Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE : Locale Artigianale in Centro Abitato - Via Fondazione Rockefeller 38, Sassari Nel quartiere di Monserrato, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un locale artigianale di circa 50 mq, ideale per chi desidera uno spazio versatile, funzionale e adatto a molteplici utilizzi. L'immobile si presenta come una soluzione interessante sia per attività artigianali sia come deposito, laboratorio o spazio operativo, grazie alla comoda distribuzione interna e alla buona metratura. All'interno sono presenti un bagno di servizio e una caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria, elementi che garantiscono maggiore comfort e praticità nell'utilizzo quotidiano. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 10 mensili, rendendo la gestione dell'immobile ancora più conveniente. L'unità è attualmente accatastata in categoria C/3 (locale artigianale), con possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione in C/6 (box auto), subordinatamente alle caratteristiche dell'immobile e alla sua posizione e data l'ubicazione all'interno di un cortile condominiale. Prezzo richiesto €45.000 Per informazioni contattare al ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale Artigianale in Centro Abitato

TOSCANO SASSARI PROPONE : Luminoso appartamento all'ultimo piano situato nel quartiere di Monserrato, una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalle strutture ospedaliere e precisamente in Via Madrid. L'immobile, di circa 135 mq, è completato da una cantina di 12 mq e da un posto auto scoperto assegnato all'interno del cortile condominiale. Lo stabile ha recentemente beneficiato degli interventi di efficientamento energetico previsti dal Superbonus 110%, con importanti miglioramenti sia dal punto di vista estetico sia in termini di comfort abitativo e risparmio energetico. L'appartamento conserva la distribuzione tipica delle grandi abitazioni degli anni '80. Pur non avendo subito ristrutturazioni nel tempo, si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. La disposizione interna comprende: * Ingresso; * Ampia sala doppia, particolarmente luminosa grazie alle numerose finestre e alle uscite sul terrazzo; * Grande cucina abitabile; * Tre camere da letto; * Due bagni; * Terrazzi vivibili. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi e di una posizione strategica, ma costituisce anche un interessante investimento a reddito grazie alla vicinanza alle facoltà universitarie di Medicina, Agraria, Veterinaria, Biologia e al polo universitario di Via Vienna, zone caratterizzate da una costante domanda di locazioni da parte degli studenti. Prezzo: € 235.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Luminoso appartamento

La Nostra Casa

Monserrato, in una tranquilla traversa di via Porto Botte, zona ben collegata e servita da diverse attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano e ultimo di nuova costruzione di un moderno complesso residenziale composto da più unità abitative. 

L'appartamento, internamente è caratterizzato da una spaziosa zona giorno con angolo cottura,dotata di doppia porta finestra con sfogo su un ampia balconata, due bagni completi e due camere da letto. La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare il comfort e la funzionalità. 

L'appartamento è dotato di infissi in pvc con doppio vetrocamera a basso emissivo, anta a ribalta e tapparelle elettriche, per garantire un'ottima efficienza energetica e isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è autonomo con split Inverter caldo/freddo in classe A in tutti gli ambienti principali, vi sarà lo scaldacqua a pompa di calore e l'impianto fotovoltaico condominiale.
L'acquirente avrà la possibilità di scegliere le finiture da un ampio capitolato di prima scelta, per personalizzare la casa secondo i propri gusti. 

Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale con cancello automatico. 


* N.B.* Le foto che mostrano l'appartamento completamente ultimato sono relative ad un immobile speculare, quindi non oggetto di vendita ma utilizzate solo a scopo esemplificativo. L'immobile proposto in vendita è completo di infissi ma ancora personalizzabile per le finiture come pavimenti e placcaggi.
RIFERIMENTO: V. Orazio triv 1p 11

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo trilocale al primo piano

Selargius - Monserrato

Nel cuore di Selargius, nella storica Via Sant'Olimpia, Gabetti propone in esclusiva un ampio appartamento bilivelli di tipologia quadrivano al secondo piano. L'immobile fa parte di un mini condominio di soli 6 appartamenti, ed è così composto:

- ingresso con soggiorno e camino
- ampia camera matrimoniale
- cucina abitabile con terrazza
- camera singola
- bagno

Al secondo livello dell'appartamento, un ampio spazio adattabile a studio, una camera matrimoniale ed un bagno. Inoltre, è presente un'ulteriore terrazza con camino a legna.

Di pertinenza dell'immobile anche un posto auto coperto.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Appartamento Selargius [Cod. rif 3325062VRG]

Nella principale via Duca di Genova, a pochi passi dal confine con Monserrato e in prossimità di tutti i principali servizi e delle fermate dellautobus cittadino, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente tipologia quadrivano sito al piano terra. 

Dal portoncino in facciata, accediamo al corridoio centrale che ci conduce a tutti i vani della casa. Internamente, troviamo tre ampie camere da letto, un bagno finestrato con vasca e una comoda cucina con cucinotto riservato. Dalla cucina, è possibile accedere, tramite porta finestra, alla veranda coperta. 

L'immobile, si presenta da ristruttura completamente e viste le ampie metrature è possibile riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. 
Libero da subito.






RIFERIMENTO: via del Lentisco.

CLASSE ENERGETICA: G

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Semindipendente da ristrutturare

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di unelegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al terzo piano e ultimo con ascensore in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq ciascuna, ideale per i tuoi momenti di relax e per una comoda zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera e infine il bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione, climatizzazione autonoma caldo/freddo, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: Via S. Filippo terzo

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo ultimo piano con ascensore e verande

In una delle traverse della via Duca di Genova, principale traversa che collega al comune di Monserrato, in una zona vicino ai principali servizi, alle fermate degli autobus urbani e alla metropolitana leggera, proponiamo in vendita un rifinito locale di sgombero sito al piano seminterrato.
Dalla facciata e tramite una rampa raggiungiamo l'ingresso. Internamente è composto da un unico ambiente con zona lavatoio. 
Sono presenti split inverter caldo/freddo e infissi con doppio vetro. 

Libero da subito. 
RIFERIMENTO: V.Colonna S.

CLASSE ENERGETICA:

Rifinito seminterrato

Eurospa - Servizi Immobiliari

Locale commerciale su due livelli con scala interna e bagno. Ottima posizione nella zona di Monserrato.
Possibilita' di effettuare il cambio di destinazione ad abitazione.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà!
Eurospa Servizi Immobiliari - Agenzia 2 -
Tel: ###phonenumber###

Locale commerciale in Via Budapest

Gabetti Selargius - Monserrato

In contesto residenziale, ben collegato ai principali servizi e alla zona centrale di Selargius, Gabetti propone in esclusiva un ampio appartamento quadrivano al primo piano. L'immobile è così disposto:

- soggiorno pranzo;
- cucina abitabile, dalla quale si accede al balcone;
- camera matrimoniale;
- disimpegno;
- bagno;
- camera singola.

Al piano terra dell'immobile un ampio locale di sgombero utilizzabile come garage.

Completa l'immobile il cortile di pertinenza esclusiva dell'appartamento.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Quadrivano con cortile

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Luminoso ed ampio quadrivano con terrazza

Sardinia Real Estate

MONSERRATO - ESCLUSIVO TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE CON OLTRE 70 MQ DI TERRAZZE
In una posizione strategica e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trivano di nuova costruzione, situato al secondo piano di un elegante stabile composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore.
L'immobile, unico al piano, garantisce massima privacy e si distingue per la doppia esposizione, gli ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort abitativo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle ampie terrazze a livello, che sviluppano una superficie complessiva di oltre 70 mq, ideali per creare una zona living all'aperto, area pranzo, barbecue e spazi dedicati al relax da vivere durante tutto l'anno.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alle terrazze principali, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e secondo bagno con uscita su una terrazza riservata di circa 18 mq, perfetta come zona lavanderia.
La generosa metratura degli spazi esterni offre inoltre la possibilità di realizzare una cucina separata in veranda, eventualmente chiudibile con eleganti vetrate, creando un ambiente indipendente, luminoso e particolarmente versatile.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato.
L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato.
Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile sarà certificato in Classe Energetica A4 e coperto da garanzia decennale.
Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni e tutti i vantaggi di una nuova costruzione.
Consegna prevista entr

Trivano con 70mq di terrazze cantina e posto auto

MONSERRATO - TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA
In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti.
L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato.
L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato.
Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.
Consegna prevista entro dicembre 2026.
Sardinia Real Estate
Via Mandas 2 - Quartucciu (CA)
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Nuovo trivano con verande cantina e posto auto

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di unelegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al secondo piano con ascensore in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq ciascuna, ideale per i tuoi momenti di relax e per una comoda zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera e infine il bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione, climatizzazione autonoma caldo/freddo, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: V. S. Filippo secondo

CLASSE ENERGETICA: A

Trilocale in minicondominio con ascensore e posto

Gabetti Sestu

Proponiamo in vendita, in esclusiva, due appartamenti di nuova costruzione, situati nel comune di Sestu (CA), in una zona residenziale vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Gli appartamenti sono di tipologia trivano, con una superficie di circa 60 mq ciascuno.
Entrando nell'immobile, si accede direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede al disimpegno che porta alle due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera singola, entrambe ben illuminate e accoglienti. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari.
Completa la proprietà la presenza di due balconi, ideali per godersi momenti all'aria aperta e per creare spazi verdi o di relax. Inoltre, è incluso un posto auto scoperto nel cortile condominiale, garantendo comodità e praticità per il parcheggio.
L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: pannello fotovoltaico da 2kw per un'ottimizzazione dell'energia, pompe di calore caldo/freddo in ogni stanza per una climatizzazione personalizzata e riscaldamento dell'acqua sanitaria di nuova generazione Nuos per un risparmio energetico significativo. Gli infissi in pvc con serranda motorizzata e a scomparsa garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
La consegna dell'immobile è prevista per fine estate 2027, offrendo la possibilità di pianificare il trasferimento con tranquillità. La classe energetica A4 attesta l'efficienza energetica dell'immobile, garantendo un basso consumo e un impatto ambientale ridotto.

PREZZO 195.000+IVA DI LEGGE

Disponibile secondo piano.
Classe Energetica A4

Gabetti Sestu - via Monserrato 74, Sestu
cell: 379.299.5711 - tel: 070.093.7527
mail: sestu@gabetti.it

Trivano di nuova costruzione - Secondo piano

La casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Sestu (CA) è una splendida opportunità per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una posizione centrale e comoda. Con una superficie di 150 mq disposta su due livelli, questa proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, offrendo un ambiente moderno e accogliente.
Al piano terra, un luminoso soggiorno di ingresso con climatizzatore accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e cene in famiglia. Un ampio loggiato con vetrate luminose si affaccia sul cortile, che conduce alle prime tre camere da letto e al primo bagno completo con box doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale, un terrazzino di circa 15 mq, una camera singola con accesso alla seconda terrazza di circa 57 mq e un secondo bagno completo con doccia. Gli spazi esterni non deludono, con un ampio cortile di circa 147 mq, pavimentato e con la possibilità di parcheggiare più auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La casa è dotata di cinque climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre le ottime rifiniture interne riflettono lo stile tradizionale della casa campidanese, perfetto per chi ama l'eleganza e la sobrietà.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata in una posizione centrale e comoda, vicina a servizi come market, banca etc. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e raffinato, contatta ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida casa indipendente a Sestu.

Classe Energetica in fase di definizione

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu
tel: ###phonenumber### - cell: ###phonenumber###
mail: sestu@gabetti.it

Ampia casa singola con ampio cortile e terrazza

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Se sei alla ricerca di un terreno da dedicare alla realizzazione di un orto o alla piantumazione di un uliveto, ti proponiamo in vendita, tra il comune di Selargius e il comune di Monserrato, un terreno a destinazione agricola di circa 4.200 mq ubicato in Località Santa Rosa, nei pressi dell'omonima chiesetta campestre.

Il terreno si presenta pianeggiante e dotato di doppio accesso su strada.

Attualmente incolto, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di un orto e/o alla coltivazione di piante da frutto.
 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Terreno ad Uso Agricolo in Località Santa Rosa

Sestu

Zona Industriale Matzeddu
Proponiamo in vendita un terreno ad uso industriale di 10.506 mq situato nel comune di Monastir (SU), ideale per chi desidera realizzare un'attività produttiva o industriale in una posizione strategica e di facile accesso.
Il terreno, pianeggiante e edificabile, si trova in prossimità della strada statale 131, garantendo una visibilità ottimale e una comoda connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Con un indice di edificabilità di 6mc/mq e un'altezza massima di 12 metri, offre la possibilità di realizzare uno o più fabbricati fuori terra, consentendo lo sviluppo di ampi spazi destinati alle attività industriali.
Grazie al rapporto massimo tra superficie coperta e superficie del lotto del 50%, è possibile progettare e costruire strutture moderne e funzionali, ottimizzando al massimo lo sfruttamento dello spazio disponibile. Il terreno si presta quindi a ospitare capannoni industriali, magazzini, uffici e qualsiasi altra struttura necessaria per lo svolgimento di attività produttive.
La posizione strategica, la facilità di accesso e le ampie potenzialità di sviluppo rendono questo terreno ad uso industriale un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano un'area idonea per realizzare o ampliare la propria attività.

Gabetti Sestu
Via Monserrato 74, Sestu (CA)
Tel: ###phonenumber###
Cell: 379.299.5711
mail: sestu@gabetti.it

Terreno Residenziale Monastir

QCase

In zona centrale a Monserrato, a pochi passi dalla Cantina Sociale e dalla fermata della metro leggera che collega rapidamente al centro di Cagliari, proponiamo un luminoso trivano di 65 mq situato al primo piano di un piccolo condominio.
L'ingresso apre su una zona living accogliente, con cottura riservata e accesso a un comodo balconcino, perfetto per godersi una pausa all'aria aperta.
La zona notte ospita un bagno finestrato con doccia e due camere da letto con affaccio sulla via.
A completare la proprietà troviamo un pratico locale sgombero nel sottotetto e un posto auto all'interno dell'area condominiale, un vero valore aggiunto nella zona.
L'immobile, edificato a metà anni 2000, si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi in legno con vetrocamera nuovi, parquet e climatizzazione autonoma.
Una soluzione abitabile da subito, ideale per chi cerca comodità, servizi e ottimi collegamenti con Cagliari.

Rifinito Trilocale Ultimo piano con P.Auto

Soimm s.r.l.

Rif: AO582
Classe energetica: A4
Monserrato in zona residenziale comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente terra - cielo di circa 120 mq commerciali, in fase di realizzazione con consegna prevista per Giugno 2026, in classe energetica A.
Limmobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la presenza di un passo carraio di proprietà esclusiva, che consente il parcheggio di due auto, e di un cortile privato di circa 30 mq, ideale come spazio esterno vivibile.
Composizione interna:
  Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno.
  Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, due camere singole, terzo bagno.
Caratteristiche e dotazioni:
  Rifiniture curate dalla ditta Termosolar
  Infissi in PVC a taglio termico
  Pavimenti in gres porcellanato 
  Climatizzatori (split) in ogni ambiente
  Impianto fotovoltaico da 3 kW incluso
Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico in un contesto urbano ben servito.
Perché scegliere Monserrato:
Monserrato offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: servita dalla metro leggera, a pochi minuti da Cagliari, è dotata di tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali. Un scelta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma strategico.
Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero ###phonenumber###
Il riferimento di questo annuncio è: AO582

Casa singola - Monserrato

Oikade.it

(Riferimento: 1376) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un ampio quadrivano indipendente, tipologia terratetto.
L'immobile si distingue per per gli ampi spazi interni ed esterni, con cortile privato di circa 80 mq che attraversa tutta la casa e due terrazze di circa 20 mq ciascuna.
La casa si apre su un ampio ingresso dove sulla sinistra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e un ulteriore vano, che pur essendo una camera da letto matrimoniale, attualmente è adibita a soggiorno. Sulla destra si trovano invece un bagno di servizio e l'accesso diretto al cortile.
Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si può accedere alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali che affacciano sul cortile e un ulteriore bagno.
Dal cortile si accede al cancello posteriore, dove si trova il posto auto, e alle due terrazze sovrastanti, una sopra la zona giorno e l'altra sopra la zona notte.
L'immobile è dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e gode di doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati.
Quest'immobile potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera una soluzione che offra tranquillità e riservatezza.

Rif. 1376 P

Singola a Monserrato

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 112000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento uso ufficio. Prezzo base € 112.000,00 (offerta minima € 84.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 15/09/2026 ore 12:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Bruno Massacci - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 292/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352073).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Ufficio Monserrato [A4352073]

Sassari

Ittiri, via Monserrato. Proponiamo spaziosa casa indipendente - libera su due facciate - disposta su due livelli e composta da ampio ingresso, grande sala, cucina abitabile, antibagno con adiacente bagno finestrato e completo - dotato di vasca - il tutto alloggiato al piano terra; tre camere da letto - di cui due matrimoniali, di notevole metratura - una delle quali in stato grezzo, da ultimare; box auto lastricato con accesso dalla via principale e comodo magazzino, con forno. A completare, giardino di 200 metri quadri circa, con stupenda terrazza abitabile e coperta da restaurare e cantina al piano seminterrato.
Risalente ai primi anni del '900, la casa necessita di lavori di ristrutturazione, soprattutto per quanto riguarda l'impiantistica elettrica ed idrica, i placcaggi, gli infissi e le opere murarie, con particolare riferimento ad una delle camere, al giardino e alla terrazza coperta. Pavimentazioni miste in graniglia e ceramica; infissi in legno monovetro, con relative persiane in alluminio anodizzato; porte in legno. Riscaldamento assente.
Disposta al centro storico di Ittiri, a pochi passi da servizi ed utilità varie - Classe: G

Casa indipendente Ittiri

Rif: GC0014
Monserrato - Lo Studio Immobiliare Soimm propone in vendita terreno edificabile di 386 mq situato in via San Gavino Monreale a Monserrato, in una zona residenziale tranquilla e in continua crescita, ben collegata ai principali servizi, alle scuole e alle vie di accesso alla città.
E' presente un progetto con possibilità di costruire 1116 mc per la realizzazione di 4 unità abitative e uno studio professionale al piano terra.
La metratura e lindice edificatorio lo rendono una soluzione molto interessante sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per imprese o investitori.
Caratteristiche principali:
Superficie terreno: 386 mqLotto fronte strada Posizione angolare, libero su tre latiTerreno edificabile residenzialeIndice di edificabilità: 1  3 mc/mqZona abitata e servita opportunità di investimentoPosizione strategica in contesto urbano ma riservato, a pochi minuti da Cagliari e dai principali collegamenti. occasione!
Per informazioni o per fissare una visita, contattare il nostro studio ###phonenumber###
Il riferimento di questo annuncio è GC0014.

Terreno Edificabile - Monserrato

(Riferimento: 847) OIKADE. IT Consulenze Immobiliari, propone in vendita a Monserrato un complesso indipendente di tre unità immobiliari con adiacente capannone, fronte ospedale Policlinico universitario di Monserrato e a pochi metri dalla 554.Al piano terra troveremo un ampio QUADRIVANO composto da un doppio soggiorno, cucina abitabile, e una zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni. Al primo piano accediamo, tramite una scala a chiocciola esterna, ai due immoobili rispettivamente composti da;Un primo BILOCALE, con ingresso soggiorno con angolo cottura con accesso su disimpegno che ci porta alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. Un secondo immobile, di tipologia TRILOCALE completa il nostro complesso ed è cosi composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno.Adiacente alle unità abitative troviamo un CAPANNONE di 215 mq. Il lotto del terreno risulta essere di circa 750 mq Il complesso risulta essere dei primi anni novanta, compresi gli impianti. Abitabile da subito ma necessita di qualche intervendo ti ristrutturazione. Vista la Posizione strategica alle principali arteri stradali e al policlinico universitario risulta essere un ottimo investimento sia per locazione che come abitazione.

Indipendente a Monserrato

Città

Sestu, precisamente nel vico Amsterdam, in prossimità del Policlinico Universitario di Monserrato e a pochi minuti dall'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli e disporrà di 6 unità abitative e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto.
Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo.

Gli appartamenti, caratterizzati da una doppia esposizione, saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno padronale finestrato e due comode verande, spazio ideale per trascorrere momenti di relax.

Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC, impianto di termo-condizionamento pompa di calore con unità esterne, scalda acqua a pompa di colore, tapparelle elettriche.
Predisposizione per impianto vaschetta lavatoio, impianto riserva idrica, impianto lavatrice, impianto gas con punto gas sulla cucina.
CLASSE ENERGETICA: A4.

Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto di proprietà.

 
Consegna Dicembre 2026.

RIFERIMENTO: VICO AMSTERDAM_Sestu.__c

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali di nuova costruzione

(Riferimento: 1438Q) Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Monserrato in prossimità via Porto Botte, un'ampia indipendente sviluppata su tre livelli con cortile e terrazza.

L'immobile è sito in una zona centrale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, si sviluppa su due livelli, misura 160mq interni e possiede una terrazza di 35mq.

Attraverso il portoncino accediamo all'ampio disimpegno, con affaccio sul luminoso soggiorno di circa 22mq, la cucina abitabile, una prima camera utilizzabile come studio, salone o camera da letto, e un bagno.

Al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali di circa 14mq, due comodi ripostigli ed un secondo bagno.

All'ultimo piano dell'abitazione troviamo un locale di sgombero, un'area lavanderia e un'ampia terrazza di circa 25mq, ideale
per momenti di relax all'aria aperta.

A dare valore aggiunto al nostro immobile abbiamo il cortile interno, al quale si accede dal soggiorno e dotato di ingresso carrabile.

Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti, la casa si presta al frazionamento in più unità immobiliari.

NON MUTUABILE.

Rif. 1438 Q

(Riferimento: 1547) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un appartamento di tipologia trivano al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell'immobile. 

L'accesso avviene attraverso una terrazza a livello di oltre 25 mq, valorizzata da travi in legno pregiato, sulla quale è stata realizzata una cucina rustica con comoda zona lavanderia esterna. 
Dalla terrazza si entra direttamente nell'abitazione, composta da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq, uno spazio ben definito e funzionale che ospita una zona living con parete TV attrezzata e una zona pranzo con cucina CESAR, affacciata sulla terrazza tramite vetrate che garantiscono luce naturale e continuità visiva. 
Accanto alla cucina, una porta a vetri permette di accedere al balcone, completamente chiuso e sanato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. 

L'immobile è dotato di infissi in PVC con tecnologia silent, tre split inverter di cui uno Fujitsu nella zona giorno e due nelle camere da letto, stufa a pellet, pannello solare termico e caldaia Rinnai. 

Completa la proprietà la presenza della regolare agibilità.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato, con ambienti ampi e la presenza di uno spazio esterno funzionale.

Rif. 1547 P

Trilocale a Monserrato

Monserrato, in prossimità della Via Monte Arci, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito al primo piano con ascensore.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, disporrà di 5 unità abitative e di un'area condominiale con ingresso pedonale ed uno carrabile per il posteggio delle auto.
Ogni appartamento sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, bagno padronale finestrato e secondo servizio. 
Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia, una delle quali completa di zona lavanderia.

Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres porcellanato, infissi esterni PVC, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche.

Posto auto e cantina di proprietà.
Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2kw e videocitofono.
CLASSE ENERGETICA: A4.
Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Consegna Dicembre 2026.

Disponibile un'altra unità tipologia trivano, sito al secondo piano al prezzo di 269.000.
RIFERIMENTO: via serpentara_Monserrato__.

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali di nuova costruzione a Monserrato

La Casa ad uso Abitativo situata nel comune di Serramanna (VS) è una splendida soluzione abitativa che offre comfort e spazi ben distribuiti. Con una superficie di 150 mq, questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, garantendo un ambiente moderno e accogliente.
Al suo interno, la casa dispone di 5 locali ben definiti, tra cui una Sala Hobby e uno Studio, ideali per chi desidera avere spazi extra per hobby o lavoro. Le 3 camere da letto offrono ampio spazio per la vita familiare, mentre i 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutti gli abitanti.
La cucina abitabile è il cuore della casa, perfetta per preparare deliziose pietanze e condividere momenti conviviali con familiari e amici. Il soggiorno singolo è un ambiente accogliente e luminoso, ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero.
Presente un balconie e un terrazzo permette di godere di spazi all'aperto, ideali per momenti di relax o per organizzare cene all'aria aperta. L'impianto di climatizzazione autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento dell'acqua sanitaria tramite pannello solare termico assicura un impatto ambientale ridotto.
La posizione centrale della casa a Serramanna la rende comoda per raggiungere facilmente le principali attività commerciali, come caffè, ristoranti, scuole, farmacie e teatri. Inoltre, la vicinanza a Cagliari, a soli 30 minuti di distanza, offre la possibilità di godere dei servizi e delle attrattive della città in poco tempo.
Il cortile interno pianellato e la terrazza scoperta offrono spazi esterni privati e riservati, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Questa casa indipendente è attualmente occupata dal proprietario, il che garantisce una cura e una manutenzione costante dell'immobile.

Dotato di agibilità.
Classe Energetica "A1"

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
cell: ###phonenumber### - tel: ###phonenumber###
malil: sestu@gabetti.it

Casa indipendente bilivelli ristrutturata

Agenzia CASA PER

In Via San Sebastiano, nel pieno centro storico di Monserrato, proponiamo in vendita una casa indipendente in stile campidanese, inserita in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo servitissimo. La zona è infatti una delle più comode del paese: a pochi minuti a piedi si raggiungono la metrotranvia di San Gottardo, le fermate dei principali autobus CTM e ARST, oltre a supermercati, panifici, bar, farmacie, scuole e tutti i servizi quotidiani che rendono la posizione estremamente pratica.

L'immobile, accatastato in categoria F/2 - fabbricato collabente, si sviluppa interamente al piano terra su un lotto di circa 400 mq. La parte abitativa misura circa 150 mq e conserva le caratteristiche tipiche delle case campidanesi, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili. Completano la proprietà un magazzino di 50 mq e un grande giardino carrabile di circa 190 mq, ideale per realizzare posti auto, una zona verde o un'area relax.

Grazie alla sua conformazione, la casa offre diverse possibilità di trasformazione: può diventare un ampio quadrivano con due o tre bagni, oppure un pentavano con spazi luminosi e ben distribuiti. Il magazzino può essere convertito in un garage di 50 mq o in un comodo loft da utilizzare come studio, laboratorio o ambiente indipendente.

L'immobile viene consegnato totalmente da ristrutturare. All'interno dell'annuncio sono presenti dei render che mostrano una nostra proposta di come potrebbe essere rinnovata la casa, utili per immaginare il potenziale del progetto. Per qualsiasi intervento di ridistribuzione interna, ampliamento o ristrutturazione è comunque necessario affidarsi a un tecnico abilitato e a un'impresa specializzata.

Indipendente 150 mq con ampio giardino carrabile

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