PRIMACASA AFFILIATO - Toscolano Case S.n.c. di Gia

Rif:022-(506188) (119393869) - MADERNO: Frazione collinare; porzione di casa al rustico cielo terra inserita in caratteristico borgo disposta su tre livelli: soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere, taverna con cantina. Possibilità di acquisto terreno di mq 460 vista lago. Rif.022
TEL. ###phonenumber### EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA E DELL'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACAS

Rustico / Casale di 150 m² con 4 locali a Toscolan

Rif:005-C-(518251) (123790931) - Frazione collinare di Gaino, vendesi lotto di TERRENO EDIFICABILE con progetto approvato - Soluzione ideale per costruzione Immediata
Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di una villetta unifamiliare. 
La possibilità di avviare i lavori immediatamente rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera costruire senza dover affrontare il lungo iter burocratico.
Caratteristiche principali:
* Superficie totale del lotto: 650 mq
* Progetto edilizio già approvato, con permesso di costruire pronto per essere ritirato.
* Destinazione d'uso residenziale, con possibilità di costruire secondo il piano regolatore vigente
* Progetto per la realizzazione di una unità unifamiliare con relative pertinenze:
- Villetta mq calpestabili 100 
- Autorimessa mq 30
- Portico mq 27 
* Accesso diretto alla strada principale e possibilità di allacciamenti ai servizi pubblici (acqua, luce, gas, fognatura)
* Location ideale per una cantiere senza difficoltà logistiche.
Progetto tecnico, geologo, cementi armati, acustica, termotecnico e studio invarianza idraulica compresi nel prezzo.

Disponibilità di altri due lotti confinanti.

Terreno di 650 m² a Toscolano-Maderno

Rif:002-(341071) (82727409) - TOSCOLANO: Gaino centro storico; porzione di casa cielo-terra di 150 mq completamente da ristrutturare disposta su due livelli. Rif. 002
TEL. ###phonenumber### EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA E DELL'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACASA, SOLLEVANDO IL CLIENTE DA TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE. GLI AGENTI PRIMACASA SI FANNO CARICO DI PRESENTARE LA DOCUMEN

Rustico / Casale di 110 m² con 4 locali a Toscolan

Edilfin srl

Rif: 33091022-260
Rif: DM-022-260
Terreno Edificabile  Gaino, Toscolano Maderno (BS)
In vendita terreno edificabile di circa 1.400 mq, situato nella frazione di Gaino, Toscolano Maderno (BS), in una splendida zona residenziale sotto il borgo antico. Posizione panoramica con vista aperta su montagne e uliveti. Esposizione a sud per un illuminazione naturale. Vicinanza a costruzioni recenti in un contesto armonioso con potenzialità edificatoria di circa 600 mq di SLP, ideali per la realizzazione di più unità abitative. Il progetto ha già ottenuto approvazione dalla paesaggistica e prevede un residence con piscina di 5 appartamenti. Dagli appartamenti la vista sarà su verde e montagne. Oneri stimati: circa 120.000
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreno Edificabile - Toscolano-Maderno

TECNOGARDA srl

PORZIONE DI CASA DI CORTE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una porzione di casa parzialmente al rustico sito nel borgo di Gaino, frazione collinare di Toscolano Maderno.
La soluzione è divisa in tre appartamenti,ognuno con ingresso indipendente.
Il primo appartamento sito al piano primo, è composto da spaziosa zona giorno con camino,bagno finestrato con doccia,due camere da letto entrambe con sfogo su balcone con la vista lago.
Il secondo appartamento è anch'esso trilocale,composto da zona giorno con angolo cottura,una camera da letto matrimoniale,una camera da letto singola ,un vano ripostiglio e un locale lavanderia.Dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale si può accedere al balcone e alla corte interna.
Il terzo appartamento è un monolocale completamente da ristrutturare,ma l'altezza interna di 5 metri rende possibile creare un soppalco per separare zona notte e zona giorno.
A completare la proprietà vi sono diverse cantine di generose metrature .
C'è la possibilità di acquistare gli appartamenti anche separatamente e non solo in blocco.

La proprietà si intende da ristrutturare.
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RUSTICO A TOSCOLANO-MADERNO

Rif: 33091072-35
Rif: NA-072-35
Terreno edificabile di circa 15.000 mq situato a Toscolano Maderno, nella tranquilla e panoramica frazione di Gaino, con splendida vista lago.
Il lotto viene venduto con progetto già approvato dal Comune per la realizzazione di una villa indipendente di pregio, sviluppata su più livelli e con possibilità di varianti progettuali.
Progetto approvato:
ampia zona giorno di circa 60 mq4 camere da letto5 bagnigarage doppioulteriori posti auto esterniSuperfici previste:
Piano terra: 111 mqPrimo piano: 76 mqPiano interrato: 78 mqTerrazzi e balconi: 60 mqGarage doppio: 41 mqPosti auto esterni: 62 mq complessiviÈ inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

TECNOGARDONE srl

TERRENO RESIDENZIALE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un esclusivo terreno residenziale edificabile situato a Toscolano Maderno, nella frazione di Folino Cabiana, in una delle zone più prestigiose del Lago di Garda.
La proprietà gode di una posizione tranquilla, panoramica e ben esposta al sole, ideale per chi cerca privacy e bellezza paesaggistica senza rinunciare alla comodità.
Il lotto ha una superficie di 2.000 metri quadrati e dispone di un progetto edilizio già approvato, che prevede la realizzazione di due eleganti unità abitative: una Villa Unifamiliare e una Villa Bifamiliare.
Data la cubatura del terreno, pari a 1.400 metri cubi e un indice di edificabilità pari a 0,7 MQ/MC risulta quindi possibile realizzare 5 unità immobiliari.
Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto naturale e di pregio, oppure per chi è interessato a un investimento immobiliare di qualità.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per privati, imprese o investitori alla ricerca di un terreno esclusivo con alto potenziale edificatorio, in una delle località più ambite del Lago di Garda.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti

TER. RESIDENZIALE A TOSCOLANO-MADERNO

RUSTICO CON TERRENO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un rustico indipendente di 25 metri quadri edificato all'interno di un lotto di circa 16.000 quadrati, immerso nel verde e in contesto naturale, ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e uno spazio adatto ad attività di deposito.
L'immobile non è servito da utenze di luce, acqua e gas; è tuttavia presente un cucinotto funzionante a bombolone e un camino esterno utilizzabile.
Per l'approvvigionamento di acqua potabile, è disponibile una fonte situata lungo il percorso di accesso.
È inoltre ipotizzabile la realizzazione di una strada carrabile fino all'immobile, esclusivamente con motivazione legata alla raccolta della legna, nel rispetto delle normative vigenti.
Soluzione adatta a chi desidera un terreno ampio con fabbricato di supporto, in contesto naturale e riservato.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

Studio Frugoni

TENUTA CON 2 ETTARI E ANNESSI AGRICOLI

TOSCOLANO MADERNO (BS) - Vicino al porto ed al Golf di Bogliaco, 
tenuta agricola composta da:
- edificio principale di ca. 540 mq coperti, su tre livelli fuoriterra, 
- capannoni (padiglioni per ricovero attrezzature, officina e autorimesse) per 460 mq coperti;
- terreno e uliveto di 19.000 mq (oltre 200 piante di ulivo), 
Completamente ristrutturato nel 2022. 
Internamente così suddiviso:
al piano terra: locali accessori, depositi, bagni e spogliatoi; 
al piano primo: locali ad uso direzionale con sala riunioni e accoglienza; all'ultimo piano: sala riunioni, bagno e ripostiglio. 

Ideale per agriturismo, attività ristorative, ricettive o location per eventi o congressi. 

Euro 1.850.000,00 

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 15,6 km da Salò; 35,3 km da Desenzano del Garda; 34,1 km da Riva (TN); 51,9 km da Brescia; 38,8 km dal casello A4 di Brescia est.

Proprietà adatta per attività agrituristiche (tutti gli annessi possono essere riconvertiti in spazi dedicati alla ristorazione ed alla ospitalità), a poca distanza dal Golf di Bogliaco e dalle spiagge. Posizione priva di ogni disturbo e comunque comoda alla via di comunicazione.

adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it

RIFERIMENTO: vf911

CLASSE ENERGETICA: A

TENUTA CON 2 ETTARI E ANNESSI AGRICOLI

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Terreno in vendita sito in Via del Golf nel comune di Toscolano Maderno
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 20.000 mq ed è così suddivisa:
-palazzina di 546 mq composta da 211,86 mq al piano seminterrato con magazzini e spogliatoi, 183,18 mq al piano rialzato con uffici e zona ristoro, 151 mq al piano primo suddivisa in 100 mq di sala riunioni, loggia di 15 mq e 36 mq di servizi igienici, ufficio e archivio
-tre capannoni di superficie totale di circa 600 mq
-vigneto di circa 13.000 mq
-prato di circa 6.000 mq
-presenti circa 280 ulivi
-presenti pannelli fotovoltaici per 18kwatt
La proprietà è totalmente recintata ed è presente la possibilità di costruire una serra e un ulteriore capannone.
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
-acqua collegata all'acquedotto
Accessibilità: presenti due ingressi e ampio parcheggio
Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L'offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

TERRENO A TOSCOLANO-MADERNO

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