STUDIO RODENGO srl

RODENGO SAIANO - proponiamo in esclusiva cantiere di nuova costruzione; un'opportunità unica per investire in uno spazio che non solo risponde agli standard attuali, ma anticipa le necessità del domani. È prevista la realizzazione di tre appartamenti totalmente indipendenti, ciascuno progettato per offrire privacy e autonomia, senza dover condividere spazi comuni. Perfetto per chi cerca un ambiente moderno e riservato. Il cantiere nasce da una realtà formata da 4 aziende che operano nel settore delle costruzioni da più generazioni.
Unità abitativa caratterizzata da ingresso pedonale privato e giardino di 120 mq. All'interno, la zona giorno open space di 40 mq offre un ambiente luminoso, con accesso diretto al giardino, al bagno di servizio e alla lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un secondo bagno finestrato. Dalle camere si accede a una seconda area esterna, ideale per momenti di relax all'aperto nella massima riservatezza. La scala privata collega direttamente al piano interrato, dove trovano spazio una cantina di 13 mq e una spaziosa autorimessa doppia in larghezza.
L'appartamento sarà caratterizzato da un linguaggio architettonico moderno minimalista oltre che da tecniche costruttive per case che guardano al futuro nel rispetto dell'ambiente. La soluzione sarà infatti in classe energetica A4, grazie all'uso di materiali avanzati e tecnologie moderne, come pannelli fotovoltaici e impianti di isolamento termico.
Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di finiture da capitolato di alta qualità per un risultato su misura.

3 LOCALI A RODENGO SAIANO

RODENGO SAIANO - Immagina di vivere in una residenza dove eleganza e innovazione si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa senza paragoni. Nel cuore di Rodengo Saiano, nell'area residenziale più moderna del paese, di fronte al Ciclodromo e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, nasce un complesso esclusivo pensato per chi cerca il massimo in termini di comfort e vivibilità. 
Un progetto composto da 24 unità, ripartite in 4 contesti da 6 appartamenti ciascuno, suddivisi in piano terra, primo e attico, dove l'architettura crea una perfetta armonia tra interni ed esterni.
Questa residenza non è solo bellezza: ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo dell'efficienza energetica e della sostenibilità. Costruita in classe energetica A4, con un avanzato sistema fotovoltaico, assicura consumi ridotti e un comfort abitativo elevato.
La tecnologia è al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con una regolazione della temperatura, garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con pompa di calore. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni ambiente perfetto in ogni stagione, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura.
Nonostante i contesti siano di sole sei unità abitative, è presente l'ascensore che collega direttamente ogni appartamento al piano interrato, ove sono presenti locali cantina e gli spaziosi box auto, garantendo un accesso comodo e senza barriere.
L'abitazione al primo piano è caratterizzata dalla splendida terrazza di oltre 45 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, in compagnia del camino con area barbecue, o semplicemente per godersi la tranquillità dello spazio esterno e la bellezza delle fioriere laterali. L'ampia zona living di quasi 32 mq calpestabili con cucina a vista è il connubio perfetto tra comfort e luminosità e si fonde armoniosamente con il reparto notte, pensato per offrire massima privacy: ca

4 LOCALI A RODENGO SAIANO

RODENGO SAIANO: Nell'area residenziale più recente del paese di Rodengo Saiano, a pochi passi dai principali servizi e dai negozi di prima necessità, sorgerà il nuovo complesso residenziale ospitante sole sei unità abitative. Il progetto prevede la realizzazione di quattro quadrilocali e due trilocali, rispettivamente suddivisi tra il piano terra ed il primo piano. L'interrato sarà adibito alle autorimesse.
La struttura verrà realizzata con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico da 3.0 kW, impianto di riscaldamento e di raffrescamento in pompa di calore a pavimento, basculante sezionale, impianto di antifurto, oltre a materiali e finiture di altissima qualità personalizzabili come da capitolato.
L'appartamento quadrilocale a piano terra con giardino di circa 326 mq con possibilità di realizzo piscina e portico di oltre 19 mq che circonda il perimetro, ospita ben due ingressi di cui uno indipendente e privato con vialetto esclusivo di proprietà. La tripla esposizione ne garantisce luce naturale e privacy valorizzando maggiormente gli spazi interni distribuiti interamente su piano unico: ampio living open-space di quasi 40 mq, tre camere matrimoniali grandi, doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio. Al piano interrato, box auto di oltre 55 mq che è possibile collegare direttamente all'appartamento.
L'IMMAGINE E' INDICATIVA MA RAPPRESENTA FEDELMENTE IL RISULTATO FINALE. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO SAIANO: Nell'area residenziale più recente del paese di Rodengo Saiano, a pochi passi dai principali servizi e dai negozi di prima necessità, sorgerà il nuovo complesso residenziale ospitante sole sei unità abitative. Il progetto prevede la realizzazione di quattro quadrilocali e due trilocali, rispettivamente suddivisi tra il piano terra ed il primo piano. L'interrato sarà adibito alle autorimesse.
La struttura verrà realizzata con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico da 3.0 kW, impianto di riscaldamento e di raffrescamento in pompa di calore a pavimento, basculante sezionale, impianto di antifurto, oltre a materiali e finiture di altissima qualità personalizzabili come da capitolato.
L'appartamento trilocale al piano attico si valorizza di circa 30 mq di terrazza che può ospitare un ampio tavolo e divanetti da esterno oltre ad una piccola jacuzzi. Gli spazi interni sono contraddistinti dall'ampio living open-space di quasi 36 mq, camera matrimoniale, bagno cieco e camera padronale con bagno privato finestrato. Al piano interrato, box auto di oltre 30 mq.
L'IMMAGINE E' INDICATIVA MA RAPPRESENTA FEDELMENTE IL RISULTATO FINALE. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO SAIANO: Nuovi appartamenti trilocali totalmente autonomi e con ingresso indipendente, con giardini e terrazze.
Inserita in verde e tranquilla zona residenziale comoda a tutte le principali vie di comunicazione, a due passi dal ciclodromo di Rodengo Saiano e da tutti i servizi, proponiamo questa nuova ed esclusiva quadrifamiliare in classe A.
Il piccolo contesto, dal design moderno ed elegante, verrà realizzato con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione, materiali e finiture di altissima qualità, personalizzabili come da capitolato.
L'appartamento posto al primo piano, liberamente esposto su tre lati, è caratterizzato da ingresso indipendente al piano terra con porzione di verde esclusivo di circa 32 mq. Attraverso la scala esterna che conduce al piano superiore, si accede all'interno del trilocale dove si fa spazio un'ampia zona living open-space con cucina a vista e accesso alla terrazza privata di circa 13 mq, disimpegno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il reparto notte ospita una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Al piano interrato, collegato al giardino privato d'ingresso, box doppio di circa 26 mq.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO SAIANO - proponiamo in esclusiva cantiere di nuova costruzione; un'opportunità unica per investire in uno spazio che non solo risponde agli standard attuali, ma anticipa le necessità del domani. È prevista la realizzazione di tre appartamenti totalmente indipendenti, ciascuno progettato per offrire privacy e autonomia, senza dover condividere spazi comuni. Perfetto per chi cerca un ambiente moderno e riservato. Il cantiere nasce da una realtà formata da 4 aziende che operano nel settore delle costruzioni da più generazioni.
L'unità immobiliare prevede una distribuzione degli spazi interni intelligente e funzionale. L'ingresso pedonale di proprietà conduce al portico, dal quale si ha accesso alla zona giorno: un open space di 44 mq che beneficia della luce naturale per tutta la giornata, grazie all'esposizione a sud ovest. Frontalmente alla porta d'ingresso si trova una comoda lavanderia finestrata dotata di bagno. Nella zona notte sono presenti due camere da letto, una matrimoniale di 15 mq e una doppia di 12 mq, ed un secondo bagno finestrato. Il giardino, che si estende attorno all'abitazione per un totale di 150 mq, gode di un'esposizione solare costante. Dalla scala esterna privata e coperta si accede all'interrato, dove trova spazio una pratica autorimessa doppia in larghezza.
L'appartamento sarà caratterizzato da un linguaggio architettonico moderno minimalista oltre che da tecniche costruttive per case che guardano al futuro nel rispetto dell'ambiente. La soluzione sarà infatti in classe energetica A4, grazie all'uso di materiali avanzati e tecnologie moderne, come pannelli fotovoltaici e impianti di isolamento termico.
Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di finiture da capitolato di alta qualità per un risultato su misura.

Marika

Stupendo trilocale con giardino e piscina privata 

Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 160 mq disposto su due livelli, con 260 mq di giardino privato.
La proprietà vanta una splendida piscina 10x5 con acqua salata, a bassissima manutenzione, ideale per momenti di relax e convivialità.

Il garage di testa consente non solo il parcheggio ma anche la possibilità di posizionare una seconda auto davanti.

Tra le dotazioni principali:
 o Impianto di ricircolo dell'aria
 o Aria condizionata
 o Classe energetica A+
 o Sistema di antifurto

Arredamento da valutare insieme.

Un immobile in condizioni ottimali, perfetto per chi cerca comfort, spazio e privacy.

Casa Villa Rodengo Saiano

TECNOCASTEGNATO srl

Immersa nella quiete e nella riservatezza di una zona residenziale a Rodengo Saiano, questa villa singola rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno e armonioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al collegamento con le principali vie di comunicazione. La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera spazi confortevoli e vivibili sia all'interno sia all'esterno.
L'ingresso alla proprietà è anticipato da un generoso giardino privato che circonda la villa sui quattro lati, garantendo una totale indipendenza e un elevato livello di privacy. Le aree verdi sono curate e ben distribuite. Un porticato coperto introduce all'abitazione, rivelandosi lo spazio perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta in tutte le stagioni.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno. Un ampio e arioso soggiorno accoglie gli ospiti con calore, rendendo l'ambiente ideale per il relax quotidiano e per momenti di convivialità. La cucina, separata e di ottime dimensioni, affaccia direttamente sul giardino, permettendo un dialogo costante tra gli spazi interni ed esterni e offrendo la possibilità di creare una vera e propria zona living all'aperto durante la bella stagione. Completano il livello un primo bagno di servizio, funzionale e ben rifinito, e un pratico disimpegno.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove il comfort e la tranquillità diventano protagonisti. Qui si trovano due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e facilmente arredabili, che garantiscono spazi generosi e intimità. Una terza camera, di dimensioni doppie, rappresenta una soluzione ideale come stanza per i figli, studio o ambiente multifunzione. Il piano è completato da un secondo bagno, anch'esso ben dimensionato, pensato per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia.
A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuiscon

VILLA SINGOLA A RODENGO SAIANO

RODENGO SAIANO: Nuovi appartamenti trilocali totalmente autonomi e con ingresso indipendente, con giardini e terrazze.
Inserita in verde e tranquilla zona residenziale comoda a tutte le principali vie di comunicazione, a due passi dal ciclodromo di Rodengo Saiano e da tutti i servizi, proponiamo questa nuova ed esclusiva quadrifamiliare in classe A.
Il piccolo contesto, dal design moderno ed elegante, verrà realizzato con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione, materiali e finiture di altissima qualità, personalizzabili come da capitolato.
L'appartamento posto al piano terra, liberamente esposto su tre lati, è caratterizzato dal vialetto indipendente al gradevole giardino privato di circa 30 mq: una piacevole area esterna dove poter soggiornare e pranzare all'aperto. Accedendo all'interno del trilocale dove troviamo una zona living open-space con cucina a vista, disimpegno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il reparto notte ospita una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Al piano interrato, collegato internamente dall'ampia zona giorno di circa 30 mq, cantina e box doppio di circa 35 mq.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO, Zona Delma - In posizione privilegiata, con meravigliosa vista panoramica sui vigneti e sulle colline circostanti, proponiamo in esclusiva prestigiosa villa bifamiliare sapientemente ristrutturata a nuovo. Con l'ultimo importante intervento, prevedendo agibilità al 2026, si sono inseriti materiali e finiture all'avanguardia mantenendo inalterati i canoni tipici dell'epoca. L'edificio è caratterizzato dagli ampi spazi vivibili e dalla grande luminosità. Libero su tutti e quattro i lati, la soluzione è articolata su tre livelli fuori terra. Tramite accesso totalmente indipendente si accede al cortile privato pavimentato in porfido, con affaccio totale sul monastero. Dal porticato si entra nella zona living, suddivisa in sala da pranzo, salotto e cucina separata abitabile. Il disimpegno collega la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali di oltre 17 mq cadauna e da bagno finestrato con doccia di 1.40m. Adiacente alla zona giorno è presente un secondo disbrigo, con pratica lavanderia, e terza camera da letto collegata tramite la scala interna in muratura. Sottotetto fruibile come vano cantinato di proprietà. Con generosa autorimessa, cantina e posto auto in cortile cintato. Altissimo livello di finiture e comfort abitativo: tapparelle elettriche in alluminio, serramenti bianchi in doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione con tre split, caldaia nuova, controsoffittature e velette con strip a led, ceramiche di altissima qualità. Villa pronta da abitare.

Elda ang

A Rodengo Saiano, privato propone in vendita :
porzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli di complessivi 220 mq, piu porzione di capannone di 220 mq utilizzabile per riparo animali o magazzino deposito o garage.

È anche possibile acquistare l'altra metà di capannone di 220 mq.
È anche possibile acquistare un terreno adiacente di 6.900 mq

Privato propone

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Rodengo Saiano, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 81 m² situato all'interno di un complesso condominiale composto da sole 10 unità abitative, costruito nel 2001.
 L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato grazie alla porta finestra che conduce direttamente al balcone vivibile. La cucina, pur non essendo abitabile, è separata dal soggiorno, soluzione che garantisce una migliore organizzazione degli spazi e una maggiore privacy.
Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera singola dotata di secondo balcone, e un bagno finestrato con box doccia, completamente ristrutturato circa dieci anni fa. Dal corridoio si accede, tramite una scala interna, al sottotetto: attualmente utilizzato come studio.
Tramite una scala interna al condominio si raggiunge direttamente il box auto singolo. All'esterno del complesso sono inoltre disponibili posti auto liberi, riservati ai residenti e ai loro ospiti, garantendo così ampia possibilità di parcheggio.
L'appartamento è dotato di caldaia a condensazione, sostituita solo un anno fa.
 Le spese condominiali sono contenute -- circa €300 all'anno -- e comprendono anche il compenso dell'amministratore. La classe energetica dell'immobile è G.
L'immobile sarà abitabile dalla metà del 2027.
Soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente nel cuore della Franciacorta.

RODENGO SAIANO - Immagina di vivere in una residenza dove eleganza e innovazione si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa senza paragoni. Nel cuore di Rodengo Saiano, nell'area residenziale più moderna del paese, di fronte al Ciclodromo e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, nasce un complesso esclusivo pensato per chi cerca il massimo in termini di comfort e vivibilità.
Un progetto composto da 24 unità, ripartite in 4 contesti da 6 appartamenti ciascuno, suddivisi in piano terra, primo e attico, dove l'architettura crea una perfetta armonia tra interni ed esterni.
Questa residenza non è solo bellezza: ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo dell'efficienza energetica e della sostenibilità. Costruita in classe energetica A4, con un avanzato sistema fotovoltaico, assicura consumi ridotti e un comfort abitativo elevato.
La tecnologia è al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con una regolazione della temperatura, garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con pompa di calore. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni ambiente perfetto in ogni stagione, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura.
Nonostante i contesti siano di sole sei unità abitative, è presente l'ascensore che collega direttamente ogni appartamento al piano interrato, ove sono presenti locali cantina e gli spaziosi box auto, garantendo un accesso comodo e senza barriere.
L'unità al piano terra gode di grande privacy ed indipendenza, grazie al vialetto esclusivo dal quale si può accedere comodamente al proprio giardino privato di circa 200 mq che circonda interamente l'abitazione. Gli spazi interni sono progettati per garantire il masso comfort e l'ottima luminosità: l'ingresso si apre su una zona living completamente openspace di circa 32 mq calpestabili che comprende salotto, sala da pranzo e cucina a vista con pratico accesso al porticato esterno di oltre 

RODENGO SAIANO - Immagina di vivere in una residenza dove eleganza e innovazione si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa senza paragoni. Nel cuore di Rodengo Saiano, nell'area residenziale più moderna del paese, di fronte al Ciclodromo e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, nasce un complesso esclusivo pensato per chi cerca il massimo in termini di comfort e vivibilità. Un progetto composto da 24 unità, ripartite in 4 contesti da 6 appartamenti ciascuno, suddivisi in piano terra, primo e attico, dove l'architettura crea una perfetta armonia tra interni ed esterni. Questa residenza non è solo bellezza: ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo dell'efficienza energetica e della sostenibilità. Costruita in classe energetica A4, con un avanzato sistema fotovoltaico, assicura consumi ridotti e un comfort abitativo elevato. La tecnologia è al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con una regolazione della temperatura, garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con pompa di calore. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni ambiente perfetto in ogni stagione, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura. Nonostante i contesti siano di sole sei unità abitative, è presente l'ascensore che collega direttamente ogni appartamento al piano interrato, ove sono presenti locali cantina e gli spaziosi box auto, garantendo un accesso comodo e senza barriere. L'abitazione al primo piano è caratterizzata dalla splendida terrazza di oltre 45 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, in compagnia del camino con area barbecue, o semplicemente per godersi la tranquillità dello spazio esterno e la bellezza delle fioriere laterali. L'ampia zona living di quasi 32 mq calpestabili con cucina a vista è il connubio perfetto tra comfort e luminosità e si fonde armoniosamente con il reparto notte, pensato per offrire massima privacy: camer...

RODENGO SAIANO - Immagina di vivere in una residenza dove eleganza e innovazione si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa senza paragoni. Nel cuore di Rodengo Saiano, nell'area residenziale più moderna del paese, di fronte al Ciclodromo e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, nasce un complesso esclusivo pensato per chi cerca il massimo in termini di comfort e vivibilità.
Un progetto composto da 24 unità, ripartite in 4 contesti da 6 appartamenti ciascuno, suddivisi in piano terra, primo e attico, dove l'architettura crea una perfetta armonia tra interni ed esterni.
Questa residenza non è solo bellezza: ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo dell'efficienza energetica e della sostenibilità. Costruita in classe energetica A4, con un avanzato sistema fotovoltaico, assicura consumi ridotti e un comfort abitativo elevato.
La tecnologia è al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con una regolazione della temperatura, garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con pompa di calore. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni ambiente perfetto in ogni stagione, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura.
Nonostante i contesti siano di sole sei unità abitative, è presente l'ascensore che collega direttamente ogni appartamento al piano interrato, ove sono presenti locali cantina e gli spaziosi box auto, garantendo un accesso comodo e senza barriere.
Tra le soluzioni disponibili, l'Attico rappresenta un perfetto equilibrio tra raffinatezza e comfort. Situato al secondo ed ultimo piano con accesso diretto al piano interrato tramite ascensore, questa residenza unica si distingue per la presenza di un'esclusiva terrazza coperta di oltre 50 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, cene sotto le stelle godendo dall'aera barbecue, o semplicemente per prendere il sole in assoluto relax. L'ampia zona living di quasi 32 mq 

Alma

Terreno boschivo collinare a Rodengo Saiano con diversa esposizione, bosco ceduo con alberi ad alto fusto. È presente un piccolo rudere con muri perimetrali ancora parzialmente visibili.

Terreno boschivo

In una delle zone più richieste della Franciacorta, proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al piano terra di una palazzina di poche unità abitative, immersa nel verde e nella tranquillità, ma vicina a tutti i principali servizi del paese.
L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno openspace con cucina a vista, che risulta particolarmente accogliente grazie alla sua esposizione favorevole, dove abbiamo inoltre l'accesso al giardino privato di circa 90 mq.
La zona notte, con doppi servizi, è formata da una camera matrimoniale e una doppia, risultando confortevole e ottima nella distribuzione.
A concludere la soluzione troviamo un box auto doppio e uno singolo, con accesso diretto al corsello comune del condominio.
L'immobile, di costruzione del 2007, si trova ancora in ottimo stato nonostante non sia stato oggetto di ristrutturazioni importanti.
Soluzione ideale per coppie sia giovani che anziane che cercano confort in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

In posizione strategica tra Paderno Franciacorta e Rodengo Saiano, ubicato all'interno di residence tranquillo e ben curato, proponiamo in esclusiva appartamento sito al primo piano con meraviglioso loggiato vivibile.
La soluzione si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ben esposto alla luce grazie all'ampia finestra a triplo battente. Da qui si accede alla loggia, perfetta per godersi momenti di relax all'esterno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda cameretta e un bagno finestrato con doccia e lavanderia. Completano la proprietà un posto auto esclusivo situato all'interno della corte e un box doppio in lunghezza nel piano interrato.
L'appartamento è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione mirati al risparmio energetico: nel 2023 infatti sono stati installati i pannelli fotovoltaici da 4,5 kWh e la batteria di accumulo da 10 kWh e sono stati sostituiti i serramenti, con conseguente miglioramento della classe energetica e riduzione dei costi di gestione. Nel 2019 inoltre sono stati cambiati tutti i caloriferi.
Anche le finiture sono state oggetto di interventi migliorativi: nel 2021 e nel 2022 sono stati rifatti i pavimenti, grazie all'installazione di un elegante laminato effetto parquet. I sanitari del bagno sono stati sostituiti quest'anno e la tenda elettrica della loggia risale al 2023.
La casa, mantenuta in ottime condizioni, è subito abitabile e pronta per essere vissuta, con consegna prevista tra un anno.
Siamo a disposizione per documentazione e sopralluoghi senza impegno. 
APE in corso.

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ufficioche dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'ufficio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di illuminazione di condizionamento e riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nella zona residenziale di Rodengo-Saiano; nelle immediate vicinanze è possibile reperire alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

UFFICIO A RODENGO SAIANO

RODENGO SAIANO - Immagina di vivere in una residenza dove eleganza e innovazione si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa senza paragoni. Nel cuore di Rodengo Saiano, nell'area residenziale più moderna del paese, di fronte al Ciclodromo e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, nasce un complesso esclusivo pensato per chi cerca il massimo in termini di comfort e vivibilità. 
Un progetto composto da 24 unità, ripartite in 4 contesti da 6 appartamenti ciascuno, suddivisi in piano terra, primo e attico, dove l'architettura crea una perfetta armonia tra interni ed esterni.
Questa residenza non è solo bellezza: ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo dell'efficienza energetica e della sostenibilità. Costruita in classe energetica A4, con un avanzato sistema fotovoltaico, assicura consumi ridotti e un comfort abitativo elevato.
La tecnologia è al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con una regolazione della temperatura, garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con pompa di calore. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni ambiente perfetto in ogni stagione, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura.
Nonostante i contesti siano di sole sei unità abitative, è presente l'ascensore che collega direttamente ogni appartamento al piano interrato, ove sono presenti locali cantina e gli spaziosi box auto, garantendo un accesso comodo e senza barriere.
Tra le soluzioni disponibili, l'Attico rappresenta un perfetto equilibrio tra raffinatezza e comfort. Situato al secondo ed ultimo piano con accesso diretto al piano interrato tramite ascensore, questa residenza unica si distingue per la presenza di un'esclusiva terrazza coperta di oltre 50 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, cene sotto le stelle godendo dall'aera barbecue, o semplicemente per prendere il sole in assoluto relax. L'ampia zona living di quasi 32 mq

RODENGO SAIANO: Nell'area residenziale più recente del paese di Rodengo Saiano, a pochi passi dai principali servizi e dai negozi di prima necessità, sorgerà il nuovo complesso residenziale ospitante sole sei unità abitative. Il progetto prevede la realizzazione di quattro quadrilocali e due trilocali, rispettivamente suddivisi tra il piano terra ed il primo piano. L'interrato sarà adibito alle autorimesse.
La struttura verrà realizzata con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico da 3.0 kW, impianto di riscaldamento e di raffrescamento in pompa di calore a pavimento, basculante sezionale, impianto di antifurto, oltre a materiali e finiture di altissima qualità personalizzabili come da capitolato.
L'appartamento quadrilocale al piano attico con terrazzo di circa 40 mq e portico di oltre 19 mq che possono ospitare un ampio tavolo e divani da esterno oltre ad una piccola jacuzzi, si caratterizza di tripla esposizione che ne garantisce luce naturale e privacy valorizzando maggiormente gli spazi interni distribuiti interamente su piano unico: ampio living open-space di quasi 40 mq, tre camere matrimoniali grandi, doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio. Al piano interrato, box auto di oltre 45 mq.
L'IMMAGINE E' INDICATIVA MA RAPPRESENTA FEDELMENTE IL RISULTATO FINALE. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO SAIANO: Nell'area residenziale più recente del paese di Rodengo Saiano, a pochi passi dai principali servizi e dai negozi di prima necessità, sorgerà il nuovo complesso residenziale ospitante sole sei unità abitative. Il progetto prevede la realizzazione di quattro quadrilocali e due trilocali, rispettivamente suddivisi tra il piano terra ed il primo piano. L'interrato sarà adibito alle autorimesse.
La struttura verrà realizzata con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico da 3.0 kW, impianto di riscaldamento e di raffrescamento in pompa di calore a pavimento, basculante sezionale, impianto di antifurto, oltre a materiali e finiture di altissima qualità personalizzabili come da capitolato.
L'appartamento trilocale a piano terra ha accesso direttamente dal vano scale e si contraddistingue di quasi 85 mq di giardino privato e di ben 50 mq di portico. Ampio living open-space di quasi 36 mq, camera matrimoniale, bagno cieco e camera padronale con bagno privato finestrato. Al piano interrato, box auto di oltre 30 mq che è possibile collegare direttamente all'appartamento.
L'IMMAGINE E' INDICATIVA MA RAPPRESENTA FEDELMENTE IL RISULTATO FINALE. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

IN TRATTATIVA - Villetta a schiera centrale con giardino - Rodengo Saiano
In tranquillo complesso residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera centrale con giardino privato sia sul fronte che sul retro, costruita nel 2006 e oggetto di ristrutturazione nel 2022.
L'abitazione si sviluppa al piano terra, dove troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino posteriore, una camera singola e un bagno finestrato con vasca.
Al piano interrato si trovano una spaziosa taverna, un locale lavanderia completo di bagno, e due box auto di proprietà, comodi e facilmente accessibili direttamente dall'interno dell'abitazione.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di impianti moderni volti a garantire un'elevata efficienza energetica. È dotato di caldaia ibrida, impianto fotovoltaico da 6,6 kW composto da 18 pannelli solari e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. La climatizzazione è garantita da uno split nella zona giorno, due split al piano interrato e la predisposizione per un secondo split nella zona notte. L'immobile rientra in classe energetica C.
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un posto auto all'interno del complesso residenziale.
Le spese condominiali sono contenute e di tipo annuale.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, moderna ed energeticamente efficiente, in un contesto residenziale curato e tranquillo, comodo a tutti i principali servizi.

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale al piano rialzato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda, funzionale e ben collegata ai principali servizi della zona.
L'immobile, edificato nel 1967 e ristrutturato internamente recentemente, ha una superficie complessiva di 83 mq e si presenta in ottime condizioni.
L'ingresso da sull'ampio soggiorno con cucina separata con accesso al balcone, una zona molto luminosa e perfetta per accogliere ospiti.
La zona giorno è collegata tramite un disimpegno alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e uno spazioso bagno finestrato e con box doccia.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione che garantisce un'elevata efficienza energetica e un comfort ottimale in ogni stagione.
Al piano interrato troviamo un'ampia cantina, comoda come spazio ripostiglio.
L'appartamento è inserito in un contesto tranquillo, ben abitato e collegato ai principali servizi, con spazi comuni ordinati e spese contenute.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza rinunciare a qualità, praticità e posizione. Perfetta per giovani coppie, famiglie o anche come investimento da mettere a reddito.

In posizione strategica, a pochi passi dall'Outlet e comoda alle principali vie di comunicazione come le tangenziali, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di cascinale d'epoca, immersa nel verde e ricca di fascino rurale.
L'immobile si estende per circa 360 mq su tre livelli fuori terra ed è inserito in un contesto di corte chiusa, con tutte le peculiarità delle antiche case di campagna: ambienti rustici, fienili a vista e legnaie che raccontano la storia del luogo.
 L'accesso avviene dalla strada principale attraverso un fondo privato che costeggia le abitazioni.
La proprietà comprende anche depositi e locali accessori per il ricovero di mezzi, un'area verde esclusiva di circa 1.520 mq, un ulteriore locale deposito situato sul retro dell'edificio e un'ampia aia pertinenziale di circa 340 mq antistante la facciata principale.
La distribuzione degli spazi è la seguente:
 al piano terra si trova un trilocale con dispensa, portico privato, diversi locali ad uso deposito e ripostiglio;
 al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trovano tre ambienti abitativi con altezze interne variabili e un ampio locale ex fienile;
 al secondo piano (sottotetto) vi sono due ulteriori locali.
L'intera struttura necessita di una ristrutturazione completa, ma offre grandi potenzialità. Gli spazi generosi e le importanti altezze interne permettono una rivisitazione in chiave moderna, valorizzando il carattere autentico della cascina.
Una soluzione ideale per chi desidera un progetto di recupero in un contesto tranquillo, ma ben collegato.

RUSTICO A RODENGO SAIANO

IN TRATTATIVA - APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON GIARDINO, BOX E CANTINA - RISTRUTTURATO CON SUPERBONUS 110%
Proponiamo in vendita un appartamento moderno e ad alta efficienza energetica, situato in un contesto residenziale edificato nel 2009 e completamente riqualificato nel 2021 attraverso gli interventi del Superbonus 110%. L'intera palazzina, così come l'appartamento, è stata oggetto di una profonda ristrutturazione che ha portato l'immobile a raggiungere la classe energetica A4, la più alta in termini di prestazioni e risparmio.
L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico da 10 kW, ventilazione meccanica controllata (VMC), cappotto termico da 15 cm, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianti centralizzati per riscaldamento e acqua calda sanitaria.
Internamente, l'abitazione si sviluppa con un ampio soggiorno open space con zona cucina, una cameretta doppia, un bagno finestrato con box doccia e una camera matrimoniale con accesso al balcone. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da tende solari.
A disposizione anche una cantina, un box auto e una zona lavanderia, che garantiscono ulteriore comodità e spazi funzionali.
Soluzione perfetta per chi cerca comfort, efficienza energetica e un ambiente abitativo già pronto, con tutti i vantaggi delle più recenti tecnologie impiantistiche.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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