Dati principali

200 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Prestigiosa villa unifamiliare parzialmente ristrutturata con ampio scoperto In zona residenziale tranquilla e strategica, vicina ai centri di San Stino di Livenza e Cessalto, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare di 200 mq abitabili circondata da circa 2.000 mq di giardino perimetrale con magazzino annesso di 80 mq al grezzo. Distribuzione degli spazi: Piano Terra (completamente ristrutturato): Ingresso, ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia, secondo bagno con doccia, cantina, vano tecnico e disimpegno. Primo Piano (al grezzo, impianti già predisposti): con ingresso indipendente secondario, composto da 4 vani configurabili in ulteriori 3 camere da letto ed un bagno. Secondo Piano: Mansarda al grezzo di circa 100 mq, altamente personalizzabile ideale per uno studio o locale hobby. Efficienza energetica e comfort: Dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione e impianto fotovoltaico da 6 kW per un notevole contenimento dei consumi. Potenziale di investimento: Grazie alle metrature e agli accessi, l'immobile si presta all'inserimento nel circuito B&B/affittacamere o al frazionamento in 2-3 unità abitative indipendenti (previo parere tecnico). Posizione strategica per il Cicloturismo e i Servizi: Situata in uno snodo ideale tra litorale adriatico, ciclovie fluviali e Prealpi: Infrastrutture e Shopping: Noventa Outlet (8 km), San Donà / Ciclovia del Piave (17 km). Cultura e Centri Storici: San Stino di Livenza (6 km), Motta di Livenza (9 km), Oderzo (12 km), Treviso (38 km). Mare e Lagune: Caorle e Ciclovia Adriabike (24 km), Jesolo (32 km). Montagna: Piancavallo a 68 km. Riferimento: 74 C.E.: E IPE: 181.07 kWh/mq

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie200 mq
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaE