STUDIO ARMA DI TAGGIA sas

Dove ci troviamo?
Siamo a Badalucco, nel caratteristico carruggio alto del borgo, facilmente accessibile a piedi.
Cosa proponiamo?
Proponiamo un trilocale composto da sala, cucina, due camere e bagno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020 ma mai abitato, quindi necessita solo di una rinfrescata.
Completano la proprietà:

 * una cantina attualmente adibita a lavanderia con locale caldaia
 * al piano superiore, due vani rustici accatastati come abitazioneImpiantistica:

 * Impianto idraulico ed elettrico rifatti nel 2020
 * Infissi in PVC con doppio vetro
 * Persiane in PVC
 * Allaccio alla fogna comunale
 * Caldaia con impianto a termosifoni
 * Gas metano di reteDistanze:

 * A 100 m dai servizi del paese (bar, ristoranti, poste, ecc.)
 * A 15 minuti dalle spiagge di Arma di Taggia e Riva Ligure
 * A 15 minuti dall'ospedale di Sanremo
 * A 1h15 dall'aeroporto di Nizza
 * A 2 minuti dalla fermata per raggiungere TaggiaRegolarità:
Tutte le pratiche sono state già eseguite dal geometra nel 2020 durante la ristrutturazione. 
Terazzo da depositare progetto in comune e iniziare i lavori.
Per informazioni:
Per video, appuntamenti e costi non esitate a contattarmi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A BADALUCCO

Dove si trova l'immobile?
 A Badalucco, caratteristico borgo dell'entroterra ligure, tranquillo e ben collegato.
 Cosa proponiamo?
 Un appartamento disposto su tre livelli, composto da:

 * due camere matrimoniali
 * due bagni
 * ampia sala
 * cucina open space
 * terrazzo panoramico Com'è l'impiantistica?

 * riscaldamento con caldaia a metano
 * camino a legna
 * impianto idrico rifatto nel 2010
 * impianto elettrico del 2000 L'immobile è in regola?
 Sì, è già in corso la verifica con geometra per RRE e APE.
 Inoltre, la casa è messa a reddito da circa 3 anni, con tutte le certificazioni richieste per legge.
 Quali sono le distanze principali?

 * parcheggio pubblico a 10 metri
 * ristoranti, attività, farmacia e tabacchino a 200 metri
 * spiagge di Arma e Riva Ligure a soli 10 minuti
 * ospedale di Sanremo a 15 minuti
 * aeroporto di Nizza a circa 1 ora Vuoi maggiori informazioni?
 Per video, dettagli e costi non esitare a contattarmi!

MULTILOCALE A BADALUCCO

Vendesi Licenza di Tabaccheria
Proponiamo in vendita licenza di tabaccheria a Badalucco (IM) al prezzo di €75.000.
Possibilità di:

 * Acquisto delle mura a €25.000

 * oppure affitto del locale a €300/mese
Disponibile anche magazzino in affitto a €200/mese.
La merce viene ceduta senza alcun conguaglio.
Punti di forza

 * Clientela già consolidata

 * Posizione strategica: a pochi passi dal Comune e dal bar della piazza

 * Solo due tabaccherie in tutta la valle, di cui una è questa
Servizi offerti

 * Rivendita di sigarette e sigarette elettroniche

 * Lotto

 * Edicola

 * Ricariche telefoniche e pagamento bollettini

 * Marche da bollo

 * Punto Poste
Possibilità di ampliamento del mercato

 * Apertura conti gioco

 * Ricariche conti gioco
Per maggiori informazioni e per visionare gli ultimi tre bilanci, non esitare a contattarmi.

MONOLOCALE A BADALUCCO

DOVE SIAMO - Badalucco
Ci troviamo a Badalucco, caratteristico borgo della Valle Argentina, rinomato per la tranquillità, la natura e l'autenticità del contesto ligure. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi, e a soli 10min dal mare.
 COSA PROPONIAMO
Trilocale con terreno non pertinenziale, garage, taverna e magazzino.
- L'immobile è composto da:
-Ingresso su zona giorno
-Cucina abitabile
-Due camere da letto
-Bagno finestrato

Completano la proprietà:
-Garage di generose dimensioni
-Taverna con ottimo potenziale di personalizzazione
-Magazzino
-Terreno non pertinenziale situato a circa 1 minuto dall'abitazione
Sia nel garage che nel magazzino sono presenti 
 CLASSE ENERGETICA
Classe energetica in fase di richiesta.
L'immobile presenta caratteristiche tecniche che garantiscono comfort ed efficienza:

Caldaia a condensazione
Infissi in PVC con doppio vetro
Persiane in PVC
Tetto rifatto e isolato circa 10 anni fa
Impianto completamente autonomo
 REGOLARITÀ EDILIZIA
È già stato incaricato un architetto che ha effettuato l'accesso agli atti, con prelievo di tutta la documentazione catastale ed edilizia inerente alla proprietà.
 Durante la fase finale della vendita verrà fornita tutta la documentazione necessaria per l'atto notarile, garantendo massima trasparenza e serenità all'acquirente.
 ASPETTI DA CONSIDERARE

 * Presenza della strada provinciale sotto casa.

 * Terreno non pertinenziale (a circa 1 minuto dall'abitazione).

 * Garage e taverna allo stato grezzo, ma con eccellente potenziale di valorizzazione.
Per qualsiasi informazione, preventivi, per prenotare una visita o richiedere un video completo dell'immobile per comprenderne al meglio le caratteristiche, non esitare a contattarci.
 Offriamo consulenza completa dalla A alla Z, accompagnandoti in ogni fase della compravendita... anche dopo l'atto notarile.

3 LOCALI A BADALUCCO

Badalucco - Soluzione chiavi in mano per B&B o affittacamere
Nel cuore del borgo di Badalucco, nella suggestiva Piazza degli Artisti e a pochi passi da tutti i servizi e dai caratteristici laghetti, proponiamo in vendita una proprietà ideale come investimento a reddito.
L'immobile, disposto su quattro livelli, è stato concepito per un utilizzo ricettivo. Al piano terra si trova una prima camera con bagno privato, mentre al primo piano è presente una cucina ad uso comune, pensata per servire tutti gli ospiti. Salendo al secondo piano si accede a due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. L'ultimo piano ospita altre due camere, anch'esse complete di bagno, per un totale di cinque camere con servizi.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività di affittacamere o B&B in uno dei borghi più affascinanti della Liguria.

6 LOCALI A BADALUCCO

Badalucco 
 In vendita Marlboro Palace, 
un palazzo neoclassico da ristrutturare.
 L'immobile offre ampi spazi interni, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare(450mq) o un opportunita alberghiera,a soli 10 min dal mare. Parcheggio pubblico a pochi passi. Completano la proprietà una cantina di circa 50 mq e una loggia di 30 mq con una vista che domina le mura della città e l'intera vallata.
Per maggiori informazioni, contattaci o vieni a trovarci in agenzia ad Arma di Taggia in via Queirolo 46

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PALAZZO A BADALUCCO

Badalucco, cuore autentico della Liguria
Nel suggestivo borgo di Badalucco, a pochi passi dalla storica Piazza Marvaldi, proponiamo in vendita un affascinante terra-cielo di circa 90 m², completamente ristrutturato a nuovo nel 2024.
 Una soluzione che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno, perfetta sia come prima casa, che come investimento per affitto turistico o B&B.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti, Due suite, ciascuna con bagno privato, ideali per accogliere ospiti con il massimo della privacy, Un bagno di servizio, conclude la proprieta, una zona giorno luminosa con cucina a vista, affacciata sul verde e con scorci sul paese.
Situata a soli 10 minuti dal mare, la proprietà è immersa nella tranquillità del borgo ma comoda a tutti i servizi.
Disponibile anche con formula Rent to Buy, una modalità flessibile per acquistare con serenità e progettualità.
Un'opportunità da non perdere per chi cerca un rifugio autentico in Liguria o desidera avviare un'attività ricettiva in uno dei paesi più caratteristici della Valle Argentina.
 Per saperne di più sull'immobile o sulla formula Rent to Buy, contattaci:
 Email: imha1@tecnocasa.it
 Telefono: ###phonenumber###
 WhatsApp: ###phonenumber###

Marina Lanteri

Fascino d'altri tempi nel cuore della natura ligure. Immersa nella natura, a 15 minuti da Badalucco. Tranquillità e verde in 60 mq, immerso nel verde e nella quiete ddella campagna ligure situato al secondo piano di uno stabile. L'immobile si compone di 3 ambinti: 2 camere, soggiorno, cucina e bagno con pavimentazione originale d'epoca. parzialmente arredato. la proprietà include una cantina funzionale e una parte di garage, oltre a terreni sparsi annessi. Possibilità di parcheggio. Molto luminoso e ben arieggiato, grazie alle ampie finestre che si affacciano su uno splendido panorama naturale. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi quali supermarket, poste, scuola, bar tabacchi, ristoranti, spa ecc. siti nel centro di Badalucco

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