.
L'immobile potrebbe essere la soluzione più adatta per il tuo investimento!
Vi invitiamo a contattarci per avere maggiori informazioni dettagliate e raggiungerci in agenzia.

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TRULLO IN CONTRADA COCCIA COCCIA
Located about 4km from Ceglie Messapica direction Villa Castelli, exactly in Contrada Coccia Coccia, we have acquired a trullo of 30sqm with a plot of 6640sqm.
A path that flows into the ground allows us access to the property; after about 150m we find the trullo with a central cone, and on the left a fireplace and an alcove used as a bathroom.
The property could be the most suitable solution for your investment!

We invite you to contact us for more detailed information and reach us at the agency.

TRULLI CON POSSIBILE AMPLIAMENTO
Ci troviamo alla Contrada Montefellone, a circa 5km da Villa Castelli e a 11km da Ceglie Messapica.
 La soluzione si caratterizza da un grazioso trullo ad un cono con caminetto, ed un secondo annesso a due coni.
 L'accesso alla struttura è consentito mediante un vialetto di proprietà circa 26mt che sbocca su un'ampia zona spianata ed i trulli sulla destra. 
 Con la zona libera da vincoli ed un terreno di 11344mq, è perciò possibile un ampliamento di 70mq lordi e la realizzazione di una piscina.
 Ambe due i trulli sono internamente intonacati, e si presentano in buone condizioni anche esternamente.

 A completare l'immobile vi sono due cisterne.
È possibile anche l'acquisto della soluzione accanto, visibile al seguente link: https://www.tecnocasa.it/vendita/rustici-cascine-case/taranto/martina-franca/60908751.html 
Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)
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TRULLI WITH POSSIBLE EXTENSION

We are located in Contrada Montefellone, about 5km from Villa Castelli and 11km from Ceglie Messapica.
The solution is characterised by a pretty one-cone trullo with a fireplace, and a second two-cone annex.
Access to the property is via an approximately 26-metre-long driveway that leads to a wide, level area and the trulli on the right.
With the area free of constraints and a plot of 11344sqm, an extension of 70sqm gross and the construction of a swimming pool is therefore possible.
Both trulli are internally plastered, and are also in good condition externally.

Two cisterns complete the property.
Come and visit us in the agency for more detailed information and to make an appointment. You will find us in 

RUSTICO A MARTINA FRANCA

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI092-1763-43861
Terreno agricolo con lamia a San Vito dei Normanni in Contrada Gaeta con un uliveto secolare.
La lamia, costruita nellantichità, di 15 mq circa, è utile come deposito degli attrezzi agricoli. L'antica costruzione in tufo è in buone condizioni strutturali, ma necessita di ristrutturazione. Sulla proprietà insiste un pozzo artesiano. Luliveto è formato da 50 piante secolari e 16 giovani in buone condizioni ed il frutteto vario si compone di alberi di fico, susino, mandorlo, pero, melograni, fico dindia, noce, limone ed arance, infinite piante di capperi. Il terreno di proprietà misura circa 8300 mq con la possibilità di edificazione secondo normativa vigente fino ad un certo limite a tipologia fabbricato standard ed ad un limite superiore se edificato secondo tecniche e tipologie tradizionali, con possibilità di costruire una piscina. La proprietà si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva, ma è anche una soluzione ideale per chi cerca un trullo in una zona esclusiva e rara di San Vito per uso privato, nella natura pugliese..
Soluzione ideale per chi ama il contesto rurale e le tipiche abitazioni rupestri e vuole godere della quiete della campagna, restando però a pochi chilometri dal centro abitato.
L'azzurro del cielo, gli ulivi secolari, la terra rossa, i profumi ed i colori della macchia mediterranea, fanno da cornice a questo posto incantato che offre momenti di pace e serenità.
 la localizzazione che permette di raggiungere facilmente i maggiori centri storici della Valle dItria: Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo ed Alberobello.. Dista 4 km da San Vito dei Normanni, 8 km dallarea marina protetta di Torre Guaceto, 20 km dall'aeroporto di Brindisi e 115 km da quello di Bari.
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una vista dell'immobile.

Terreno - San Vito dei Normanni

In C.da Ulmo, in vendita splendida villa totalmente ristrutturata, tipica lamia in pietra, che rappresenta la perfetta sintesi tra tradizione e comfort contemporaneo. La struttura, realizzata con materiali tipici e finiture di pregio, conserva il fascino autentico dell'architettura locale, valorizzato da dettagli curati e ambienti accoglienti.
La proprietà si apre su un'ampia veranda, attualmente arredata con mobili da giardino, ideale per accogliere numerosi ospiti e vivere momenti di puro relax all'aria aperta. Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno con sala da pranzo e camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e conviviale. Proseguendo, troviamo una camera da letto molto ampia e un disimpegno che conduce al bagno, completo di doccia.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio terreno ben tenuto nei minimi particolari. Sono presenti piante ornamentali come cicas e grandi palme, oltre a numerosi alberi da frutto di varie specie, inclusi frutti tropicali come kiwi e banane, che conferiscono un tocco esotico e unico alla proprietà.
Completano la proprietà una seconda cucina esterna coperta e un comodo forno a legna, ideali per trascorrere piacevoli momenti di convivialità, il tutto impreziosito da una bellissima piscina privata perfetta per le giornate estive.
Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere o investire in una dimora dal carattere autentico, immersa nella bellezza senza tempo della pietra.
In C.da Ulmo, for sale a stunning fully renovated villa, a typical stone "lamia," representing the perfect blend of tradition and modern comfort. The property, built with traditional materials and high-quality finishes, preserves the authentic charm of local architecture, enhanced by refined details and welcoming spaces.
The villa opens onto a spacious veranda, currently furnished with outdoor furniture, ideal for hosting many guests and enjoying moments of pure relaxation. Inside, you are welcomed by a bright living area with din

Immobiliare Calzolaio

Immergiti nella magia della Puglia più autentica. Proponiamo in vendita un complesso di trulli a 4 coni di 48 mq circa ristrutturato, situato in Contrada Donna Lucrezia, nell'agro di Ceglie Messapica.
Questa proprietà rappresenta l'equilibrio perfetto tra il fascino storico della tradizione rurale pugliese e il comfort moderno. Il complesso si completa con una caratteristica lamia di circa 22 mq, che aggiunge versatilità e spazio alla struttura.
Caratteristiche Principali:
o
Architettura: Autentici trulli a 4 coni, restaurati con cura rispettando la pietra locale e le tecniche costruttive tradizionali.
o
Spazi Esterni: La proprietà è circondata da un ampio terreno di pertinenza di circa 6.831 mq, con alberi di ulivo e mandorli, ideale per creare un giardino mediterraneo, un'area relax o per coltivare un frutteto.
o
Elementi Tipici: Il complesso vanta un forno a legna, perfetto per riscoprire il piacere dei sapori di una volta.
o
Dotazioni: La struttura è dotata di una cisterna per l'acqua, garantendo autonomia e funzionalità.
Perché scegliere questa proprietà: Che tu stia cercando una dimora esclusiva per le tue vacanze, una residenza permanente immersa nella tranquillità o un investimento di alto profilo nel mercato delle case vacanza (short rent), questo complesso di trulli è la scelta ideale. La posizione, in una delle zone più ricercate dell'agro cegliese, garantisce privacy pur rimanendo vicina ai principali servizi e ai borghi più belli della Valle d'Itria.
CLASSE ENERGETICA: G
Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
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TEL ###phonenumber###
Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA)
Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Complesso di trulli con terreno Ceglie Messapica

francesco

Vendesi affascinante complesso di trulli e lamie da ristrutturare, immerso nella tranquillità della campagna di Ceglie Messapica, su terreno con uliveto secolare, mandorleto e alberi da frutto.

L'immobile è composto da 3 fabbricati:

- Trullo a 3 coni con 3 lamie comunicanti
- Lamia indipendente con 3 ampi vani
- Rudere di trullo

Possibilità di realizzare piscina (40 mq).

Complesso di trulli e lamie

In vendita - Trullo tipico in Contrada Jazzo, Ceglie Messapica (BR)
Immerso nella quiete della campagna pugliese, a pochi metri dalla rinomata Masseria Lojazzo, proponiamo in vendita un suggestivo trullo tradizionale situato in Contrada Jazzo.
La proprietà si estende su un terreno di circa 20.000 mq, punteggiato da ulivi secolari e alberi da frutto, in una zona riservata e autentica, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.
L'immobile offre ottime potenzialità di ampliamento, grazie all'ampia metratura del terreno e alle normative locali che consentono interventi di valorizzazione e recupero.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà di charme, con possibilità di realizzare una residenza privata, una casa vacanza o una struttura ricettiva nel cuore della Valle d'Itria.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)
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For sale - Typical trullo in Contrada Jazzo, Ceglie Messapica (BR)
Immersed in the quiet of the Apulian countryside, a few meters from the renowned Masseria Lojazzo, we offer for sale a charming traditional trullo located in Contrada Jazzo.
The property extends over a plot of approximately one hectare, dotted with centuries-old olive trees and fruit trees, in a private and authentic area, ideal for those seeking tranquility and contact with nature.
The property offers excellent expansion potential, thanks to the large size of the land and local regulations that allow for valorisation and recovery interventions.
An ideal solution for those who want to invest in a charming property, with the possibility of c

Eligio Allegretti

In vendita a Ceglie Messapica (BR), in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo terreno di 9.865 mq attualmente adibito a uliveto e terreno agricolo.

Il lotto, in base al PRG vigente, risulta edificabile, in quanto supera la superficie minima richiesta di 8.000 mq.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: 9.865 mq

Destinazione: agricola con possibilità edificatoria

Terreno pianeggiante con ulivi

Contesto riservato e facilmente accessibile

Ulteriori informazioni:

Nessun vincolo paesaggistico

Assenza di vincoli PPTR

Ottimo investimento per realizzazione abitazione privata o casa in campagna

Terreno Edificabile

AMPIO TRULLO CON PAVIMENTAZIONE ORIGINARIA

Se desideri acquistare una soluzione pugliese tipica che gode di privacy e tranquillità nel bel verde della Valle d'Itria, non dovresti perdere questa occasione!
 Siamo alla Contrada Montefallone, a circa 5km da Villa Castelli e a 11km da Ceglie Messapica.
 Un vialetto di proprietà di 50mt ca sfocia nel terreno e permette l'accesso alla struttura che ritroviamo sulla sinistra, composta da un ampio trullo a quattro coni con alto soffitto, pavimentazione in 'chianca' originale, ed un secondo trullo annesso con unico cono.
 Il terreno, prevalentemente uliveto, ha una metratura di circa 7500mq ed è possibile un ampiamento di all'incirca 40mq lordi.


A completare l'immobile, vi è una cisterna di 400quintali e la possibilità di realizzare una piscina.


È in vendita anche la soluzione accanto al seguente link:
https://www.tecnocasa.it/vendita/rustici-cascine-case/taranto/martina-franca/60908136.html

Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)
L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!

SPACIOUS TRULLO WITH ORIGINAL FLOORING
If you wish to buy a typical Apulian solution that enjoys privacy and tranquillity in the beautiful green of the Itria Valley, you should not miss this opportunity!
We are in Contrada Montefallone, about 5km from Villa Castelli and 11km from Ceglie Messapica.
A property driveway of about 50 metres leads into the land and allows access to the structure we find on the left, consisting of a large four-cone trullo with high ceiling, original 'chianca' flooring, and a second attached trullo with a single cone.
The land, predominantly olive groves, has a surface area of approximately 7500 square metres and can be e

La casa in campagna che hai da sempre desiderato a pochi chilometri dal centro! 
A soli 3 km dal centro abitato di Ceglie Messapica, si trova un rustico di 30 mq, che offre l'opportunità di essere completato secondo le proprie preferenze. Situato al piano basso, l'immobile è circondato da un ampio terreno di circa 6.000 mq, arricchito da coltivazioni miste di ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Un vialetto privato di 50 mq conduce alla proprietà, garantendo privacy e tranquillità. La presenza di una cisterna da 6 quintali assicura una riserva d'acqua utile per le esigenze quotidiane e per la cura del giardino. La soluzione internamente presenta un caminetto ed un ambiente unico che da possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze e godere di un ambiente naturale unico. Rappresenta un'opportunità per chi desidera un angolo di pace lontano dal caos cittadino nella caratterisatica campagna pugliese.
Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)
L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!
The house in the countryside you have always wanted a few kilometers from the center! 
Just 3 km from the town center of Ceglie Messapica, there is a rustic of 30 sqm, which offers the opportunity to be completed according to your preferences. Located on the ground floor, the property is surrounded by a large plot of about 6,000 square meters, enriched with mixed crops of olive trees and fruit trees, ideal for those who want to live in contact with nature. A private driveway of 50 square meters leads to the property, ensuring privacy and tranquility. The presence of a tank 6 quintals ensures a reserve of water useful for daily n

CASOLARE IN ALTURA

Da tempo vorresti una soluzione che ti isoli dal traffico cittadino e ti immerga nella collina cegliese?
 In Contrada Lamia Nuova a circa 9km direzione Martina Franca, abbiamo acquisito un'antica e caratteristica soluzione rurale con circa 11000mq di terreno prevalentemente uliveto.
 Circa 1km di strada internata, ci permette di raggiungere l'altura ove è sito l'immobile.
 A prima vista sulla destra troviamo delle corti con un trullo saraceno che, ai tempi, veniva utilizzato per il deposito dell'uva, la quale una volta divenuta vino, si conservava nelle cisterne lì presenti.
 A pochi metri sullo stesso piazzale, troviamo il casolare con originale pavimentazione in 'chianche' che presenta attualmente 3 diversi ingressi indipendenti, ma ogni vano è internamente comunicante con l'altro.
 Il primo accesso lo abbiamo nel vano che potrebbe ospitare il soggiorno; alla sua destra un .. con doppio caminetto, che potrebbe essere la zona cucina; alla sinistra un vano con finestra utile come cameretta; e frontale al soggiorno, un altro vano da destinare a seconda cameretta (?) A voi la scelta in base alle vostre esigenze!
 Con accesso dall'esterno, o mediante questa seconda possibile cameretta, vi è un vano con un antico camino, affiancato da un forno esterno.
 Attualmente presenti due cisterne per la raccolta dell'acqua: una sull'aia e l'altra nel terreno.

 Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)
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 COTTAGE IN THE HILLS
Have you long wanted a solution that would isolate you from city traffic and immerse you in the Cegliese hills? In Contrada Lamia Nuova, about 9km in the direction of Martina Franca, we have acquired 

Trullo Storico con Possibilità di Ampliamento - Un Angolo Autentico nella Campagna di Ceglie Messapica
Nel cuore della campagna di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita un affascinante trullo d'epoca risalente al 1900, una soluzione autentica per chi desidera realizzare un progetto su misura in uno dei contesti più suggestivi della Puglia.
La proprietà, di 20 mq, rappresenta una base ideale per un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi il carattere originario. Immerso in un contesto naturale riservato, circondato da terreno che ne esalta il fascino rustico, il trullo conserva tutto il potenziale per diventare un rifugio intimo e caratteristico.
Uno dei grandi punti di forza è la possibilità di ampliamento di ulteriori 20 mq, che consente di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una piccola dimora di charme o una struttura destinata alla locazione turistica.
Punti di forza della proprietà:
* Trullo autentico del 1900
* Superficie attuale di 20 mq
* Possibilità di ampliamento di circa 20 mq
* Immerso nella natura, contesto riservato
* Ideale come seconda casa o investimento a lungo termine
Questa proprietà è l'occasione perfetta per chi desidera trasformare un pezzo di storia in un angolo di tranquillità personalizzato, unendo tradizione architettonica e visione progettuale.
Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 - Ceglie Messapica Cell. ###phonenumber### Fisso ###phonenumber### brhn8@tecnocasa.it Seguici per non perdere altre occasioni come questa: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie

Daniel

Trulli Storici dell'800 a Ostuni - Ceglie Messapica: Patrimonio UNESCO tra Due Mari

? Posizione Strategica: Il Cuore della Valle d'Itria a un passo dal Mare

Situata nell'incantevole Contrada Angelo di Maglie (Ceglie Messapica) a due passi da Pascarosa (Ostuni), la proprietà gode di una posizione baricentrica invidiabile nella natura più incontaminata:

o Borghi limitrofi: A metà strada tra Ostuni, Martina Franca, Cisternino e Ceglie Messapica.

o Spiagge Adriatiche: In pochi minuti d'auto si raggiungono le acque cristalline della Marina di Ostuni e la natura incontaminata della Riserva Naturale di Torre Guaceto, un paradiso di biodiversità.

o Mar Ionio: È possibile raggiungere le celebri spiagge della costa ionica, offrendo la possibilità di scegliere ogni giorno il mare migliore in base al vento.

o Mobilità e Trasporti: A pochi passi dalla caratteristica stazione ferroviaria di Pascarosa, perfetta per chi ama muoversi con lentezza. La stazione è un collegamento strategico che porta direttamente a Martina Franca, alla splendida Lecce e fino a Bari Centrale.

o Ciclovia dell'Acquedotto: La proprietà è vicina alla celebre ciclovia dell'Acquedotto Pugliese, un itinerario unico per il turismo ecosostenibile.

? Descrizione dell'Immobile (da ristrutturare)

Un'autentica gemma rurale del 1800 riconosciuta come Patrimonio Mondiale dell'Umanità (UNESCO), ideale per un restauro conservativo di alto livello:

o Trullo dell'Ottocento a 3 Coni: Una struttura storica che conserva intatta la prestigiosa Chianca Antica, il basolato in pietra originale che testimonia secoli di storia.
o La Lamia in Pietra: Una tipica costruzione a pochi metri dai coni, ideale come dépendance o suite indipendente.
o Potenziale Unico: Possibilità di un ampliamento di 25 mq per personalizzare gli spazi interni e creare una zona living moderna immersa nella pietra.
? Natura, Outdoor e Biodiversità
La proprietà è circondata da un terreno di circa 5.000 mq, con alberi d'ulivo secolari, canneto.

Trulli rustici

Enzo Bornino

Vendo gruppo di trulli da ristrutturare situati a 6 km circa da Martina Franca sulla strada per Ceglie Messapica , con terreno di 7300 mq.

Trulli

Adriano Semeraro

Terreno C/da Chiobbica Ostuni (BR) sulla strada provinciale Cisternino-Ceglie Messapico.
Terreno agricolo di 4824m^2 a 9.500€ (prezzo di vendita di recente significamene abbassato). Ingresso da strada provinciale in zona Cisternino/Ostuni recintato da muretto tipico della zona.

Terreno C/da Chiobbica Ostuni (BR)

ANTICO CASALE IN PIETRA
In uno dei tratti più suggestivi della campagna tra Ceglie Messapica e Villa Castelli, a soli 7 km dal borgo, proponiamo in vendita un affascinante casolare in pietra con trullo annesso, testimonianza autentica dell'architettura rurale pugliese.
 La proprietà gode di ottima privacy pur non essendo isolata, inserita in un contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle rinomate attrazioni turistiche della zona, tra borghi storici, enogastronomia d'eccellenza e percorsi naturalistici.
 L'immobile è circondato da 20.427 mq di terreno di proprietà, interamente piantumato a uliveto secolare, e si raggiunge tramite un vialetto che conduce a un ampio piazzale antistante, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni.
 Il complesso si sviluppa in due unità: il trullo, che ospita una stanza con accanto un suggestivo forno antico, e il casale, composto da tre vani. Qui l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con splendida volta a stella e camino d'epoca, ambiente centrale dal quale si accede a una camera, a un'alcova utilizzabile come angolo cottura e a un'ulteriore stanza, ideale per la realizzazione di una camera da letto con bagno.
 È possibile valutare un collegamento interno tra trullo e casale, creando una soluzione abitativa ancora più funzionale e affascinante. La proprietà è dotata di cisterna.
 Una proposta ricca di carattere e potenziale, perfetta per un progetto di residenza privata o struttura ricettiva, in una delle zone più amate e richieste della Valle d'Itria.

PROGETTO APPROVATO IN CONTRADA AMATO


A circa 5km da Ceglie Messapica, direzione San Michele, troviamo su un terreno di 5.100mq composto da maestosi ulivi e alberi da frutto, un piazzale con due lamie, cisterna ed un forno. La zona risulta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di pace e tranquillità dal traffico cittadino, infatti la struttura è su strada senza uscita.
 La lamia è attualmente divisa in due locali mediante un muro divisorio: il primo locale ha un soffitto con volta a botte e piccole nicchie, mentre il secondo più ampio è composto dal caminetto e due finestre.
 Questa è un'occasione unica di possedere un angolo di paradiso, con un progetto già avviato, e tutta la burocrazia assolta. 

 Il progetto prevede una villa di 90mq, e la realizzazione di una piscina di 40mq; un pergolato che collega una rimessa alla matrimoniale, bagno, una zona living di 15mq circa, ed un vano tecnico.

 Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)

L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!

Tommaso

In agro di Ostuni, in Contrada Albrizzito, è disponibile un terreno edificabile terrazzato di circa 8.573 mq, perfettamente inserito nel paesaggio caratteristico della campagna ostunese. La proprietà è impreziosita da circa 170 piante di ulivo di varietà resistente alla Xylella, oltre a un mandorleto e diverse piante da frutto, che rendono l'ambiente curato, autentico e ricco di fascino naturale. Il terreno è delimitato dai tradizionali muretti a secco, elemento tipico della zona, che contribuisce a mantenere intatto il carattere rurale e suggestivo del luogo, ed è presente una cisterna per la raccolta dell'acqua.

Il terreno è facilmente raggiungibile grazie all'accesso diretto da strada comunale e risulta ideale per chi desidera investire in una proprietà immersa nella tranquillità della campagna, restando comunque a breve distanza da Ostuni e dalle principali località della Valle d'Itria, come Cisternino e Ceglie Messapica. 
La vendita avviene direttamente da privato, e non sono presenti vincoli di alcun tipo.

Prezzo richiesto: € 72.000.

Per ulteriori informazioni o per visionare il terreno è possibile contattare Tommaso, il proprietario, al numero riportato nell'annuncio.

Terreno edificabile terrazzato in agro di Ostuni

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