E.P.B. STUDIO d.i.

TECNORETE AZZANO MELLA
Nel tranquillo comune di Longhena, proponiamo in vendita un rustico di 150 mq. La soluzione è inserita in una tranquilla corte di sole due unità abitative.
Questa abitazione, che si sviluppa su due livelli, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa.
L'immobile, attualmente da ristrutturare completamente, presenta diverse stanze che possono essere adattate alle esigenze abitative di chi lo acquisterà: al piano terra, affacciati sul portico, ci sono l'ingresso e la zona soggiorno. Entrambi gli ambienti sono collegati alla cucina separata ed abitabile. Completa il piano un comodo servizio lavanderia.
Il primo piano ospita le tre camere da letto, due delle quali affacciano sulla grande loggia.
Un comodo porticato, sovrastato dalla legnaia, offre la possibilità di avere un posto auto coperto. Il locale è corredato da una seconda lavanderia esterna all'abitazione.
Il rustico si affaccia su un cortile comune, che aggiunge un ulteriore spazio esterno da vivere.
Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla, con la possibilità di trasformare un rustico in una casa accogliente e su misura.
La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

RUSTICO A LONGHENA

TECNOFAE srl

Nuvolento proponiamo rustico dalle ampie potenzialità, sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative.
L'immobile offre interessanti possibilità di ridistribuzione interna: 
Al piano terra si potrebbe realizzare un accogliente soggiorno con cucina, ideale per creare un ambiente moderno e funzionale. 
 Un piccolo corridoio conduce al primo bagno dalle dimensioni contenute ma pratiche per la zona giorno.
Tornando al soggiorno e salendo al piano superiore tramite scala interna, troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, servita da bagno adiacente, e due camere singole ideali come camerette, studio o locali hobby.
A completare la proprietà sono presenti un box auto doppio coperto, due cantine utili come spazi deposito, oltre ad una stanza esterna collegata direttamente ad una delle cantine, soluzione versatile da adibire a lavanderia, taverna o locale accessorio. Completa infine un piccolo spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi accessori e la possibilità di valorizzare un immobile dal carattere rustico.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nel comune di Nuvolento, in una zona residenziale a pochi passi dall'oratorio, dalle scuole elementari e dai parchi giochi pubblici. Il comune di Nuvolento è fornito di ogni servizio utile al cittadino: poste, banche, medici di base, scuole dell'infanzia, primaria e secondaria. Si trova inoltre in una posizione strategica, a metà strada tra la citta di Brescia e il lago di Garda, sono facilmente raggiungibili in venti minuti di auto località come Salò, San Felice o Desenzano del Garda.

RUSTICO A NUVOLENTO

TECNOQUINZANO srl

QUINZANO D'OGLIO - caratteristico rustico con cortile esclusivo con proposte di ristrutturazione
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Proponiamo in vendita un caratteristico rustico con cortile esclusivo, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata. La nostra agenzia mette a disposizione diverse ipotesi di ristrutturazione, tra cui la possibilità di realizzare due case indipendenti, ognuna disposta su due piani.
Prendendo in considerazione l'ipotesi numero due, l'immobile presenta un piazzale comune con il proprio posto auto coperto che conduce al cortile privato di entrambe le abitazioni. La distribuzione degli spazi al piano terra prevede una cucina in open space con soggiorno, una lavanderia, un ripostiglio ben organizzato e la possibilità di aggiungere un ulteriore locale, personalizzabile secondo le esigenze del cliente.
Al primo piano si trova la zona notte, composta da ben quattro ampie camere da letto, pensate per offrire il massimo comfort. Due spaziosi servizi completano il piano. Per sfruttare al meglio tutto il potenziale dell'immobile, è possibile aggiungere un soppalco, creando un ulteriore ambiente abitativo.
Questa è solo una delle ipotesi di ristrutturazione che possiamo offrirvi per valorizzare questo grande rustico a Quinzano d'Oglio. Se siete interessati a scoprire di più sui progetti di ristrutturazione o a ricevere una consulenza personalizzata, vi aspettiamo nel nostro ufficio in Via Alcide De Gasperi 1B.

RUSTICO A QUINZANO D'OGLIO

Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti

Rif: (107124197) - All'interno di una tranquilla Zona Residenziale del Comune di Manerbio è disponibile un interessante lotto urbanizzato , pronto per essere edificato . Nel comparto sono state ultimate di recente quattro ville singole .

Il lotto disponibile presenta le seguenti caratteristiche :

- Superfice mq. 883 
- Volume massimo edificabile mc. 559,50 
- Superfice utile abitativa fuori terra ( al netto delle murature ) mq. 186,50 
- Portici mq. 55,95 
- Cantine/taverne/lavanderie/magazzini/locali accessori piano semi-interrato mq. 214,47 
- Autorimesse piano semi-interrato mq. 55 
- Giardino ( esclusa abitazione ) mq. 681.53 

Il lotto si presta alla realizzazione di una nuova villa singola oppure alla realizzazione di due bifamiliari . 
Sono possibili e gradite visite e sopralluoghi anche accompagnati da un tecnico di fiducia .
A richiesta l'Agenzia può mettere a disposizione la consulenza gratuita del proprio tecnico per approfondimenti .

Terreno di 884 m² a Manerbio

TECNOLUMEZZANE srl

VILLA SINGOLA A RUSTICO CON TERRENO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita una villa singola a rustico, con terreno di proprietà, soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione indipendente personalizzabile in base alle proprie esigenze.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni. 
Al piano terra è possibile ricavare un comodo box auto, oltre a una spaziosa taverna o locale accessorio, ideale come studio o lavanderia. 
Il piano primo potrebbe accogliere la zona giorno con cucina a vista o separata, uno spazio fruibile come camera da letto o cabina armadio ed un bagno finestrato di generose dimensioni con box doccia o vasca.
Il secondo piano consente di realizzare due camere da letto, oltre alla presenza di un terrazzo che offre una vista panoramica sul contesto circostante.
Completa la proprietà il terreno che circonda l'abitazione, elemento che garantisce privacy e la possibilità di realizzare un ampio giardino.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di indipendenza e desidera investire in un immobile da personalizzare, con la possibilità di valorizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie necessità abitative.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale.
Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

RUSTICO A LUMEZZANE

VALTENESI SERVICE srl

Proponiamo rustico completamente da ristrutturare con progetto approvato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra.
Al piano terra sono previsti un vano di ingresso che si collega alla camera matrimoniale da una parte e dall'altra alla zona lavanderia/ripostiglio.
Una scala interna ci porta al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, un'altra camera matrimoniale, un servizio illuminato attraverso un lucernario e una loggia coperta.

All'esterno è presente un comodissimo parcheggio libero e poco affollato in quanto la zona è molto tranquilla.
EN.
We offer a rustic property that is completely to be renovated, with an approved project.
The dwelling is spread over two above-ground levels.
On the ground floor, there is an entrance room that connects to the master bedroom on one side and to the laundry/storage area on the other.
An internal staircase leads to the first floor, which consists of a living room with a kitchenette, another master bedroom, a bathroom lit by a skylight, and a covered loggia.
Outside, there is a very convenient and not crowded free parking area, as the location is very quiet.
DE.
Wir bieten ein rustikales Gebäude an, das vollständig renoviert werden muss, mit einem genehmigten Projekt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsraum, der auf der einen Seite mit dem Schlafzimmer und auf der anderen Seite mit dem Wäscheraum/Abstellraum verbunden ist.
Eine Innentreppe führt in das erste Stockwerk, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad, das durch ein Dachfenster beleuchtet wird, und einer überdachten Loggia besteht.
Draußen gibt es einen sehr bequemen und wenig frequentierten kostenlosen Parkplatz, da die Gegend sehr ruhig ist.

RUSTICO A CALVAGESE DELLA RIVIERA

TECNOCALCINATO srl

Nel cuore di Calcinato, si propone in vendita un fabbricato a rustico in un contesto tranquillo 
COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno/Cucina - Camera Matrimoniale - Camera Singola - Bagno - Soppalco - Taverna - Lavanderia - Giardino Privato - Box singolo
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Si propone in vendita fabbricato allo stato rustico, attualmente accatastato come magazzino, interamente da ristrutturare.
L'immobile è inserito in un contesto composto da tre unità immobiliari, con corte comune a servizio delle stesse e corte esclusiva di pertinenza.
È prevista la possibilità di acquisto delle unità singolarmente oppure in un'unica soluzione, rendendo l'immobile idoneo sia per utilizzo diretto che per operazioni di valorizzazione immobiliare.
SI PRECISA LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA E' PROVVISORIA.
ANNO DI COSTRUZIONE: 1967

CONTESTO E UBICAZIONE: dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. 
I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km

RUSTICO A CALCINATO

Agenzia Immobiliare di fiducia

Due affascinanti appartamenti per vacanze in un antica reggia- nel cuore di Gargnano
Nel centro di Gargnano, un incantevole borgo affacciato direttamente sul Lago di Garda, in provincia di Brescia, si trova questo straordinario antico ansitz costruito in pietra naturale. Un luogo ricco di storia, atmosfera e autentico fascino mediterraneo.
Gli appartamenti si trovano al primo e unico piano dell'edificio e sono situati uno accanto all'altro. Acquistati e completamente ristrutturati nel 2021, sono stati arredati con cura e attrezzati in modo professionale per la locazione turistica, pronti per essere messi immediatamente a reddito o vissuti come rifugio personale.
Davanti alle due unità si apre un giardino privato con terrazza adiacente, un angolo riservato e non visibile dall'esterno, perfetto per momenti di relax in totale tranquillità. Nel giardino prosperano limoni e arance, che donano alla proprietà un irresistibile tocco mediterraneo. Il lago di Garda dista 100 metri.
Ogni appartamento dispone di:
o un bagno con doccia,
o due camere da letto,
o una cucina abitabile,
o un accesso autonomo, che evita qualsiasi spesa condominiale.
Al piano interrato si trovano la centrale termica e un locale lavanderia, particolarmente utili per la gestione delle locazioni turistiche.
L'auto può essere comodamente parcheggiata nel parcheggio comunale.
La consegna è immediata e, su richiesta, è possibile subentrare nelle prenotazioni turistiche già confermate per il 2026.
Un'opportunità rara in uno dei luoghi più suggestivi del Lago di Garda - ideale per chi cerca qualcosa di autentico e speciale.

Due affascinanti appartamenti per vacanze

IMMOBILIARE 17 srl

CAPRIOLO: STABILE INDIPENDENTE su tre livelli con ampi spazi abitativi.
Piano Terra:
 L'unità è composta da cucina e soggiorno separati, tre camere da letto, locale caldaia/lavanderia e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a soddisfare ogni esigenza quotidiana.
Piano Primo:
 Con la stessa distribuzione interna del piano terra, questo livello gode inoltre di due balconi e di un ingresso indipendente attraverso un porticato, affacciato su un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax e attività all'aperto.
Piano Secondo:
 L'ultimo piano offre una spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni e un disimpegno. A completare il piano, una grande veranda che aggiunge luminosità e ulteriore spazio da vivere.

 Lo stabile non dispone di garage, ma è dotato di posti auto privati esterni, comodi e facilmente accessibili.
 SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

RUSTICO A CAPRIOLO

Studio Frugoni

CASA INDIPENDENTE CIELO TERRA IN CENTRO STORICO

ROE' VOLCIANO (BS) Frazione Gazzane - Nella tranquillità del centro storico, casa su tre livelli fuoriterra, porzione cielo terra, da ristrutturare, così composta:
al piano terra:
atrio d'ingresso; 
studio;
vano lavanderia e centrale termica;
al piano primo:
soggiorno;
cucina;
bagno; 
al piano secondo: 
camera matrimoniale; 
camera singola;
bagno.
L'immobile richiede opere di ristrutturazione. 
Ideale come prima abitazione.

Euro 110.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 2,4 km da Salò; 25 km dal casello Brescia Est autostrada A4; 22,8 km da Desenzano del Garda

Casa indipendente cielo terra, adatta per chi desideri la tranquillità, l'assenza di rumori e i contesti riparati e sicuri tipici dei centri storici. 
La casa per la sua disposizione dei vani, si presta per la realizzazione di un'abitazione con 4 vani, con la cucina separata dal soggiorno e due camere, e di uno spazio fuoriterra per uso studio o ricevimento clienti. Gode di una parziale vista lago dalla cucina e da una delle due camere.
L'immobile presenta elementi di rilievo: i pavimenti in marmo ed un vano scale in cemento armato elicoidale eseguito ad opera d'arte.
Immobile per il quale è possibile di usufuire delle detrazioni fiscali inerenti le opere di ristrutturazione. A pochi passi da Salò e dal centro commerciale di Tormini.

adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it


RIFERIMENTO: vf804_copia

CLASSE ENERGETICA: G

CASA INDIPENDENTE CIELO TERRA IN CENTRO STORICO

Edilfin srl

Rif: 33091001-276
MT-001-276
Manerba del Garda, con vista lago lotto edificabile per villa singola!
 posizione con vista lago, a pochi passi dal centro e comodo al lago ed alle bellissime spiagge di Manerba lotto edificabile per villa singola che si svilupperà su due livelli fuori terra.
Il progetto è già stato approvato, consentendo al futuro acquirente di iniziare immediatamente la costruzione.
La villa è stata studiate per valorizzare sia gli spazi abitativi interni sia la zona esterna, con un comodo piano seminterrato, con zona box e vani accessori, da destinare a taverna, lavanderia o zona ospiti.
Al piano terra troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale con il bagno privato, doppi servizi, soggiorno con cucina a vista con accesso al porticato.
Al piano primo, con vista lago, è prevista la zona piscina con cucina allaperto e grande solarium.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreno Edificabile - Manerba del Garda

STORICO CASALE CON CHIESETTA PRIVATA E AMPIO PARCO

GAVARDO - In prima collina immersa nel verde e dominante la Valtenesi , importante proprietà, costituita da casale così suddiviso: al piano terra ingresso, cucina in pietra, soggiorno, camera con bagno en suite, lavanderia, stanza multiuso, secondo bagno ed ampio portico su giardino privato. Al piano primo, raggiungibile anche attraverso ascensore, tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, grande loggia, guardaroba e terzo bagno. A completare il casale una caratteristica chiesetta consacrata al piano terra ed un fienile al piano primo. Sempre al piano terra è presente una depandance con appartamento per custode o per ospiti composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e ripostiglio. Il terreno di proprietà, circostante gli edifici, di circa 17.000 mq.

Richiesta euro 1.200.000,00 

Agente di riferimento: Schivalocchi Fabrizio ###phonenumber###

Distanza da Salò 9 km, da Desenzano 21 km, da Toscolano Maderno 19 km, da Brescia 18 km, da Riva del Garda 54 km.

La proprietà è particolarmente indicata per gli amanti degli ambienti bucolici, del verde e della privacy, infatti non sono visibili altre proprietà confinanti. Il casale potrà essere adibito sia a grande abitazione privata, sia abbastanza agevolmente, a B&B di prestigio. Inoltre la presenza della chiesetta privata ben si presterebbe a raffinata location per matrimoni ed eventi.

www.studiofrugoni.it
fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: FV218

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

STORICO CASALE CON CHIESETTA PRIVATA E AMPIO PARCO

IMMOBILIARE CURTEFRANCA srl

ADRO: proponiamo in vendita porzione di cascinale in stato di rustico.
L'immobile si colloca in contesto di corte mantenendo però indipendenza e tranquillità, si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di 60mq.
In completo stato di rustico, la soluzione necessita di un intervento di riqualificazione per essere resa abitabile.
Completa la soluzione un locale esterno finestrato il quale può essere adibito a locale lavanderia o ripostiglio.
La soluzione è un'occasione per chi ricerca un immobile da poter personalizzare a proprio gusto in una zona tranquilla e ben arieggiata vicina al centro storico di Adro.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

RUSTICO A ADRO

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