TECNOADDA srl

CASIRATE D'ADDA Zona Centro: In zona residenziale, comoda per il centro paese con tutti i servizi di primissima necessità, distante 3 Km da Treviglio con la sua Stazione Fs centrale e il casello autostradale BRE.BE.MI. proponiamo appartamento in tripla esposizione di 66 mq edificato nel 2010, in classe energetica B, con terrazzo loggiato di 18 mq, cantina e box di proprietà. L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, è composto da ingresso, ampio soggiorno dal quale si accede sul terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno padronale con doccia, lavatrice e asciugatrice, camera matrimoniale, cantina e box posti al piano interrato. ULTERIORI INFORMAZIONI: Riscaldamento autonomo a pavimento con spese condominiali annue pari ad euro 1.200, cancello carrale elettrico, videocitofono, ascensore condominiale, serramenti in legno con doppi vetri, impianto di climatizzazione, tende da sole e porta blindata. Libero da aprile 2026

2 LOCALI A CASIRATE D'ADDA

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: (Consegna 31.07.2027) - In ottima zona residenziale di sole ville, posta all'interno di una via privata a fondo chiuso molto tranquilla, comoda per il centro paese, per il casello autostradale BRE.BE.MI e per la stazione Fs Centrale di Treviglio raggiungibili in 5 minuti di macchina, proponiamo elegante villa con 400 mq di giardino piantumato, composta da due appartamenti di tre locali e servizi (al piano terra) e da due locali e servizi con terrazzo (piano primo ed ultimo). Al piano interrato ampia taverna rifinita, lavanderia attrezzata, cantina e box doppio. SOLUZIONE IDEALE PER GENITORI E FIGLI. L'immobile è composto al piano terra da appartamento di circa 100 mq composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno padronale e giardino privato di 400 mq; al piano primo appartamento di circa 65 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista dal quale si accede sul terrazzo di 8 mq esposto ad est, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Tramite scala comune coperta si accede al piano interrato dove si trova l'ampia taverna rifinita di 50 mq, la cantina, la lavanderia attrezzata, il locale tecnico e il box doppio in lunghezza di circa 40 mq. 
ULTERIORI INFORMAZIONI: Ogni appartamento è indipendente dall'altro per quanto concerne gli impianti (riscaldamento autonomo, impianto elettrico e idrico), serramenti in legno con doppi vetri fonoassorbenti, anno di costruzione 2000, impianto di climatizzazione, zanzariere, tende da sole e portoncini d'ingresso abitazioni blindate.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CASIRATE D'ADDA

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: Distante 3 Km dalla città di Treviglio prenotasi in piccola palazzina signorile dalle linee moderne e raffinate (composta da 10 appartamenti di vari tagli e tipologie) quadrilocale di 127 mq commerciali posto al piano primo ed ultimo con terrazzo di 22 mq, cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista di 35 mq dal quale si accede sul terrazzo di 22 mq, disimpegno, due bagni, tre camere da letto di cui una dotata di balcone di 9 mq. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Possibilità acquisto a parte di box e cantina. È possibile personalizzare le rifiniture e apportare modifiche interne, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Inoltre è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad 9.000 in 10 anni).

4 LOCALI A CASIRATE D'ADDA

CASIRATE D'ADDA Via Italia (3 Km da Treviglio): In ottima zona residenziale di completamento, comoda per la stazione Fs Centrale e Autostrada BRE.BE.MI di Treviglio, Terreno edificabile di 820 mq ( mc 985) per costruire palazzina di 4 o 6 appartamenti oppure per villa bifamiglaire o singola anche su un solo piano. A parte oneri comunali.

TER. RESIDENZIALE A CASIRATE D'ADDA

CASIRATE D'ADDA Via Italia (3 Km da Treviglio): In ottima zona residenziale di completamento, comoda per la stazione Fs Centrale e Autostrada BRE.BE.MI di Treviglio, Terreno edificabile di 500 mq per costruire villa singola fino a 200 mq anche su un solo piano (Possiamo fornire progetto per realizzare abitazione di quattro locali e doppi servizi di circa 140 mq, su unico livello, comprensivo di box doppio in larghezza, in classe energetica A4, al prezzo chiavi in mano di euro 410.000,00, compreso progetto e oneri comunali) . Ottima e unica opportunità per realizzare la villa dei vostri sogni in un ottima zona residenziale alle porte di Treviglio con tutti i suoi molteplici servizi. L'acquisto del solo terreno comporta una spesa aggiuntiva per quanto concerne gli oneri comunali.

CASIRATE D'ADDA Centro 'Fronte Parco degli Alpini': In una delle zone residenziali più belle del paese (adiacenti scuole, posta, banche, mezzi di trasporto e negozi di prima necessità), proponiamo in vendita appartamento di 75 mq posto in piccola palazzina signorile edificata nel nel 2000 e dotato di ampia cantina e box di proprietà. L'immobile, esposto a sud con affaccio magnifico sul parco degli Alpini, vanta inoltre una tripla esposione sud, ovest e nord ed è collocato al primo ed ultimo piano di questa palazzina tenuta in ottimo stato di manutenzione e con spese condominiali davvero molto basse. COMPOSIZIONE: Ingresso sul luminosissimo soggiorno con accesso sull'ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, secondo balcone e cantina di 5 mq e box singolo di proprietà di mq 15. ULTERIORI INFORMAZIONI: Riscaldamento autonomo con spese condominiali annue di 450 euro, cancello carrale elettrico, serramenti in legno con doppi vetri, tenda da sole sul balcone a sud, impianto di climatizzazione, porta blindata, tripla esposizione, primo piano ed ultimo. Questo appartamento è ideale per delle giovani coppie o per dei single che hanno l'esigenza di avere una stanza in più per utilizzarla a seconda delle proprie esigenze. Davvero notevole ed unico il contesto e soprattutto la tranquillità che si respira entrando in casa.

3 LOCALI A CASIRATE D'ADDA

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: Distante 3 Km dalla città di Treviglio prenotasi in piccola palazzina signorile dalle linee moderne e raffinate (composta da 10 appartamenti di vari tagli e tipologie) trilocale di 90 mq commerciali posto al piano terra con giardino privato di 70 mq e portico di 14 mq. L'immobile è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista di 27 mq dal quale si accede sul portico di 14 mq, disimpegno, bagno padronale e due camere da letto. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Possibilità acquisto a parte di box e cantina. È possibile personalizzare le rifiniture e apportare modifiche interne, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Inoltre è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad 9.000 in 10 anni).

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: Distante 3 Km dalla città di Treviglio prenotasi in piccola palazzina signorile dalle linee moderne e raffinate (composta da 10 appartamenti di vari tagli e tipologie) bilocale di 79 mq commerciali posto al piano terra con giardino privato di 110 mq. L'immobile è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista di 24 mq dal quale si accede sull'ampio giardino privato, disimpegno, bagno padronale e camera matrimoniale. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Possibilità acquisto a parte di box e cantina. È possibile personalizzare le rifiniture e apportare modifiche interne, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Inoltre è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad 9.000 in 10 anni).

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: Distante 3 Km dalla città di Treviglio prenotasi in piccola palazzina signorile dalle linee moderne e raffinate (composta da 10 appartamenti di vari tagli e tipologie) quadrilocale di 140 mq commerciali posto al piano terra con giardino privato di 230 mq, portico di 14 mq, cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista di 35 mq dal quale si accede sul terrazzo di 22 mq, disimpegno, due bagni, tre camere da letto di cui una dotata di balcone di 9 mq. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Possibilità acquisto a parte di box e cantina. È possibile personalizzare le rifiniture e apportare modifiche interne, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Inoltre è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad 9.000 in 10 anni).

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: Distante 3 Km dalla città di Treviglio prenotasi in piccola palazzina signorile dalle linee moderne e raffinate (composta da 10 appartamenti di vari tagli e tipologie) trilocale di 120 mq commerciali posto al piano terra con giardino privato di 120 mq, portico di 20 mq, cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista di 35 mq dal quale si accede sul portico e sul giardino privato, disimpegno, due bagni e due camere da letto. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Possibilità acquisto a parte di box e cantina. È possibile personalizzare le rifiniture e apportare modifiche interne, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Inoltre è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad 9.000 in 10 anni).

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: Distante 3 Km dalla città di Treviglio prenotasi in piccola palazzina signorile dalle linee moderne e raffinate (composta da 10 appartamenti di vari tagli e tipologie) trilocale di 110 mq commerciali posto al piano primo ed ultimo con terrazzo di 20 mq, cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista di 35 mq dal quale si accede sul terrazzo di 20 mq, disimpegno, due bagni, due camere da letto di cui una dotata di balcone di 9 mq. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Possibilità acquisto a parte di box e cantina. È possibile personalizzare le rifiniture e apportare modifiche interne, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Inoltre è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad 9.000 in 10 anni).

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: Distante 3 Km dalla città di Treviglio prenotasi in piccola palazzina signorile dalle linee moderne e raffinate (composta da 10 appartamenti di vari tagli e tipologie) trilocale di 90 mq commerciali posto al piano primo ed ultimo con terrazzo di mq 22. L'immobile è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista di 26 mq dal quale si accede sul terrazzo, disimpegno, bagno padronale e due camere da letto. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Possibilità acquisto a parte di box e cantina. È possibile personalizzare le rifiniture e apportare modifiche interne, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Inoltre è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad 9.000 in 10 anni).

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: Distante 3 Km dalla città di Treviglio prenotasi in piccola palazzina signorile dalle linee moderne e raffinate (composta da 10 appartamenti di vari tagli e tipologie) bilocale di 70 mq, posto al primo ed ultimo piano, con terrazzino di 9 mq. L'immobile è composto da ingresso con nicchia per armadiatura su misura, soggiorno con cucina a vista di 25 mq dal quale si accede sul terrazzo, ripostiglio/dispensa di 3 mq, disimpegno, bagno padronale e camera matrimoniale. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Possibilità acquisto a parte di box e cantina. È possibile personalizzare le rifiniture e apportare modifiche interne, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. 
ULTERIORI INFORMAZIONI: Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 3Kw privato, cappotto termoisolante in facciata, predisposizione raffrescamento canalizzato a soffitto, predisposizione VMC, Predisposizione impianto d'allarme, piastra ad induzione (No gas), tapparelle elettriche in alluminio, cancello carrale elettrico, videocitofono, sanitari sospesi nei bagni con rubinetterie 'Ideal Standard', porta blindata marca 'Alias', impianto elettrico 'Vimar' e ampia scelta di gres porcellanato e/o parquet come da capitolato delle opere. CONSEGNA PREVISTA Marzo 2027. 
Inoltre è previsto il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari ad 9.000 in 10 anni).

CASIRATE D'ADDA Zona residenziale: In ottima zona residenziale molto tranquilla e comodissima per il centro del paese, comodamente raggiungibile a piedi in 5 minuti, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq completamene ristrutturato nel 2012 con doppia esposizione e spazi ben distribuiti e soprattutto funzionali. All'interno, troverete due ampie camere da letto accoglienti, un bagno con doccia e vano lavanderia attrezzata, una bella e spaziosa cucina abitabile ed un ampio soggiorno con accesso sul terrazzino esposto ad est per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un ascensore facilita l'accesso, mentre il box auto e la cantina completano l'offerta, assicurando praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato nel cuore di Casirate d'Adda e a 3 Km da Treviglio dove si trova la stazione Fs centrale MI-VE e il casello autostradale BRE.BE.MI.
 COMPOSIZIONE IMMOBILE: Ingresso con mobili fissi e ribassamento con luci a led, cucina abitabile, ampio soggiorno molto luminoso dal quale si accede sul primo terrazzino esposto ad est, disimpegno, bagno, due camere da letto molto spaziose e secondo terrazzino di servizio. Al piano interrato cantina di 7 mq e box singolo di 12 mq. 
ULTERIORI INFORMAZIONI: Riscaldamento semiautonomo con spese condominiali annue di circa 1.260 euro (esclusi consumi), cancello carrale elettrico, ascensore, impianto di climatizzazione, zanzariere, porta blindata e impianto di allarme. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2012 per quanto concerne i serramenti in PVC con doppi vetri, infissi, impianti, pavimenti, rivestimenti, caloriferi, porta blindata e zanzariere). Il bagno invece è stato ristrutturato completamente nel 2021 (impianti, sanitari, pavimenti).

TREVIGLIO 3 Km: Nel comune di Casirate d'Adda, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2006 dotata di ascensore condominiale. L'immobile è composto da tre locali, tra cui due camere da letto, un bagno e il soggiorno con l'angolo cottura dal quale si accede sul terrazzino vivibile di 12 mq ideale per momenti di relax all'aperto. La presenza di un ascensore condominiale garantisce comodità e accessibilità a chiunque ne avesse necessità. Inoltre l'abitazione dispone di un secondo balcone e della possibilità di acquistare a parte il box auto posto al piano interrato. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. La posizione strategica offre la vicinanza a Treviglio, facilitando gli spostamenti e l'accesso ai servizi della zona quali la'autostrada BRE.BE.MI e/o la stazione Fs centrale (linea Mi-Ve e passante per Milano). Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo.
ULTERIORI INFORMAZIONI: Riscaldamento autonomo con spese condominiali annue pari ad euro 750, cancello carrale elettrico, ascensore, serramenti in legno con doppi vetri fonoassorbenti, porta blindata. Soluzione abitativa adatta a giovani coppie che potranno acquistare accedendo ad un mutuo pari al 100% del valore d'acquisto a tassi agevolati, oppure come forma d'investimento ricavando una somma annua garantita pari ad euro 7.200 annui (lordi).

Lorenzo Bongiovanni

? Casirate d'Adda (BG) - Posizione centrale con parcheggio e forte visibilità
? Locale avviato, attivo da anni con clientela consolidata

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? SPAZI E STRUTTURA:
 o 90 mq interni suddivisi in due sale accoglienti
 o 70 mq esterni coperti ideali per la bella stagione
 o Circa 35/40 coperti interni + 35/40 coperti esterni
 o Bancone attrezzato con 5 spine birra
 o Cucina completa: piastra, affettatrice, forno, frigoriferi, cappa
 o Magazzino, bagno pubblico, bagno staff, ripostiglio interno

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? Cosa si serve attualmente:
 o Taglieri
 o Panini e piadine
 o Bruschette
 o Drink, amari e whiskey

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? Licenze incluse:
o Bar
o Paninoteca
o Slot machine

? Contratto commerciale 6+6
? Canone di affitto: ?1.200/mese
? Prezzo richiesto: ?80.000 trattabili - valutiamo proposte 
? Nessun lavoro da fare - pronto per subentro immediato

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? Occasione perfetta per chi cerca un'attività già avviata, curata nei dettagli, e con ottimo potenziale per eventi, serate a tema, musica live o ampliamento food & drink.

Per info o visite contattami in privato
 (No agenzie)

Bar con cucina e spazio esterno-attività avviata

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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