Immobiliare Centro

Casa a schiera ristrutturata con un' ampio porticato ideale per godersi momenti di relax all'aperto, che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura 
oltre a un ulteriore locale, estremamente versatile, perfetto come zona disbrigo o secondo soggiorno o studio; 
questo ambiente è valorizzato dalla presenza di un ulteriore ingresso indipendente, che lo rende ideale anche come spazio per ospiti o per esigenze di maggiore autonomia. 
Completa il piano un bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte completa d'impianto di condizionamento canalizzato 
ed è composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un ulteriore ambiente, perfetto come studio, palestra o eventuale terza stanza. 
L'immobile non ha bisogno di nessun lavoro di manutenzione ed è da subito abitabile e viene venduto ARREDATO !! 
Occasione !!

La nostra agenzia è alla ricerca urgente di immobili per la nostra stimata clientela.
Offriamo valutazioni gratuite e supporto completo durante tutto il processo di vendita.
Chiamateci oggi stesso al 3206693693 per una valutazione gratuita del vostro immobile!
Vi aspettiamo nel nostro ufficio a Povegliano Veronese! 
Venite a trovarci in Piazza 4 Novembre n. 12, proprio accanto alla Chiesa, 
per scoprire le nostre offerte e ricevere una consulenza personalizzata.
Le informazioni e le immagini qui riportate sono da considerarsi indicative e non rappresentano un impegno contrattuale.
Il presente materiale informativo è fornito a titolo puramente indicativo e non costituisce in alcun modo elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spaziosa e luminosa Casa

Futuro & Azienda

Futuro&Azienda: Nel comune di Castel D'Azzano (VR), proponiamo avviata pizzeria d'asporto posizionata su via di alto passaggio, in attività da circa 10 anni. Si sviluppa su 70 mq: zona laboratorio ben attrezzata per pizza/cucina e zona lavorazione pizze con forno a legna e vendita. Possibilità di spazio privato fronte strada per piccolo plateatico. 
Consumo di circa 70/80 kg di mozzarella la settimana, clientela fidelizzata; offre anche servizio di delivery. Attualmente gestita dai due titolari coadiuvati da 9 dipendenti (con contratti part-time e/o a chiamata).
Con un affitto contenuto e basse spese di gestione, è un'ottima opportunità per una gestione familiare o piccola società. 
La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda, è puramente dimostrativa.

Richiesta: 79.000 €
Info: Gianluca ###phonenumber### - info@futuroeazienda.it

Vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via mail indicando comunque il vostro recapito telefonico: vi ricordiamo che non verranno rilasciate informazioni specifiche relative agli annunci pubblicati per tutelare la privacy dei nostri clienti non conoscendo il nostro interlocutore; saremo disponibili a fissare un incontro conoscitivo per comprendere al meglio le vostre esigenze e rispondere ai vostri quesiti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Avviata pizzeria d'asporto

STUDIO CASTEL D'AZZANO srl

Nel comune di Castel d'Azzano, proponiamo una casetta in linea indipendente, disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata. L'immobile, offre tre locali ben distribuiti.
Ogni piano è dotato di un sistema di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione.
La proprietà include una corte esclusiva, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno privato.
Situata in zona centrale, questa abitazione rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

3 LOCALI A CASTEL D'AZZANO

In zona centrale del paese comoda a tutti i servizi proponiamo un appartamento in piccola palazzina di sole quattro famiglie, occupato da inquilino con scadenza del contratto ad Ottobre 2027.
L'abitazione è composta da un ingresso, una cucina abitabile con balcone, un ampio soggiorno con accesso al secondo balcone , nel reparto notte sono presenti due camere matrimoniali di cui una con accesso al terzo balcone, un ripostiglio ed un bagno con finestra.
Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. ed un comodo garage di 20 mq.
La palazzina si presenta bene ed è stata tinteggiata qualche anno fa, tutte le basculanti sono state cambiale.
Negli ultimi 15 anni l'appatamento è stato completamente ristrutturato, prima il bagno poi i serramenti la caldaia ed i pavimemti.

4 LOCALI A CASTEL D'AZZANO

Nel centro del comune di Castel d'Azzano proponiamo un esclusivo attico signorile di nuova costruzione.
L'immobile è di ampia metrature offre un'ampia zona giorno di circa 40 mq. che si apre su un terrazzo di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona giorno è arricchita da un porticato sul terrazzo che aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità.
L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy.
Completano la soluzione, una cantina, ed una autorimessa doppia di circa 35 mq.
L'edificio è dotato di ascensore
L'IMPIANTO è full electric con pannelli solari e cappotto, assicurando efficienza energetica e sostenibilità.
La predisposizione per la climatizzazione è inclusa per un comfort ottimale in ogni stagione.
Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva moderna e ben collegata.
Sono possibili personalizzazioni
CLASSE ENERGETICA PREVISTA IN A2.
La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nel cuore di Castel d'Azzano proponiamo un attico di nuova costruzione, disponibile per la vendita.
L'immobile si distingue per la sua categoria signorile e offre un ambiente moderno e confortevole. Situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, l'attico presenta un ampio terrazzo che regala una vista panoramica sulla zona circostante.
La disposizione interna comprende cinque locali: una luminosa zona living con accesso ad un terrazzo panoramico di 97 mq, tre camere da letto di cui una con ampio balcone, un ampio riopostiglio ed i doppi servizi, il tutto per garantire comodità e funzionalità.
Quasi tutti i locali hanno un accesso al terrazzo o balcone.
L'ABITAZIONE PUO' ESSERE PERSONALIZZATA NELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
La proprietà è completata da un ampio garage doppio di circa 55 mq che comprende una zona da adibire a cantina per offrire un ulteriore spazio alle esigenze quotidiane.
L'immobile sarà dotato di predisposizione sulla climatizzazione e pannelli solari, assicurando efficienza energetica e comfort. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del comune.
Con possibilità di personalizzazione rappresenta una soluzione abitativa moderna e raffinata.

5 LOCALI A CASTEL D'AZZANO

Lotto di terreno edificabile ad uso residenziale in zona di completamento edilizio.
L'area è in un contesto residenziale già costruito, con una tipologia prevalente di unità indipendenti e ville di recente relizzazione.
La zona è tranquilla e circondata dal verde.
Il terreno è di circa 1.170 mq. indice 2 rapporto di copertura 30%

Si possono realizzare diverse tipologie di fabbricati: dalla villa singola alla bifamiliare, a vilette a schiera.
L'immagine pubblicata rappresenta una bozza di fattibilità per la relizzazione di una bifamiliare.

TER. RESIDENZIALE A CASTEL D'AZZANO

In zona residenziale, proponiamo un bilocale in piccola palazzina di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina dotata di ascensore. L'appartamento, di 55 mq, si trova al piano primo e offre una zona giorno di circa 25 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Il terrazzo di 15 mq rappresenta uno spazio esterno perfetto per godere di momenti all'aria aperta. La proprietà include una camera da letto ed un bagno con finestra. Completa l'offerta un ampio garage di 22 mq per le esigenze quotidiane. L'immobile, sarà dotato della predisposizione dell'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. La soluzione offre l'opportunità di vivere in un contesto moderno e funzionale. Classe energetica prevista in A+

2 LOCALI A CASTEL D'AZZANO

Casa in linea d'angolo indipendente in zona limitrofa a Castel d'Azzano.

L'abitazione è distribuita su due livelli ed è così composta:
- al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio ricavato nel sottoscala;
- al piano primo una camera matrimoniale di 16 mq. con balcone, una camera singola di 10 mq., un bagno con finestra;
- area scoperta esterna di proprietà di circa 50 mq ed un posto auto scoperto di proprietà.

L'immobile è stato ristrutturato internamente ed esternamente nell'arco degli anni, l'ultimo intervento risale ad ottobre / novembre 2025 in cui sono state rifatte le tinte interne ed esterne, l'installazione di nuove porte interne, l'installazione di nuovi infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle, con relativi cassonetti coibentati nuovi, e la pavimentazione della zona notte.

L'installazione della caldaia a condensazione è stata eseguita nel 2022.

Nel 2010 rifacimento del tetto e del bagno.
L'immobile è posizionato in zona centrale strategica vicino a tutti i servizi.

In ottima zona centrale con tutte le comodità a portata di mano, proponiamo un bilocale di prossima costruzione, ideale per chi cerca comfort e modernità.
 Situato in un edificio dotato di ascensore, l'appartamento è di circa 60 mq e offre spazi ben distribuiti. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un balcone privato, perfetto per momenti di relax. La camera da letto, spaziosa, garantisce un riposo ottimale. Il bagno con finestra. L'immobile è full-electric, con impianti di ultima generazione e predisposizione aria condizionata per un comfort abitativo ottimale. Inclusi nel prezzo, una cantina e un garage, per soddisfare ogni esigenza di spazio. La possibilità di personalizzazione degli interni permette di creare un ambiente su misura, rispecchiando il proprio stile e le proprie necessità. Un'opportunità unica nel centro di Castel d'Azzano.
La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

In zona centrale del paese, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villetta angolare del 1995.

L'abitazione, circondata su tre lati da un giardino privato di circa 140 mq.

Al piano terra ingresso su di un ampio soggiorno, con cucina abitabile adiacente, ed accesso ad entrambi i lati del giardino; è inoltre presente un comodo bagno lavanderia, completo di sanitari, doccia e finestra.

Al piano primo la zona notte è composta da una camera matrimoniale (15 mq), una camera doppia (13,5 mq) entrambe servite da balcone, ed una camera singola (9,5 mq) oltre ad un bagno con finestra dotato di vasca.

Al piano mansardato è presente un ampio spazio di circa 25 mq, attualmente adibito a bagno/zona relax, oltre a due comodi ripostigli nel sottotetto.

Al piano interrato troviamo una grande cantina, di circa 40 mq, adibita a taverna con annessa lavanderia. 

L'autorimessa di circa 35 mq, doppia in larghezza, è direttamente collegata alla taverna.

Climatizzato sui due piani.

L'immobile è libero al rogito.

VILLA A SCHIERA A CASTEL D'AZZANO

IMMOBILIARE CASTEL D'AZZANO srl

CASTEL D'AZZANO, BECCACIVETTA
In contesto condominiale,situato in via tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi; proponiamo in vendita uno spledito duplex del 2004 cosi disposto: soggiorno-cucina open space con balcone,ripostiglio, ampia camera singola e bagno finestrato con doccia. Al piano mansardato troviamo un comodo disimpegno che si puo adibire a camera, accesso diretto al terrazzo abitabile, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione un box doppio in lunghezza e una cantina.
L'immobile sarà libero a luglio 2026.

BECCACIVETTA - PORZIONE DI BIFAMILIARE
In zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo porzione di bifamiliare con accesso indipendente al piano terra con giardino esclusivo. L'immobile è composto da 4 locali, attualmente adibiti a soggiorno, cucina e 2 camere matrimoniali. Troviamo inoltre un ampio bagno finestrato ed un ripostiglio finestrato. Potenzialmente la soluzione si presta per diventare una casa così composta: zona soggiorno-cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni finestrati. Al piano seminterrato troviamo invece una cantina, un terzo bagno, una grande taverna con camino ed un garage di 33mq.
LIBERA DA SUBITO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CASTEL D'AZZANO

CASTEL D'AZZANO - SPLENDIDA VILLA SINGOLA

Situata in una posizione centrale e sviluppata su un lotto di circa 500 mq, questa villa singola è libera su quattro lati e offre un ambiente ideale per famiglie.
Caratteristiche principali:

 * Zona Giorno: Ampia e luminosa area soggiorno-cucina con soppalco a vista, perfetta per momenti di convivialità.
 * Zona Notte: Composta da un bagno spazioso con doccia, una camera matrimoniale di 17 mq e una camera doppia.
 * Piano Superiore: Un soppalco versatile con piccola cabina armadio e una camera padronale di circa 25 mq con bagno finestrato e doccia.Spazi Aggiuntivi:

 * Box auto di 86 mq
 * Taverna di 30 mq con camino, ideale per serate in compagnia
 * Lavanderia e cantina
 * Giardino privato di 200 mq, perfetto per relax e attività all'apertoL'immobile è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '90 e presenta finiture moderne, tra cui cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e tetto coibentato, garantendo comfort e efficienza energetica.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida soluzione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VILLA SINGOLA A CASTEL D'AZZANO

In piccolo contesto condominiale di sei unità abitative, in zona fuori dal traffico ma comoda a tutti i servizi di Castel d'Azzano, proponiamo appartamento al piano rialzato così composto:

Zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina entrambe con l'accesso ad un luminoso terrazzo verandato.
Zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali, dotate di balconcino, una camera singola ed un bagno con finestra.
Completano l'unità cantina e garage, ed una zona orto ad uso esclusivo.
L'immobile ha rifiniture originali degli anni di costruzione, ma si presenta versatile, con un'ottima metratura e potenziale.
NELL'IMMOBILE SONO STATE INSERITE IMMAGINI RENDERIZZATE, PER RENDERE L'IDEA SU UN EVENTUALE RIMODERNAMENTO.

A Castel d'Azzano, proponiamo un immobile di nuova costruzione, situato all'ultimo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore.
L'appartamento di circa 115 mq, offre un'ampia e moderna distribuzione degli spazi, con cinque locali ben organizzati.
La zona giorno ha un ambiente luminoso con un terrazzo di circa 21 mq, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e i doppi servizi entrambi con finestra per garantire comfort e privacy.
Il terrazzo è perfetto per momenti di relax all'aperto.
Completano la proprietà un garage doppio che offre un comodo spazio per il parcheggio.
L'immobile è dotato di impianto impianto di riscaldamento a pavimento e fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e sostenibilità.
I lavori inizieranno a Giugno 2026 con consegna prevista per Dicembre 2027.
La reralizzazione assicura un'abitazione moderna e all'avanguardia, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa innovativa e confortevole.

CASTEL D'AZZANO, TRILOCALE CON GIARDINO
In contesto condominiale di poche unità costruito nel 2007, vicino ai principali servizi e situato in zona tranquilla; proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato al piano terra con giardino privato. All'ingresso troviamo soggiorno-cucina open space, un bagno ad uso lavanderia, camera singola, camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Completa la soluzione una cantina e un box singolo.

Nel comune di Castel d'Azzano, in zona centrale e tranquilla comoda a tutti i servizi, proponiamo un appartamento in costruzione che unisce comfort e modernità.
Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 116 mq e offre un ampio giardino privato di circa 186 mq ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è composto da cinque locali, tra cui tre camere da letto e doppi servizi con finestra, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia.
E' previsto un sistema di riscaldamento a pavimento, che assicura un ambiente accogliente e una distribuzione uniforme del calore.
Inoltre, l'installazione di pannelli fotovoltaici contribuisce a un significativo risparmio energetico e a un minore impatto ambientale.
Completa la proprietà un garage doppio.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e sostenibile in una zona tranquilla e ben servita.
E' possibile presonalizzare l'immobile con la scelta delle finiture

arcocasa

**IT-IT: Ampio bilocale con giardino e garage doppio in vendita!**

Scopri questo splendido bilocale situato al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e spazio. Con una superficie commerciale di 75 m² e 52 m² calpestabili, l'appartamento è completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato. La zona giorno si apre su un delizioso giardino, ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre la zona notte offre un secondo giardino, perfetto per momenti di tranquillità.

Questo immobile, costruito nel 2003, è in buono stato e adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato. Completano l'offerta un garage doppio in larghezza, una cantina e un posto auto scoperto di proprietà. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, mentre l'aria condizionata assicura un clima perfetto in ogni stagione.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo bilocale libero da metà 2028 con pagamento dilazionato fino a tale data. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Bilocale con giardino

In una zona tranquilla del centro di Castel d'Azzano, proponiamo un appartamento di nuova costruzione al secondo piano, (ultimo) in una piccola palazzina dotata di ascensore.
L'immobile al piano secondo offre un'ampia distribuzione degli spazi con cinque locali ben organizzati.
E' disponibile anche un piano intermedio (ad € 340.000,00).
Soggiorno , cucina, tre camere, doppi servizi ambedue con finestra, ed una funzionale zona ripostiglio/armadio a muro.
Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo di circa 15 mq di comodo utilizzo.

Il fabbricato sarà completato per Dicembre 2027, è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, grazie all'adozione di soluzioni sistema di riscaldamento a scelta ibrido o full electric e all'installazione di un impianto fotovoltaico, che assicurano efficienza energetica e sostenibilità.
Possibilità di personalizzazione e scelta delle finiture.
Completano la proprietà un garage doppio di 27 mq, che offre praticità e comodità.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, in un contesto tranquillo e ben servito.

Nel comune di Castel d'Azzano, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, situato al piano terra in una piccola palazzina dotata di ascensore.
L'appartamento di 115 mq, offre un'ampia zona giorno con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
La disposizione interna comprende una zona giorno di circa 34 mq tre camere da letto, due bagni, perfetti per adattarsi alle esigenze di ogni famiglia.
Il garage doppio garantisce comodità e spazio per le auto.
L'immobile è progettato per avere la doppia possibilità di scelta sul riscaldamento: sia ibrido che full electric, assicurando efficienza energetica e sostenibilità.
La consegna è prevista per Dicembre 2027,
C'è l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.

Nel comune di Castel d'Azzano è disponibile una villa singola completamente indipendente su un lotto di circa 800 mq.
Questa abitazione, costruita negli anni ottanta è sempre stata manutenzionata ed aggiornata negli anni, l'ultimo intervento importante è stato nel 2015 con la sostituzione dei serramenti interni ed esterni. Nel 2021 è stata installata una nuova caldaia a condensazione.
La parte ad abitazione è disposta tutta su un unico piano rialzato, oltre un piano scantinato con cantina, centrale termica, lavanderia e autorimessa.
La villa si trova in una zona prestigiosa, in contesto di soluzioni tutte indipendenti ideale per chi cerca tranquillità.
L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità.
La cucina è spaziosa e funzionale con un terrazzo a disposizione.
La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate. Sono presenti due bagni, con doccia e doccia/sauna progettati per garantire praticità e comfort.
I serramenti ad alta efficenza energetica hanno la doppia camera e triplo vetro, sono in legno internamente e rivestiti in alluminio bianco all'esterno per preservarli dal sole e dalle intemperie.
Il piano inferiore, un ampio scantinato con un grande locale adibito a taverna con un ulteriore bagno/lavanderia e una ampia autorimessa, offrono un ulteriore spazio e comodità.
Il giardino è piantumato e circonda la villa offrendo un'oasi di verde, ideale per attività all'aperto e momenti di svago.

Nel comune di Castel d'Azzano proponiamo un appartamento di nuova costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità.
Situato ad un primo piano con ascensore di un edificio signorile.
L'ampio soggiorno di 36 mq dotato di un terrazzino di 25 mq, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte comprende due camere da letto, ed i doppi servizi.
Completano la proprietà un garage doppio in larghezza di circa 26 mq
Include la predisposizione di moderni impianti di aria climatizzata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.
Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e fotovoltaico.
Possibilità di personalizzazione
Consegna fine 2028.
Un'opportunità unica per chi cerca una residenza contemporanea in una zona tranquilla e ben servita.
La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

BECCACIVETTA - CINQUE LOCALI
In contesto situato in una via chiusa e con sole 6 unità abitative, proponiamo appartamento ristrutturato al primo piano senza ascensore. La ristrutturazione, avvenuta nel 2016, ha incluso: impianto elettrico, impianto idraulico, pavimenti, porte interne, porta blindata, finestre, bagni, caldaia a condensazione. La soluzione si presenta in ottimo stato ed è composta da ingresso con ampio disimpegno e ripostiglio, soggiorno con balcone e cucina abitabile con ampio sfogo esterno. Tramite un corridoio ampio, si accede alla zona notte composta da 2 bagni finestrati con doccia, camera singola e 2 camere matrimoniali. Completano la proprietà un garage singolo, un posto auto, una cantina ed un piccolo pezzo di orto.
LIBERO DA SUBITO

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CASTEL D'AZZANO ( VR) - VIA SAN MARTINO - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 3) (ubicato a nord est dell'edificio sito al n. 22 di detta via), PIENA PROPRIETÀ DI UN APPEZZAMENTO di terreno agricolo di mq. 4.611,00, attualmente incolto. Prezzo base Euro 21.600,00. Offerta minima: Euro 16.200,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 12/03/26 ore 14:00. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 11/03/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Roberto Tordiglione tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Piergiorgio Bonini tel. ###phonenumber### Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. ###phonenumber### notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 479/2018

RGE 479/2018 Tribunale Verona

STUDIO CASTEL D'AZZANO sas

In zona centrale comoda ai servizi appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino di proprietà, in piccola palazzina di 5 unità, tutte con ingresso autonomo senza amministratore
L'immobile è in corso di ristrutturazione totale e verrà consegnato finito a NUOVO in tutte le sue parti per Luglio 2026.

L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con accesso ad un terrazzo di 65 mq.
Nella zona notte ci sono le tre camere e doppi servizi, di cui uno padronale, ambedue con finestra.
Nel disimpegno è stato ricavato un ampio spazio a guardaroba/cabina armadio o ripostiglio.

Tramite una scala interna si può accedere al piano scantinato dove si trova un locale con molte finestre di circa 40 mq pavimentato e riscaldato comunicante con un comodo garage doppio di circa 32 mq
Completa l'abitazione un giardino di proprietà di circa 185 mq.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento.
La pavimentazione della zona giorno e delle camere è in gress porcellanato effetto listoni di legno.
I serramenti sono tutti in PVC compresi quelli dello scantinato
E stata prevista la predisposizione per la climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte
Full electric con fotovoltaico
DETRAZIONE FISCALE DI CIRCA € 43.000,00 IN 10 ANNI

Nel comune di Castel d'Azzano proponiamo un immobile signorile di nuova costruzione; l'inizio dei lavori è previsto per l'autunno del 2026.
Situato al piano terra, l'appartamento offre un'accogliente zona giorno con accesso diretto al giardino privato di 155 mq. , ideale per momenti di relax all'aperto.
La proprietà comprende una zona giorno con una zona esterna pavimentata di comodo utilizzo nei periodi temperati dell'anno, due camere da letto, un ripostiglio e i doppi servizi.
Una soluzione perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia.
L'immobile è dotato di moderni comfort, come la climatizzazione dell'aria ed un sistema full electric alimentato da pannelli solari, garantendo efficienza energetica e sostenibilità.
Una autorimessa doppia in larghezza di 32 mq offre ampio spazio per il parcheggio.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente elegante e funzionale, con un'attenzione particolare all'innovazione e al rispetto dell'ambiente.
CLASSE ENERGETICA PREVISTA IN A3
La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

In zona centrale del comune proponiamo un immobile di prossima costruzione in contesto prestigioso che unisce comfort e modernità.
Situato al piano terra, l'appartamento si estende su circa 115 mq e offre un giardino privato di 95mq, con zona coperta ideale per momenti di relax all'aperto.
La disposizione interna comprende cinque locali ben distribuiti, tra un ampia zona living di 40mq con soggiorno e cucina, una zona notte con tre camere da letto e due bagni, per una buona funzionalità di tutta la famiglia.
La soluzione abitativa è completata da una cantina ed un garage doppio in larghezza di 36 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.
L'immobile è progettato con un impianto full electric, assicurando efficienza energetica e sostenibilità, con una classe energetica prevista in A3.
La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità del comune, rendendo questa proposta un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e ben collegata.
La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

Nel cuore del comune di Castel d'Azzano proponiamo un immobile in prossima costruzione con giardino di proprietà.
Situato al piano terra, questo appartamento di 115 mq ha un ampio giardino privato di 200 mq ideale per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione si compone di cinque locali, tra cui:
un ampia zona giorno di 40 mq, con accesso ad una zona pavimentata del giardino, tre camere da letto spaziose. Sono presenti i due bagni che garantiscono comfort e praticità ed un grande ripostiglio adibibile a lavanderia o ultertiore bagno.
L'immobile è dotato di una grande autorimessa doppia in larghezza di 36 mq, oltre a una cantina.
Gli impianti sono in full electric con una classe energetica prevista in A3, assicurando efficienza e sostenibilità.
La climatizzazione del reparto giorno e della zona notte completano le caratteristiche di questa abitazione, rendendola una scelta ideale per chi cerca comodità e innovazione in una posizione centrale.
115 mq abitazione, 200 mq giardino, 8 mq cantina, 36 mq autorimessa.
La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

PUNTO QUATTRO srlu

CASTEL D'AZZANO - VENDESI
LUMINOSO UFFICIO AL PIANO TERRA VETRINATO CON AMPIO MAGAZZINO
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
L'ufficio si trova al piano terra con n.2 vetrine con ampio parcheggio clienti.
La superficie al piano terra è di mq 75 openspace con bagno. Ampio sottonegozio uso archivio/magazzino collegato internamente da una scala.
FINITURE IMMOBILE:
L'ufficio è molto luminoso e tenuto in buone condizioni. SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE
UBICAZIONE:
L'ufficio si trova a Castel D'Azzano in centro paese.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO.

UFFICIO A CASTEL D'AZZANO

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