Dati principali

8170 mq

Descrizione

Rif:4645523 - 03/02/2027 (133553618) - Rustico in asta a Toscolano Maderno (BS) - Località Magnico Pezzuglio 13 (CAP 25088) Rustico in asta a Toscolano Maderno (BS), in Località Magnico Pezzuglio n. 13, immerso in un contesto naturale con una pluralità di terreni che circondano l'abitazione. L'immobile, edificato anteriormente al 1967, si trova in una zona caratterizzata da interesse paesaggistico, con aree prevalentemente boscate e agricole. La proprietà gode di una posizione riservata e offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un ambiente tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un porticato, ingresso soggiorno con scala per accesso al piano superiore, un disbrigo/bagno, una veranda e una cantina. Il primo piano include una sala pranzo/cucina, un balcone, un disbrigo/bagno, un locale scala per accedere al piano secondo, due camere e un ingresso. Il secondo piano, con due accessi (uno dal giardino e uno dal piano primo), è composto da un vano scala, un bagno con disbrigo, un ingresso, una camera e un soggiorno. L'immobile è attualmente al rustico, privo di finiture, impianti, serramenti e pavimenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. I terreni annessi, di circa 8170 mq, sono costituiti prevalentemente da aree boschive e uliveti, con marcata pendenza. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, sebbene al rustico, presenta una struttura solida e una distribuzione interna funzionale. Mancano finiture, impianti, serramenti e pavimenti, consentendo all'acquirente di realizzare gli interni secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento è assente. La proprietà include una cantina e ampi spazi esterni costituiti dai terreni circostanti, che offrono privacy e contatto con la natura. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona di Toscolano Maderno caratterizzata da vincoli paesaggistici, idrogeologici e fore

Caratteristiche

• Superficie8170 mq