Dati principali

320 mq

8 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

**Villa Indipendente con Giardino in Vendita a Gabria** -Valore di vendita RIBASSATO - Scopri questa incantevole villa indipendente situata nel suggestivo borgo di Gabria, un luogo riservato e panoramico che offre una bellissima tranquillità. Completamente ristrutturata in più fasi dal 2002, l'ultima nel 2019, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza di prestigio che come investimento a reddito. Con una superficie commerciale di 300 m², la villa si sviluppa su più livelli, garantendo ampi spazi e comfort. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce a un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno, perfetti per momenti di convivialità. Al primo piano, tre camere da letto (due matrimoniali), uno studio, un bagno e un terrazzo con loggia offrono spazi privati ideali per il relax. Il piano interrato ospita una lavanderia e tre locali di servizio, rendendo la villa funzionale e pratica. Ogni ambiente è climatizzato e dotato di impianti a norma con finiture di ottima qualità. Il soggiorno è arricchito da una tradizionale stufa in maiolica, che assicura comfort e riduzione dei consumi energetici. Inoltre, la villa è equipaggiata con pannelli fotovoltaici da 6.7 KW e una batteria di accumulo da 10 KW, oltre a sei pompe di calore per garantire un'eccellente efficienza energetica ed un ottimo confort invernale ed estivo. Vista la particolarità dell'immobile può essere ideale per due famiglie. Non perdere l'occasione di investire in un'unità immobiliare indipendente già adibita a B&B, completa di giardino privato, soggiorno con cucina, due camere e bagno, tutto su un unico livello. Questo B&B è conosciuto e operativo, con un'ottima rendita annuale dimostrabile. Una rara opportunità per un immobile che si ripaga nel tempo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie320 mq
• Piano1
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB