Giancarlo

Cerchi un rifugio accogliente, ideale per la tua prima casa o un investimento garantito? Abbiamo l'occasione che aspettavi a Marco Simone!
In una delle zone più tranquille e panoramiche, con una splendida esposizione Sud-Est che garantisce luce naturale tutto il giorno, proponiamo in vendita questo delizioso bilocale, inserito in un piccolo e riservato complesso residenziale di sole 10 unità.
I Punti di Forza che Amerai:
 o Massima Indipendenza: L'appartamento vanta un accesso privato (sia pedonale che carrabile per scarico) e si sviluppa al primo piano, accessibile tramite una scala esterna privata. Qui non ci sono atri o portoni comuni: la tua casa inizia dal tuo cancelletto.
 o Zona Giorno da Rivista: Ad accoglierti, un saloncino estremamente luminoso e ben studiato. La zona cottura è separata con stile da una raffinata penisola in marmo, che crea un perfetto equilibrio tra open space e funzionalità. L'ambiente è reso ancora più arioso dalla presenza di vetrocemento e un'ampia porta finestra.
 o Terrazzo Panoramico (10 mq): Il cuore della casa. Accessibile dal salone, questo spazio esterno è l'ideale per le tue pause caffè, cene all'aperto o semplicemente per goderti la vista aperta e la tranquillità della zona.
 o Comfort e Privacy: La camera matrimoniale è un rifugio accogliente. Il grande bagno non è da meno, completo di comoda doccia, finestra a nastro per un'ottima aerazione e attacco lavatrice.
 Dettagli Utili:
 o Stato: Ottimo stato di manutenzione.
 o Metrature: 35 mq netti interni + 13 mq esterni (terrazzo e balcone).
 o Comfort: Immobile termoautonomo, infissi in legno con doppio vetro.
 o Posizione: A soli 300 metri dalla scuola media Giuseppe Garibaldi.
 Ideale come prima casa per single o giovani coppie, o come investimento ad alto potenziale di rendita.
 o Il prezzo si riferisce all'immobile non arredato. 
 o Non perdere questa opportunità unica di indipendenza a un prezzo accessibile. Contattaci!

Bilocale esclusivo con ingresso indipendente

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un bilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al piano terra, si estende su una superficie di 53mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Un giardino di 60mq completa la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile.
Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

2 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

IMMOBILIARE VILLANOVA srl

Nella tranquilla e riservata zona di La Botte, abbiamo il piacere di proporvi questo bilocale con ampio terrazzo.
L'immobile, come visibile dalle foto, va ultimato a gusto e piacimento di chi, con un po' di pazienza e la giusta fantasia, intenda renderlo un vero e proprio gioiellino.
Situato al secondo ed ultimo piano, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto.
 La vera chicca però è all'esterno: un comodo terrazzo con vista panoramica, ideale per pasti all'aria aperta o più semplicemente per godersi un po' di sano relax.
La possibilità di personalizzazione rende sicuramente quest'appartamento un'occasione più unica che rara, ma vi diremo di più: sarà anche un'ottima forma di investimento per chi, come tanti, desidera acquistare case da mettere a reddito garantendosi un'entrata mensile costante e sicura.
Cosa aspettate?
Contattateci per fissare la vostra visita!

Quante volte avete sentito dire: "casa mia è come un assegno circolare"?
Questa frase, per chi non l'avesse mai sentita, sta a significare che l'immobile, nonostante le fasi altalenanti del mercato, risulta sempre rivendibile senza troppi problemi, per via delle caratteristiche che lo compongono.
Ed è proprio questo il caso in questione!
Proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al piano primo, all'interno di un fabbricato interamente in cortina e soprattutto -udite, udite- nel pieno CENTRO di Villanova!
Ci troviamo infatti in via Oberdan, a pochi passi dalla Piazza San Giuseppe Artigiano, sede del mercato locale.
L'appartamento, che gode di un ottimo stato manutentivo vista la recente e completa ristrutturazione, si compone di ingresso, soggiorno che dà accesso al balcone, cucina a vista, camera matrimoniale e ampio bagno.
Data la posizione strategica, l'immobile è adatto a qualunque esigenza, dall'investitore alla giovane coppia, a fronte di una spesa tutt'altro che impegnativa.
Adesso siamo solo curiosi di capire chi sarà, tra voi lettori, a godersi questa soluzione e a poter dire un giorno: "casa mia è come un assegno circolare"!

Tra le richieste più gettonate, specialmente in zona La Botte, abbiamo l'indipendenza.
Spesso però, indipendenza vuol dire casa grande e onerosa.
Ma noi siamo sempre pronti a stupirvi!
Abbiamo infatti il piacere di proporvi un appartamento con ingresso indipendente, bilocale trasformabile in trilocale, posto al piano primo, con corte esterna privata utilizzabile come spazio utile per allegre scampagnate o semplicemente come posto auto.
SI ha accesso tramite scala esterna, che si collega al balcone che funge da accompagnamento all'ingresso.
Una volta varcata la soglia, troviamo un ampio e luminoso salone con camino, un cucinotto a vista, un bagno ed un'ampia camera da letto.
Ma non è tutto: tramite un'altra scala esterna abbiamo accesso ad un lastrico solare che ricopre l'intera metratura dell'abitazione.
L'immobile, da ristrutturare, risulta ideale per chi vuole "fuggire" dal condominio, senza però trovarsi costretto ad acquistare una villa per ottenere la tanto agognata indipendenza.
L'ampio spazio del soggiorno offre -come detto- la possibilità di ricavare un'altra cameretta, in modo da trasformare la casa nel più classico dei trilocali.
Che dire... Noi abbiamo fatto il nostro, ora tocca a voi...
Da oggi l'indipendenza non è più così costosa!

All'ultimo piano di uno stabile in cortina proponiamo un trilocale compatto con balcone, una soluzione pratica e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca un buon equilibrio tra funzionalità, posizione e prezzo.
L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, piccola camera da utilizzare come studio o seconda stanza, bagno finestrato e balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al meglio ogni metro, rendendo l'immobile adatto sia a un single o una coppia, sia a chi ha bisogno di uno spazio aggiuntivo per lavorare da casa.
Uno dei principali punti di forza è il rapporto qualità/prezzo: pur offrendo la praticità di un trilocale, l'immobile viene proposto a un valore più vicino a quello dei bilocali, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione completa senza investimenti elevati.
La posizione è un ulteriore vantaggio: la casa si trova in una strada secondaria tranquilla, ma a breve distanza da scuole, attività commerciali e servizi essenziali, combinando comodità quotidiana e contesto residenziale.
Un'opzione efficace e conveniente, perfetta per chi desidera una casa subito fruibile in una zona ben servita.

3 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA953) VILLALBA - VIA MARCHE
Appartamento al piano terra con giardino privato

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, con giardino di proprietà di circa 80 mq.

È composto da:

Cucina abitabile, ampio disimpegno, bagno, grande camera da letto matrimoniale, piccolo balcone.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa con un ampio spazio esterno privato.

Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA953
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Bilocale a Guidonia Montecelio

(Riferimento: VA888) Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al 3° ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, recentemente ristrutturata con sisma bonus e rinnovo della facciata esterna. L'immobile è in ottimo stato e libero da subito.
Zona giorno composta da ampia sala con angolo cottura in muratura e bagno con doccia e finestra.
Zona notte (piano superiore): Ampia camera da letto con cabina armadio e balcone.
Caratteristiche principali:
Palazzina: Ristrutturata recentemente, con interventi di sicurezza antisismica e miglioramento estetico.
Impianti e finiture: Infissi nuovi, termosifoni con regolatori, caldaia nuova.
Esposizione: Sud-est, garantendo luminosità durante tutta la giornata.
Perfetto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una posizione centrale e ben collegata.
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA888

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Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.
-Un'ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.
-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

IMMOBILIARE MARCO SIMONE srl

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale, posizionato nel cuore di Setteville Nord ed in prossimità di tutti i principali servizi.
Con ingresso indipendente e realizzato su di un unico livello, l'appartamento presenta una corte esterna perimetrale di pertinenza esclusiva ed un pratico ripostiglio.
Varcata la soglia di casa, ad accoglierci troviamo un comodo soggiorno, una cucina separata dal resto dell'ambiente, un bagno finestrato con cabina doccia, ed in fine, un'ampia camera da letto matrimoniale.
L'immobile dispone di un portoncino blindato, riscaldamento autonomo, predisposizione per il condizionamento in ogni ambiente, infissi in doppio vetro e grate realizzate in ferro. 
Si precisa che l'appartamento NON dispone di posto auto di pertinenza. 
Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

 Per noi casa non è un luogo, ma uno stato d'animo. 

 SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO, POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA, CI PENSIAMO NOI.
BENVENUTA CASA.

STUDIO GUIDONIA srl

La vostra agenzia di zona ha il piacere di proporvi un grazioso bilocale situato in una posizione centrale ma tranquilla, nel cuore di Guidonia Montecelio, precisamente in via Ettore Fieramosca, una traversa riservata di Viale dell'Unione.
L'immobile si trova al piano terra rialzato di una piccola palazzina priva di spese condominiali composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato.
Completano la proprietà due corti esterne, ideali per momenti di relax all'aria aperta o per chi possiede animali domestici, inoltre troviamo due cantine di pertinenza, di cui una attualmente adibita a sala hobby: uno spazio perfetto per dedicarsi alle proprie passioni, ricevere amici o creare una zona relax personalizzata.
Questa soluzione è ideale sia come prima casa, sia come opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con tutti i servizi principali e all'assenza di spese condominiali.
Non perdere l'occasione di acquistare un immobile unico nel suo genere!
 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

IMMOBILIARE SETTEVILLE srl

Trilocale al prezzo di un bilocale ? Si, grazie.
Siamo a Setteville di Guidonia, a due passi dalla Tiburtina con i mezzi pubblici raggiungibili a piedi e da gli svincoli autostradali.
L'abitazione che abbiamo il piacere di mostrarvi oggi, è un grazioso trilocale, posto al primo piano di una piccola palazzina, con pochi interni (solo dieci) rispetto ai grandi palazzi presenti in zona.
Entrando, ci accoglie il soggiorno con l'angolo cottura, con da un lato, la porta finestra che da sul balcone e dall'altro, un disimpegno dal quale si snodano gli altri ambienti, ovvero due camere da letto ed un bagno dotato di finestra.
Come potrete vedere dal servizio fotografico, l'appartamento si presenta in buno stato e sarebbe pronto per essere abitato o locato con un'ottima rendita. Mentre lo stabile, necessiterebbe di una manutenzione esterna.
A completare la proprietà, abbiamo la possibilità di parcheggiare un auto all'interno del cortile condominiale, uno spazio curato e protetto da un cancello da poco installato.
Siamo convinti che questa possa essere un ottima soluzione per chi cerca un appartamento trilocale, quindi con due camere da letto oltre al salone, ma anche per chi vorrebbe generare una rendita dall'eventuale locazione.
Per ogni altra informazione o per vedere questa graziosa casa, potete prenotare la vostra visita, restiamo a vostra completa disposizione.
SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO, POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA, CI PENSIAMO NOI !
BENVENUTA CASA...

Gianluca D'amato

Appartamento bilocale composto da ingresso sala/ang.cottura camera bagno ripostiglio 
terrazzo e balcone 
ottimo stato 
interamente finanziabile 
es. 95000/00 euro anni 30 tasso fisso rata mensile 410/00 euro 
info 3351656867

Setteville di Guidonia info 3351656867

Guidonia Montecelio

**Appartamento in Vendita a Villanova**

Scopri questo affascinante bilocale di circa 65 mq, situato al secondo piano di una elegante palazzina in cortina. L'appartamento, in buono stato e costruito nel 1980, offre un ambiente accogliente e luminoso grazie alla sua esposizione. 

Composto da un ampio salone, un cucinotto funzionale, una camera da letto matrimoniale e un bagno, è l'ideale per chi cerca comfort e praticità.

Non perdere l'occasione di goderti il tuo momento di relax sul balcone privato, perfetto per le cene estive o semplicemente per godere di una vista panoramica. Inoltre, l'immobile dispone di un ripostiglio, una cantina e un posto auto, garantendo spazio e comodità. 

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento Guidonia Montecelio

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un bilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al secondo piano, si estende su una superficie di 64 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Un ampio terrazzo completa la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile.
Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un bilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al terzo e ultimo piano, si estende su una superficie di 63 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Un ampio terrazzo completa la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile.
Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, a Guidonia Montecelio, è disponibile un appartamento di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e sostenibilità. Situato al piano terra, l'immobile si estende su 74 mq commerciali e offre un'accogliente disposizione bilocale. La proprietà è arricchita da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Un posto auto dedicato garantisce comodità e sicurezza. Costruito nel 2024, l'appartamento è un esempio di bioedilizia, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, certificata dalla classe A4. Il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione d'aria assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, l'acquisto è facilitato da mutui green agevolati, che rappresentano un'opportunità vantaggiosa per chi desidera investire in un'abitazione moderna e rispettosa dell'ambiente.

Antonio

Vendesi multiproprietà - Bilocale presso Carpediem Roma Golf Club (Guidonia Montecelio, RM) 

Settimana di competenza: 48esima di ogni anno 

Occasione unica per acquistare una settimana di relax e comfort alle porte di Roma, immersi nel verde del prestigioso Marco Simone Golf Club.

Caratteristiche dell'appartamento:

Bilocale al piano terra con patio attrezzato e giardino privato

Camera matrimoniale con armadio a 3 ante

Zona living con divano letto matrimoniale

Cucina completamente attrezzata 

Bagno con doccia

Parcheggio gratuito

Posizione:

Situato a Guidonia Montecelio, a pochi chilometri da Roma, il resort offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per gli amanti del golf e della natura.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarmi.

Multiproprietà - Bilocale presso Carpediem Golf

Siamo lieti di presentarvi una splendida nuova costruzione situata nel cuore di Setteville Nord, in uno dei punti più richiesti e noti della zona.
Si tratta di uno stabile finemente realizzato, costruito con materiali di pregio e qualità. La proprietà, distribuita su tre piani, e per un totale di dodici unità abitative, presenta appartamenti di vario taglio e tipologia.
Al piano terra troviamo appartamenti bilocali e trilocali, realizzati su di un unico livello e tutti rigorosamente con giardino.
Il piano superiore ospita, invece, i tagli più grandi, ovvero gli appartamenti quattro locali disegnati su due livelli.
La soluzione quadrilocale, distribuita su due livelli e con metratura di circa 130 mq, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura ed affaccio diretto sullo splendido terrazzo, in cui trascorrere intimi momenti in presenza di amici e familiari. La zona giorno presenta inoltre un pratico bagno con finestra.
La scala interna, finemente rifinita in pietra lavica, conduce al piano superiore dove, ad accoglierci, troviamo la zona notte. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, di cui una con splendida cabina armadio e bagno en suite ed una con comodo terrazzo.
E' inoltre possibile acquistare un comodo box auto dove, grazie alla presenza di un ascensore, è possibile accedere direttamente all'interno dello stabile in tutta facilità.
Non possono mancare tutti i comfrot che ogni appartamento di questo genere può avere, come riscaldamento a pavimento radiante, pannelli fotovoltaici da 1 kw, pannello solare 1kw, predisposizione per aria condizionata in ogni camera, video citofono, un punto per allaccio della lavatrice di cui uno all'interno ed uno esterno, predisposizione per l'antifurto, infissi di ultima generazione. La facciata dell'immobile verrà rivestita in alcuni punti con il Decodecking, e alcuni parapetti saranno decorati con in vetro fumé. 
La società costruttrice offre, in aggiunta, la possibilità di personalizzare ri

4 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Giulia La Groia

Villanova di Guidonia, via de Pretis 30/B
Bilocale di 50m2 con cucina a vista, saloncino, camera da letto e bagno
Giardino di 160m2
Cantina e posto auto scoperto riservato
Semi arredato 
Condizionatori sia in salotto che in camera da letto
Per maggiori informazioni contattami in privato: Nunzia 347 714 8148

Appartamento Villanova di Guidonia

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un bilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 62 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Un ampio terrazzo completa la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile.
Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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