Dati principali

48 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640777 - 11/11/2026 (133282968) - Villa a Schiera in asta a Comacchio (FE) - Viale Raffaello Sanzio 266/4 (CAP 44029) L'immobile in asta è un villino situato a Comacchio (FE), nella località Lido di Spina, in Viale Raffaello Sanzio n. 266/4. La zona è a prevalente destinazione residenziale, posta a est della S.S. 309 Romea, a circa 1 Km dal mare e a ridosso della pineta. Il villino fa parte di un complesso immobiliare composto da quattro corpi di fabbrica, tutti a uso abitativo, realizzato nel 1975. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, sviluppa una superficie lorda di 48,77 mq. È composta da due camere, un disimpegno, un bagno e un cucinotto. L'altezza interna è di 2,80 ml. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'appartamento è mediocre, con particolare riferimento alla parte esterna. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimenti in ceramica e pareti intonacate al civile e tinteggiate. Il cucinotto e il bagno hanno un rivestimento alto circa 2 metri. Gli infissi sono in legno tinteggiato con vetro semplice, ad eccezione della porta finestra del soggiorno (accesso all'appartamento e comunicante con il portico) che è in PVC con vetrocamera. Le finestre sono dotate di persiane in legno verniciato e le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e idrico sanitario, ma è privo di impianto di riscaldamento e di gas di rete (la cucina è alimentata da bombole). È presente un impianto di aria condizionata nel soggiorno. Le pertinenze includono un portico di 17,04 mq, un piccolo ripostiglio sottoscala di 3,33 mq e un giardino esclusivo di 108 mq. Inoltre, compete una quota di 1/18 sugli stradelli privati di accesso, pari a circa 23 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata e satura, ben servita e vicina alla pineta e al mare. La conformità urbanistica e catastale dell'immobile è attestata. L'immobile è libero per

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie48 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG