IL DUCATO IMMOBILIARE srl

PONTENURE : 
Ci troviamo in una zona tranquilla del comune di Pontenure, in una palazzina di sole quattro unità, proponiamo un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e poco trafficato.
L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente, seguito da una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di buone dimensioni e due bagni, una caratteristica non sempre scontata in immobili di questa tipologia.
L'abitazione è arricchita da due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto, oltre a cantina e box auto doppio, che garantiscono comodità sia per il parcheggio che per lo spazio di stoccaggio.
L'appartamento offre ambienti funzionali e pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze.
Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, spazio e praticità nel comune di Pontenure.
REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9
Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook.
Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.



Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra


Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.

Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A PONTENURE

Piacenza - Centro

Se stai cercando un buon investimento a Piacenza, questo appartamento potrebbe davvero fare al caso tuo. Siamo in pieno centro storico, in via Croce, una posizione comoda e ricca di servizi, perfetta sia per viverci che per affittarlo.
Il monolocale si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta ed è completamente da ristrutturare. Proprio per questo rappresenta un'ottima occasione per chi desidera partire da una base a basso costo e trasformarla in uno spazio moderno e funzionale, seguendo i propri gusti ed esigenze.
Un'opportunità interessante per chi vuole creare un piccolo rifugio in città o fare un investimento intelligente nel cuore di Piacenza.

COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA!

"Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale."

Monolocale in centro storico a Piacenza

PONTENURE:
In un contesto residenziale, in posizione tranquilla e nelle vicinanze del comune di Piacenza, è disponibile un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità.
Situato al primo piano di un palazzo composto da sole sei unità, l'immobile offre un ambiente sereno e riservato.
Con una superficie di circa100 mq, l'appartamento è stato completamente ristrutturato, includendo impianti di luce, acqua e gas di ultima generazione, infissi con triplo vetro e finiture moderne.
Gli spazi interni comprendono una luminosa sala, due ampie camere matrimoniali, una cucina funzionale e un bagno rifatto a nuovo, oltre ad un balcone, box e cantina a completare la soluzione.
Le bassissime spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata.
Costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2024, l'appartamento combina la solidità delle strutture di quell'epoca con le comodità moderne, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita.
REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9
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FIORENZUOLA D' ARDA:
Ci troviamo in zona centrale, attorniati dalle comodità che il paese ha da offrire, in un palazzo signorile possiamo entrare nel nostro appartamento al piano basso. 
Mettendo piede nella casa verremo accolti in un ampio salone, caratterizzato dalla presenza di un camino.
Proseguendo nella zona giorno potremmo ammirare la cucina abitabile di notevole metratura con accesso al balcone e al terrazzo.
Le aree esterne sono state abbellite da molte piante, che rendono il terrazzo più fresco ed ombreggiato, ideale per essere utilizzato nei mesi primaverili ed estivi.
Continuando la visita nell' appartamento potremmo vedere tre camere matrimoniali e due bagni.
Acompletare l' immobile un ampio garage della capienza di quattro macchine, un posto auto e cantina.
REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9
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4 LOCALI A FIORENZUOLA D'ARDA

Piacenza Clinica

CENTRO STORICO - Nel cuore di Piacenza, a pochi passi da Piazza Cavalli, proponiamo un ampio quadrilocale di 154 mq, posto al terzo piano di uno stabile signorile servito di ascensore. L'appartamento è ben tenuto, molto luminoso con una splendida vista, la disposizione degli spazi permette la creazione di una terza camera da letto/studio. Attualmente è composto da ingresso spazioso, soggiorno doppio e molto luminoso con affaccio su via Sant'Antonino, cucinotto con sala da pranzo e veranda, due camere da letto, di cui una servita di stanza armadi, due bagni finestrati, due balconi profondi e sfruttabili, comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e cantina di proprietà, ed è la scelta ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra comodità e l'eleganza tipica del centro storico. 
Possibilità di un box in affitto.

Appartamento Piacenza [Cod. rif 3223636VRG]

Sebastiano

Ampio bilocale in piccola palazzina con cucina (arredata) separata , spazioso disimpegno , bagno finestrato , camera letto comoda e soggiorno luminoso con balcone affacciato sul verde . Cantina e posto auto . Zona stadio posizione comodissima con negozi farmacia scuole. Disponibile da febbraio 2026. Si affitta 4+4 , l appartamento non è arredato ( arredata solo la cucina).

Ampio bilocale con terrazzo e posto auto

Andrea Auricchio

? Bilocale 88 m² Classe C - 200m Politecnico & Stazione - Rendita 8% - Perfetto anche come prima casa

? Via Roma 236 - Piacenza
A soli 200 metri dal Politecnico e dalla stazione ferroviaria, a 5 minuti a piedi dal centro storico e comodissimo anche per raggiungere l'Università Cattolica con bus diretto. Una posizione perfetta sia per vivere Piacenza a piedi che per garantire un affitto sempre richiesto.

Caratteristiche principali

85 m² calpestabili, al 1° piano di palazzina d'epoca con soli 5 appartamenti (no ascensore, spese condominiali basse!)

Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone

Cantina esclusiva (unica dello stabile, utile come deposito)
Porta blindata

 Efficienza energetica TOP

Classe energetica C - rara in centro storico! L'appartamento è già in Classe C e quindi conforme ai requisiti della nuova Direttiva Europea EPBD sugli edifici: un investimento sicuro che non richiederà futuri adeguamenti energetici obbligatori.

Cappotto termico esterno + coibentazione interna della camera da letto 
Serramenti originali ma con doppi vetri già installati

Impianto 100% elettrico nuovo:

Pompa di calore di ultima generazione (con 2 split installati + predisposizione per un terzo)
Scaldabagno elettrico
Piastre elettriche in cucina

?consumi ridottissimi, bollette basse, nessuna dipendenza dal gas.

? Opportunità di investimento

Attualmente locato a 600 €/mese + 50 € spese (totale 650 €/mese) con contratto fino ad aprile 2026
Rendita annua garantita: 7.200 € -> pari a oltre 8% lordo se acquistato a 90.000 €
Spese condominiali contenute: 1200/1300 €/anno
Immobile già a reddito

Punti di forza

Posizione imbattibile: Politecnico, Stazione, Centro, Università
Ideale per studenti, professionisti, pendolari

Perfetto sia come prima casa che come investimento ad alto rendimento

Appartamento subito abitabile, con tutti gli impianti già efficienti e funzionanti
 Prezzo richiesto 95000€ trattabili

Bilocale 88 m² Classe C - 200m Politecnico

Luisa

DUE APPARTAMENTI RISTRUTTURATI sulle colline piacentine. 
Ideale come CASA VACANZA, per DUE FAMIGLIE, o INVESTIMENTO

Nel cuore del borgo di Vicobarone (Ziano Piacentino), sulle splendide COLLINE della VAL TIDONE, proponiamo in vendita INTERO STABILE completamente ristrutturato, già suddiviso in due unità abitative autonome.

Posizione tranquilla, in centro paese.
Perfetto per famiglie, genitori/figli, chi cerca una casa in collina oppure per uso investimento (affitti brevi o B&B).

A 15 minuti da Castel San Giovanni e dall'autostrada
A metà strada tra Piacenza e Pavia

In zona collinare verde, a vocazione turistica ed enogastronomica (Oltrepò, Val Tidone, Val Versa)
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L'immobile è composto da:

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 60 mq
o Soggiorno con camino in muratura
o Ampia cucina abitabile
o Camera da letto matrimoniale
o Bagno finestrato
o Ripostiglio

APPARTAMENTO AL PRIMO E SECONDO PIANO - 120 mq su due livelli
o Soggiorno
o Cucina abitabile
o Tre camere da letto
o Due bagni
o Soffitta mansardata
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CARATTERISTICHE dell'immobile:

o Ristrutturato e subito abitabile
o Soffitti con travi a vista in legno
o Finestre in PVC con doppi vetri
o Zanzariere già installate
o Termoautonomo
o Parzialmente arredato
o Muri perimetrali spessi (struttura antica, ottimo isolamento)
o Posto auto + posto bici
o Cortile comune
o Classe energetica G
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Soluzione rara, con OTTIMO rapporto qualità/prezzo per chi desidera investire in tranquillità e natura.
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Se cerchi una casa tra le colline, lontano dal caos ma comoda ai servizi, questa è l'occasione giusta.

Contattaci per una VISITA SENZA IMPEGNO.

Casa bifamiliare tra Val Tidone e Oltrepò Pavese

CADEO:
Nel comune di Cadeo, proponiamo un appartamento in vendita situato al secondo piano di una piccola palazzina.
L'immobile, di 72 mq, offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
L'appartamento si compone di un ampio salotto, perfetto per momenti di relax e una cucina abitabile.
Le due camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno è ben organizzato. 
La proprietà include anche una cantina e un box auto, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio e il parcheggio.
La posizione strategica, vicino al centro di Cadeo, rende questo appartamento una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita.
REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9
Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook.
Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra

Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.
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3 LOCALI A CADEO

Elena Curti

Spazioso appartamento posto al piano primo fuori terra, completamente ristrutturato nel 2015 composto da:
ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno, due camere ampie una di queste con cabina armadio, bagno ampio ripostiglio, balcone e cantina.
L'appartamento è bene tenuto in un contesto tranquillo ideale per coppie e con bambini.
Libero al rogito. Rata mutuo ? 551 a meno di un affitto.

Ampio Trilocale ristrutturato

PRIMACASA

2460RA46252
ZONA VIA CORNEGLIANA - solo per investitori - immobile attualmente affittato - in palazzina di 6 unità vendesi appartamento all'ultimo piano piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto, cabina armadi, bagno, 2 balconi, cantina e box. Richiesta Eu. 80.000
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 0523337941

Rif.2460RA46252| appartamento bilocale

2460RA69532
VIALE DANTE - in zona ben servita, in piccolo contesto di sole sei unità con BASSE SPESE CONDOMINIALI, vendesi ampio BILOCALE posto al SECONDO PIANO. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale con balcone. OTTIMO PER USO INVESTIMENTO, attualmente affittato LIBERO DA MAGGIO 2026. Possibilità di seconda camera. Eu. 85.000
Classe energetica: non disponibile
tel.: 0523337941

Rif.2460RA69532| appartamento bilocale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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