Dati principali

180 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Nel cuore della ricercata zona Bellaria, in Via Cattaneo, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da elevati standard di efficienza energetica (Classe A+), ampi spazi e dalla presenza di due unità abitative indipendenti, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera una soluzione con appartamento dedicato a familiari o da mettere a reddito. L'abitazione principale accoglie con un ingresso dal cortile privato, che conduce a una luminosa e spaziosa zona living, composta da un ampio soggiorno e da una moderna cucina a vista con penisola e tavolo integrato, perfetta per vivere la convivialità quotidiana. Nella zona giorno è inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un camino, un valore aggiunto che permette di creare un ambiente ancora più caldo e accogliente. Il piano è completato da un bagno di servizio e da un pratico locale lavanderia. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove trovano spazio una raffinata camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al balcone, oltre a una cameretta, anch'essa con uscita sul balcone, ideale come stanza per figli, studio o locale hobby. La proprietà comprende inoltre un secondo appartamento di due locali, completamente ristrutturato, perfetto per ospitare familiari, per un figlio che desidera la propria indipendenza oppure come interessante opportunità di investimento. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un'eccellente dotazione tecnologica e impiantistica: impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti, per garantire il massimo comfort in ogni stagione, e impianto di pannelli solari, che contribuisce all'elevata efficienza energetica dell'abitazione, riducendo i consumi e aumentando il risparmio energetico. Completa la proprie - Classe: A - IPE: 30.10 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie180 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-