Terreni e rustici

Oggi alle 02:48
ID: 640126846

TERRENO A MANERBIO

Manerbio (BS)


Dati principali

62600 mq


Descrizione

Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo, con annessa area agricola adiacente di ulteriori circa 33.000 mq. L'area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto edificabile, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'area, incrementandone il potenziale logistico e l'attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici area edificabile: - Superficie fondiaria: circa 29.600 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l'area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento. Plus esclusivo dell'operazione: la presenza dell'area agricola adiacente di circa 33.000 mq rappresenta un valore aggiunto strategico, per la possibilità di espansione futura (ove consentito dagli strumenti urbanistici). La combinazione tra area edificabile e area agricola consente quindi un'operazione estremamente interessante e versatile, diffi

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Caratteristiche

  • Superficie62600 mq

Indirizzo

Str. per Leno, 2, 25025 Manerbio BS, Italia

Orari

lun

08:30 - 12:30

| 14:30 - 19:30

mar

08:30 - 12:30

| 14:30 - 19:30

mer

08:30 - 12:30

| 14:30 - 19:30

gio

08:30 - 12:30

| 14:30 - 19:30

ven

08:30 - 12:30

| 14:30 - 19:30

sab

08:30 - 12:30

| Chiuso

dom

Chiuso

TERRENO A MANERBIO

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