AUREA GAETA srl

Gaeta, Via Borgo Vecchio, via Indipendenza.
A pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un palazzetto completamente ristrutturato, rifinito con cura, completamente arredato e impreziosito da una splendida vista mare.
La proprietà, caratterizzata da doppio ingresso indipendente, offre una gestione estremamente versatile degli spazi, risultando ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera una soluzione già predisposta per accogliere due nuclei familiari distinti, garantendo autonomia e privacy.
L'immobile si sviluppa su più livelli oltre ad uno splendido terrazzo panoramico di circa 22,3 mq, rappresentando una soluzione unica per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento nel cuore della città.
L'abitazione è stata completamente ricostruita e ristrutturata da zero circa due anni fa, con un intervento integrale che ha interessato impianti, rifiniture e distribuzione degli spazi, dando vita ad una soluzione moderna, funzionale e pronta all'uso.
Completamente arredata, la casa si distingue per le sue rifiniture in stile moderno con richiami marini, caratterizzate da ambienti luminosi, linee pulite, materiali selezionati e soluzioni d'arredo studiate per valorizzare ogni ambiente.
L'intera abitazione è inoltre dotata di climatizzazione caldo/freddo e impreziosita da porte scorrevoli a scomparsa in tutti gli ambienti, una soluzione moderna che ottimizza gli spazi e dona continuità ed eleganza agli interni.
Composizione del fabbricato:
- Piano Terra: accogliente zona giorno composta da sala di circa 15,2 mq, bagno di 4,8 mq completo di box doccia e finestra, pratico ripostiglio di 1,9 mq e balcone di 1,1 mq. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e praticità.
- 1° Piano: spaziosa camera da letto matrimoniale di circa 12,6 mq con finestra e balcone di 1,1 mq. La zona notte è impreziosita da un elegante arredo su misura di alta qualità, progettato per sfruttare a

3 LOCALI A GAETA

Vendo bicicletta per bambino/a modello B'Twin Aqua da 14 pollici originale Decathlon, ideale per imparare a pedalare in totale sicurezza.
Caratteristiche principali:
Misura ruote: 14 pollici (adatta per bambini dai 3 ai 5 anni)
Sistema Stop Easy: Le leve dei freni sono progettate appositamente per le mani piccole dei bambini, riducendo lo sforzo di frenata.
Sicurezza: Carter copricatena integrale con simpatiche grafiche marine (pesciolini), ideale per evitare che i vestiti si impiglino o si sporchino.
Telaio: Geometria ribassata per permettere al bambino di salire e scendere molto facilmente dalla sella.
La bicicletta è usata ma si presenta in buone condizioni e perfettamente funzionante in ogni sua parte.
Vengono fornite anche le rotelle laterali.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Bicicletta bambino B'Twin 14" Decathlon

Antonio

Situata in una posizione privilegiata all'estremità del centro storico di Sorso, proponiamo in vendita una tipica casa indipendente terra-cielo, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e recentemente rinnovati. La proprietà ha infatti beneficiato di recenti interventi di miglioria alla facciata e della sostituzione integrale degli infissi, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.

L'immobile è così composto:

o Zona Giorno: Accogliente cucina abitabile e pratica con annessa lavanderia, accessibile dalla terrazza della cucina.
o Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta singola, ideale per figli o ospiti.
o Area Lavoro/Relax: Uno studio riservato, perfetto per lo smart working o come sala hobby.
oBagno funzionale e ambienti estremamente silenziosi.

SI offre il tutto compreso di camera da letto matrimoniale, e cucina completa.
Dotazioni incluse: L'immobile viene ceduto completo di stufa a legna, impianto di climatizzazione, autoclave e comparto lavanderia (lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie).

L'immobile si trova in una zona tranquilla e poco trafficata del centro, ma la sua vera forza è la posizione geografica:
o A soli 3 km dalle spiagge della Marina di Sorso (5 minuti in auto).
o Tutti i servizi (market, poste, farmacie) raggiungibili a piedi.
o Contesto silenzioso e riservato.

Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia o un piccolo nucleo familiare, sia come investimento per una casa vacanze. La vicinanza al mare e lo stato impeccabile degli esterni la rendono ottima e pronta da abitare nel cuore della Romangia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente Sorso

Fisherman americano Renken Seamaster 2488 Walkaround, anno 1991. Peso 2600 kg, Lunghezza F.T. 7,24 mt (max 8 mt) Larghezza 2,58 mt. Refitting completo anno 2022. -Verniciatura integrale: fondo epossidico + fondo poliuretanico + smalto Isofane Marine Stoppani. -Impianto elettrico nuovo: interruttori e cavi. -Impianto idraulico nuovo: tubi e Pompe idrauliche di cui: 1 pompa autoclave acqua salata, 1 pompa autoclave acqua dolce, 2 pompe sentina e 1 pompa autoadescante in pozzetto di raccolta. - 5 portacanna nuovi a incasso inox con raccolta acqua in pozzetto. - Hard-top vetroresina e struttura in acciaio inox. - Bracket scatolato acciaio inox. -Guida Idraulica nuova Ultraflex -Serbatoio Carburante in Alluminio 450 litri. -Serbatoio Acqua dolce 130 litri, con doccetta. - Faro orientabile di prua. 2 Faretti di Poppa. - GPS Lowrance Hook 7, carta Navionics Platinum -ECO Garmin. -VHF . -Consolle con doppia manetta. -Motore principale Mercury Optimax 225, anno 2002, (ore 550), riverniciato 2023. Pompe carburante nuove. Motorino trim nuovo. -Motore ausiliario (con barra di accoppiamento), Mercury 8 cv 4 tempi, anno 2007. Velocità Massima 34 nodi. Velocità di Crociera 24 nodi. Imbarcazione con bandiera polacca. Attualmente in acqua a Marina di Cattolica. Scrivere solo se interessati.

Fisherman Renken Seamaster 2488 Walkaroud

Vendo per scarso utilizzo gommone joker boat coaster 650 anno 2006, dalle doti marine indiscusse. Motore johnson (Suzuki) 4 tempi 140 cavalli anno 2006 con 540 ore. Motore super affidabile dai consumi irrisori ( 1 litro per miglio) manutenzionato regolarmente. Dotato di pompa sentina, 2 batterie 80 ampere, varie prese elettriche, radio con due casse nautiche, vhf, rollbar, tendalino, plancetta di poppa con scaletta, idroguida, doccetta acqua dolce, ancora, 2 serbatoi benzina da 80 lt cadauno. Telo copri consolle e telo per copertura integrale. Gps / ecoscandaglio Lowrance hds live 9 con sonda montata sottocarena 3 in 1 e mappa mediterraneo tutto acquistato a marzo 2022 (2.500 euro). Gommone utilizzato per un totale di 8/10 uscite a stagione ( mesi giugno luglio agosto). Poi in capannone sul carrello al coperto. Tubolari ancora in ottime condizioni nonostante gli anni perché sempre sottoposti a trattamenti ed in genere perché tutto viene usato molto poco. Vendo tutto  ad euro 21.000. Chi interessato lo venga a vedere ( a Marsala).
Costo a parte disponibile carrello omologato modello "Satellite" 17 quintali declassato a 15 quintali per essere condotto con patente B. Carrello in ottime condizioni anno 2015. No in acqua salata perché utilizziamo la gru per varo ed alaggio. Revisionato fino a dicembre 2027

Gommone Joker boat 650 coaster autosvuotante 2006

Vendo come da titolo Physiosal - Cuscino di Sale come nuovo.

Caratteristiche:

Questo cuscino contiene Sale Marino Integrale Aromatizzato con Oli essenziali.

Il Cuscino di Sale Physiosal è ideale per chi soffre di rachide cervicale, rachide dorsale, rachide lombare, mal di testa, dolori artrosici agli arti.

Prezzo 10 euro.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

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