Edilfin srl

Rif: 33091022-286
Rif: DM-022-286
ROE' VOLCIANO - LOTTO EDIFICABILE CON BOZZA DI PROGETTO PER 4 VILLE E PISCINA
A Roè Volciano, in posizione strategica e comodissima, a pochi minuti da Salò, dal Lago di Garda e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 3.007 mq, con bozza di progetto per la realizzazione di 4 villette su due livelli di circa 115 mq ciascuna, complete di posti auto coperti e piscina comune a servizio delle unità.
Un opportunità per impresa o investitore, in un contesto adatto allo sviluppo di un intervento residenziale moderno e facilmente commercializzabile.
Dati principaliSuperficie lotto: 3.007 mq
Cubatura fabbricato esistente: 849 mc
Cubatura ampliamento fabbricato esistente 0,20 mc/mq: 601 mc
Cubatura edificabile residua: 150 mc
Cubatura totale attuale: 1.450 mc
Possibilità di ulteriore incremento volumetrico grazie a varianti urbanistiche
Ipotesi di sviluppo
Il lotto si presta alla realizzazione di quattro villette indipendenti, sviluppate su due livelli, con ampie metrature interne e spazi esterni privati pensati per garantire comfort e privacy.
Il progetto prevede inoltre posti auto coperti e una piscina comune a servizio delle unità, valorizzando ulteriormente lintervento e rendendolo particolarmente attrattivo per il mercato residenziale.
Perché è unopportunità interessante
Progetto già impostato, con la possibilità di proseguire liter con il tecnico che lo ha sviluppato
Cubatura significativa già disponibile, con margini di ulteriore sviluppo
Intervento semplice, flessibile e facilmente modulabile
Elevato potenziale di valorizzazione in una zona molto richiesta
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreno Edificabile - Roè Volciano

Studio Frugoni

CASA INDIPENDENTE CIELO TERRA IN CENTRO STORICO

ROE' VOLCIANO (BS) Frazione Gazzane - Nella tranquillità del centro storico, casa su tre livelli fuoriterra, porzione cielo terra, da ristrutturare, così composta:
al piano terra:
atrio d'ingresso; 
studio;
vano lavanderia e centrale termica;
al piano primo:
soggiorno;
cucina;
bagno; 
al piano secondo: 
camera matrimoniale; 
camera singola;
bagno.
L'immobile richiede opere di ristrutturazione. 
Ideale come prima abitazione.

Euro 110.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 2,4 km da Salò; 25 km dal casello Brescia Est autostrada A4; 22,8 km da Desenzano del Garda

Casa indipendente cielo terra, adatta per chi desideri la tranquillità, l'assenza di rumori e i contesti riparati e sicuri tipici dei centri storici. 
La casa per la sua disposizione dei vani, si presta per la realizzazione di un'abitazione con 4 vani, con la cucina separata dal soggiorno e due camere, e di uno spazio fuoriterra per uso studio o ricevimento clienti. Gode di una parziale vista lago dalla cucina e da una delle due camere.
L'immobile presenta elementi di rilievo: i pavimenti in marmo ed un vano scale in cemento armato elicoidale eseguito ad opera d'arte.
Immobile per il quale è possibile di usufuire delle detrazioni fiscali inerenti le opere di ristrutturazione. A pochi passi da Salò e dal centro commerciale di Tormini.

adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it


RIFERIMENTO: vf804_copia

CLASSE ENERGETICA: G

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