LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione nel comune di Carpenedolo un ampio locale commerciale precedentemente adibito a supermercato, realizzato nel 2012, con una superficie complessiva di circa 4.800 metri quadrati. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, direzionali e di servizi che necessitano di ampi spazi operativi e di una posizione facilmente accessibile.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da un grande ambiente open space che offre la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi interni, consentendo l'adattamento alle più diverse esigenze operative.
Il locale è dotato di quattro servizi igienici, di cui due destinati alla clientela e due riservati al personale, oltre a un pratico magazzino a supporto delle attività di stoccaggio e logistica.
La pavimentazione è realizzata in piastrelle e l'immobile dispone di due ampie vetrine sviluppate lungo i lati dell'edificio, garantendo elevata visibilità commerciale e ottima luminosità naturale.
Dal punto di vista impiantistico, la struttura è completa di impianto elettrico con potenza installata di circa 60/70 kW, impianto di illuminazione, sistema di riscaldamento e raffrescamento a soffitto, rete in fibra ottica e impianto antincendio. Le caratteristiche tecniche e dimensionali rendono l'immobile particolarmente adatto a supermercati, punti vendita della grande distribuzione, showroom, centri fitness, attività espositive, negozi specializzati, centri servizi e sedi aziendali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nel comune di Carpenedolo, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto commerciale consolidato. A completare la proprietà vi è un ampio parcheggio privato con circa 50 posti auto, elemento che garantisce comodità e funzionalità sia per la clientela sia per il personale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A CARPENEDOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione a Carpenedolo un deposito/magazzino con superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati, superficie complessiva di 110 metri quadrati e area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati. L'immobile è dotato di accesso carraio e ampio portone per le operazioni di carico e scarico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il deposito si sviluppa in un unico ambiente caratterizzato da una superficie coperta di 110 metri quadrati. L'immobile presenta un'altezza interna di 3,45 metri, una lunghezza di circa 12 metri e una larghezza di circa 5 metri, rendendolo adatto ad attività di stoccaggio, deposito merci o supporto ad attività artigianali.
La struttura è composta da un'unica campata ed è servita da un portone di accesso con dimensioni pari a 3,45 x 4,50 metri, che consente un agevole ingresso ai mezzi per le operazioni di movimentazione delle merci. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati, particolarmente utile come spazio di manovra o deposito temporaneo.
L'immobile è dotato di impianto elettrico con potenza disponibile di 6 kW e alimentazione trifase a 380 Volt.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nel comune di Carpenedolo, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda ai principali collegamenti stradali della zona. La collocazione consente rapidi spostamenti verso i comuni limitrofi e rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e professionisti che necessitano di uno spazio funzionale per attività di deposito e logistica.

DEPOSITO A CARPENEDOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
A Carpenedolo si propone in locazione capannone/magazzino di circa 343 metri quadrati, sviluppato in un'unica campata con altezza interna di 5,40 metri, dotato di portone di accesso di 4,50 x 5 metri e un accesso carraio, con area esterna di pertinenza di circa 100/200 metri quadrati, completo di impianto elettrico con potenza indipendente e illuminazione a neon, privo di impianto di riscaldamento e aria condizionata, con un servizio igienico e spese condominiali contenute relative al consumo di acqua comune.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per attività di deposito, logistica leggera o piccole lavorazioni artigianali. La struttura a campata unica garantisce massima fruibilità degli spazi interni e facilità di organizzazione operativa. L'altezza di 5,40 metri consente un comodo stoccaggio in verticale. Il portone di ampie dimensioni permette un agevole accesso anche a mezzi di medie dimensioni, mentre l'area esterna risulta utile per manovra, carico/scarico o parcheggio. L'impianto elettrico autonomo rappresenta un valore aggiunto per la gestione indipendente dei consumi. Soluzione funzionale per chi cerca uno spazio pratico, ben distribuito e immediatamente utilizzabile.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Carpenedolo, in una zona comoda e facilmente accessibile, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali e industriali. La posizione consente rapidi collegamenti con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo agevoli gli spostamenti e le operazioni di carico e scarico merci. Il contesto è ordinato e funzionale, adatto allo svolgimento di attività operative e logistiche.

CAPANNONE A CARPENEDOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ufficio al piano terra situato a Carpenedolo, composto da quattro stanze operative, corridoio, archivio e doppi servizi, di cui uno finestrato con antibagno. La soluzione dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono luminosità e visibilità, ideale per attività professionali e commerciali. Completa la proprietà un posto auto privato oltre a tre posti auto riservati alla clientela.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'utilizzo. È dotato di pavimentazione in piastrelle, impianto elettrico funzionante, impianto di illuminazione già installato, riscaldamento autonomo ad aria e tre split per l'aria condizionata, garantendo comfort e praticità durante tutto l'anno. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio gestionale. Grazie alla distribuzione interna degli spazi, la soluzione si presta perfettamente ad ospitare studi professionali, uffici amministrativi, assicurativi, attività di consulenza o servizi alla persona.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato in una zona comoda e facilmente raggiungibile di Carpenedolo, inserito in un contesto ben servito e con buona possibilità di parcheggio. La presenza delle vetrine fronte strada conferisce ottima visibilità all'attività, rendendo la soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano una sede funzionale e rappresentativa.

UFFICIO A CARPENEDOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
A Carpenedolo proponiamo in locazione un negozio al piano terra di circa 90 metri quadrati, caratterizzato da ottima luminosità e visibilità grazie alla presenza di tre ampie vetrine, di cui due principali e una finestra adibita a ingresso.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione si sviluppa in un ambiente open space ampio e versatile, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi che necessitano di uno spazio facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. L'immobile si presenta con pavimentazione in ceramica ed è dotato di servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia con quattro caloriferi, mentre è già disponibile il collegamento in fibra ottica. Non sono presenti la canna fumaria e l'impianto di aria condizionata. Si segnala che l'impianto di illuminazione è da completare, permettendo la personalizzazione degli spazi secondo le proprie necessità. L'immobile non presenta spese condominiali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Carpenedolo, in un contesto commerciale e residenziale. La presenza delle ampie vetrine garantisce una buona esposizione e luminosità interna, rendendo la soluzione adatta ad attività commerciali, professionali e di servizio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un ufficio di circa 90 metri quadrati disposto su tre livelli, costruito nel 1992/1993. L'immobile è composto da una sala al piano terra, una sala al primo piano completa di bagno e antibagno e un'ulteriore sala al secondo piano. Non sono presenti spese condominiali.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'ufficio si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per attività professionali, studi tecnici o uffici amministrativi che necessitano di ambienti separati e ben distribuiti. La disposizione su più livelli consente di organizzare al meglio gli spazi operativi e di accoglienza.
L'immobile è dotato di pavimentazione in piastrelle di ceramica, impianto elettrico da 4 kW a 220 V e impianto di riscaldamento con caldaia a gas e caloriferi. È presente la predisposizione per aria condizionata e per illuminazione con faretti o lampade, elementi che permettono una facile personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze dell'attività.
Non sono presenti canna fumaria, impianto di allarme e fibra ottica.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nel comune di Carpenedolo, in una zona comoda e facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa dieci posti auto nei parcheggi presenti lungo la via.

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione capannone con superficie interna di circa 300 mq sito nel Comune di Carpenedolo, precisamente in Via Ercoliani.
Il capannone che proponiamo è così caratterizzato:
- 300 mq superficie interna, sviluppato unicamente al piano terra;
- Altezza interna sottotrave 6 metri;
- Accesso garantito da un accesso carraio e da un portone alto 4 metri;
- Impianto di illuminazione;
- Servizio igienico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Carpenedolo è un comune italiano di 12 934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda. Il territorio comunale (superficie di 30,12 km²) è prevalentemente pianeggiante, al termine dell'anfiteatro collinare morenico del lago di Garda. Dal punto di vista geologico il terreno è costituito da sedimenti terrigeni determinati dal fenomeno morenico o dalla pianura alluvionale del fiume Chiese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il locale commerciale che proponiamo in locazione è posizionato fronte strada di fortissimo passaggio ed è disposto su un piano unico con una superficie complessiva di 150 metri quadrati circa. L'immobile è dotato di 1 servizio igienico con doccia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ristrutturazione a nuovo dell'anno 2010, le caratteristiche architettoniche e la qualità dei materiali rendono questo immobile moderno, prestigioso e unico.

La superficie coperta di 150 metri quadrati si sviluppa su un unico piano in modalità open space, raggiungibile tramite un'importante scala centrale.

Le grandi vetrine frontali permettono di filtrare la luce del giorno e rendono l'ambiente interno molto luminoso e moderno. La pavimentazione interna è realizzata in gres. L'immobile è stato costruito a norma di legge con impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione inoltre dell'impianto di raffrescamento.

La nostra proposta immobiliare si presta a tutti tipi di attività commerciali, oppure come ufficio di rappresentanza.

UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione dell'immobile è strategica e molto visibile, l'immobile essendo posizionato fronte strada, in Viale Santa Maria, strada principale che attraversa Carpenedolo e lo collega a Montichiari.

Carpenedolo, proponiamo in locazione locale commerciale al piano terra di circa 265 mq, diviso in più ambienti interni con vetrine fronte strada.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto locale commerciale al piano terra con una superficie di circa 265 metri quadrati, attualmente suddiviso in diversi locali tramite pareti in cartongesso, che consentono una distribuzione flessibile degli spazi in base alle esigenze operative.

L'immobile è dotato di due vetrine fronte strada, che garantiscono buona visibilità e illuminazione naturale, con accesso diretto dal condominio.
Sono presenti quattro servizi igienici con antibagno, di cui due a norma per disabili, elemento che rende il locale idoneo a varie attività aperte al pubblico e non solo.
Per quanto riguarda l'impiantistica, il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite termoconvettori collegati a un impianto condominiale.
L'illuminazione invece avviene mediante faretti a soffitto
Completa la soluzione la possibilità di abbinare un piccolo deposito esterno, disponibile con richiesta economica maggiorata.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Carpenedolo, in una zona urbana facilmente accessibile e con buona visibilità su strada, inserita in un contesto residenziale e commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi o studi professionali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale di ampie metrature sito nel paese di Carpenedolo, più precisamente in via XX Settembre.
La soluzione è posta al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani e si estende su una superficie divisa in più locali, più precisamente in 4 locali, di 265 mq circa con annessi servizi igienici a norma disabili.
Grazie alle sua ampie vetrine fronte strada l'immobile risulta molto luminoso ed accogliente.
Caratteristiche principali:
- Impianto di riscaldamento caldaia a gas;
- Pompa di calore centralizzata;
- Porta blindata;
- Luci d'emergenza;
- Impianto elettrico e idraulico indipendenti;
- Impianto d'illuminazione presente;
La soluzione può essere frazionata in base alle esigenze
UBICAZIONE E CONTESTO:
E' un comune italiano di 12 934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda. Il territorio comunale (superficie di 30,12 km²) è prevalentemente pianeggiante, al termine dell'anfiteatro collinare morenico del lago di Garda. Dal punto di vista geologico il terreno è costituito da sedimenti terrigeni determinati dal fenomeno morenico o dalla pianura alluvionale del fiume Chiese.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Proponiamo in locazione ufficio vetrinato al piano terra di circa 100 mq, situato in posizione strategica fronte parcheggio di centro commerciale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione ufficio commerciale al piano terra con una superficie di circa 100 metri quadrati, suddiviso internamente in tre locali spaziosi e luminosi tramite pareti vetrate, che garantiscono un'elevata luminosità naturale e una distribuzione funzionale degli spazi.
L'immobile è caratterizzato da pavimentazione in resina ed è dotato di quattro vetrine fronte parcheggio del centro commerciale, che assicurano ottima visibilità e forte impatto commerciale.
Per quanto riguarda l'impiantistica, l'ufficio è dotato di impianto elettrico 220V con potenza pari a 10 kW, impianto di climatizzazione tramite pompa di calore con funzione caldo/freddo e impianto di illuminazione realizzato con faretti.
Completa la soluzione un servizio igienico standard. 
L'immobile viene anche proposto arredato, con richiesta economica maggiorata.
Il locale sarà libero e disponibile dalla data del 01/09/2026
UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio è inserito all'interno di un contesto commerciale, in posizione fronte parcheggio di centro commerciale, caratterizzato da un elevato passaggio e ottima accessibilità, risultando ideale per attività direzionali, professionali o commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'immobile che viene proposto in locazione, è un ufficio di circa 40 metri quadrati situato al piano terra, fronte strada di fortissimo passaggio, diviso in 2 ambienti e dotato di servizio igienico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati si sviluppa in due ambienti indipendenti, più servizo igienico con antibagno. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Il canone è esente IVA ed esente spese condominiali. La nostra soluzione risulta essere ideale per: studi professionali, architetti, consulenti, società di servizi o coworking di rappresentanza commerciale. L'immobile, attualmente occupato, risulterà disponibile dal 01/02/2026.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'ufficio proposto è al piano terra di un immobile che sorge in via XX Settembre, la via principale del paese che attraversa Carpenedolo e gode di massima visibilità. Zona ben servita di parcheggi.

giacomo

? OCCASIONE UNICA - BAR IN VENDITA ?

Vendesi bar avviato, situato in zona strategica, ideale per chi desidera un'attività già operativa con ottimi margini di crescita.

? Posizione: Carpenedolo
? Superficie:300 con dehor esterno [s
? Attività avviata con clientela consolidata
? Attrezzature e arredamento inclusi (bancone, macchina da caffè, tavoli, sedie, ecc.)
? Ottimi incassi dimostrabili

? Ideale per gestione familiare o giovane imprenditore
? Possibilità di ampliamento dell'offerta con aperitivi, pranzi veloci e delivery
? Affitto conveniente e spese di gestione contenute

? Prezzo interessante - Trattativa riservata

? Per maggiori informazioni lasciate il numero

Bar avviato

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Carpenedolo, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 280 metri quadrati, posto in ottima posizione e dotato di servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Disponibile in locazione ampio locale commerciale di circa 280 mq sviluppato internamente in modalità open space, caratterizzato da un'eccellente visibilità grazie a sei ampie vetrine distribuite su due lati dell'immobile. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso e gode di una posizione strategica, con la presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, a beneficio della clientela. Il locale verrà completamente ristrutturato a cura e spese della proprietà, con la realizzazione di controsoffitto, servizio igienico per disabili, nuova pavimentazione, impianto elettrico a norma e predisposizione per l'impianto di illuminazione. Qualora l'attività in ingresso richiedesse ulteriori adeguamenti o personalizzazioni, la proprietà si rende disponibile a valutarne la fattibilità, concordando eventualmente un canone di locazione differente. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, concessionarie, studi professionali o servizi aperti al pubblico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Carpenedolo è un comune della provincia di Brescia, a pochi chilometri dal Lago di Garda. Con una posizione strategica tra Brescia e Mantova.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ufficio di circa 75 metri quadrati, dotato di servizio igienico e parcheggi pubblici nell'immediata vicinanza.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione un ufficio di circa 75 metri quadrati sviluppati in due locali, in uno dei quali è presente un soppalco, posto al primo piano di un contesto tranquillo e professionale. L'ambiente si presenta ampio e funzionale, grazie anche alla presenza di 5 finestre che rendono l'ambiente interno molto luminoso. Completo di servizio igienico, impianto elettrico 220V con potenza di 3 KW e riscaldamento tramite termoconvettori.
L'ufficio è ideale per liberi professionisti, piccoli studi o attività che necessitano di uno spazio funzionale e pronto all'uso.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio che proponiamo in locazione è ubicato in un'ottima posizione centrale del paese, comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile, nell'immediata vicinanza segnaliamo la presenza di parcheggi pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione immobile ad uso direzionale che sviluppa una superficie di circa 150 metri quadrati su un unico piano in modalità open space e vanta diversi posti auto pubblici posti nell'immediata vicinanza.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'unità immobiliare è posta al piano terra di un complesso che si sviluppa su due piani fuori terra. Il locale in questione sviluppa una metratura di circa 150 metri quadrati disposti in 5 locali comunicanti tra loro ed è dotato di impiantistica a norma di legge dove troviamo impianto elettrico 380 con potenza di 15KW, impianto di illuminazione e riscaldamento tramite termoconvettori. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici con antibagno, di cui uno per disabili.
La nostra proposta immobiliare risulterà libera e disponibile dal 01/12/2025.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio sorge a Carpenedolo in via Cesare Deretti, segnaliamo nell'immediata vicinanza la presenza di numerosi parcheggi con disco orario.

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