Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 119500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento composto da soggiorno-pranzo-angolo, cottura disimpegno, camera da letto ebagno con balcone esterno. Prezzo base € 119.500,00 (offerta minima € 89.625,00). Data inizio operazioni di vendita: 17/09/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Giovanni Dezi - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Giovanni Dezi - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 204/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4353005).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vend

Appartamento Monte Compatri [A4353005]

CASTELLI MEDIAZIONE srl

In Via Monte Falcone, in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi della zona di Laghetto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina.
L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna agli ambienti dell'immobile. La zona giorno è composta da un luminoso salone e da una cucina abitabile con accesso al balcone, che garantisce ulteriore comfort e luminosità.
La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale dotata di condizionatore. 
Completa il piano un bagno finestrato servito da box doccia.
Al piano superiore trova spazio un terrazzo condominiale dal quale si accede alla cantina di pertinenza, utile come pratico spazio accessorio.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Le ampie metrature interne consentono inoltre una diversa distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative e di intervenire con eventuali opere di ammodernamento degli impianti e delle finiture.
La palazzina è stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato la facciata, i balconi e il terrazzo condominiale, un valore aggiunto che contribuisce a preservare nel tempo la qualità e il decoro dell'edificio.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi comodi e ben distribuiti, inserita in una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A MONTE COMPATRI

gianluca

Appartamento esposto a sud e con vista, in palazzina C di recente costruzione con certificato di abitabilità, in complesso residenziale, località laghetto di montecompatri vicino a tanti servizi, con accesso da cancello condominiale sulla Casilina. Secondo piano di 55 mq, salotto cucina e bagno nuovo, oltre terrazzo di 30 mq. Mansarda collegata di 90 mq (calcolata 1/3), due camere grandi e un bagno completamente nuovo. Spese condominiali 50 euro/mese, termoautonomo con caldaia a pellet di ultima generazione per riscaldamento oltre metano. Predisposizione interna muri per condizionatori. Ristrutturato di recente e ammobiliato. Vendo con mobili su misura o senza mobili con prezzo più trattabile. Garage di 30mq, collegato con ascensore. Posto auto privato. Vendo privatamente. NO ASSOLUTO AD AGENZIE GRAZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa moderna

Santa Maria delle Mole

Monte Compatri, in Via del Lago di Nemi, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e all'indipendenza. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, composto da ville, villini e piccoli complessi abitativi immersi nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e a misura d'uomo. Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole, farmacie e attività di prima necessità, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole.

Con una superficie interna di 64mq, la casa ci accoglie con un pratico ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente perfetto da vivere quotidianamente in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. A rendere questa soluzione ancora più interessante è il giardino fronte-retro, uno spazio prezioso da sfruttare in ogni stagione per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi ha bambini e animali domestici.

Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.
La casa è pronta da abitare e dotata di numerosi comfort, tra cui persiane blindate, infissi con doppi vetri, zanzariere e climatizzazione, elementi che garantiscono sicurezza, comfort e un'ottima qualità della vita.

Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più tranquille dei Castelli Romani. 

Euro 169.000

Appartamento Monte Compatri [169 lago di nemiVRG]

In Viale Europa, a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale.

L'ingresso dell'abitazione si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità, e da una cucina separata che garantisce una distribuzione degli spazi pratica e funzionale.

La zona notte si compone di una camera matrimoniale e una cameretta. A completare il piano, un rispostiglio e un bagno finestrato dotato di vasca.

Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico posto al piano superiore, perfetto per godere di momenti all'aperto in totale tranquillità.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze abitative.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, scuole e i principali servizi del paese, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo e praticità quotidiana.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A MONTE COMPATRI

All'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, 'Corte di Colonna', proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile, situato al piano terra, vanta un accesso diretto a un ampio giardino, disposto su più terrazzamenti che creano uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'interno dell'appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino pavimentato retrostante, una cameretta anch'essa con accesso al giardino e un bagno privato con vasca idromassaggio. Completano la zona notte un secondo bagno con box doccia. Entrambi i servizi sono dotati di un moderno sistema di aspirazione.
L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno, e comprende un posto auto esterno di proprietà. Inoltre, è possibile usufruire e godere della bellezza degli spazi comuni. Il servizio di portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità per i residenti.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e in un contesto di grande esclusività.

Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

webcase srl

Rif:rm12726 (129202134) - Spazio, verde e silenzio: la casa che ti fa rallentare 
 Montecompatri - Via Filippo Luzi

 Mediazionecasa propone in vendita:

CODICE UNICO RM12726


All'interno di un consorzio di recente costruzione, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato.

 Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti da condividere:

 sala pranzo conviviale
 cucina separata
 camera matrimoniale
 doppi servizi

 Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby luminosa, oggi adibita a grande camera matrimoniale, uno spazio versatile da modellare secondo le tue esigenze.

 L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi il silenzio e il verde.

 L'abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione.

 150 mq su due livelli, privacy, indipendenza e natura: una casa che offre equilibrio tra tranquillità e praticità.

 Comodo box auto di circa 15 mq, perfetto per auto e spazio di deposito.

 Prezzo: 257.000 €
 Classe energetica: F

 Qui non scegli solo una casa, ma un nuovo modo di vivere.

 Una zona ideale per chi ama la quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti:
 supermercati e negozi di prima necessità
 scuole e servizi per famiglie
 farmacie
 collegamenti e servizi pubblici
 rapido accesso alle principali arterie stradali

Appartamento di 150 m² con 3 locali e box auto a M

ThinkHome - Acilia

Rif:TH00964 (127573496) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Montecompatri e più precisamente in Via Arco Felice, un appartamento di circa 96 mq disposto su due livelli (piano terra e primo piano), ideale per chi cerca una soluzione comoda, spaziosa e molto luminosa.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- soggiorno con angolo cottura;
- disimpegno;
- pratico ripostiglio;
- bagno.

* al piano superiore (raggiungibile tramite una scala interna) troviamo:
- due camere da letto;
- bagno.
 
La disposizione degli ambienti rende l'appartamento funzionale e adatto sia a famiglie sia a coppie.

Grazie alla sua esposizione favorevole, l'abitazione risulta particolarmente luminosa durante tutta la giornata.

Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

Appartamento di 96 m² con 3 locali a Monte Compatr

Rif:TH00287 (122258062) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Montecompatri, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato, all'interno di un palazzo prestigioso, adiacente al corso principale. Questo appartamento offre una soluzione abitativa di lusso, con una vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
- disimpegno;
- ampio salone;
- cucina abitabile con terrazzo;
- due camere matrimoniali;
- due bagni;
- lastrico solare di circa 100 mq con vista sui castelli e su Roma

Caratteristiche tecniche:
- infissi in legno doppio vetro con taglio termico: per isolamento termico e acustico;
- rivestimenti di pregio: per un ambiente di lusso.

In posizione strategica adiacente al corso principale.

Appartamento di 130 m² con 3 locali a Monte Compat

Rif:RM12961 (128871140) - Nel cuore del centro storico di Monte Compatri proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 93 mq, in ottime condizioni interne, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e il fascino del borgo ????

L'immobile si sviluppa su due livelli ed accoglie con una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura ????[?], perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. Un pratico disimpegno conduce al bagno con doccia e sistema di ventilazione ???? e ad una spaziosa camera da letto matrimoniale ????[?]. Sempre al piano terra troviamo un secondo bagno finestrato, particolarmente comodo e funzionale.

Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una seconda camera da letto, resa ancora più suggestiva dalla splendida vista su Rocca di Papa ????

 Utenze tutte dirette
 Nessuna spesa condominiale
 Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento

???? Prezzo richiesto: €125.000

Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi passi da tutti i servizi del centro

Appartamento di 93 m² con 3 locali a Monte Compatr

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif:ID0118 (125832931) - Montecompatri Via Filippo Luzi all'interno di un consorzio di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato.
 Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, sala pranzo , cucina separata, camera matrimoniale, doppi servizi
 Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby 
 L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale
 L'abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione.
Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq.

Rif: (128877852) - Nel cuore del centro storico di Monte Compatri proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 93 mq c.ca , ideale per chi cerca comfort, tranquillità e il fascino del borgo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed accoglie con una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura, un pratico disimpegno conduce al bagno con doccia e sistema di ventilazione e ad una camera da letto matrimoniale, sempre al piano terra troviamo un secondo bagno finestrato, particolarmente comodo e funzionale. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una seconda camera da letto, resa ancora più suggestiva dalla splendida vista su Rocca di Papa.
Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento

Rif:rm12726 (126129015) - Spazio, verde e silenzio: la casa che ti fa rallentare 
 Montecompatri - Via Filippo Luzi

 Mediazionecasa propone in vendita:

CODICE UNICO RM12726


All'interno di un consorzio di recente costruzione, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato.

 Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti da condividere:

 sala pranzo conviviale
 cucina separata
 camera matrimoniale
 doppi servizi

 Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby luminosa, oggi adibita a grande camera matrimoniale, uno spazio versatile da modellare secondo le tue esigenze.

 L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi il silenzio e il verde.

 L'abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione.

 150 mq su due livelli, privacy, indipendenza e natura: una casa che offre equilibrio tra tranquillità e praticità.

 Comodo box auto di circa 15 mq, perfetto per auto e spazio di deposito.

 Prezzo: 257.000 €
 Classe energetica: F

 Qui non scegli solo una casa, ma un nuovo modo di vivere.

 Una zona ideale per chi ama la quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti:
 supermercati e negozi di prima necessità
 scuole e servizi per famiglie
 farmacie
 collegamenti e servizi pubblici
 rapido accesso alle principali arterie stradali

aurora caputi

Vendita appartamento 95 mq lordi, termoautonomo, con terrazza panoramica e piccolo giardino privato, con garage di 43 mq e posto auto privato in area parcheggio condominiale dotata di cancello automatico. L'appartamento comprende una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia, una cameretta di 11,5 mq, un bagno principale con vasca, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, un corridoio con armadio a muro. Finestre in legno con doppiovetro in ottime condizioni, persiane in legno da sistemare o sostituire, caldaia a condensazione che ha un paio di anni. Esposizione est/sud/ovest. APE in fase di aggiornamento. Spese condominiali circa 130 €/bimestre. Posizione Via Colonna - Via Pallotta.

Vendita appartamento Montecompatri

A pochi passi dal centro del paese, in una posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di una piccola palazzina di sole cinque unità, priva di spese condominiali.
L'immobile si trova al primo piano e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, reso particolarmente accogliente dalla presenza di una stufa a pellet. La cucina è abitabile, ben distribuita e dotata di tutti i comfort. Il bagno del piano, finestrato, è completo di box doccia.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cappotto interno per una migliore coibentazione e accesso diretto al balcone angolare. Lo spazio esterno, affacciato sul verde, è arredato con poltrone e tavolino: perfetto per rilassarsi in tranquillità. La seconda parte del balcone ospita la caldaia, con possibilità di installare anche una lavatrice da esterno.
Sempre nella zona notte è presente una cameretta ampia e luminosa.
Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede al piano superiore, completamente rifinito e attualmente utilizzato come zona living/studio. Qui troviamo un ambiente multifunzione con divano letto e angolo lettura arricchito da un elegante biocamino, uno spazio dedicato allo studio, un secondo bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio ricavato nella parte più bassa del sottotetto, con una superficie utile di circa 30 mq.
Completano la proprietà due posti auto all'interno dell'area condominiale e un giardino comune, ben curato e fruibile da tutti i residenti.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali: gli impianti sono stati recentemente rifatti e certificati. Circa otto anni fa è stato inoltre rifatto il tetto sul lato sinistro dell'abitazione, con intervento completo di coibentazione composto da 3 cm di sughero nella parte inferiore e 5 cm di polistirene nella parte superiore, oltre a nuova guaina impermeabilizzante e tegole nuove. 
Gli infissi del primo piano sono in al

4 LOCALI A MONTE COMPATRI

ThinkHome

Cod. 00935

ThinkHome propone in vendita nel comune di Monte Compatri e precisamente in Via Mario Intreccialagli, un appartamento bilivello di 90 mq circa situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative.
La disposizione interna prevede un ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore in cui troviamo una seconda camera matrimoniale, bagno di servizio e ripostiglio.

UTENZE DIRETTE

Monte compatri: appartamento bilivello

Cod. 00876
ThinkHome propone in vendita un appartamento di 85 mq al piano terra in zona Laghetto, precisamente in Via Dei Lavoratori, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con giardino in zona Laghetto, dotato di ingresso indipendente e senza spese condominiali, perfetto per vivere in autonomia senza rinunciare ai servizi.

Composizione dell'immobile:
L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è così composto
- Ampio salone con angolo cottura in muratura e camino
- Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato
- Secondo bagno finestrato con vasca
- Ingresso indipendente
- Riscaldamento termoautonomo
- Nessuna spesa condominiale
La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti comodi e ben separati.

Giardino privato e spazi esterni:
Elemento distintivo della proprietà è il giardino di circa 250 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a verde.

Uno spazio ideale per:
- Pranzi e cene all'aperto
- Momenti di relax
- Area sicura per bambini o animali domestici
- Completano la proprietà:
- Piccola cantina
- Ingresso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a due auto all'interno
Una caratteristica sempre più richiesta per chi cerca una casa con spazio esterno in zona Laghetto.

Zona Laghetto - Servizi e qualità della vita
La zona Laghetto è tra le più apprezzate per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Nelle immediate vicinanze sono presenti:
- Supermercati e negozi di prima necessità
- Scuole dell'infanzia e primarie
- Farmacie e servizi sanitari
- Fermate autobus e collegamenti principali
- Aree verdi e parchi pubblici

Laghetto: appartamento con ingresso indipendente

In via Santa Francesca Saveria Cabrini, a pochi passi dal Duomo di Monte Compatri, nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al piano terra di uno stabile privo di spese condominiali.
L'ingresso si apre su un grazioso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la zona giorno in modo pratico e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso diretto al balcone.
Completa la proprietà un bagno dotato di box doccia e sistema di aerazione, per garantire comfort e praticità.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti circa otto anni fa, che ne hanno valorizzato gli spazi e la funzionalità. La soluzione è inoltre dotata di infissi in alluminio e grate di sicurezza sul lato chiesa, dettagli che contribuiscono a garantire maggiore comfort e sicurezza.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico, in una zona caratteristica.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

HERMES srl

All'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, 'Corte di Colonna', proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile, situato al piano terra, vanta un accesso diretto a un ampio giardino, disposto su più terrazzamenti che creano uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. 
L'interno dell'appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino pavimentato retrostante, una cameretta anch'essa con accesso al giardino e un bagno privato con vasca idromassaggio. Completano la zona notte un secondo bagno con box doccia. Entrambi i servizi sono dotati di un moderno sistema di aspirazione.
L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno, e comprende un posto auto esterno di proprietà. Inoltre, è possibile usufruire e godere della bellezza degli spazi comuni. Il servizio di portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità per i residenti.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e in un contesto di grande esclusività.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione.

Cod. 00287
Thinkhome propone in Vendita uno splendido appartamento all'interno di un palazzo prestigioso situato a Montecompatri, adiacente al corso principale. Questo appartamento offre una soluzione abitativa di lusso, con una vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma.

Caratteristiche Principali
- Posizione: Montecompatri, adiacente al corso principale
- Piano: primo piano
- Composizione: disimpegno, ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, due bagni
- Lastrico solare: di circa 100 m quadri con vista spettacolare sui castelli e su Roma

Dettagli dell'Appartamento
- Disimpegno: zona giorno e notte separate
- Ampio salone: luminoso e spazioso, ideale per ricevere ospiti
- Cucina abitabile con terrazzo: perfetta per cucinare e intrattenere gli ospiti, con vista panoramica sui castelli e su Roma
- Due camere matrimoniali: comode e spaziosi, offrono un ambiente rilassante
- Due bagni: comodi e funzionali

Caratteristiche Tecniche
- Infissi in legno doppio vetro con taglio termico: per isolamento termico e acustico
- Rivestimenti di pregio: per un ambiente di lusso

Vantaggi
- Posizione strategica adiacente al corso principale
- Vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma
- Appartamento completamente ristrutturato
- Lastrico solare di circa 100 m quadri con vista spettacolare

Monte compatri: ampio appartamento con terrazzo

progetto casa

Montecompatri via Colonna, centro paese nelle vicinanze della piazza, appartamento con entrata indipendente in buine condizioni, composto da un ingresso, salone ampio, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, bagno, terrazzo vivibile, corte esterna privata pavimentata con portico e tenda cantina, garage privato e due posti auto scoperti custoditi.
Impianto idraulico recente, condizionatori, tende da sole, buone condizioni.

Appartamento con box auto e giardino

In via Colonna, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la vicinanza ai principali servizi e per la facilità di parcheggio in zona, proponiamo in vendita un comodo appartamento bilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso valorizzato dalla presenza di un balcone. La cucina, separata, risulta pratica e ben organizzata, con accesso diretto al secondo balcone dell'abitazione.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, completa la proprietà.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, risultando abitabile fin da subito.
Le utenze idrica ed elettrica sono dirette, mentre il gas è attualmente gestito tramite bombola, con la possibilità di effettuare l'allaccio alla rete in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è assicurato tramite condizionatori.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via delle Pedicate, in una posizione servita e molto vicina al centro di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento angolare di prestigio posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile si sviluppa su due livelli e, entrando nella proprietà, si accede a un curato giardino in parte pavimentato e in parte verde, suddiviso in più appezzamenti, dotato di punto acqua.
La zona giorno è composta da un ampio salone doppio con camino funzionante e da una cucina abitabile separata, con uscita diretta sul terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, completo di tende da sole su tutti i lati, punto acqua e caratterizzato da un'ottima esposizione che garantisce sole diretto dalla mattina fino al tardo pomeriggio.
Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino, e un bagno finestrato con box doccia.
Una scala ci conduce al piano superiore dove troviamo una mansarda attualmente organizzata con due letti singoli, perfetta sia come zona notte aggiuntiva sia come ambiente living, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio; il piano è dotato di riscaldamento autonomo tramite sistema AirMac ad aria calda.

L'immobile presenta infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza, videocitofono, parabola e connessione internet su entrambi i livelli; la lavatrice è posizionata sul terrazzo in uno spazio esterno coperto. 
Lo stato interno ed esterno è ottimo e completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq raggiungibile direttamente con ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa €105 mensili.

Il centro abitato di Monte Compatri è raggiungibile anche a piedi, la posizione è servita e proprio di fronte abbiamo un supermercato e un parcheggio coperto utile per amici e parenti. L'immobile è libero da subito.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Co

In una traversa di Piazza Garibaldi, via Ettore Fieramosca proponiamo in vendita ad esclusivo scopo investimento - con rendita immediata garantita da contratto d'affitto già in essere - un appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza spese condominiali. L'ingresso conduce a un accogliente salone con angolo cottura, seguito da una luminosa camera matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Al piano superiore, dall'androne della palazzina, si accede a un ampio terrazzo condominiale di circa 90 mq, con vista panoramica. L'utilizzo del terrazzo non è esclusivo, ma rappresenta un piacevole spazio comune per godere del panorama circostante.
L'immobile, in condizioni discrete, offre la possibilità di essere personalizzato: sebbene tutti gli impianti siano funzionanti, necessita di un ammodernamento per rispecchiare i gusti e le esigenze del futuro proprietario.
L'appartamento si trova nel cuore di Monte Compatri, una posizione strategica per chi desidera muoversi comodamente senza necessità di un'auto. La zona centrale è servita da tutti i principali servizi, rendendola ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, data l'elevata richiesta di affitti in questa zona. 
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via Filippo Luzi, contesto recentemente urbanizzato e riqualificato all'interno del comune di Monte Compatri, prossimo a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita ad esclusivo scopo investimento - con rendita immediata garantita da contratto d'affitto già in essere - un delizioso appartamento bilocale di 45 mq circa posto al piano terra di uno stabile di recente costruzione. 
L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno dotato di box doccia e finestra. 
Un balcone panoramico e una corte esclusiva e riservata di circa 10 mq impreziosiscono la composizione. 
La proprietà gode inoltre di un posto auto coperto e ad uso esclusivo posto nel piano seminterrato dello stabile. 

In virtù della recente costruzione (appena nel 2011) e di una ulteriore e odierna riqualificazione (2024) mirata al cappotto esterno e alle caldaie dei singoli appartamenti, l'edificio è sia internamente che esternamente in condizioni perfette.
La soluzione, abitata attualmente da inquilini con regolare contratto di locazione - si specifica nuovamente - è ad esclusivo scopo investimento. 
 Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In Vicolo Chiuso, in un contesto caratteristico e riservato del centro storico, a pochi passi dai principali servizi di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di uno stabile privo di spese condominiali.

L'immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata dal doppio accesso al balcone che garantisce una piacevole illuminazione naturale. La zona notte si sviluppa in modo funzionale, con una camera matrimoniale e una cameretta, ideali sia per un nucleo familiare che per chi necessita di uno spazio da adibire a studio.
Completa il piano un bagno con box doccia e una comoda intercapedine, ideale come ripostiglio.

Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si sviluppa una sala hobby impreziosita dalla presenza di un camino, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. 
Il piano è dotato di un ulteriore bagno e di accesso diretto a una caratteristica grotta, elemento distintivo che conferisce unicità e fascino alla proprietà. È inoltre presente un secondo ingresso indipendente, che rende questo livello versatile e adatto a diverse soluzioni di utilizzo.

La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie ai recenti interventi di ristrutturazione che hanno valorizzato gli spazi, rendendoli accoglienti e pronti per essere abitati.
Un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione nel cuore del paese, in grado di coniugare comfort e funzionalità.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In Via Arco Morelli, nel cuore del centro storico di Monte Compatri, proponiamo in vendita un grazioso trilocale sviluppato su più livelli.
L'appartamento, situato al piano rialzato di uno stabile privo di spese condominiali, si apre su una luminosa zona giorno composta da salone con angolo cottura, impreziosito da un camino e un comodo ripostiglio. 
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di box doccia.
All'ultimo livello si trova un ampio terrazzo panoramico che valorizza la proprietà, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto ammirando la splendida vista sul paese e i suoi dintorni.
La soluzione si presenta in buono stato e rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In Corso Placido Martini, nel cuore del centro storico di Monte Compatri, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo piano di uno stabile senza spese condominiali.
L'appartamento, di circa 50 mq, si compone di un luminoso soggiorno con cucina abitabile, creando un ambiente accogliente e funzionale.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, mentre un ambiente aggiuntivo, versatile e utilizzabile come ripostiglio, studio o cameretta, completa la distribuzione interna.
A completare la proprietà, un bagno finestrato dotato di box doccia.
L'immobile si presenta in buono stato pur necessitando di interventi di modernizzazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in pieno comfort in una posizione centrale, risultando al contempo un'ottima opportunità anche per uso investimento.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In Corso Placido Martini, in posizione centrale e a pochi passi dai principali servizi di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, priva di spese condominiali.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con uscita sul balcone, dotato di tenda da sole regolabile, dal quale si accede a un terrazzo di circa 50 mq. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto, con la possibilità di essere valorizzato attraverso interventi di ripristino della pavimentazione e la realizzazione di una recinzione, così da renderlo pienamente fruibile e riservato. 
La cucina abitabile rappresenta un ambiente accogliente e funzionale.
La zona notte accoglie una luminosa camera matrimoniale e una cameretta. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia e accesso alla soffitta, utile come ripostiglio, dove attualmente trovano spazio un'asciugatrice e un pozzetto.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e gode di rifiniture quali: porta blindata, infissi in doppio vetro termico con apertura anche a vasistas, dotati di zanzariere in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno; le persiane sono in alluminio. Il riscaldamento è centralizzato con termostato e la caldaia è stata installata circa cinque anni fa. Recentemente sono stati inoltre eseguiti il rifacimento del bagno e una revisione dell'impianto elettrico.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese con tutti i servizi a portata di mano.
Possibilità di acquisto di box auto in Via Cavour a parte.
Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra completa disposizione.

Andrea

L'appartamento è situato al piano terra di un piccolo condominio,chiuso da cancello automatico,sulla casilina a circa 400m dalla stazione metropolitana C di Roma montecompatri/Pantano,adiacente a tutti i servizi,ed è composto da 2 camere,1 bagno,1 salone con angolo cottura,un disimpegno,un garage di circa 35mq sotto l'appartamento, 2 piccoli giardini privati,uno davanti e uno sul retro,impianto di riscaldamento autonomo,e con un posto auto assegnato anche all'esterno.
Munito di grate di ferro e allarme via radio funzionante.
Predisposizione tvcc

Appartamento 60mq situato in residence

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