STUDIO GUSSAGO srl

BRIONE - PORZIONE DI RUSTICO DA RIATTARE
TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome. Il comune lambisce, poi, i territori valtrumplini di Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, che si trova in una posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all'Appennino tosco emiliano.
Di particolare interesse è anche la frazione di Vesalla da cui si sviluppano diversi sentieri immersi nella natura verso Pizzo Cornacchia - Sella dell'Oca - Quarone, punti strategici e panoramici per chi ama avventurarsi in passeggiate e godere della vista sul Lago d'Iseo. Il percorso rientra nell'itinerario de 'Il sentiero delle 3V - 3 Valli Bresciane.
Inutile sottolineare la tranquillità e la dimensione di pace che permea le strade di questa piccola realtà.

Brione è raggiungibile attraverso la strada provinciale n. 10 Brescia-Gussago-Brione e dista da Brescia km 18.
LA CASA - La porzione di rustico, disabitata e da riattare, fa parte di un complesso di corte di 5 unità, in parte abitate e che vede i natali come Convento. L'immobile si presenta disposto su due livelli e dotato di portici al piano terra e loggiati al piano primo.
La superficie calpestabile misura circa 95 mq, pertanto nell'ottica di una ristrutturazione totale, sarebbe possibile la realizzazione di un appartamento trilocale.
E' inoltre presente un lotto di terra a forma di L di circa 50 mq di competenza della casa ma non a lei direttamente collegato.
Vi sarebbe inoltre, la possibilità di un posteggio macchina nel cortile antistante il rustico.

RUSTICO A BRIONE

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE 
Lotto di 2740 mq di terreno tipologia prato arboreo e bosco ceduo.
Indice di edificabilità 1/1
Superficie edificabile: 913 mq 
Adatto ad investitori per la realizzazione di ipotetiche 9 unità abitative di circa 80 mq l'una.
 IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

TER. RESIDENZIALE A BRIONE

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE

 Terreno edificabile - Lotto di 900 mq di prato arboreo
Superficie edificabile: 626 mq
Cubatura edificabile: 540 mc
 Indice di edificabilità: 1/1
SLP: 180 mq 
Possibilità di accesso carraio al terreno ai piedi della lottizzazione per facilitare e contenere i costi di costruzione e delle urbanizzazioni primarie.

 Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE 
Terreno edificabile - Lotto di 1160 mq di terreno seminativo 
Indice di edificabilità 1/1 
Superficie edificabile : 386 mq 
Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative 

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

BRIONE - TERRENO EDIFICABILE

 Terreno edificabile - Lotto di 805 mq di terreno seminativo
Superficie edificabile: 454 mq
Cubatura edificabile: 540 mc
 Indice di edificabilità: 1/1
SLP: 180 mq 
Possibilità di accesso carraio al terreno ai piedi della lottizzazione per facilitare e contenere i costi di costruzione e delle urbanizzazioni primarie.

 Adatto a privati per la realizzazione di una villa singola o di due unità abitative

IL TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta, confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.. Il comune confina, poi, con i comuni valtrumplini Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
 Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, ubicato in posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all' Appennino Tosco - Emiliano.

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