Dati principali

414 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4609010 - 21/10/2026 (130958552) - Villa in asta a Nettuno (RM) - via Lago di Como 15 (CAP 00048) L'immobile in asta è una villetta situata a Nettuno (RM), in via Lago di Como 15. Si tratta di un fabbricato da cielo a terra con destinazione residenziale, posizionato in località Sandalo di Ponente, una zona periferica a ridosso della via Nettunense. Sebbene l'area sia classificata come zona industriale nel PRG del Comune di Nettuno (N1), l'abitazione è stata realizzata su un lotto di terreno di 2.075 mq. L'edificio è stato costruito in blocchetti di cemento e presenta finiture in intonaco civile tinteggiato. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 414,95 mq e si sviluppa su più livelli sfalsati. Il piano seminterrato (-0,73) è adibito a soggiorno. Il piano terra (0,00) ospita una cucina-pranzo, un ampio disimpegno, un bagno e una camera da letto, con un'area originariamente autorizzata come garage. Il piano primo (+1,49) è composto da un ampio soggiorno e due stanze da letto, a cui si aggiungono, sfalsati rispetto a questo livello, altre due stanze da letto e un bagno. Il piano coperture include un torrino. L'immobile, al momento del sopralluogo, si presenta in buono stato di manutenzione, con intonaco e tinteggiatura intatti, mentre l'area esterna necessita di maggiore cura. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti interni sono in monocottura, con bagni e cucina maiolicati. I corpi scala che collegano i piani sfalsati sono rifiniti in marmo coreno. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico e termico (a pellet), oltre a condizionatori. Lo smaltimento dei liquami avviene tramite fossa biologica tipo Imhoff. La proprietà include un giardino di 1940 mq con piante di alto fusto e cespugli, una terrazza di 121 mq e due balconi. Contesto e collegamenti La zona, pur essendo classificata come industriale, prese

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie414 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF