Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti

Rif: (107124197) - All'interno di una tranquilla Zona Residenziale del Comune di Manerbio è disponibile un interessante lotto urbanizzato , pronto per essere edificato . Nel comparto sono state ultimate di recente quattro ville singole .

Il lotto disponibile presenta le seguenti caratteristiche :

- Superfice mq. 883 
- Volume massimo edificabile mc. 559,50 
- Superfice utile abitativa fuori terra ( al netto delle murature ) mq. 186,50 
- Portici mq. 55,95 
- Cantine/taverne/lavanderie/magazzini/locali accessori piano semi-interrato mq. 214,47 
- Autorimesse piano semi-interrato mq. 55 
- Giardino ( esclusa abitazione ) mq. 681.53 

Il lotto si presta alla realizzazione di una nuova villa singola oppure alla realizzazione di due bifamiliari . 
Sono possibili e gradite visite e sopralluoghi anche accompagnati da un tecnico di fiducia .
A richiesta l'Agenzia può mettere a disposizione la consulenza gratuita del proprio tecnico per approfondimenti .

Terreno di 884 m² a Manerbio

Rif: (107132627) - Nel cuore di una delle più eleganti zone residenziali del Comune di Manerbio ( Brescia ) è disponibile un Fabbricato Rurale di ben 12.200 mc. con cortile interno e terreno verde.
Il tutto beneficiato da Piano di Recupero con oneri agevolati , possibilità di cessione volumetrie , bonus sismico. 
E' possibile acquistare l'immobile nell'attuale stato di fatto per il suo recupero oppure l'area liberata dagli attuali fabbricati; operazione per la quale si assumerà l'onere l'attuale proprietà. 
Il nuovo progetto che ne potrà seguire, per appartamenti , ville o villette dovrà mantenere la cubatura massima di 12.200 mc. distribuiti su circa 6.500 mq. di area . 
La destinazione potrà essere al 100% residenziale . 
L'opportunità ed il prezzo sono molto interessanti per una Impresa Immobiliare che desideri inserirsi all'interno di un mercato tanto vivace quanto scarso di unità in vendita . 
La posizione dell'immobile è comoda per raggiungere il Centro ed i Servizi Commerciali in pochi minuti. 
Manerbio ( 13.500 abitanti ) è centrale nel contesto geografico , logistico e dei servizi per tutta la Bassa Bresciana . 
La città di Brescia è raggiungibile in soli 7 minuti di autostrada , quella di Cremona in 10 . 
Dista 30 minuti sia dal Lago di Garda che dal Lago d' Iseo . Comodi da raggiungere sono anche gli imbocchi delle tre lussureggianti Valli Bresciane ( Val Trompia , Valsabbia , Val Camonica ) .
Il Comune è dotato di Ospedale , Casello Autostradale , Stazione Ferroviaria , Zone Industriali ed Artigianali , Centri Commerciali , Uffici Pubblici , fermate Bus della linea Brescia/Cremona . 
Il tessuto produttivo si mantiene attivo , la richiesta di nuove abitazioni elevata .

Terreno di 6500 m² a Manerbio

STUDIO INDUSTRIALE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 13.300 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo.
L'area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti.
Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo.
Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'area, incrementandone il potenziale logistico e l'attrattività per insediamenti produttivi e distributivi.
Parametri urbanistici:
- Superficie fondiaria: circa 13.300 mq
- Indice edificatorio: 60%
- Altezza massima edificabile: 12 metri
Le caratteristiche urbanistiche rendono l'area particolarmente adatta alla realizzazione di: 
- Capannoni industriali e produttivi
- Strutture logistiche e magazzini
- Sedi aziendali con spazi direzionali
- Attività artigianali di medio-grandi dimensioni
La metratura consente inoltre ottima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppare soluzioni su misura in base alle esigenze aziendali o di investimento.
Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati.
UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nor

TERRENO A MANERBIO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita importante area edificabile urbanizzata di circa 42.900 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in una delle zone a maggiore vocazione logistico-produttiva della provincia.
Si tratta di un'opportunità unica per dimensioni e potenzialità, ideale sia per aziende strutturate sia per operatori immobiliari interessati a operazioni di sviluppo su larga scala.
L'area gode di una posizione strategica di assoluto rilievo, con accesso alla SP 668 a soli 200 metri e rapido collegamento al casello autostradale, garantendo un'eccellente accessibilità per mezzi pesanti e una connessione efficiente con le principali direttrici del Nord Italia.
Il comparto, urbanizzato, consente di avviare interventi edilizi in tempi rapidi, con significativa ottimizzazione dei costi e delle tempistiche di realizzazione.
Elemento distintivo di forte valore aggiunto: è già stato approvato un progetto di modifica della viabilità, volto a migliorare ulteriormente l'accessibilità e l'organizzazione dei flussi, aumentando in modo concreto l'attrattività dell'area per insediamenti logistici, produttivi e direzionali.
Parametri urbanistici:
- Superficie fondiaria: circa 42.900 mq
- Indice edificatorio: 60%
- Altezza massima edificabile: 12 metri
La superficie e i parametri edificatori consentono la realizzazione di un intervento di ampia scala, ideale per:
- Piattaforme logistiche e hub distributivi
- Insediamenti industriali strutturati
- Poli produttivi con aree direzionali integrate
- Operazioni immobiliari con sviluppo e successiva valorizzazione
La configurazione del lotto offre inoltre elevata flessibilità progettuale, con possibilità di frazionamento e sviluppo modulare, adattandosi a diverse strategie: utilizzo diretto, sviluppo per vendita o messa a reddito. Soluzione di raro interesse sul mercato, perfetta per investitori e aziende alla ricerca di un asset strategico, già pronto per essere sviluppato e con concr

Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo, con annessa area agricola adiacente di ulteriori circa 33.000 mq. L'area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto edificabile, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'area, incrementandone il potenziale logistico e l'attrattività per insediamenti produttivi e distributivi.
Parametri urbanistici area edificabile:
- Superficie fondiaria: circa 29.600 mq
- Indice edificatorio: 60%
- Altezza massima edificabile: 12 metri
Le caratteristiche urbanistiche rendono l'area particolarmente adatta alla realizzazione di:
- Capannoni industriali e produttivi
- Strutture logistiche e magazzini
- Sedi aziendali con spazi direzionali
- Attività artigianali di medio-grandi dimensioni
La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento.
Plus esclusivo dell'operazione: la presenza dell'area agricola adiacente di circa 33.000 mq rappresenta un valore aggiunto strategico, per la possibilità di espansione futura (ove consentito dagli strumenti urbanistici). La combinazione tra area edificabile e area agricola consente quindi un'operazione estremamente interessante e versatile, diffi

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo.
L'area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti.
Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo.
Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'area, incrementandone il potenziale logistico e l'attrattività per insediamenti produttivi e distributivi.
Parametri urbanistici:
- Superficie fondiaria: circa 29.600 mq
- Indice edificatorio: 60%
- Altezza massima edificabile: 12 metri
Le caratteristiche urbanistiche rendono l'area particolarmente adatta alla realizzazione di:
- Capannoni industriali e produttivi
- Strutture logistiche e magazzini
- Sedi aziendali con spazi direzionali
- Attività artigianali di medio-grandi dimensioni
La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento.
Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati.
UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle 

TR MANERBIO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
MANERBIO - Rustico- Cortile interno - Terreno esclusivo
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione, si colloca in zona tranquilla e residenziale del paese, è composta dal rustico indipendente, ampio cortile interno e terreno esclusivo. 
L'intero stabile è da ristrutturare e ha il potenziale per poter costruire svariate tipologie di soluzioni immobiliari, fino ad arrivare alla possibilità di costruire un intero residence con piscina. In ogni caso c'è la possibilità di far realizzare un progetto da un proprio tecnico in base alle proprie esigenze. 
Il tutto beneficiato da Piano di recupero con oneri agevolati, possibilità di cessione volumetrie, bonus sismico. 
Il volume massimo edificabile è di circa 12.200 metri cubi.
UBICAZIONE E CONTESTO
La localizzazione del rustico è posta in ottima posizione e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un fondo da adibire ad uso investimento.

RUSTICO A MANERBIO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
MANERBIO - Lotto di terreno - Terreno edificabile in zona residenziale
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'appezzamento di terreno proposto si colloca in zona tranquilla e residenziale del paese e risulta essere già urbanizzato. Il lotto è posizionato in una zona interessante e in cui sono presenti soluzioni signorili e recenti. 
L'area edificabile offre la possibilità di costruire svariate tipologie di soluzioni immobiliari, in base alle proprie esigenze, partendo da una soluzione singola, fino ad arrivare alla realizzazione di due bifamiliari. 
Il volume massimo edificabile è di circa 560 metri cubi.
UBICAZIONE E CONTESTO
La localizzazione del lotto è posta in ottima posizione e rappresenta la soluzione ideale sia per chi vuole realizzare la sua casa dei sogni, sia per chi cerca un fondo da adibire ad uso investimento.

TER. RESIDENZIALE A MANERBIO

Proponiamo in vendita un lotto di terreno avente superficie complessiva pari a 28.000 mq circa. Area ubicata a Manerbio, precisamente in Via Strada Per Porzano/ SS668.
Il terreno in oggetto è attualmente identificato come ambito di trasformazione, pertanto si ha la possibilità di edificare circa 15.000 mq ad uso industriale/artigianale di cui circa 3000 mq di vendita al dettaglio.
La soluzione è così caratterizzata:
-Accesso diretto dalla sulla strada provinciale 668;
-Visibile essendo totalmente indipendente;
-Destinazione industriale/commerciale;
-Ospita svariate tipologie di attività (insediamenti produttivi, concessionarie di autoveicoli e mezzi agricoli, grande distribuzione..);
-Possibilità di permuta con posizione di fabbricato edificato in loco.
Le specifiche tecniche del lotto sono ad ogni modo da valutare a seconda delle esigenze specifiche in quanto l'area può essere oggetto di variazioni da concordare.
 Il Terreno è sito a Manerbio un comune di 13 259 abitanti. E'una zona è di forte passaggio, dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un'estesa superficie agricola di 65.000 mq, situata nel comune di Manerbio (BS). L'area, facilmente accessibile e inserita in un contesto rurale ordinato e ben preservato, vanta di 7 ore di acqua disponibili, ideale per diverse coltivazioni o attività legate al settore primario.
La posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dalle principali vie di comunicazione, rende il fondo particolarmente adatto sia a imprese agricole professionali sia a chi desidera effettuare investimenti nel comparto agricolo.
Una soluzione ottimale per chi è alla ricerca di ampi spazi produttivi in una zona di campagna tranquilla, ben servita e facilmente raggiungibile.

TER. AGRICOLO A MANERBIO

TECNOMANERBIO srl

COSA SAPERE Manerbio - terrreno residenziale con posibilità di costruzione di un'abitazione su due livelli - 447 metri quadri
PATRICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore di Manerbio, proponiamo terreno residenziale con possibilità di costruzione a confine del vicinante di un'abitazionedi 2 livelli di circa 104mq a piano. Il terreno si estende su una superficie di 447 mq. L'indice di edificabilità è dell'1.4.
UBICAZIONE E CONTESTO La posizione nel comune di Manerbio assicura un contesto tranquillo, pur essendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente residenziale con tutte le comodità moderne.

Proponiamo in vendita area edificabile con annesso fabbricato ad uso deposito/magazzino sito in Manerbio, più precisamente in Via Maglio. La soluzione in oggetto è costituita da un lotto di area di 3000 mq di cui 1500 mq circa edificabili destinati a un tipo di costruzione residenziale e in parte industriale.
Caratteristiche:
-Area già urbanizzata
-Accesso diretto da strada asfaltata
-Pozzo/irrigazione
-Illuminazione pubblica
-Dislivello terreno: leggero
-Proprietà recintata
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Privato (no agenzia) vende terreno in zona produttiva a Manerbio (Bs), via San Martino del Carso, mq 2740, pianeggiante e vicino ai servizi .
Si valutano anche proposte di affitto a scopo di coltivazione o per attività all'aperto.

Terreno Manerbio zona produttiva

Proponiamo in vendita un terreno di 89.000 mq affiancato da una cascina di ben 1.500 mq, nel cuore della fertile pianura bresciana e a pochi minuti dall'autostrada, sito nel comune di Manerbio più precisamente in Via Gazzadiga.
Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un investimento solido, strategicamente posizionato e con infinite possibilità di sviluppo. La cascina, dal grande potenziale, si presta a molteplici utilizzi: dalla realizzazione di un agriturismo, fino alla creazione di un centro aziendale o un'abitazione immersa nella natura. Il terreno, ampio e pianeggiante, è perfetto per attività agricole, coltivazioni intensive, allevamenti, oppure per progetti innovativi legati alla sostenibilità.
La vicinanza all'autostrada garantisce una logistica eccellente e una connessione rapida con le principali città del nord Italia, rendendo questa proprietà un'occasione unica per chi desidera coniugare produttività, accessibilità e tranquillità.
LIBERO SUBITO
Il Terreno è sito a Manerbio un comune di 13 259 abitanti. E' una zona è di forte passaggio, dista pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
 Manerbio - area fabbricabile 1070 metri quadri sui quali è possibile edificare abitazioni.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Nel cuore di una zona residenziale già sviluppata, si trova un affascinante terreno residenziale urbanizzato che si estende su una superficie di 1070 metri quadrati. Questa porzione di terra offre un'opportunità unica per la realizzazione di progetti immobiliari residenziali in un ambiente già consolidato e ben servito.
Con una dimensione di 1070 metri quadrati, il terreno è abbastanza spazioso da ospitare una varietà di progetti residenziali, consentendo la costruzione di case unifamiliari o ville.

La posizione di questo terreno è fondamentale per il suo valore. La vicinanza a servizi pubblici, scuole, trasporti e aree commerciali potrebbe rendere questa proprietà ancora più attraente per chi desidera una posizione comoda e accessibile.

Un terreno residenziale urbanizzato come questo rappresenta un investimento prezioso, in quanto il mercato immobiliare può apprezzarsi nel tempo, offrendo opportunità di crescita del patrimonio.
UBICAZIONE E CONTESTO
 Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus e un servizio ferroviario che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi.
 E' possibile trovare più fermate autobus nel centro del paese ed alcune vicino ai supermercati.
 Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche.
 In pieno centro storico possiamo trovare numerosi bar e botteghe, negozi di abbigliamento e farmacie.
 Manerbio offre anche servizio scolastico, dall'asilo nido alle scuole superiori.

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Terreni e rustici a Manerbio

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti