GRUPPOSABINAFORMELLO srl

In vendita una splendida villa di architettura moderna, progettata con linee contemporanee, ampie vetrate e una cura per la luminosità e la funzionalità che la rendono una residenza unica nel suo genere. La proprietà viene consegnata completamente finita, chiavi in mano, comprensiva di piscina, giardino curato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, offrendo un'atmosfera ricercata e immediatamente vivibile.

L'ingresso principale conduce al piano terra, un ambiente ampio e accogliente di circa 104 mq, dove il grande soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da splendide superfici vetrate e spazi aperti, crea una zona living di forte impatto, luminosa e perfettamente distribuita. Sullo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato: la prima si sviluppa su circa 18 mq, mentre la seconda, più ampia, ne occupa circa 22, offrendo comfort e privacy a chi la abita. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio, concepito per garantire massima praticità agli spazi giorno.

Dal piano terra si accede al livello superiore, un elegante sottotetto rifinito, dove trova posto un'ulteriore camera con bagno en suite. Questo spazio, di circa 17 mq, rappresenta una perfetta soluzione per ospiti, figli indipendenti o per chi desidera una zona privata separata dal resto della casa.

Scendendo invece al piano semi-interrato, si scopre un ambiente estremamente versatile e ben organizzato, con una superficie complessiva di circa 71 mq. Qui una zona living di 25 mq accoglie con calore e funzionalità, affiancata da una pratica lavanderia di 13 mq. Il livello ospita inoltre una suite di circa 30 mq complessivi, completa di cabina armadio e bagno privato; uno spazio che può facilmente essere concepito come un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o come zona relax dedicata.

All'esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.750 mq, un ampio spazio verde completamente rifinito, che valorizza la 

VILLA SINGOLA A FORMELLO

Proponiamo in vendita una villa indipendente di architettura moderna, caratterizzata da linee essenziali, grandi aperture vetrate e spazi interni progettati per garantire luminosità, comfort e massima qualità abitativa. La proprietà viene consegnata completamente finita, chiavi in mano, con piscina, giardino realizzato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, offrendo un ambiente elegante e immediatamente vivibile.

L'ingresso si apre su un raffinato open space di 47 mq, un unico ambiente che unisce soggiorno e cucina all'americana in uno spazio armonioso, arioso e perfettamente distribuito, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali. Sullo stesso livello si trova la master bedroom, una suite elegante e riservata di 18 mq complessivi con bagno privato, concepita come un'oasi di comfort. Accanto, una seconda camera di 22,5 mq anch'essa dotata di bagno en suite offre ulteriore spazio e indipendenza, mentre un terzo bagno di servizio, di 4,20 mq, completa la funzionalità del piano terra.

Salendo al piano superiore si accede al sottotetto, un ambiente rifinito e luminoso che ospita un'ulteriore camera con bagno privato, per un totale di circa 22,5 mq. Questo spazio rappresenta una soluzione ideale per ospiti, figli grandi o per chi desidera una zona totalmente indipendente dal resto della casa.

All'esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.880 mq, uno spazio ampio e perfettamente utilizzabile in ogni stagione. La piscina, integrata nel progetto paesaggistico, dialoga con il giardino finemente realizzato e con l'illuminazione architetturale, creando un'atmosfera ricercata che valorizza la modernità della casa e ne esalta le linee contemporanee.

Una residenza pensata per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità costruttiva superiore, immersa in uno spazio privato di grande respiro e progettata per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi.

claudio

passato a BMW 1250 gs. 

SONO COMPRESI ACCESSORI PER 900 EURO CIRCA(borse laterali vario 700 euro, estensione cavalletto, parabrezza maggiorato della givi) - consegno anche il parabrezza originale immacolato. 

ULTIMO TAGLIANDO: APRILE 2024 : olio, filtro olio, filtro aria, sostituzione liquido freni anteriore e posteriore, sostituzione liquido di raffreddamento radiatore, sostituzione olio forcelle anteriori. Di lavori EXTRA che si volessero effettuare restano solo la registrazione delle valvole ancora non necessaria. E' stato fatto tutto il fattibile. 

da aprile 2024 ha percorso 2000 km 

Senza valigie laterali vario il prezzo è 6000.
 
53600 km. Nessun problema o malfunzionamento. PERFETTA. No ammaccature o graffi. La moto si presenta molto molto bene. Motore Rotax robustissimo. 

Optional: manopole riscaldate, abs, frecce a led compeuter di bordo estensione cavalletto. Predisposizione bauletti laterali. 

Altre foto sono pronte per chi volesse chiederle. Meglio whatsapp 3475741007 
Prezzo non trattabile. La tengo volentieri per mio figlio.

Depotenziamento a libretto per patenti A2 eseguito nel 2018 costo 500 euro presso conce BMW. QUALCUNO MI CHIEDE CHE SIGNIFICA. CHE È STATO INSERITO UN LIMITATORE ALL ESCURSIONE DEL CAVO DELL ACCELERATORE PER EROGARE MASSIMO 35KW. HO IN DOTAZIONE ENTRAMBI I KIT: PER AVERE LA MOTO SIA DEPOTENZIATA MA ANCHE NO. LA COMODITÀ È QUELLA DI POTERLA GUIDARE A 18 ANNI CIOE' CON LA PRIMA PATENTE A2. DIVERSAMENTE NECESSITA LA A (A3) . Unico effetto del depotenziamento è la riduzione della sola VELOCITA MASSIMA DA 210 A 200 KMh NESSUNA PERDITA IN RIPRESA E ACCELERAZIONE.

Bmw f 800 gs 2013 depotenziata patente A2 18 anni

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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