Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 28.13
Il terreno agricolo in vendita si trova nella tranquilla e suggestiva zona di Cavalo, nel comune di Fumane.
Si tratta di un terreno di circa 8.000 metri quadrati, attualmente a vigneto.
L'area è caratterizzata da un paesaggio rurale tipico della Valpolicella, con vigneti e oliveti circostanti. Il terreno dispone di una superficie totale di 8.000 metri quadrati facilmente accessibile.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo terreno vitato a Fumane.

Terreno Agricolo - Fumane

LA DECIMA IMPRESA srl

MOLINA DI FUMANE - Nella zona agricola del paese si propone in vendita un terreno agricolo di 4815 mq.
La soluzione si presenta recintata ed irrigua e si compone di piu lotti tra cui un vigneto di 2483 mq, un seminativo agricolo di 493 mq ed un pascolo/prato di 1880 mq.
Completa la proposta un locale tecnico di circa 37 mq.
LIBERO DA SUBITO.
VENDESI

TER. AGRICOLO A FUMANE

eleonora mixar

A pochi passi dal centro di Fumane, inserito in una suggestiva e tranquilla corte rurale, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di 520 mq. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione interna, offre un enorme potenziale di trasformazione.È già stato ipotizzato un progetto di frazionamento che prevede la realizzazione di 4 ampi e spaziosi appartamenti, ciascuno completo di garage e cantina di pertinenza.Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile sia per imprese edili alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alta redditività nella Valpolicella, sia per privati che desiderano creare più unità abitative per la propria famiglia. La vicinanza ai servizi del centro del paese e il fascino della corte storica uniscono la comodità alla massima indipendenza

Venduto dal privato

Ampio Rustico 520mq, ideale per imprese o privati

VALPOLICELLA ASSOCIATI srl

Terreno Edificabile in Valpolicella - Fumane (VR).
Nel cuore della Valpolicella, a Fumane, proponiamo un terreno edificabile esclusivo di circa 1.015 mq, inserito in una lottizzazione completamente urbanizzata e situato in posizione centrale e ben servita.
Caratteristiche principali:
- Superficie 1.015 mq.
- Capacità edificatoria 1.900 mc.
Destinazioni possibili:
- Villa unifamiliare di pregio.
- Complesso residenziale fino a 6 appartamenti.
Posizione: 
- zona tranquilla, a pochi passi dai servizi principali.
Il contesto:
Un luogo ideale per famiglie e amanti della natura, immerso tra vigneti e colline, a breve distanza da Verona e dal Lago di Garda.
La Valpolicella è una delle aree più rinomate d'Italia, famosa per i suoi vini pregiati, i borghi pittoreschi e la qualità di vita superiore.
Opportunità di investimento:
Un lotto di queste caratteristiche rappresenta una rara occasione per sviluppare un progetto residenziale in un'area ad alto valore immobiliare, con una domanda sempre crescente sia da parte di residenti che di investitori.

TER. RESIDENZIALE A FUMANE

IMMOBILIARE VALPO 2 srl

LOC. LAVEDINE - FUMANE

Immerso nel verde della località di Lavedine, nel comune di Fumane, proponiamo un APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, inserito in un affascinante rustico dell'800, completamente RISTRUTTURATO NEL 2008.
Questa proprietà di 79 mq offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una residenza tranquilla e immersa nella natura, con vista panoramica sulla vallata di Fumane.
L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa tutto al piano terra e dispone di un GIARDINO PRIVATO, perfetto per momenti di relax all'aperto. All'interno ci accolgono un soggiorno con cucina a vista e un caratteristico camino, che crea un'atmosfera calda e conviviale. La zona notte si compone di un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia dotato di tutte le comodità moderne. Inoltre, nel locale retrostante (intercapedine) sono state ricavate una piccola palestra, ideale per gli amanti del fitness, e un comodo e utile locale lavanderia. Completano la proprietà due posti auto scoperti, garantendo praticità e comodità.
Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico, di sole 9 unità abitative, senza rinunciare ai comfort contemporanei.

IMPIANTI E FINITURE
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2008:

 * - Camino a legna funzionante nella zona giorno
 * - Travi a vista e pavimenti in pietra di Prun
 * - Infissi con doppia vetrocamera/legno
 * - Predisposizione per stufa a pellet
 * - Riscaldamento con alimentazione a gpl (con allaccio condominiale, spese ripartite in base ai consumi)Accessibile tramite una strada sterrata di circa 400 mt che si collega alla strada principale (SP33 che collega Cavalo e Breonio).
No amministratore di condominio.

RUSTICO A FUMANE

Nel cuore del centro storico di Fumane proponiamo in vendita raffinato rustico terra-cielo con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2004 con particolare attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, utilizzato pochissimo e praticamente pari al nuovo.
Distribuzione interna
Piano Terra
- Accogliente zona giorno open space con cucina a vista
- Atmosfera calda e conviviale valorizzata dal camino
- Bagno di servizio completo e finestrato
Piano Primo
- Intima zona notte
- Salottino/disimpegno ideale come angolo lettura o relax (utilizzabile come camera)
- Ampia camera matrimoniale
Piano Secondo
- Spazioso locale pluriuso con travi a vista
- Perfetto come studio, zona hobby, seconda camera matrimoniale o stanza ospiti
Caratteristiche e plus dell'immobile
- Ingresso completamente indipendente
- Garage di proprietà collegato direttamente all'abitazione tramite scala interna
- Parapetti della scala in ferro battuto lavorato a mano
- Finiture di pregio e materiali di qualità
- Climatizzazione nuova
- Nessuna spesa condominiale
- Soluzione pronta da abitare

La casa unisce il fascino autentico del rustico in pietra al comfort moderno, con ambienti raccolti ma ben distribuiti, ideali per chi desidera indipendenza e personalità.
Contesto e posizione
Situata nel cuore della Valpolicella, Fumane è una località molto apprezzata per la qualità della vita, il contesto tranquillo e il paesaggio collinare ricco di vigneti.
Comoda ai servizi principali, dista pochi minuti da Verona e circa 30 minuti dal Lago di Garda, rendendola una posizione strategica sia per abitazione principale sia come casa vacanze.
Ideale per:
- Coppie
- Professionisti che lavorano su Verona
- Chi cerca una soluzione indipendente senza spese condominiali
- Investimento locativo in zona turistica
Un'abitazione elegante, accogliente e pronta da vivere.

LOCALITA' SOTTOSENGIA - BREONIO
Immerso nel verde e nella tranquillità di località Sottosengia a Breonio, nel comune di Fumane, proponiamo questo affascinante RUSTICO in vendita con un ampio TERRENO DI 16.000 mq, perfetto per chi cerca un rifugio silenzioso a contatto con la natura.
Questa proprietà è suddivisa su due livelli e conta 56 mq di superficie. Il rustico risulta attualmente accatastato come deposito e la ristrutturazione (con progetto approvato) prevede di realizzare:
-- -al piano terra un locale soggiorno con cucina,
-- -al piano primo, collegato tramite una scala interna, un locale da adibire a camera da letto e un bagno.
Inoltre, un patio esterno, collegato alla cucina, permette di pranzare all'aperto con una splendida vista sulle colline della Valpolicella e sul verde circostante.
Infine, l'ampio TERRENO (giardino, prati e boschi su diversi livelli), ideale per chi ama gli spazi aperti, e la posizione, libera su quattro lati e senza confinanti, garantiscono una totale privacy e serenità, in un contesto naturale e tranquillo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa e seguire un progetto in tutte le sue fasi.
Disponibilità immediata.
NB: La struttura è accessibile, partendo dalle cave di pietra di Breonio, tramite un percorso di circa 1,2 km su strada sterrata dissestata con manto irregolare.

FINITURE
La struttura è originaria di inizio '900 e attualmente si trova allo STATO GREZZO avanzato, ma ha già beneficiato di una parziale ristrutturazione con il rifacimento del tetto e della facciata. Predisposizione interna per impianti idraulici ed elettrici.
Attualmente accatastato come C/2 questo immobile prevede un cambio di destinazione d'uso già approvato con oneri già versati (validi fino a Ottobre 2026). Costo di chiusura cantiere a carico dell'acquirente. Al rogito di vendita verrà consegnato come F/3 unità in fase di costruzione.

BREONIO

In centro paese RUSTICO di ampia metratura con CORTE PRIVATA e deposito.

Inserito nel cuore delle colline della Lessinia, nella frazione di Breonio, località servita nel comune di Fumane, proponiamo un ampio RUSTICO d'inizio '900 con dettagli in pietra.
Questa proprietà semi-indipendente, libera su tre lati, offre una superficie oltre 280 mq, si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella tranquillità della campagna.
La struttura è servita da una CORTE PRIVATA di circa 70 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto.
Attualmente la proprietà è costituita da due corpi principali con locali annessi comunicanti, che contano: due ingressi separati con corridoio di accesso, due soggiorni-cucina abitabili, due bagni, quattro camere da letto matrimoniali, scale interne, una cantina con volta a botte in pietra, due ripostigli e infine due depositi di cui uno ad uso fienile con altezze fino a 5,06 mt e 6,70 mt dove è possibile ricavare un soppalco.
Inoltre, è presente un DEPOSITO nella corte, situato di fronte alla struttura principale, che può essere utilizzato per molteplici scopi.

In precedenza era stato presentato un PROGETTO al Comune per la realizzazione di tre appartamenti (vedi progetti allegati), rendendo questo immobile un'opportunità interessante sia per chi desidera una soluzione plurifamiliare, sia per chi è interessato a un investimento immobiliare.

La posizione strategica nelle colline della Lessinia garantisce un ambiente sereno e suggestivo, ideale per chi ama la natura e la tranquillità.

IMPIANTI E FINITURE
L'immobile, di inizio '900, si trova in scarso stato di manutenzione e necessita pertanto di una RISTRUTTURAZIONE completa, anche a livello di impianti (idraulico, elettrico) e a livello del tetto (in pietra della Lessinia).
Riscaldamento assente.

SERVIZI
Vicino ai servizi di prima necessità: alimentari, bar, ristorante e panificio.

LOC. CAVALO - FUMANE
Nel cuore della località di Cavalo, nelle colline di Fumane, si trova un affascinante VILLA STORICA di inizio '900 con un ampio PARCO PRIVATO in vendita.
Questa proprietà semi-indipendente, offre un'ampia metratura di 451 mq, distribuita su tre livelli e suddivisa in due abitazioni, con ingressi indipendenti. Circondato su tre lati da un PARCO di oltre 3600 mq di verde, questo immobile è l'ideale per chi cerca tranquillità e privacy, grazie alle mura di pietra che racchiudono la corte davanti alla villa.
ABITAZIONE PRINCIPALE
Al piano terra l'ingresso principale si affaccia su un corridoio centrale che collega un'ampio soggiorno comunicante con la sala taverna con camino, un'ampia sala da pranzo classica, una cucina abitabile con ripostiglio/dispensa ed una cantina con volta a botte.
Al primo e al secondo piano si trova la zona notte composta da 8 camere da letto molto spaziose (da 17 mq a 26 mq), un guardaroba, un bagno, due ripostigli e tre corridoi. Le camere da letto sono distribuite su due livelli e garantiscono ampio spazio per tutta la famiglia o per gli ospiti. 
Completano la proprietà un grande locale di deposito da 55 mq ed infine due autorimesse accessibili dalla corte, una da 53,10 mq e una da 18,70 mq.
ABITAZIONE SECONDARIA
Con ingresso separato attraverso la corte si raggiunge la seconda unità abitativa, adiacente all'abitazione principale, che si sviluppa su due livelli.
Al piano terra vi sono una cucina e una cantina, mentre al primo piano troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali.
Questa seconda abitazione risulta comunicante all'abitazione principale tramite il locale di deposito di 55 mq posizionato al piano terra.
Investimento ideale per realizzare un Relais oppure un Bed & Breakfast.


IMPIANTI E FINITURE
Costruito a inizio '900, questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico e ricco di fascino, caratterizzato da: ampi archi in pietra, una volta a botte, pa

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Terreni e rustici a Fumane

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti