Dati principali

485 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638816 - 04/12/2026 (133145550) - Casa indipendente in asta a Lagnasco (CN) - Via Tapparelli 10 Il compendio rurale/cascinale storico, ubicato in Via Tapparelli n. 10 a Lagnasco (CN), è un fabbricato chiuso a corte, tipica costruzione rurale storica. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 e ricade in un'area di interesse storico-artistico-ambientale (R1) secondo il P.R.G.C. vigente, con un vincolo ai sensi dell'art. 10 D.Lgs 42/2004. Il complesso è adiacente al Castello di Lagnasco, il che ne limita le attività edilizie. Il trasferimento della proprietà è soggetto al diritto di prelazione da parte del Ministero della Cultura, della Regione o degli altri enti locali interessati. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità abitative residenziali (una di 315 mq e una di 170 mq), diversi fabbricati agricoli adibiti a depositi e tettoie (con superfici convenzionali che vanno da 11,40 mq a 152 mq, oltre a due tettoie inagibili di 0 mq), e terreni agricoli (frutteto e orto irriguo) per un totale di 1185 mq. Gli appartamenti si sviluppano su piani terra e primo, mentre depositi e tettoie sono prevalentemente al piano terra. L'intero complesso si trova in pessime condizioni di manutenzione e non è agibile. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura, con tetto in legno e serramenti in legno. L'immobile è privo di impianti funzionanti e di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Non è inserito in un contesto condominiale, con la sola parte comune rappresentata dal cortile, di proprietà degli esecutati. I terreni risultano incolti e non si rilevano servitù gravanti sul bene pignorato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con vincoli di interesse storico-artistico-ambientale. I terreni circostanti sono incolti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985. Il compendio è stato oggetto di variazione e accatastamento

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie485 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG