Giovanni

Appartamenti bilo in ristrutturazione totale al centro di Moricone. 1 di 85 mq al 1* piano ed 1 di 93 mq al 2* piano Tutti e 2 gli appartamenti hanno 1 balcone lungo la facciata di ingresso (balconi nuovi) composti da: salone con angolo cottura e camino, camera da letto con porta finestra di accesso al balcone, disimpegno, comodo bagno con doccia, il piano secondo ha in più un ampio ripostiglio e sgabuzzino sottotetto (vedi piantine in foto) Tutte e 2 gli appartamenti saranno corredati di: - impianto fotovoltaico di ultima generazione per kw 3,375 con scambio sul posto per ottimizzare al massimo i consumi di energia elettrica - riscaldamento con pompe di calore - scaldabagno elettrico di nuova generazione - sanitari e rubinetterie - doppi filtri impianto acqua potabile - antifurto e cassaforte - impianto tv, telefonico e rete Lan - infissi nuovi, finestre a taglio termico e porta ingresso blindata 

Importante:
VERRA' FORNITO UN DISCHETTO CON LE FOTO DI TUTTE LE FASI DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, DALLA DEMOLIZIONE ALLA RICOSTRUZIONE E FINE LAVORO, OLTRE ALLE FOTO E PROGETTI DEGLI IMPIANTI (elettrico ed idrico- sanitario)
I vantaggi di acquistare un immobile in fase di ristrutturazione sono, che potete personalizzarlo con i vostri gusti ed esigenze, tramite il nostro architetto potrete visionare i progetti delle 2 unità immobiliari e apportare modifiche; ma anche il vantaggio economico (perché in base all'avanzamento lavori potete prenderlo a sconto).

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prezzo riferito all'attuale avanzamento lavori: impianti idraulici ed elettrici, intonaco fatto sia interno che facciata esterna, balconi mattonati, controtelai montati e materiali idrosanitari acquistati
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a disposizione per ogni info e visione
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La palazzina si trova al centro di Moricone, a 35 km da Roma.
La stazione FS è a 15 minuti e in 30 minuti arriva a Roma Tiburtina o in alternativa con autobus Cotral

NO AGENZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

RIBASSO - 2 APPARTAMENTI Moricone centro

Francesca

Vendesi ampio bilocale così composto: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca finestrato e ripostiglio. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede ad un balcone con affaccio libero. Il condominio di cui l'immobile fa parte dispone inoltre di un appezzamento di terra di circa 500 mq posta ad un lato della palazzina, per cui ogni condomino è comproprietario del terreno per una quota pari a circa 50 mq. La metratura, qualora si volesse, permette una divisione in cui creare una seconda camera. L'immobile per chi lo desidera si vende arredato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Delizioso bilocale

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Nel cuore del caratteristico borgo di Moricone, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 40 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo.
L'immobile, da ristrutturare, offre interessanti potenzialità di personalizzazione ed è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un balcone con affaccio sulla zona circostante, accessibile dal soggiorno.
La casa si distingue per l'ottima luminosità naturale e la piacevole ariosità degli ambienti, garantite dalle numerose finestre presenti in ogni locale.
Caratteristiche tecniche

 * Riscaldamento tramite camino;
 * Infissi in legno con doppio vetro;
 * Acqua e fognatura dirette;
 * Pavimentazione in marmittoni;
 * Immobile da ristrutturare.Posizione e servizi
La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. Nella piazzetta sottostante è inoltre disponibile la possibilità di parcheggio.
Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle contenute spese di gestione e alla tipologia particolarmente richiesta sul mercato.
Moricone è un suggestivo borgo immerso nel verde delle colline sabine, apprezzato per la qualità della vita, la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante.
Collegamenti
Il paese è servito dalle linee Cotral che consentono di raggiungere Roma, Passo Corese e la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti, collegata alla linea FL1 Orte - Fiumicino Aeroporto con frequenti corse giornaliere.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A MORICONE

Nel centro di Moricone, precisamente in Via Don Domenico Santoro, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative.
La casa, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ambienti già ben distribuiti e particolarmente ampi e luminosi.
Entrando nell'abitazione si viene accolti da una spaziosa cucina abitabile con camino, un ambiente caldo e conviviale, perfetto da vivere ogni giorno.
Accanto troviamo una comoda sala da pranzo, luminosa e ben collegata agli spazi esterni.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno con box doccia. Uno dei punti di forza della proprietà sono senza dubbio gli spazi esterni: l'appartamento dispone infatti di due balconi per un totale di 11 mq, accessibili sia dalla sala da pranzo che delle due camere, oltre a una splendida terrazza panoramica di 36 mq,con un comodo bagno, recentemente ristrutturata, dalla quale si gode una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione poiché non abitato da tempo, ma conserva caratteristiche molto interessanti, come la funzionale disposizione interna, gli ambienti spaziosi e l'ottima esposizione naturale.
Una casa con grande potenziale, perfetta per chi desidera creare un'abitazione accogliente e personalizzata.
Completano la proprietà pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro singolo, serrande elettriche, porte interne e portone in legno.
L'appartamento è inoltre dotato di impianto elettrico, di climatizzazione e termico a metano con radiatori, acqua diretta e collegamento alla fognatura comunale.
La posizione è particolarmente comoda e strategica: ci troviamo infatti nel cuore del paese, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi che il caratteristico borgo romano offre quotidianamente.

4 LOCALI A MORICONE

Giorgy

APPARTAMENTO IN VENDITA Moricone (RM) - -- via alessandro prosseda - Nr. 2 -
Nel cuore della città, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 64 mq commerciali, situato al piano terra in un contesto comodo e facilmente accessibile.
L'immobile *DA RISTRUTTURARE* si apre su un ingresso che conduce agli ambienti principali: un soggiorno accogliente, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. La distribuzione interna offre una base funzionale, ideale per essere ripensata e personalizzata secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.
A rendere questa proprietà particolarmente affascinante è la presenza di un locale C2 di circa 40 mq, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volta con mattoncini a vista: uno spazio unico, perfetto da valorizzare come taverna, studio, area hobby o ambiente multifunzionale.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante, accessibile dal vano scala, che rappresenta un valore aggiunto non indifferente: uno spazio all'aperto dove creare una zona relax privata, ideale per momenti di convivialità o semplicemente per godersi un po' di tranquillità in pieno centro.
L'ubicazione è uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in una zona centralissima, gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, oltre a offrire un'ampia possibilità di parcheggio, elemento raro e prezioso in contesti urbani.
Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione, ma proprio questo rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera realizzare una soluzione su misura, valorizzando al massimo ogni spazio e dettaglio.
Una proposta ideale sia come abitazione principale per chi ama vivere il centro, sia come investimento grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione privilegiata.

Bilocale con terrazza e locale c/2

Nel cuore del suggestivo centro storico di Moricone, affascinante borgo della provincia romana immerso nel Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, particolarmente luminoso.
L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 40 mq ed è disposto su un unico livello. Internamente si compone di tre vani, con bagno esterno. Completa la proprietà un balcone panoramico con vista aperta sulla campagna circostante.
La soluzione necessita di una ristrutturazione completa, anche a livello strutturale (incluso il tetto), ma conserva elementi tipici e autentici del borgo, come il rivestimento esterno in pietra e i caratteristici pavimenti in marmittoni. L'accesso è comodo da Largo Fontanella, una piazzetta riservata dove si respira la tranquillità e il fascino senza tempo del centro storico.
Caratteristiche e dotazioni:
- Infissi in alluminio con doppio vetro
- Portone in legno
- Predisposizione per canna fumaria
- Predisposizione all'utenza idrica, elettrica e diretto al gas metano
- Assenza di impianto di riscaldamento
L'immobile è raggiungibile esclusivamente a piedi, con possibilità di parcheggio nella piazza principale, a circa 300 metri dall'abitazione.
Il borgo di Moricone offre i principali servizi di prima necessità ed è ben collegato a Roma tramite linee Cotral e la stazione ferroviaria di Stazione di Pianabella di Montelibretti, distante circa 15 km, con accesso agevole alla via Salaria.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa per una giovane coppia, sia - soprattutto - come investimento, ideale per la realizzazione di una casa vacanze in uno degli scorci più suggestivi della Valle del Tevere.
Vivere qui significa immergersi nell'atmosfera autentica di un borgo storico, tra vicoli in porfido e pietra, arricchiti da fiori e dettagli che rendono unico ogni angolo.
Se stai cercando un immobile facilmente gestibile, personalizzabile e dal grande p

3 LOCALI A MORICONE

Nel suggestivo borgo di Moricone, a pochi passi dalla caratteristica Piazza Sforza Cesarini, in una posizione tranquilla e riservata di Via Lisbona, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole due unità immobiliari.
facciata L'edificio, costruito nel 1970, si presenta in buono stato grazie alla costante manutenzione effettuata nel corso degli anni, offrendo un contesto abitativo sereno e curato.
L'appartamento, di circa 78 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la piacevole luminosità degli spazi. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che collega la zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con balcone, e un bagno finestrato dotato di doccia.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la presenza di un rustico al piano terra di 22 mq con ingresso esterno sulla corte condivisa, completo di utenze e bagno, uno spazio versatile che può essere trasformato in una taverna accogliente, uno studio privato, una zona hobby o un ambiente perfetto per ricevere amici e familiari.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 21 mq situata al piano seminterrato, caratterizzata da soffitti alti che la rendono particolarmente funzionale come spazio di deposito, magazzino o area di supporto alla casa.
ASPETTI DELL'APPARTAMENTO:
L'abitazione conserva le rifiniture originali dell'epoca e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a legna e da climatizzatore. I pavimenti sono in grès porcellanato, mentre gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e persiane anch'esse in alluminio. L'immobile è inoltre dotato di acqua e fognatura dire

Elegante appartamento con mansarda e posto auto - posizione panoramica a Moricone
Alle porte del paese di Moricone, a pochi metri dal centro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 105 mq, completato da mansarda di 88 mq da rifinire, terrazza panoramica di 24 mq e posto auto di proprietà.
La proprietà si trova all'interno di un piccolo palazzo residenziale composto da soli due nuclei abitativi, situato lungo la strada comunale Via Lisbona, in un contesto tranquillo e residenziale caratterizzato principalmente da case indipendenti e piccoli palazzi.
La zona è ben collegata ai principali servizi e ai mezzi pubblici Cotral, che permettono di raggiungere facilmente sia il centro di Palombara Sabina sia la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti.
Spazi esterni e accesso:
L'appartamento gode di una posizione riservata. Dall'ingresso principale si accede alla corte condivisa pavimentata in porfido, completamente recintata e arricchita da una piccola area verde con aiuola e piante ornamentali.
Distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa al primo piano. Un lungo corridoio centrale collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte.
La zona giorno è composta da: ampio e luminoso salone di rappresentanza, ideale per momenti conviviali in famiglia due porte finestre che conducono al balcone panoramico con vista sul Monte Soratte cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, anch'essa con accesso ai balconi, che rendono l'ambiente particolarmente luminoso e arioso
La zona notte comprende: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e ripostiglio cieco.
Mansarda e terrazza:A completare la proprietà troviamo una mansarda di circa 88 mq da rifinire, con terrazza panoramica di 24 mq, ideale per creare un secondo appartamento, uno studio o una zona relax.
Caratteristiche e finiture
L'appartamento conserva le rifiniture originali, tra cui: pavimenti in gresinfissi in alluminio con doppio vetro
persiane in alluminio
impiant

Valentina Lucci

Vendo casa indipendente nel centro del paese disposta su 3 piani, con possibilità di acquisto di cantina/garage seminterrato sottostante. Il piano terra comprende un ampio salone con camino, una cucina abitabile con dispensa e balcone, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Nel primo piano ci sono 3 ampie camere, un bagno e un balcone. Il secondo piano è una mansarda (altezza min 180cm): grande open space con camino, angolo cottura, un bagno e un terrazzo. Il piano terra è in ottime condizioni. Il primo e secondo piano necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione. Ottimo investimento in quanto la scala è disposta in un unico lato che potrebbe trasformare l'immobile in una palazzina di 3 appartamenti (uno per piano).

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