Albatros Immobiliare Agenzia Centro

AA-V17
Villa in Zona San Luigi SU 4 LIVELLI. UNIFAMILIARE.Per un totale di 540 mq. circondata da ampio giardino DI 500 MQ. DOVE E' INSTALLATA UNA TETTOIA SUL LASTRICATO,UNA PISCINA APPOGGIATA SUL TERRENO . Il giardino ha numerose piante piante .
Piano rialzato: ampio porticato che da' l'accesso ad un salone molto ampio con camino ,cucinotto,bagno e camera matrimoniale. Con scala interna si accede al primo piano: grande soggiorno,cucina,ampia terrazza,camera matrimoniale,cameretta,bagno con doccia idromassaggio e vasca idromassaggio.
Secondo piano: cameretta,bagno con doccia,altra cameretta (studio) 
Corredata da ampia taverna con caminetto,cucinotto,bagno con doccia,camera,garage di 30 mq.
Vari ripostigli.

Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 056644226

Rif.AA-V17| villa follonica

AA-V13
Bellissima villa in Follonica a circa un chilometro dal mare.Nuova,Unifamiliare,composta da: ingresso indipendente,ampio giardino privato su quattro lati per complessivi 446 mq;.Piano terra:salone con camino,ampia cucina,tre camere,doppi servizi.Con scala interna si accede alla taverna con salone e angolo cottura,altro caratteristico camino,due camere,tinello,bagno.Garage di 29 mq.Il giardino e' molto ben curato con grande portico di 26 mq.per poter pranzare all'aperto.L'accesso al giardino della villa e' dato da un ampio cancello automatico .L'ingresso permette di parcheggiare piu' auto. ATTESTATO CERTIFICAZIONE ENERGETICA: CLASSE F
TRATTATIVA RISERVATA
Classe energetica: F
ipe: 
tel.: 056644226

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.AA-V13| villa follonica

AA-V03
 Posizione panoramica con vista sul mare da Punta Ala all'isola d'Elba, breve distanza dal mare, porzione di edificio di circa 230 mq. su due livelli, costituita da un appartamento di 150mq. e uno di 80mq. con ingressi indipendenti e riscaldamento autonomo oltre a parco condominiale di circa 6.000 mq. Spese condominiali circa 120 euro mensili.L'appartamento grande è composto come segue: al piano terra ingresso, salone con camino, cucina, bagno, locale lavanderia; al piano primo, accessibile da scala interna in legno: camera con balcone vista mare e un bagno. L'altro appartamento è composto da soggiorno-angolo cottura, due camere e due bagni. Gazebo e due garages di 20 mq. ciascuno.Riscaldamento a metano e condizionamento.Prezzo 800.000 tratt. 
 

Classe energetica: E
ipe: 
tel.: 056644226

Rif.AA-V03| villa follonica

RockAgent

Rif:165716 - 30/04/2026 (128685838) - Situata nella tranquilla e affascinante cittadina di Follonica, questa villa unifamiliare si trova in Via Spinelli, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali della costa toscana. La villa è circondata da un giardino privato, che garantisce privacy e uno spazio verde dove rilassarsi o intrattenere ospiti. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 233 metri quadrati. Al suo interno, la villa è composta da quattro ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, questo piano offre degli spazi esterni da sfruttare per colazioni all'aperto. Sono presenti tre bagni, che assicurano comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da un grazioso giardino d'inverno bellissimo anche per cene con molti ospiti, da li l'uscita al giardino che circonda la proprietà, utile grazie al mite clima della zona. La mansarda e la taverna offrono ulteriori spazi versatili, che possono essere adattati a diverse esigenze ,come studio, area giochi o palestra.. La zona taverna può essere utilizzata come appartamento per gli ospiti essere adattati . La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi livelli, e di un accesso per disabili, rendendolo adatto a tutte le esigenze. Particolare molto interessante è la struttura resa completamente accessibile e funzionale in ogni sua zona. La villa è in buono stato e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA IN

IL POGGIO DI SIGNA SAS - Rete Toscana Casa

Rif:3289-V (117993089) - Proprietà immersa nella macchia mediterranea con vista ineguagliabile. Percorrendo una comoda scala di pochi gradini ha una scesa a mare privata e delimitata da un cancello sugli scogli. La proprietà è in contesto bifamiliare ed è composta da due camere matrimoniali cucina bagno e grande salone con camino che si affaccia su una grande terrazza di 30 mq. con una vista mozzafiato sul mare e sul golfo di Follonica e sull'isola del Giglio. L'immobile oltre alla terrazza principale ha un'altra terrazza di 80 mq. e un bellissimo solarium sul tetto di 25 mq. Dalla terrazza principale percorrendo una comoda scala di pochi gradini si arriva all'accesso al mare privato su degli scogli confortevoli sui quali è possibile la realizzazione di una piattaforma in legno. Completano la proprietà un bagno esterno con doccia, due magazzini, circa 2000 mq. di terreno, di cui una parte sul mare, e 2 posti auto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PORZIONE DI VILLA VISTA E SCESA A MARE

SERENA IMMOBILIARE

CA600PT
Vendesi immobile di pregio, Follonica, Campi Alti

In una delle zone più belle e ricercate, considerata una delle aree migliori di Follonica, con ville e giardini, strade ampie e ordinate, proponiamo splendida villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi e ottime rifiniture. Perfetta per famiglie e chi cerca tranquillità, in un contesto signorile con giardino disposto su tre lati di circa 250 mq, con piante curate e spazi divisi per sfruttare al meglio spazio esterno, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. 

Dall'ingresso indipendente attraversando il giardino e portico troviamo l'ingresso della villa. Al piano terra ingesso con openspace sulla sala pranzo e cucina con accesso alla terrazza pranzabile, molto ampio e luminoso. Dalla zona giorno si accede alla zone notte caratterizzata dal meraviglioso parquet, tre ampie camere matrimoniali e bagno principale. 
Al piano superiore la quarta camera matrimoniale con bagno privato e sottotetto di circa 85 mq, da utilizzare a proprio piacimento. 
Al piano seminterrato due ampie stanze da adibire a lavanderia/ palestra o taverna e bagno finestrato. Completa la proprietà grande garage predisposto per più auto. Immobile è dotato di impianto di climatizzazione, uno split nella zona giorno, uno nella zona notte, il terzo nella camera padronale e il quarto nella camera al piano superiore, termosingolo. Impianto elettrico e idraulico recenti. 
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Follonica, in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare 
Classe energetica: D
ipe: 
tel.: 056640453

Rif.CA600PT| villa follonica

Rimmo Real Estate

Nella pittoresca cornice di Follonica, a soli 6 km dalla spiaggia, si trova una proprietà da sogno unica nel suo genere: una villa di design mozzafiato disposta su due piani. Questa imponente proprietà, costruita nel 2001, non è una semplice casa, ma un'espressione artistica di architettura raffinata e materiali pregiati, realizzata dal famoso architetto Pugi Maudy.
Lo spazio abitativo si estende per ben 320 mq, suddivisi su due piani. Questo offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi ama la vita spaziosa. Un altro punto di forza di questa villa è l'ampio giardino. Questo vanta un'impressionante superficie di circa 5.500 mq, che offre molto spazio per un'ampia gamma di attività ricreative. Il giardino è inoltre dotato di un sistema di irrigazione automatica, che rende la cura del prato e delle piante un gioco da ragazzi. Nei caldi mesi estivi, un sistema di aria condizionata all'interno della villa offre un piacevole refrigerio. Inoltre, è disponibile una piscina non finita per il vostro progetto di costruzione. Approfittate di questa opportunità e completate questo elemento secondo le vostre idee. Che si tratti di una lussuosa piscina a sfioro o di un'invitante piscina all'aperto, le possibilità sono illimitate e offrono l'opportunità di creare un'esperienza di piscina eccezionale, perfettamente adattata alle vostre esigenze. Per gli appassionati di auto, la proprietà offre un eccellente garage doppio che offre ampio spazio per i vostri veicoli. Inoltre, ci sono diversi posti auto aggiuntivi che possono facilmente ospitare più veicoli, rendendo questa villa una scelta perfetta per le famiglie numerose o per i proprietari di più auto.
Lasciatevi incantare da questa proprietà da sogno e realizzate il sogno di vivere in una villa di design che unisce comfort, stile e lusso.

Villa di 638 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:R054682FIVI (113345619) - Questa incantevole villetta con dependance separata è situata in una posizione impressionante che vi offre ogni giorno una vista impareggiabile e bellissima sul mare ampio e blu profondo, dandovi un senso di carattere e di connessione con la costa italiana. Questa proprietà risplende in una posizione panoramica da sogno che inizia ogni mattina con lo sbocciare del sole e termina ogni sera con un tramonto incomparabile, offrendovi uno stile di vita impareggiabile che vi farà sognare ancora e ancora. La casa, che può essere completamente ristrutturata o demolita e ricostruita secondo le vostre idee e i vostri desideri, si presenta con due accoglienti camere da letto e un bagno che promette un'oasi di relax e svago e rappresenta quindi un rifugio tranquillo. Questa casa offre quindi tutto ciò che serve per una vita piacevole e rilassata. La dependance separata ospita uno spazioso ripostiglio con una superficie di circa 30 mq, che offre molti usi diversi e quindi non pone limiti alla vostra creatività. Che si tratti di uno studio, di un'officina o semplicemente di uno spazio di archiviazione aggiuntivo, questo locale offre numerose possibilità di utilizzo individuale. Sul terreno di circa 3.200 mq, già allacciato alla rete idrica pubblica e dotato di un vialetto privato, si trovano 43 magnifici ulivi che scintillano al sole ed emanano una sensazione di pace e benessere. Questo ampio spazio esterno è completamente recintato e offre quindi la massima privacy per godere appieno della bellezza e dell'unicità di questa proprietà. Anche la posizione della proprietà non lascia nulla a desiderare. La spiaggia di Follonica, con la sua sabbia fine e l'acqua cristallina, è a pochi minuti di distanza e farà battere il cuore di ogni amante del sole e del mare. Rilassarsi sulla spiaggia, prendere il sole e ascoltare il dolce suono del mare: questa è - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa in una posizione panoramica

OVS400PT
NOSTRA ESCLUSIVA, Via S. Pertini 

Scopri un'opportunità unica di investimento in una zona residenziale tranquilla e ben collegata! Questo lotto di terreno edificabile è ideale per realizzare una villa trifamiliare, con ingressi indipendenti per ogni unità e giardini privati che offrono spazio e privacy. Ogni villetta è progettata per garantire comfort e funzionalità, perfetta per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno.

Unità 1: la più grande, composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, una con il bagno privato, secondo bagno principale e al piano inferiore grande taverna con garage e il terzo bagno. Grande giardino privato. Superficie lorda commerciale 164 mq circa

Unità 2: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, da una scala ci accede alla mansarda con camera matrimonaile, camerina e secondo bagno e due terrazze. Completa la proprieta garage e taverna e piccolo giardino. Superficie lorda commerciale 144 mq circa 

Unità 3: composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, una con il bagno privato, secondo bagno principale e al piano inferiore grande taverna con garage e il terzo bagno. Grande giardino privato e due spaziose terrazze. Superficie lorda commerciale 165 mq circa 
Prezzi partono da € 335.000 
Per informazioni riservate, documentazione progettuale o per fissare un appuntamento, restiamo a disposizione.

Classe energetica: A1
ipe: 
tel.: 056640453

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Rif.OVS400PT| villa a schiera follonica

STUDIO FOLLONICA 1 sas

A pochi minuti da Follonica, nella tranquillità di Valpiana, proponiamo in vendita una soluzione recente e già pronta da vivere, pensata per chi cerca indipendenza, spazio e comfort senza compromessi.
La proprietà accoglie con un ingresso indipendente attraverso il giardino privato, un primo assaggio di quella piacevole sensazione di riservatezza che accompagna tutta la casa.
All'interno, gli ambienti si aprono su una zona giorno ampia e luminosa, perfetta per vivere i momenti quotidiani e quelli da condividere, affiancata da una cucina abitabile separata. Il piano terra è completato da un bagno finestrato, da una camera e da un secondo giardino sul retro, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, tra cui la stanza più grande con bagno finestrato privato. Due delle camere, sono collegate ad una bellissima terrazza abitabile con affaccio sul verde. Completa la zona notte un secondo bagno a servizio del piano: spazi pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
Il piano seminterrato sorprende per la generosità degli ambienti, con una grande taverna versatile, provvista di un quarto bagno di servizio con doccia; ed il garage, di dimensioni generose, direttamente collegato. Questa zona è perfetta, sia come spazio conviviale che come area funzionale.
Costruita nel 2023, la casa si presenta in condizioni impeccabili, con impianti nuovi, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere una nuova storia.


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Tecnocasa Studio Follonica 1 sas
Viale G. Matteotti 67 - Follonica
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VILLA A SCHIERA A MASSA MARITTIMA

Immobiliare Belvedere

(Riferimento: a26010) a26010 - FOLLONICA/VIALE ITALIA: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristica villa bifamiliare (100mq ca) dei primi anni del '900 composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tre confortevoli camere da letto matrimoniali con due servizi e due ripostigli uno dei quali adattato a lavanderia oltre portico di circa 16mq, giardino/corte ad uso esclusivo e posto auto di proprietà di 12mq ca. L'immobile è dotato di tripla esposizione, è situato in posizione strategica con la particolarità dell'accesso diretto alla spiaggia tramite il portico dell'abitazione da cui è possibile ammirare splendidi tramonti. Ideale per affitti stagionali con ottime possibilità di rendita date le tre camere matrimoniali, i doppi servizi ed il posto auto. Termosingolo Classe Energetica G

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a schiera a Follonica

Follonica

Se cerchi una residenza che unisca il fascino della costa toscana alla massima funzionalità, questa villa di 178 mq è la soluzione definitiva. Situata in una posizione privilegiata, a pochissimi metri dalla spiaggia e dalla rigogliosa pineta, la proprietà si distingue per la sua struttura intelligente, già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.

Piano Rialzato (Eleganza e Comfort): Accolti da un giardino privato e un portico ideale per i momenti di relax, l'ingresso apre su un soggiorno luminoso e una cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camerina e un bagno funzionale. Termoautonomo.

Piano Seminterrato (Spazio e Indipendenza): Con accesso esclusivo da un'ampia corte privata, questo livello offre una seconda cucina abitabile, una cameretta, un bagno e un generoso vano multifunzionale, perfetto come zona living o ulteriore camera matrimoniale.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano vicinanza e privacy, o come investimento strategico per generare affitti estivi in una delle località più richieste della zona.

Prezzo: € 450.000 Rif. 026/F011
Classe Energetica: G (Epgl 190 Kwh/mq anno)

Villa o villino Follonica [026/F011VRG]

Francesca

Tra Follonica e Massa M.ma, a 11 minuti d'auto dalle spiagge, in contesto verde e salubre, localita' Valpiana, bell'appartamento luminoso, su 2 livelli, ristrutturato nel 2019. Sfruttato pochissimo, manutenzione costante. Arredato, divisibile in 2 unita' come in origine. 2 ingressi, 3 bagni, 2 cucine, 2 garage ecc...+ largo giardino vista golfo.
Molte altre foto e informazioni, chiedete senza impegno! Disponibile in vendita o anche in permuta con immobile abitabile sull'Appennino (700/1200 m.), o in Versilia, o a Firenze, aggiungendo o ricevendo il conguaglio. NO AGENZIE GRAZIE

Appartamento ampio con taverna

A Follonica
In Zona 167 OVEST, 
Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita Villetta a schiera indipendente con giardino e taverna:
La casa offre spazi ben distribuiti su più livelli.
L'immobile, di 102 mq commerciali, è stato costruito nel 1996 e garantisce comfort e funzionalità.
Al piano terra, la zona giorno si compone di una sala accogliente e una cucina, entrambe con accesso diretto al giardino privato che circonda la casa su tre lati.
Il giardino di circa 180mq dispone di accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare l'auto direttamente dentro la proprietà.
Una scala interna conduce al primo piano nella zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con terrazza
e un bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, con accesso dal giardino, tramite scala esterna.
La taverna è composta da due stanze e un secondo bagno con doccia.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La richiesta comprende anche tutti gli accessori dell'immobile.
Non ci sono spese condominiali.
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 Tecnocasa Studio Follonica 1 sas
Viale G. Matteotti 67 - Follonica
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Tel. ###phonenumber### - mail: K0180@kiron.it
Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FOLLONICA

Nino

Sulle colline della Maremma toscana, alle spalle del Golfo di Follonica, luminosa unità immobiliare di 219 mq, su due livelli autonomi, finemente ristrutturata e arredata. Pavimento in parquet. Finestre a doppio vetro. Riscaldamento autonomo. Impianto di allarme. Ampio terrazzo di 70 mq e spazioso garage di 60 mq. Abitabile da subito. Possibilità di aggiungere modesto appezzamento di terreno ulivetato.

Abitare in Maremma

In vendita a Scarlino (GR), in posizione collinare con splendida vista sul Golfo di Follonica, si trova questo suggestivo casale indipendente di circa 250 mq, suddiviso in due appartamenti e circondato da 5.000 mq di terreno con prato e uliveto.
 Il primo appartamento, al piano terra, dispone di una veranda con cucinotto, ampio soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, 3 camere da letto, 2 bagni e una cantina al piano di sotto. 
Il secondo appartamento, accessibile dal piano terra, offre un grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno e un monolocale con bagno e accesso al porticato. Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi a gpl. Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e vista panoramica. Prezzo: € 560.000,00. Codice RIF: 024/S040.

Casa Indipendente Scarlino [024/S040VRG]

In vendita a Massa Marittima (GR), nella suggestiva località di Colle Berto, si trova una prestigiosa proprietà immobiliare che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza privata di prestigio e con ampi spazi per gli ospiti, o per chi vuole intraprendere una attività agrituristica, grazie alla sua posizione strategica posta su una collina da cui lo sguardo può spaziare dal vicino Golfo di Follonica al borgo storico di Massa Marittima. 

 La proprietà include la grande villa padronale, disposta su tre livelli con accesso dall'ampio porticato, con soggiorno doppio che si apre su un lussuoso loggiato chiuso a vetri, cucina abitabile, due camere con ampia terrazza, bagno

 e patio per arrivare alla piscina privata, due dependance ampie e ben organizzate per gli ospiti con tutti i confort, garage, magazzini, parcheggio privato con tettoia e oltre un ettaro di uliveto in produzione. 

La costruzione, iniziata negli anni '80, è stata realizzata con gusto e cura dei dettagli, offrendo un ambiente elegante e confortevole. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare al comfort e al lusso. 

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Villa singola Massa Marittima [025/F056VTG]

Villa singola Massa Marittima [025/F056VRG]

Bagno di Gavorrano
Scopri questa splendida villetta a schiera situata in un complesso residenziale, a soli 10 km dalle incantevoli spiagge di Follonica. Circondata da un ambiente verdeggiante, questa proprietà offre un piano terra libero su tre lati con ingresso indipendente. Un ampio portico ti accoglie all'ingresso, conducendoti al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
All'interno, un luminoso soggiorno con cucinotto ti invita a vivere momenti conviviali, dal cucinotto si accede ad un balcone. La zona notte comprende due camere da letto. Il bagno principale è dotato di doccia e finestra, garantendo comfort e luminosità. Una delle camere ha la porta finestra dalla quale si accede al giardino del retro-casa. A completare la proprietà, una cantina di ca 30 mq adibita a taverna più secondo bagno con doccia e zona lavanderia. Garage di ca 17 mq e ripostiglio.
L'immobile è dotato di deposito d'acqua con autoclave, impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, impianto di aria condizionata nella casa e taverna. Porte esterne e finestre con zanzariere. Semi-arredata.
Questa villetta rappresenta la scelta perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dai servizi e dal mare. C.E-E RIF: 25/019

Villa a schiera Gavorrano [25/019VRG] (Bagno di Ga

Questo casale di campagna (azienda agricola) di recente realizzazione, è un vero gioiello immerso delle colline maremmane con vista sul mare. 
La residenza principale offre ambienti luminosi e spaziosi su due livelli, con la possibilità di ulteriori personalizzazioni: la casa è contornata da un comodo porticato coperto perfetto per i momenti di relax, ha un ampio soggiorno con termo-camino, sala da pranzo, grande cucina in muratura, 2 camere matrimoniali, studio e 2 bagni. 
Al 1°P raggiungibile con scala esterna si trova il la mansarda con un locale con bagno e il sottotetto. La proprietà include una cantina interrata di circa 50 mq e un magazzino di 80 qm per ricovero delle attrezzature agricole. Il terreno si estende per 4,5 ettari di uliveto in produzione.

Realizzata con dotazioni moderne, con struttura antisismica e cappotto esterno, dotata di pannelli fotovoltaici e solari, recupero acque meteoriche, riscaldamento autonomo con caldaia a legna, infissi in legno e pavimenti artigianali, questa casa combina il fascino rustico con le comodità moderne e l'ecosostenibilità. 

A soli 5 minuti dal mare e con accesso comodo tramite strada bianca, è ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura e godere di un'atmosfera unica, oppure svolgere la propria attività agricola.

Chiamaci subito per maggiori info RIF 025/F046

Casa Indipendente Follonica [025/F046VCG]

Immerso tra le dolci colline della Maremma toscana, questo autentico podere a Montebamboli, Massa Marittima, rappresenta un'opportunità unica per abbracciare uno stile di vita rurale. La casa colonica su due livelli, con una superficie complessiva di 175 mq, offre spazi ampi e luminosi che si affacciano su un paesaggio mozzafiato. Al piano terra, magazzino di mq. 48 e cantine offrono spazio per progetti agricoli o residenziali, mentre al primo piano un luminoso appartamento con soggiorno/angolo cottura fornito di caminetto, tre camere da letto, un bagno, regala una vista panoramica sulle colline circostanti. 
Pur necessitando di interventi, l'immobile ha buone potenzialità per essere trasformato sia in abitazione che in struttura ricettiva.

Con circa 67 ettari di terreno circostante, tra cui vigneti, uliveti, campi coltivabili e bosco ceduo, questa proprietà è un vero e proprio scrigno di biodiversità e potenzialità dove viene attualmente praticata agricoltura Biologica Certificata. Un pozzo privato assicura un approvvigionamento costante d'acqua per l'irrigazione, mentre il riscaldamento a legna e i climatizzatori caldo/freddo nell'appartamento garantiscono comfort in ogni stagione.

A soli 20 km dal Golfo di Follonica e a breve distanza da Massa Marittima, questo podere rappresenta un equilibrio perfetto tra natura incontaminata, storia millenaria e mare cristallino. Ideale sia come residenza privata che come location per un'attività agrituristica. Un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza in Toscana.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Massa Marittima [025/F021VRG]

A pochi minuti dalle rinomate spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita un terra-tetto indipendente disposto su tre livelli, caratterizzato da ampi spazi interni e da uno splendido affaccio panoramico.
L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo:
- Ampia sala di circa 30 mq con camino, facilmente divisibile per ricavare una camera aggiuntiva.
-Cucina abitabile di 20 mq dotata di forno a legna, ideale per gli amanti della convivialità.
-Bagno con vasca.
-Una camera matrimoniale di oltre 20 mq con cabina armadio.
-Due camere da letto matrimoniali.
-Ripostiglio.
-Secondo bagno finestrato con doccia.
Al secondo piano si apre un terrazzo abitabile di oltre 30 mq, anch'esso con forno a legna, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva.
Completa la proprietà un garage di oltre 30 mq, dotato di bagno finestrato.
Grazie alla sua ampia metratura, ai numerosi ambienti e alla possibilità di ricavare più camere, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un affittacamere o di una struttura ricettiva, rappresentando una soluzione ideale sia per uso personale sia per investimento.
Richiesta 280'000 euro trattabili.
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Tecnocasa Studio Follonica 1 sas
Follonica, Viale G. Matteotti n67
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CASA INDIPENDENTE A GAVORRANO

AA-V06
Immersa nel cuore del quartiere Senzuno a Follonica , ti presentiamo una Villa completamente indipendente che ti catturerà con il suo fascino intramontabile. Completamente ristrutturata recentemente. 
CON IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE.

Questa bella casa si trova a pochissimi passi dalla pineta di levante e dalla spiaggia. In una zona tranquilla e ben servita offrendoti la comodità di avere a portata di mano tutto ciò di cui hai bisogno, senza rinunciare alla tranquillità e alla pace di una strada resa meno trafficata.

115 mq. con una dependance di 38 mq. ed un giardino- corte privata di 60 mq.

Doppio Ingresso indipendente, che ti permettera' di entrare sia nel corridoio interno sia nel giardino privato. 
La casa e' completamente indipendente su ogni lato. Entrando dal giardino  corte privata, si accede ad un soggiorno con lato cottura spazioso . Reparto notte : corridoio  ingresso , (che ha anche l'accesso esterno) ;tre ampie camere matrimoniali ed un bagno con doccia. 

Ma quello che rende unico questa villa e' la dependance in giardino (da ristrutturare) di 38 mq, la corte privata che permette di pranzare all'aperto e la vicinanza al mare : circa 150 metri in una zona tranquilla pur non esageratamente periferica. 


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PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G 

Richiesta immobile: Euro 440.000,00 trattabili

Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 056644226

Rif.AA-V06| casa ind. follonica

Tecnocasa Follonica propone in vendita, nella zona di Salciaina, una soluzione semindipendente completamente ristrutturata.
La casa si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 66 mq.
Questo immobile, finemente ristrutturato è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale.
Composizione interna con ingresso indipendente nel soggiorno con angolo cottura e divano letto, bagno con box doccia e ripostiglio uso lavanderia.
Tramite scaletta interna si sale al piano di sopra dove si sviluppa la camera da letto matrimoniale.
Attualmente è stata ricavata anche una seconda camerina al piano principale.
Riscaldamento autonomo, con caldaia privata e area condizionata già installata.
Di fronte all'ingresso dell'immobile, si sviluppa una comoda corte a comune con gli altri 3 vicini, dove all'occorrenza è possibile parcheggiare l'auto o sfruttare lo spazio in base alle necessità di ogni famiglia.
La disposizione su più piani permette di sfruttare al meglio gli spazi, garantendo privacy e comfort.
Situata in una zona tranquilla, l'abitazione è perfetta per chi desidera risiedere in un ambiente residenziale e vicino ai servizi, ma con la comodità di vivere in un contesto indipendente, a due passi dal mare e lontano dal caos cittadino. 
Ciò rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa versatile, sfruttabile sia in estate che in inverno.

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 Tecnocasa Studio Follonica 1 sas
Viale G. Matteotti 67 - Follonica
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Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

CASA SEMINDIPENDENTE A FOLLONICA

Ing ind j Marco Paini

CIVILE ABITAZIONE E PERTINENZA CON AMPIA VISTA MARE 

La proprietà, per l'acquisto della quale NON è stato acceso alcun mutuo, è caratterizzata da una notevole VISTA MARE in un contesto di rara bellezza ed è rivolta ad un amatore che sappia apprezzarne il grande valore.

UBICAZIONE PROPRIETÀ: 2 km da centro Follonica (GR) e da principali spiagge. 

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: 

1) Civile Abitazione di mq 65 abitabile e come tale condonata, circondata da una corte di mq 400, costituita a Sud da terrazza con stupenda vista mare ed a Nord da ampio cortile con barbecue, palma e piccolo giardino - Da ristrutturare parzialmente; 

2) Pertinenza/magazzino condonato di mq 30 - Da ristrutturare completamente; 
 
3) Terreno di mq 2.837, che va ad aggiungersi alla già detta corte di 400 mq e, costituito da Uliveta di 42 ulivi i, bosco di lecci, querce da sughero secolari, etc. 

PLANIMETRIA

Poiché Entrambi gli immobili 1) e 2) derivano da Condoni Edilizi, le rispettive dimensioni riportate in Planimetria sono quelle reali, approvate in sede di tali condoni. 

SUPERFICIE TOTALE REALIZZABILE CON RISTRUTTURAZIONE ED ACCORPAMENTO

 Superficie immobile 1) + Superficie immobile 2) = 95 mq.

IMPIANTI 

Impianto di Climatizzazione: Pompa di calore mono-split; 

Allaccio metano, al momento NON disponibile; 

Impianto elettrico esterno ed interno, come da condono, ma correttamente manutenuti e resi conformi alla vigente normativa. 

Impianto idraulico, come da condono e correttamente manutenuto. 

Classe Energetica dell'abitazione di mq 65: F 
Classe Energetica della pertinenza condonata di mq 30: NON disponibile.

Il prezzo di vendita è limitatamente trattabile.

Civile abitazione Pertinenza - Vista mare

Leonardo Baiocchi

.La vendita e' in NUDA PROPRIETA', 80.000 euro, meno della meta' del prezzo pieno, io, unico proprietario ho 67 anni e sono invalido 100%, Il prezzo, nel procedere del tempo, aumenta gradatamente, dato che la mia speranza di vita diminuisce.
Consiste di una villetta a piano terra con soffitta alta piu' di 2 metri e piccola cantina. 
Esternamente ci sono 2 capannoni in muratura accatastati. 
I metri quadri complessivi sono meno di 100, questo permette pagamenti ridotti di servizi e tasse. 
Il terreno che in totale e' 3000 metri quadri, e' composto da oliveta in produzione a sinistra, giardino a destra e la resede verde intorno alla casa, 
E' fornita di pozzo artesiano (oltre all'allaccio all'acquedotto pubblico) funzionante ed efficiente tutto l'anno. 
Il riscaldamento e' assicurato da una caldaia a gasolio e un termocamino con termosifoni di ghisa. 
E' presente in cucina (con cucinino) un forno a legna perfettamente funzionante. 
Sul tetto ci sono alcuni pannelli termici che producono acqua calda sanitaria. 
La casa e' arredata, ci sono alcuni mobili antichi, una stanza armadio, vasca idromassaggio, alcuni soppalchi. 
C'e' collegamento a internet con parabola e antenna per televisione.
Viene dispersa nel campo la parte liquida delle acque nere tramite apposita pompa situata alla fine di una serie di pozzini di decantazione.
E' orientata a sud, ma in estate l'interno e' particolarmente fresco. 
A destra c'è' un grande giardino con molte piante sempreverdi, a sinistra l'oliveta con buona produzione di circa 40 ulivi piu' che trentennali, di fronte un ampio spazio erbato.
La posizione e' vantaggiosa, pur essendo in campagna, permette di arrivare a Follonica in 15 minuti e a Grosseto in 25 perché non c'e' da percorrere strade vicinali prima di arrivare all'Aurelia. 
L'interno e' stato piastrellato e pitturato recentemente.
C'e' una grande tettoia che ospita 2 automobili.
TREVIRI55@LIBERO.IT

Maremma nuda proprieta' campagna villetta RIBASSO

Cristina

Follonica, all'interno del villaggio turistico 4 stelle Maresi, in vendita una quota societaria della cooperativa corrispondente a un appartamento. L'alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e bagno, oltre a porticato coperto attrezzato per mangiare all'aperto. L'appartamento è angolare corredato di ingresso indipendente, posto auto riservato nei pressi dell'alloggio. L'appartamento è costruito per ospitare fino a 4 persone, poiché corredato di camera matrimoniale e divano letto matrimoniale in soggiorno. L'appartamento è concepito per offrire accoglienza alle persone con difficoltà motorie nel rispetto delle norme sull'abbattimento delle barriere architettoniche. L'appartamento è certificato dall'associazione HANDY superabile. Il contesto, sempre molto curato e ordinato, è molto piacevole, caratterizzato unicamente da villette a schiera circondate da aree verdi. Il villaggio è aperto tutto l'anno e dispone di due piscine, una per adulti e una per bambini, bar, ristorante, minimarket, animazione e varie attività. Si specifica che non ci sono spese aggiuntive di agenzia

Villetta al Villaggio Maresi Accessibile

Laura

Casa totalmente indipendente con depandance di 50 mq con giardino ,si sente l'odore del mare dalla villetta autonoma nel cuore di Follonica a 200 mt dalla.spiaggia.la casa ha una grande chiostra bellissima .
3 camere 3 bagni sal cucina tutto su un livello poi soffitta cin terrazza solarium .
La casa ha inoltre una appartamento depandancce autonomo.di 50 mt .
Oggetto veramente unico senza condominio e restaurato
Sono 2 oggetti in unica unità immobiliare.
Gradita un primo contatto via e mail 
(max serieta' utente privato)

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