Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE:

Appartamento nel centro della città, precisamente in via Armando Diaz, in una posizione molto vantaggiosa per gli studenti universitari e il personale legato al polo universitario di via Roma e all'accademia di belle arti. Situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di circa 160 mq e si presta ad essere frazionato in due appartamenti di 80 mq ciascuno. Al momento la casa è già divisa in 2 appartamenti di 80 mq con impianti separati, anche se sulla carta l'appartamento è uno.
L'immobile è composto da un ingresso, due sale con relative cucine, due bagni, quattro camere da letto e due terrazzi. La casa si presenta come una scelta interessante per chi desidera creare un affitta camere per studenti, un B&B o anche uno studio associato. In alternativa, rappresenta una soluzione ideale come residenza principale per chi vuole godere della comodità del centro cittadino. 

 Prezzo richiesto 168.000.
Per Maggiori informazioni contattare al 079 6768286.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Grande appartamento in Via Armando Diaz

TOSCANO SASSARI PROPONE : Via Roma 176 - centralissimo In una delle vie più prestigiose e richieste di Sassari proponiamo in vendita un ampio appartamento di 155 mq situato al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L'immobile, grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per chi desidera ricavare più unità abitative o uno studio professionale nel pieno centro città. L'appartamento è composto da: o Ampia e luminosa zona giorno o Cucina abitabile separata o Tre camere da letto di grandi dimensioni o Due bagni finestrati o Infissi nuovi in PVC con doppio vetrocamera o Riscaldamento centralizzato o Riserva idrica condominiale L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione su Via Roma è particolarmente vantaggiosa: l'appartamento si trova infatti di fronte al polo universitario di Via Roma, dove hanno sede la Facoltà di Lettere e Filosofia e numerosi altri corsi di studio. Scuole, banche, uffici, negozi e trasporti pubblici sono inoltre raggiungibili comodamente a piedi. Ottimo anche come investimento per affitti a studenti, famiglie o per locazioni brevi. Prezzo richiesto: €157.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Appartamento di ampia metratura

Sassari

Via Sardegna bassa, in piccola palazzina di poche unità immobiliari. Proponiamo interessante e luminosa mansarda posta al terzo piano - non dotato di ascensore - composta da ingresso, soggiorno, zona cottura, due camere da letto, bagno completo e finestrato con doccia e due balconi, di cui uno posto sul lato lungo del fabbricato ed il secondo verso l'interno.
Alloggiato in palazzina risalente agli anni '50, l'appartamento mostra degli interventi di ammodernamento effettuati relativamente di recente, con impiantistica elettrica ed idrica perfettmente funzionante ed in buono stato di manutenzione; pavimentazione in gres porcellanato; porte interne in legno; riscaldamento e condizionamento assenti; infissi esterni in pvc doppio vetro; placcaggi in ceramica.
Anche il fabbricato in cui insiste l'unità si presenta in buono stato conservativo e non necessita di imminenti lavori di ristrutturazione.
Posto a breve distanza da polo ospedaliero, facoltà, mezzi di trasporto e servizi vari, l'unità - NON residenziale - si presta ottimamente come residenza per universitari e trasfertisti oppure per finalità locative.
Nessuna spesa condominiale - Classe: G

Mansarda via Sardegna

Via Sardegna bassa, proponiamo spazioso appartamento posto al primo piano - non dotato di ascensore - alloggiato in piccola palazzina di poche unità immobiliari, composto da ingresso, ampia e luminosa sala doppia, cucina abitabile, tre camere da letto - tutte matrimoniali - bagno completo e finestrato con vasca, secondo servizio - sempre completo e finestrato, con doccia - disimpegno, quattro balconi - disposti uno sulla via principale, due sul lato lungo del fabbricato e l'ultimo posto sull'interno, non abitabili - porzione di giardino privato di circa 45 metri quadri - posto al piano terra, con accesso non diretto dall'appartamento - ed utilissimo box auto di ben 20 metri quadri, soppalcato.
In palazzina risalente agli anni '50, l'appartamento mostra impiantistica elettrica ed idrica da rivedere, anche se perfettamente funzionante; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; placcaggi in ceramica; infissi esterni in legno monovetro; riscaldamento assente ma eventualmente personalizzabile con impianto elettrico caldo/freddo, pellet o radiante; condizionatori; riserva idrica.
Anche il fabbricato in cui insiste l'unità si presenta in buono stato conservativo e non necessita di imminenti lavori di ristrutturazione.
Dotato di doppie porte d'ingresso e di ampia metratura, l'appartamento si presta ottimamente per un frazionamento in due unità immobiliari, oppure per una radicale personalizzazione nella sua interezza.
Posta a breve distanza da facoltà, polo ospedaliero e servizi vari ed immersa in posizione strategica, la casa - al momento locata - si mostra anche come valida alternativa per investimenti, con ottime rendite mensili.
Nessuna spesa condominiale

Quadrivano con box auto zona Ospedali

IS MIRRIONIS CASE srl

Nei pressi del Parco di Monteclaro, precisamente in Via Monteponi, proponiamo in vendita un Trilocale sito al primo piano, senza ascensore, in un condominio di sole 8 unità abitative. 
L'immobile si compone di un soggiorno con sala da pranzo, angolo cottura verandato con accesso diretto al balcone esterno, due camere da letto e un bagno con doccia. 
L'appartamento si presenta abitabile sin da subito con arredamento completo e con un'ottima esposizione a Sud che permette luce giornaliera nelle camere. 
La vicinanza al parco e ai principali servizi offerti da Via Cadello e dal Polo Universitario, rende questa soluzione come un'opportunità imperidbile sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti rivolti a studenti universitari. Nelle immediate vicinanze si trovano market, negozi, l'Ospedale Santissima Trinità, farmacie, strutture sportive e le linee CTM 3/8 e 5; inoltre la zona è ben collegata alle principali arterie stradali quali Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131.

3 LOCALI A CAGLIARI

Soimm s.r.l.

Rif: AO593
Classe energetica: A3
LOCALE COMMERCIALE D8  Viale Marconi, Cagliari
In una delle arterie commerciali più strategiche e ad alto transito della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione D8, fronte strada su Viale Marconi, vero e proprio polo nevralgico del commercio urbano e della mobilità cittadina.
Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq così distribuiti:
- Piano terra: 175 mq con vetrine fronte strada e altissima visibilità
- Primo piano: ulteriori 175 mq collegati internamente
Possibilità di ampliamento con locale retrostante di circa 550 mq, interamente al piano terra, per una superficie totale che potrebbe raggiungere 725 mq al piano terra + 175 mq al primo piano.
Limmobile, luminosissimo, si presenta in condizioni impeccabili, conforme al progetto approvato, circondato da un cortile con 7 posti auto privati. Perfetto per attività che richiedono visibilità, rappresentanza e ampi spazi sia interni che esterni: grandi showroom, brand nazionali, supermercati, centri fitness, studi associati, ristorazione, club esclusivi o locali di intrattenimento.
Rif. AO593

Locale commerciale - Cagliari

Rif: MOS1
VENDESI ampio locale commerciale nella centralissima Via Pola a Cagliari. L'immobile, di ampie metrature, dispone di due fronti strada distinti, ognuno con tre vetrine per lato, in strade a grande passaggio pedonale e veicolare rendendolo molto interessante per attività commerciali che necessitano anche di grande visibilità; per posizione e centralità il locale infatti si presta a molteplici attività tra le quali commerciali, di vendita al dettaglio, ristorazione, uffici, ect.. La distribuzione interna e il doppio affaccio consente facilmente di ospitare molteplici attività, anche frazionando in 2 unità distinte rispettivamente di 170mq e 160mq per un totale di 330mq. Il locale si presenta in buone condizioni generali, disponibile da subito. Rif. MOS1

Rif: AO640
Classe energetica: G
Cagliari  Via dei Passeri / Via della Pineta
Proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso locale commerciale in una delle zone più dinamiche e strategiche della città. Limmobile si sviluppa su una superficie interna di circa 320 mq, in un unico grande open space estremamente versatile e luminoso, grazie alle tre ampie vetrine fronte strada e quattro serrande carrabili affacciate sui cortili laterali.
Il locale è dotato di due cortili privati laterali di circa 110 mq ciascuno, ideali come ampia area parcheggio esclusiva per clienti e personale, ma anche come spazi funzionali per carico/scarico merci o zone operative allaperto.
Attualmente locato con contratto in scadenza il 30 aprile 2027, garantisce una rendita annua di  30.000, con inquilino regolare e puntuale nei pagamenti: un opportunità per chi cerca un investimento a reddito sicuro e immediato.
Immobile adatto a showroom, attività commerciali, poli medici, studi associati o anche food & beverage (previa verifica urbanistica).
Per informazioni e sopralluoghi, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti metterà in contatto con lagente di riferimento.
Rif.AO640

Smart Immobiliare Srl

Rif: RM1001-92
Cagliari  Via dei Carroz 6
Complesso commercialeindustriale di ampia metratura
Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale-industriale (cat. D/8) situato in posizione strategica nel comparto produttivo di Cagliari  Pirri, a ridosso dellAsse Mediano. Il compendio, sviluppato su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale per grandi gruppi retail, logistica urbana, poli multifunzionali, centri espositivi e investitori istituzionali.
Superfici principali
* Superficie coperta complessiva: circa 4.600 m²
* Superficie commerciale: 3.573 m²
* Depositi/magazzini: 101 m²
* Area esterna pertinenziale e parcheggi: 1.375 m² 
Distribuzione interna
* Piano Terra: 1.037,81 m² commerciali, uffici, depositi e servizi
* Piano Primo: 300,71 m² commerciali, uffici e servizi
* Piano Secondo: 1.018,40 m² commerciali, soppalco di 438,50 m², 
* Terzo Piano: terrazza praticabile di 1.193,20 m²
Limmobile è dotato di diversi collegamenti verticali (scale, ascensori, montacarichi), numerosi locali accessori e ampia area esterna per sosta, manovra e carico/scarico.
Posizione e contesto
Lasset si trova in un distretto ad alta concentrazione di attività commerciali e produttive, servito dal trasporto pubblico e caratterizzato da eccellente accessibilità veicolare. La prossimità allAsse Mediano garantisce collegamenti rapidi con lintero territorio urbano e metropolitano.
Destinazioni ideali e potenzialità
Limmobile si presta a:
* grandi superfici di vendita o showroom
* hub logistica di prossimità
* sedi aziendali con integrazione ufficidepositiarea vendita
* investimenti a reddito con tenant primari
* operazioni di riqualificazione e valorizzazione commerciale
Documentazione completa, planimetrie e perizia disponibili su richiesta.

Locale Commerciale - Cagliari

tecnocasa - is mirrionis case srl

Nei pressi del Parco di Monteclaro, precisamente in Via Monteponi, proponiamo in vendita un Trilocale sito al primo piano, senza ascensore, in un condominio di sole 8 unità abitative.

L'immobile si compone di un soggiorno con sala da pranzo, angolo cottura verandato con accesso diretto al balcone esterno, due camere da letto e un bagno con doccia.

L'appartamento si presenta abitabile sin da subito con arredamento completo e con un'ottima esposizione a Sud che permette luce giornaliera nelle camere.

La vicinanza al parco e ai principali servizi offerti da Via Cadello e dal Polo Universitario, rende questa soluzione come un'opportunità imperidbile sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti rivolti a studenti universitari. Nelle immediate vicinanze si trovano market, negozi, l'Ospedale Santissima Trinità, farmacie, strutture sportive e le linee CTM 3/8 e 5; inoltre la zona è ben collegata alle principali arterie stradali quali Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131.

Trivano arredato in zona Monteclaro

RE MAX Loyalty

Rif: 39451006-47
In zona semicentrale di Nuoro, proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa casa indipendente su due livelli.
L'immobile, costruito nei primi anni 80', si estende su una superficie totale di circa 220 metri quadrati. L'abitazione si sviluppa su due piani. Ogni livello ha un ingresso indipendente da due diverse strade, via siniscola e via marco polo, offrendo così anche la possibilità di essere divisa in due unità funzionali o abitative distinte.
I due piani sono collegati tra loro da un bello e luminoso vano scala che si apre alla luce del cavedio come se fosse un piccolo giardino interno.
Al piano inferiore troviamo una zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, 2 camere e bagno oltre ad una comoda cantina. 
Al piano superiore, invece, si trovano un ampia sala con due comode camere, disimpegno, bagno, terrazza e balcone.
Completano la proprietà una cantina, un comodo garage e una terrazza ampia sul fronte di via Siniscola ed un giardino privato sul fronte di via Marco Polo.
Classe energetica in fase di valutazione.

Casa Indipendente - Nuoro

Immobiliare Nord Ovest

Alghero l'Immobiliare Nord Ovest propone in vendita una interessante attività commerciale C1 nei Bastioni Marco Polo in pieno centro storico. Posizione eccellente. Locale su due livelli completamente ristrutturato. Doppio ingresso. Impianti a norma certificati con progetto. 3 bagni e magazzino. 24 mq di suolo pubblico con 13 tavoli e 26 posti a sedere. Trattative riservate.
Se interessati, contattare l'Agenzia al numero 347.6705303 o mandare un messaggio WhatsApp.

Alghero attività commerciale sui bastioni

In Via Cornalias, una delle zone più servite e ben collegate di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano situato al terzo piano senza ascensore di un condominio ben curato.

L'appartamento accoglie con un ingresso funzionale che introduce alla zona notte, composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola. Due camere godono dell'accesso diretto a un balcone esposto a est, che regala un'ottima illuminazione naturale fin dalle prime ore del giorno.

La zona giorno si presenta con un soggiorno di generose dimensioni che comunica direttamente con la cucina, anch'essa finestrata e caratterizzata da un'esposizione ovest. Un pratico rispostiglio e un bagno con vasca completano gli interni, rendendo l'abitazione funzionale e adatta alle esigenze quotidiane.
L'immobile si trova in condizioni abitabili e viene venduto arredato, una soluzione pronta per essere da subito vissuta.

A completare la proprietà vi è una terrazza sovrastante che copre l'intero perimentro dell'appartamento, recentemente ristrutturata e dedicata esclusivamente all'immobile.

Grazie alla sua generosa metratura, alla vicinanza al parco e ai principali servizi offerti da Via Cadello e dal Polo Universitario, questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti rivolti a studenti universitari. Nelle immediate vicinanze si trovano market, negozi, l'Ospedale Santissima Trinità, farmacie, strutture sportive e le linee CTM 3/8 e 5; inoltre la zona è ben collegata alle principali arterie stradali quali Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131.

Quadrivano arredato con terrazza

CITTA'

Su Planu, precisamente nella via Montanaru, zona residenziale e ben servita, a pochi passi dallospedale Brotzu e dal centro commerciale i Mulini, proponiamo in vendita trilocale recentemente ristrutturato sito al piano terra rialzato di uno stabile di poche unità.

Limmobile, caratterizzato da una doppia esposizione, presenta un doppio ingresso, uno indipendente dalla via Mossa, e uno condominiale dalla via Montanaru.
Rifinito in ogni suo dettaglio, l'appartamento si compone di luminoso open space con angolo cottura riservato, disimpegno, bagno finestrato completo di angolo lavanderia, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola con accesso al cortile di pertinenza esclusiva.
L'immobile, data la posizione strategica e la prossimità al polo ospedaliero, rappresenta la soluzione ideale per un investimento da porre a rendita o come prima abitazione.

Riscaldamento autonomo con split caldo/freddo. 

RIFERIMENTO: via montanaru_su planu_.___

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Trilocale con cortile a Su Planu

Immobiliare Loche

A Nuoro, in Via Napoli, a breve distanza dal nuovo polo commerciale in zona Biscollai, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un locale commerciale posto al piano terra di uno stabile in condominio.
Il locale, precedentemente utilizzato per attività di ristorazione, si presta a molteplici utilizzi, principalmente all'uso studio/ufficio.
L'accesso al locale avviene attraverso il passaggio su cortiletto di pertinenza esclusiva, l'interno è oggi suddiviso in più vani (buona parte dei quali realizzati con divisori in cartongesso) ma può essere facilmente personalizzato. Sono necessari interventi di personalizzazione e ammodernamento.
Superficie catastale mq 209, classe energetica E, epgl 200,43 kwh/mq*anno.
Prezzo richiesto euro 190.000, spese condominiali minime. 
Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro
Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione

Ampio locale piano strada in zona di espansione

IMMOBILIARE MAGLIAS srl

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso appartamento trivano di circa 80 mq, situato al terzo piano di una palazzina tranquilla, in Via Mandrolisai, in zona strategica e ottimamente servita.
L'immobile si compone di:

 * Due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone

 * Una camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti

 * Cucina abitabile, comoda e funzionale, collegata direttamente alla terrazza chiusa

 * Bagno finestrato

 * Balcone, con affaccio riservato, accessibile dalle camere principali

 * Terrazza chiusa, che abbraccia la cucina, perfetta come zona lavanderia, dispensa o spazio relax
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti, grande luminosità e ottima esposizione. Le dimensioni e la disposizione interna lo rendono adatto sia a famiglie, sia a chi cerca un investimento immobiliare da mettere a reddito.
Posizione strategica, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, a pochi passi da tutti i servizi principali:

 * Supermercati

 * Scuole

 * Fermate autobus

 * Farmacie

 * Servizi di quartiere
Grazie alla vicinanza a poli scolastici e universitari, l'immobile è perfetto anche per essere affittato a studenti, garantendo un'ottima redditività.

immobiliare sarda ss

Sassari - Ampio appartamento di 140 mq in una delle zone più prestigiose della città (Monserrato, Via Parigi)
Nel cuore della zona Monserrato, una delle aree più ricercate, residenziali e tranquille di Sassari -- a due passi dall'Ippodromo e perfettamente collegata al centro città -- Immobiliare Sarda SS propone in vendita un luminoso appartamento di 140 mq, posto al primo piano di una palazzina elegante con ampio giardino condominiale.
Composizione:
 o Ingresso accogliente
 o Ampia e luminosa sala con accesso ai terrazzi
 o Cucina abitabile separata
 o Tre camere da letto (due matrimoniali)
 o Due bagni
 o Tre terrazzi vivibili
 o Posto auto coperto
 o Cantina privata
Punti di forza:
 o Zona Monserrato: posizione strategica, silenziosa e vicina a scuole, servizi, centri sportivi e principali arterie cittadine
 o Spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità
 o Ottime potenzialità locative, grazie alla vicinanza ai poli universitari e ospedalieri
 o Contesto residenziale curato, con giardino condominiale e ottimo vicinato
Un appartamento che unisce comodità, ampiezza e qualità della vita, perfetto come abitazione principale o investimento sicuro in una delle zone più apprezzate di Sassari.

Se siete interessati a visionare l'immobile, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri Uffici siti in Sassari via Manno 5.
IMMOBILIARE SARDA SS
376 0201073
La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione della dichiarazione di visita ed autorizzazione privacy al trattamento dei dati personali.

Appartamento con posto auto - sassari

Gabetti Cagliari Villanova

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità di investimento nel comune di Elmas, in provincia di Cagliari. 
Si tratta di un capannone ad uso industriale con una superficie di 10.305 mq, situato in una posizione strategica in via Sant'Efisio Martire n.2, loc. Linarbus. 
L'edificio sovrastante (ex stabilimento COS-Consorzio Ortofrutticolo Sardo), offre circa 27.000 mc di spazio, di cui circa 2.000 mq coperti.

La destinazione urbanistica di questo immobile è estremamente versatile, consentendo l'insediamento di una vasta gamma di attività commerciali e industriali. Tra le possibilità di utilizzo, si possono considerare la creazione di un business center con uffici a tempo, sale per meeting, noleggio auto executive e servizi finanziari. Attualmente, mancano strutture come sale riunioni presso l'aerostazione e hotel business nell'area aeroportuale, rendendo questa proprietà ancora più interessante per potenziali investitori.

Inoltre, l'immobile potrebbe essere trasformato in una palestra polifunzionale e centro di riabilitazione per anziani, con annesso day hospital sanitario per il recupero post traumatico. Un centro di medicina sportiva con foresteria, palestra e campi di allenamento potrebbe attrarre un pubblico amante dello sport e del benessere. Inoltre, la creazione di un residence per anziani con centro fisioterapico potrebbe soddisfare la crescente domanda di servizi per la terza età.

Per quanto riguarda le attività commerciali, l'immobile potrebbe essere adibito a logistica e depositi a tempo, offrendo spazi per compagnie low cost e attività commerciali singole o multiple connesse al nuovo polo ex FAS. Questa varietà di possibilità di utilizzo rende questo capannone ad uso industriale un investimento estremamente interessante per chiunque sia alla ricerca di un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Elmas.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di investimento in un'area in continua crescita e sviluppo.

Capannone in Via Sant'Efisio Martire Località Tanc

Quadrivano con terrazza sovrastante

Smart Immobiliare

Eleganza, comfort e posizione strategica nella centrale via Pola a Cagliari.
Questo splendido appartamento signorile, offre ampi e luminosi spazi in un contesto residenziale. Potrebbe essere abitato fin da subito con alcuni lavori di rimodernamento, oppure riadattato secondo le proprie esigenze.
Si trova in un condominio ben curato le cui spese ammontano a circa 165 euro a trimestre.
L'immobile dispone di una superficie totale di 143 mq commerciali, ed è composto da 4 locali:
- ampio e luminoso salone di oltre 40 mq che affaccia nella via Pola;
- uno studio, funzionale, ideale per smart working o lettura che si presta anche per essere adibito a cameretta; 
- una cucina abitabile, arredata con gusto e funzionale;
- una camera da letto dotata di un ampio armadio su misura;
- un bagno padronale finemente arredato con piastrelle firmate e con doccia idromassaggio; 
- un bagno di servizio comodo e attrezzato con doccia;
- uno sgabuzzino utile e capiente;
- un' ampio e funzionale armadio a muro posizionato in una comoda nicchia nella parete dell'andito.

Si trova al terzo piano di un edificio di 5 piani, dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica sulla città e una buona luminosità naturale.

Grazie alle sue numerose caratteristiche, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita dalla città, senza rinunciare al comfort e alla qualità abitativa.

Punti di forza:
Posizione centrale e tranquilla, vicina a servizi, negozi e trasporti pubblici.
Ampi spazi e distribuzione ottimale per famiglie, professionisti o come investimento.
Ottima luminosità grazie all'esposizione e al piano alto.?

Posizione?Via Pola è una delle zone più apprezzate di Cagliari per la sua vicinanza al centro storico, alle vie commerciali e alle principali attrazioni della città, senza rinunciare a tranquillità e riservatezza.

Ideale per chi cerca una residenza elegante in città o un investimento di alto profilo

Prestigioso appartamento nel cuore di Cagliari

gruppo gaias

Disponibili alla locazione diversi spazi commerciali utilizzabili per diverse tipologie aziendali a seconda della propria necessità come palestra joga,ufficio,laboratorio alimentare,ubicati nel polo industriale di Olbia.per informazioni contattare il seguente numero 349/7257652

Spazi per ufficio/negozio/palestra

Monserrato, precisamente nella via Giulio Cesare, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita quadrilocale di nuova costruzione al secondo piano con ascensore.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, disporrà di 4 unità abitative con doppia esposizione e di un'area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto e ingresso pedonale per le cantine.
Ogni appartamento sarà unico al piano godendo così di una doppia esposizione e sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, bagno padronale e secondo servizio entrambi finestrati e completi di box doccia.
Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia.

Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni PVC con doppia vetro camera ed infissi interni in legno, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche.

Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 3,5 kw e videocitofono.
CLASSE ENERGETICA: A4.
Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto e cantina di proprietà.

Consegna Maggio 2026.
RIFERIMENTO: Via Giulio Cesare_secondo p

CLASSE ENERGETICA:

Quadrilocale di nuova costruzione al quarto piano

Damiana

In una zona riservata ma servita dai principali comfort quotidiani (supermercati, scuole, impianti sportivi, farmacia), proponiamo in vendita una palazzina indipendente con giardino privato e accesso carrabile, ideale per chi desidera un immobile esclusivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Costruita nei primi anni 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà è libera su tre lati, caratteristica che garantisce luminosità in ogni ambiente. Il giardino, dalle dimensioni generose, consente di combinare estetica e funzionalità, permettendo la realizzazione di aree relax e di comodi posti auto interni.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli (piano seminterrato, piano rialzato, primo piano e secondo piano), per un totale di circa 488 mq, offrendo spazi versatili e adattabili a molteplici soluzioni abitative o professionali.
***Composizione della proprietà
Appartamento - Piano rialzato (137 mq)
o Ingresso indipendente
o Soggiorno/pranzo con zona cottura
o 3 camere da letto
o 2 bagni
o Zanzariere-
o Veranda
Appartamento - Primo piano (153 mq)
o Sala con uscita su ampia terrazza
o Cucina abitabile con uscita su veranda
o 3 camere da letto
o 2 bagni
o Ripostiglio
o Canna fumaria in cucina per eventuale stufa/camino
o Zanzariere-videocitofono
o Split caldo/freddo nella camera singola
Secondo piano - Sottotetto (139 mq)
o Ambiente unico predisposto per essere suddiviso in vari ambienti con canna fumaria nella zona giorno
o Ampia terrazza panoramica di 60 mq con vista fino al golfo di Oristano
Piano seminterrato - Cantina (148 mq)
e Locale finestrato
***Caratteristiche aggiuntive
o Impianto di riscaldamento a gas con termosifoni in tutto l'edificio
o Lotto complessivo: 488,27 mq
o Documentazione urbanistica e catastale conforme
o Ideale per abitazione plurifamiliare (2/3 nuclei) o per attività quali polo medico, centro estetico, studio professionale, grazie alla posizione strategica vicina al centro e ai collegamenti per la SS131

Trattativa riservata.

Oristano - Via Libeccio 33 Palazzina indipendente

Emanuele Serreli

Scotto Immobiliare propone in vendita eleganti ville bifamiliari di nuova costruzione, situate in Via Stella Polare 19 angolo via del Sagittario, in una delle zone più ricercate della costa sud-orientale. Abitazioni moderne, luminose e progettate per offrire massimo comfort e alta efficienza energetica (Classe A).
Composizione:
100 mq su due livelli
Ampia zona living con cucina a vista
2 camere da letto
2 bagni
Verande coperte e terrazze panoramiche (circa 50 mq totali)
Giardino privato di circa 150 mq
Piscina esclusiva di 32 mq
Parcheggi privati
Caratteristiche costruttive:
Struttura in cemento armato e tamponature termo-acustiche
Cappotto esterno, solai in legno coibentati e copertura in coppi sardi
Infissi in alluminio a taglio termico effetto legno, vetro camera basso emissivo
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato
Portoncino blindato, porte interne su commessa, ringhiere in ferro zincato
Impianti:
Pompa di calore trial inverter con diffusori a soffitto
Scaldacqua in pompa di calore
Impianto fotovoltaico
TV terrestre e satellitare
Impianto idrico con serbatoio da 1000 lt
Personalizzazioni:
Possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti e finiture interne.
Soluzione ideale per chi cerca qualità costruttiva, privacy e vita all'aperto a pochi minuti dal mare.

Torre Delle Stelle - Ville Nuova Costruzione

Solo Affari Immobiliari

Solo Affarimmobiliari propone in vendita un elegante Capannone in Via Senegal 7, Olbia Nel cuore della città in più rapida espansione della SardegnaSituato in una delle arterie principali della zona industriale di Olbia, questo prestigioso capannone fronte strada ad altissimo traffico offre visibilità, funzionalità e un posizionamento strategico in una città dinamica e in continua crescita economica.L'immobile, curato in ogni dettaglio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.200 m² coperti, a cui si aggiunge un ampio piazzale privato di 1.000 m² perfettamente fruibile per logistica, manovra e parcheggio. Superficie totale: 1.400 m² | commerciali 1.500 m².Caratteristiche principali Struttura di grande immagine, recintata con elegante vetro e dotata di reception. Uffici moderni, sala riunioni, zona esposizione, spogliatoi, docce e servizi (di cui uno o più adatti a persone con disabilità). Area produttiva ampia e versatile, con altezza interna di 6,5 m. Unico trave di 25 m, ideale per molteplici attività industriali e commerciali. Passo carrabile e accesso facilitato. 6 posti auto in parcheggio/garage comune. Edificio su 2 piani, con accesso disabili. Dotato di impianto d'allarme. Perché investire quiOlbia è oggi una delle città più dinamiche e in espansione della Sardegna, polo logistico, commerciale e industriale di riferimento, grazie al porto, all'aeroporto e a un tessuto economico in pieno sviluppo. Acquistare o insediarsi in questa zona significa posizionarsi in un'area strategica, moderna e in crescita costante. Prezzo € 1.400.000 + iva

Elegante Capannone Zona Industriale

Adriana TERRAGNI

Proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno del rinomato Residence Belvedere, una cornice residenziale apprezzata per l'assoluta tranquillità, l'ordine impeccabile e la strategica vicinanza al mare. L'unità abitativa si apre su una zona giorno luminosa, progettata in un efficiente ambiente open space con cucina a vista, ottimizzando la funzionalità degli spazi. La zona living si collega senza soluzione di continuità alla veranda coperta tramite un ampio scorrevole, creando un'estensione esterna ideale per cene, pranzi e momenti di relax con vista. La veranda si affaccia su un giardino privato, curato e di facile gestione. La posizione leggermente sopraelevata dell'immobile garantisce una vista aperta e piacevole, con suggestivi scorci sull'Isola di Tavolara e una vista parziale sul mare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di buone dimensioni e una cameretta versatile, perfetta come studio, stanza per ospiti o camera per bambini. Completa l'interno un bagno finestrato dotato di box doccia. La posizione a Pittulongu è ottimale per combinare la tranquillità residenziale con l'accesso ai principali poli di interesse del Nord-Est Sardegna. Il centro urbano di Olbia, il suo porto e l'aeroporto internazionale (Olbia-Costa Smeralda) sono raggiungibili in auto in pochi minuti, garantendo la massima comodità logistica. Similmente, la località portuale di Golfo Aranci con le sue spiagge è situata a breve distanza. Inoltre, l'appartamento rappresenta un perfetto punto di partenza per esplorare le bellezze della Costa Smeralda e le esclusive località di Porto Rotondo e Porto Cervo, tutte facilmente accessibili. Comfort e unicità a completamento dell'immobile, un comodo posto auto di proprietà, ubicato nelle immediate vicinanze dell'ingresso, garantisce praticità anche nei periodi di alta stagione. L'appartamento ha, inoltre, il diritto di uso esclusivo di una porzione di circa 10,50 mq sulla prestigiosa Spiaggia de Lo Squalo. Quest'area privata, r

Trilocale con giardino in località Pittulongu

Casa dolce Casa Immobiliare

L'agenzia Casa dolce casa propone in vendita bilocale al piano terra con cantina interna in zona Poltu Quadu, nelle immediate vicinante della vecchia sede del Comune, del lungo mare, dell'aeroporto e del Polo Commerciale.

L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista e camera da letto con bagno in camera ristrutturato, attraverso la scala interna accediamo al locale cantina in cui sono prensenti due vani (attualmente arredati) ed un bagno.
La soluzione dispone di cortile pavimentato sul fronte e sul retro.

Dotato di condizionatori nel soggiorno e nella camera da letto nell'abitazione principale.

L'immobile è dotato di agibilità, attestato di prestazione energetica e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.

Parzialmente ristrutturati gli infissi esterni, mobilio compreso nel prezzo, fatta eccezione per il letto della camera al piano terra.

Euro 145.000,00 trattabili
Per info e visite:
Fiorella 3285951743

Poltu quadu: ampio bilo con cantina interna

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

-----------AGENZIA GABETTI----------

POGGIO DEI PINI 
LOTTO EDIFICABILE DI MQ 2000. 

CAPOTERRA. A POGGIO DEI PINI, a pochi minuti dalle più belle spiagge del sud Sardegna, nella zona residenziale Pauliara, Gabetti propone in vendita un terreno edificabile di 2000 mq.
Indice di edificabilità 0,8 mc/mq, volume edificabile circa 1.600 MC, in base al regolamento edilizio in vigore è possibile edificare due piani fuori terra più eventuale piano interrato.
Il lotto è di forma regolare e risulta ben esposto, è ubicato in un contesto tranquillo elegante e ben curato, nelle immediate vicinanze del centro commerciale e del polo delle attività sportive di poggio dei pini, 
questo lotto consente la realizzazione della villa dei propri sogni, e ha le caratteristiche per la realizzazione di un fabbricato bifamiliare.

Per informazioni e richieste di appuntamenti chiamare ai seguenti recapiti telefonici

Gabetti Cagliari Centro
Via Pietro Cavaro,49 / 51
07042096 - 3385941628

Poggio dei pini due lotti adiacenti da 2000 mq

mediocasa nuoro

MEDIOCASA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA A NUORO , A DUE PASSI DAL NUOVO POLO COMMERCIALE , ESATTAMENTE IN VIA SANT'ANTIOCO, APPARTAMENTO DI MQ 90 POSTO , COME INGRESSO , AL PIANO RIALZATO, COME ESPOSIZIONE AL PIANO SECONDO, CON AFFACCIO SU VIA DELLA RESISTENZA.
NELLO STABILE, CHE ACCOGLIE L'APPARTAMENTO, SONO IN FASE DI LAVORAZIONE IL RIFACIMENTO DELLE FACCIATE.
L'IMMOBILE , CON ESPOSIZIONE SUD EST, SI ARTICOLA CON INGRESSO SU AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, PARZIALMENTE ARREDATA, DUE CAMERE DA LETTO, UNA CON MOBILE A MURO, COMODO RIPOSTIGLIO, BAGNO.
LE CAMERE E IL SOGGIORNO HANNO USCITA SU UN AMPIO BALCONE.
RISCALDAMENTO AUTONOMO SERVITO DA CALDAIA A GAS .
POSTO AUTO NEL PIANO PILOT, MESSO IN SICUREZZA DALLA PRESENZA DI DUE SERRANDE, DOTATE DI AUTOMATISMO, DI INGRESSO E USCITA, ASCENSORE A LIVELLO.
CANTINA DI MQ 8 CIRCA.
RISERVA IDRICA.
PREZZO TRATTABILE

Appartamento zona commerciale

La Nostra Casa

Situata nella costa sud-orientale sarda, nella rinomata località di Torre delle Stelle, a pochi passi dalla cristallina spiaggia di Genn'e Mari e a soli 100 metri dai principali servizi come ristoranti e bar, proponiamo in vendita una splendida villa su due livelli immersa nella macchia mediterranea della zona. 

La casa, dislocata su due livelli, presenta l'accesso al piano terra su una profonda veranda coperta, che conduce all'accogliente soggiorno dotato di camino e cucinotto. Da questo ambiente, raggiungiamo il cortile retrostante coperto con travi ad aria passante e barbecue, nel quale è possibile consumare piacevoli cene con amici e parenti o semplicemente godere di momenti all'aria aperta. 
Al piano terra, troviamo inoltre, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. 

Il piano seminterrato è composto da un ampio open space con camino e porta finestra che consente l' accesso diretto al cortile carrabile presente sul fronte. Completano il piano due camere e un lavatoio. 
Punto forte della casa è senz'altro il rigoglioso giardino di circa 350 mq che circonda la casa per tre lati. 
La villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa riservata ma al contempo vicino al mare. Ideale come investimento per la locazione estiva oppure come propria abitazione. 


RIFERIMENTO: Torre delle Stelle via Stella Polare

CLASSE ENERGETICA: D

Villa esclusiva con giardino a Torre delle Stelle

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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