RE MAX Platinum

Rif: 30721501-165
Classe energetica: B
Caltagirone - Via Manfredi Modica 

Prestigiosa Villa a Caltagirone 

Situata in una posizione strategica, a soli 50 km dallaeroporto di Catania e a 60 km dal mare di Marina di Ragusa, a pochi passi dalla riserva naturale di Santo Pietro, questa raffinata villa di 490 mq rappresenta lequilibrio perfetto tra comfort moderno e charme rustico, offrendo un'oasi di comfort e privacy immersa nella natura, a soli 2 km da Caltagirone, Città della ceramica e patrimonio dellumanità dell UNESCO, in una delle zone residenziali più esclusive della città.

Completamente ristrutturata nel 2023 con intervento del bonus 110%, la proprietà garantisce elevate performance grazie a infissi a taglio termico, cappotto esterno, tetto isolato e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, classificandosi in classe energetica B.

Il giardino di 400 mq circa, curato con prato inglese, fa da contorno alla piscina al cloro in muratura di 14x6 metri, con profondità variabile tra 1,20 e 2,40 metri, servita da un locale tecnico ed uno spogliatoio con bagno e doccia.
Attorno alla zona piscina, un solarium di 50 mq circa invita a momenti di relax e convivialità; piante e fiori creano un giardino accogliente.

Il terreno, circa un ettaro, ospita 100 alberi di ulivo, 20 aranci, oltre a piante da frutta assortite, creando un paesaggio aromatico e suggestivo. 

Gli spazi interni si sviluppano su due livelli più un piano cantinato abitabile. 

Al piano terra, un ingresso elegante conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo e un salone di rappresentanza che crea unatmosfera di raffinata accoglienza. 
Il piano è composto, inoltre, da una suite padronale, una cameretta, un ampio bagno, una cucina spaziosa con lavanderia annessa, e una veranda di circa 90 mq arredata con cucina rustica, forno elettrico e forno a legna, stufe a legna e a gas, ideale per momenti conviviali.

Una scala di marmo da laccesso al piano...

Villa singola - Caltagirone

Stufa a gas pari a nuovo zona catania


Descrizione:  
9.35Potenza massima: 3000 Watt.Mobile in lamiera verniciata senza spigoli vivi.Due dispositivi di sicurezza esclusivi De’ Longhi: in caso di spegnimento accidentale della fiamma pilota, o se la percentuale di anidride carbonica nell’ambiente supera il 1.5%, il flusso del gas si interrompe immediatamente.Ideale per ambienti fino a 90 m3.Pratici comandi.Facilmente trasportabile grazie alle pratiche rotelle

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Stufa catalitica a gas

Marco

mq
 o 1 camera matrimoniale
 o 2 camerette
 o 2 bagni
 o Ambienti luminosi con travi in legno a vista
 o Ottima distribuzione degli spazi

Spazi esterni:
 o Ampio spazio esterno vivibile
 o Terrazzo panoramico
 o Area verde privata
 o Giardino frontale
 o 2 posti auto

Comfort e dotazioni:
 o Riscaldamento con termosifoni e stufa a legna
 o Impianto domotico
 o Sistema di videosorveglianza
 o Impianto antifurto
 o Infissi di qualità
 o Ottimo isolamento termico

Posizione:

Situata a 450 metri di altitudine, in contesto silenzioso e ben collegato con Catania, Nicolosi, Etna e tangenziale.

Canone di locazione:

€ 1.000/ mese

Al canone mensile si aggiungono €150 fissi per servizio di giardinaggio e manutenzione ordinaria degli spazi esterni.

Le utenze (luce, acqua, gas, internet) sono escluse e a carico del conduttore.

Condizioni:

Si richiedono referenze e garanzie reddituali dimostrabili.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa panoramica a ragalna

Come nuova per cambio di necessità, basta sdoppiare il tubo gas metano di una cucina per alimentarla, ottima resa, sottile, economica, senza il disaggio della bombola di gas, con i piedini o appesa al muro.
Con possibilità di consegna su Canicattì, Caltanissetta, Enna, Catania e Giardini Naxos

Stufa a gas metano

Stufa Olimpia Splendid,  convertita a GPL, in ottime condizioni, vendo per essere passato ad altro sistema di riscaldamento. Completa di valvola di chiusura del gas. La conversione a GPL è stata fatta da professionista del settore,  qualora la si voglia riportare a metano posso fornire gli appositi ugelli. No spedizione. Ritiro a Catania e provincia.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Stufa  a gas Olimpia Splendid (parete o appoggio)

usata, funzionante,  ritiro zona Gravina di Catania Fasano . disponibile anche a consegna a domicilio se in zona. 

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

stufa a gas ad infrarossi bimar 

stufa a gas nuova 80 euro siamo a Catania 

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

stufa a gas nuova 

Vendo stufa a gas gpl bombola Campingaz come nuova perfettamente funzionante causa trasferimento.

Riscalda tantissimo e consuma pochissimo.

Consegna di persona a Catania 
Posso consegnare a Messina Siracusa Ragusa Enna e provincia.

Stufa a gas Campingaz 4100w gas gpl stufa ceramica

Stufa a gas quasi nuova – usata solo 2 volte! 🔥
Vendo stufa a gas in ottime condizioni, praticamente nuova, utilizzata soltanto due volte. Funziona perfettamente e scalda molto bene.
La vendo perché ora ho installato il condizionatore e non la utilizzo più 
Niente consegna lo ritirate voi Mi trovo a catania 
Prezzo trattabile
Per qualsiasi informazione o foto aggiuntiva, contattami in privato!

Stufa a gas Bombola

Vendo stufa a gas in buonissime condizioni.
Ritiro a carico dell'acquirente, picanello a Catania.

Stufa a gas

Posso spedire

Disponibili tre

Prezzi 20. 30. 35. euro 
Prima in foto 20e
Seconda modello catalitico 30e

Terza modello 2020 35e

Ritiro a mano zona mie adiacenze Catania nord

Stufa a gas DeLonghi stufetta scaldino

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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