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AFFITTO DA DEFINIRE
ristorante attrezzato con posti auto all'asta a schilpario

Questo immobile rappresenta un'opportunità per operatori della ristorazione in cerca di un locale pronto all'uso in posizione centrale a Schilpario. Locale arredato e completo di cucina professionale, con ampio spazio interno e parcheggi esclusivi: pronto per essere rilanciato o trasformato secondo le esigenze.

Il lotto comprende un ristorante su due livelli (piano terra e piano interrato) con superficie lorda complessiva rilevata di circa 409 m² (195 m² interrato + 214,30 m² piano terra), oltre a porticato esclusivo di 17,15 m² e aree esterne (posti auto catastali n.7 e porzione di area urbana di 265 m²). Al piano interrato: ampia sala ristorante, dispensa, 2 ripostigli, 3 disimpegni, 2 spogliatoi e 5 servizi igienici. Al piano terra: ampio locale bar/ristorante con forno pizza, cucina attrezzata e ripostiglio; è presente anche un portico esclusivo verso l'esterno. L'immobile è arredato e attrezzato, in buono stato di conservazione; impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a metano (centrale termica ubicata in porzione comune), ed è dotato di ascensore nel corpo scale condominiale.

Punti di forza: immobile completo di arredi e attrezzature, posizione centrale e panoramica nel paese, accesso diretto da piazzale carrabile con parcheggi esclusivi (7 posti auto pavimentati in porfido), ampie superfici per sala e servizi, e porticato esterno sfruttabile per dehors. Nota di trasparenza: la porzione di area urbana (mappale 7053) è gravata da asservimento ad uso pubblico;

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in zona centrale e panoramica del Comune di Schilpario (BG), in un contesto turistico-montano con afflusso stagionale; nelle vicinanze si trovano servizi di base, percorsi escursionistici e strutture ricettive. La posizione agevola accesso sia alla clientela locale sia ai visitatori della valle, rendendo la soluzione adatta ad attività ricettive e di ristorazi

Ristorante attrezzato con posti auto

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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