STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione ufficio posto al primo piano di un complesso direzionale e commerciale, precisamente a San Gervasio in via Industriale, angolo Piazzetta Rinascimento.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 170 mq ed è costituito da quattro uffici, una sala riunioni, servizi igienici, atrio, disimpegno, ripostiglio e corridoio.
La soluzione è così caratterizzata:
-5 locali;
- Altezza 2,70 m;
- Servizi igienici dotati di doccia;
- Completo di impianto: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Luci di emergenza, porta tagliafuoco, impianto d'allarme;
- Internet banda larga;
- Posti auto esterni;
LIBERO SUBITO
La costruzione sorge nel paese di San Gervasio, a poche centinaia di metri dalla strada Statale Brescia - Cremona che consente di raggiungere facilmente gli ingressi dei caselli di Manerbio, in direzione nord e Pontevico, in direzione sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre percorrendo la Statale per circa cinque chilometri in direzione nord, si raggiunge l'imbocco della trafficata strada provinciale ex SS 668, importante e strategica via di comunicazione e scambio commerciale che attraversa in orizzontale tutta la zona della Bassa Bresciana.

UFFICIO A SAN GERVASIO BRESCIANO

Proponiamo in affitto un capannone ubicato a San Gervasio Bresciano (BS), in Via Brede di Sopra.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L'immobile si estende su una superficie di circa 300 mq e comprende una zona ufficio di circa 50 mq. Si presenta funzionale, ben distribuito e adatto a diverse attività professionali.
La struttura è organizzata su 2 campate, con un'altezza sotto trave di 6 metri, caratteristica che permette un ottimo sfruttamento degli spazi verticali e ampie possibilità di stoccaggio.
All'ingresso è presente un ampio accesso carraio, ideale per il transito agevole dei mezzi, mentre il portone da 4,5 metri di altezza facilita le operazioni di carico e scarico.
L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, ma dotato di servizi igienici. Esternamente, il capannone è circondato da un'area asfaltata, comoda per manovre, parcheggi e movimentazione merci.
Soluzione versatile, ben fruibile e in grado di adattarsi a differenti esigenze operative: perfetta per chi necessita di uno spazio pratico e funzionale.
UBICAZIONE E CONTESTO
San Gervasio Bresciano, situata nella Bassa Bresciana, è ben collegato alla rete viaria locale e rappresenta un punto strategico per le attività economiche e logistiche. Si trova a breve distanza dalla Strada Statale 11 (Padana Superiore), che collega facilmente il comune a città come Brescia e Cremona. Inoltre, è vicina all'innesto con l'autostrada A21 Torino-Brescia, accessibile dallo svincolo di Pontevico.

CAPANNONE A SAN GERVASIO BRESCIANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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