STUDIO POGGIO MIRTETO srl

In zona Ferruti, nel comune di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, ideale per chi desidera vivere al centro di tutti i principali servizi e collegamenti.
L'immobile si apre su una comoda zona giorno composta da salone, cucinotto e ripostiglio; due stanze e un bagno con vasca. Completano la proprietà due ampi balconi, e un grande terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto o spazio giochi per i bambini.
La casa si presenta abitabile da subito, con infissi in legno e riscaldamento autonomo a metano. Pur necessitando di alcuni lavori di miglioria, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi e la fermata del bus si trova direttamente sotto casa, con collegamenti verso le stazioni di Passo Corese e Poggio Mirteto, oltre ai paesi limitrofi.
Soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi cerca comodità e collegamenti senza rinunciare alla tranquillità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A MONTOPOLI DI SABINA

Nel centro storico di Montopoli di Sabina, appartamento che unisce la comodità del borgo a una vista mozzafiato. Situato nella caratteristica piazza del centro, l'immobile gode di una posizione privilegiata: facilissimo da raggiungere e con un parcheggio comunale a pochi metri di distanza.
L'abitazione si sviluppa al primo piano e ci accoglie direttamente in una luminosa cucina abitabile, impreziosita da un camino che regala calore e atmosfera. La zona giorno si affaccia direttamente sulla piazzetta del centro storico, offrendo uno scorcio autentico sulla vita del borgo; bagno e una camera da letto dove potrai godere di una vista aperta sulla vallata Sabina fino al profilo del Monte Soratte, regalando tramonti indimenticabili.
Immobile abitabile da subito, l'impianto di riscaldamento a metano ristrutturato di recente; infissi di legno con persiane.
Soluzione ideale come prima casa per una coppia o come investimento strategico (pronto per essere locato).
Un'occasione per chi cerca la tranquillità della Sabina senza rinunciare alla praticità dei servizi a portata di mano.

2 LOCALI A MONTOPOLI DI SABINA

Ci troviamo a Montopoli di Sabina Località Ferruti e proponiamo in vendita un attico situato al quarto piano di una palazzina di dieci unità abitative. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta, dove la luce naturale e lo spazio esterno sono i veri protagonisti. Grazie all'ascensore e alla posizione panoramica, l'abitazione offre un ritiro tranquillo ma ben collegato.
L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni ottime. L'ingresso si apre su un accogliente salone, affiancato da un pratico cucinino separato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, uno studio (ideale per smart working o cameretta) e un bagno con doccia.
Internamente presenta infissi a doppio vetro con tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo, connessione ultraveloce con allaccio in fibra ottica.
Inclusa nella proprietà una comoda cantina sottostante.
Vero gioiello della casa è il terrazzo panoramico che gira sui tre lati dell'abitazione. Questa caratteristica garantisce un'indipendenza totale, una luminosità straordinaria in ogni ambiente e uno spazio esterno perfetto per cene all'aperto, relax o per chi possiede animali domestici.
Massima comodità per gli spostamenti: proprio sotto casa si trova la fermata del bus che collega l'abitazione alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto (tratta Orte-Fiumicino), oltre che ai centri di Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina.

ATTICO A MONTOPOLI DI SABINA

Se cerchi una casa pronta da abitare, che unisca il risparmio energetico alla serenità della Sabina, questa è la soluzione perfetta. Situato in una posizione strategica a metà strada tra Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina, l'appartamento si trova al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità.
L'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione (2024/25) che ha incluso il rifacimento del cappotto termico e la sostituzione degli infissi, garantendo un isolamento perfetto e un notevole risparmio in bolletta.
L'immobile si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, e così suddiviso: ingresso accogliente , cucina, ampio salone con sfogo su un balcone vivibile, due camere da letto spaziose e bagno ristrutturato.
Gli Infissi di ultima generazione con doppio vetro; serrande elettriche; riscaldamento autonomo a metano; connessione internet ultraveloce grazie all'allaccio in fibra ottica.
È la scelta perfetta per chi è alla ricerca della sua prima casa e desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Allo stesso tempo, rappresenta un investimento sicuro e a bassa gestione grazie alla recente riqualificazione energetica dell'intero stabile.

Sulla strada principale di Bocchignano, frazione del Comune di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione strategica e facilmente accessibile.
L'immobile, posto interamente al piano terra, vanta un ingresso indipendente che garantisce massima autonomia e comodità. Il locale attualmente è diviso in due vani, ideale per:
Studio Professionale o Medico: Perfetto per chi cerca una sede privata e accessibile.
Punto d'Appoggio/Showroom: Una base logistica nel cuore della Sabina, ideale per artisti o artigiani.
Uso Magazzino/Cantina: Ottima soluzione per carico e scarico merci grazie all'accesso diretto al piano strada.
Un investimento contenuto in una delle zone della Sabina, ideale per chi desidera avviare una piccola attività o necessita di uno spazio polifunzionale.

MULTILOCALE A MONTOPOLI DI SABINA

Nel cuore del suggestivo centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di uno storico palazzo d'epoca.
L'immobile è composto da: cucina, piccola sala Tv, camera e bagno. La casa gode di una splendida esposizione panoramica fronte Monte Soratte e sui colli della Sabina, offrendo scorci unici e suggestivi, ideali per chi cerca tranquillità e bellezza.
Perfetto come punto d'appoggio o investimento, l'appartamento necessita di una ristrutturazione interna per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti.
Accessibile anche con l'auto per carico e scarico, è situato in una zona ben servita: Montopoli dispone di alimentari, bar, macelleria, ufficio postale e altri piccoli negozi.
La posizione è strategica e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria di Fara Sabina si raggiunge grazie al collegamento con il Cotral e collega comodamente la zona con Roma Fiumicino Aeroporto e Orte, rendendola ideale anche per pendolari o turisti.

Nel cuore del centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente al piano terra. La casa si sviluppa su due livelli: al piano di ingresso c'è la cucina abitabile con camino e al piano superiore due stanze con bagno. Internamente la casa presenta pavimenti in ceramica dell'epoca, infissi ristrutturati recentemente, riscaldamento autonomo a metano. Questa soluzione è ideale per chi cerca un punto di appoggio in Sabina o vuole fare un investimento da subito affittabile. Montopoli offre i principali servizi come alimentari, posta, bar e altri negozi. A pochi metri troviamo la fermata del bus che collega il paese, sia a Poggio Mirteto sia a Passo Corese.

Ci troviamo sulla piazza del paese di Montopoli di Sabina e proponiamo in vendita l'ATTIVITA' di questo BAR.
L'attività si trova in un locale al piano terra sulla piazza principale, recentemente ristrutturato, di fronte al Comune ed a pochi passi dal parcheggio. Ad oggi è composto da una sala di rappresentanza con bancone, frigo gelati e espositori, dietro al bancone troviamo un cucinino per la cottura dei cornetti e preparazione di panini ed altro. Al piano inferiore c'è una sala, un magazzino e bagno di servizio. Ad oggi non viene utilizzato ma negli anni questa sala ospitava un tavolo da bigliardo e tavoli. Il bagno per l'utenza è sulla piazza al piano terra.
I numerosi tavoli antistanti al bar e quindi sulla piazza principale sono perfetti per chiunque voglia prendere un caffè o un aperitivo in totale tranquillità permettendo ai bambini di giocare senza che le macchine passino frequentemente.
L'attività verrà venduta compresa di stigliatura.

All'entrata del CENTRO STORICO di Bocchignano, frazione di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra in buone condizioni.
Si sviluppa su tre livelli, per una metratura complessiva di 90mq .
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Ubicato all'entrata di Bocchignano, il palazzetto è un elemento caratteristico del borgo perché in passato è stato prima il comune e dopo l'ufficio postale del paese, al suo interno troviamo vari dettagli che lo ricordano.
All' entrata troviamo l'ingresso e una stanza di passaggio; salendo le scale c'è un ampio salone con camino, qui la vista dalla sala principale, affaccia sul campanile del paese. Al piano superiore c'è la zona notte con due camere da letto di cui una con camino e bagno con doccia. All'ultimo piano c'è un secondo ingresso indipendente che collega l'abitazione al centro del borgo.
DATI TECNICI:
L' appartamento presenta pavimenti in monocottura, infissi vetro singolo in legno e porte in legno. Tutte le utenze sono regolarmente collegate tutti gli impianti sono in buono stato. Ad oggi il riscaldamento è assente, come forma di calore ci sono due camini, uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte.
DETTAGLI AGGIUNTIVI:
La casa ad oggi è in buone condizioni, necessita solo di alcune migliorie come il riscaldamento.
POSIZIONE:
Si raggiunge anche con la macchina, quindi perfetta per chi vuole uscire a piedi ma non rinuncia alle comodità di avere il parcheggio vicino.
E' l'immobile ideale per chi sta cercando una seconda casa ma anche per chi vuole fare un investimento da subito affittabile in uno dei centri storici più caratteristici della sabina, adatto a chi vuole godere della tranquillità lontano dallo stress della metropoli e vivere in una cittadina che offre tutti i servizi.

Maura

Vendesi casa antica, 6,5 vani, sulle mura medievali della piazza principale di Montopoli di Sabina. Ristrutturata con un restauro che ha conservato la struttura ed i soffitti originali. Vista panoramica e affaccio sulla piazzetta del paese. Così composta: due camere da letto; due bagni; una cucina completa; un salotto con un camino funzionante; un guardaroba e un ripostiglio; un balcone; un cortile; un grande locale unico a piano terra; un grottino .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa antica in centro storico

Nel comune di Montopoli, in Via Ferruti proponiamo in vendita locale uso ufficio.
L'immobile ha una metratura di 100 mq ed è composto da 4 stanze, ripostiglio e bagno.
Si trova al primo ed ultimo piano. 
L'ufficio presenta, pavimenti in monocottura, infissi in alluminio in doppio vetro, porte in legno. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allacci agli utenti pubblici. L' impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori.
Tutti gli ambienti godono di un' ottima luminosità grazie alle numerose finestre presenti.
La posizione è strategica in quanto il locale è vicino a tutti i servizi che la città offre.

4 LOCALI A MONTOPOLI DI SABINA

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