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Rif:2792 (130013968) - Nel cuore di Gozzolina, frazione di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita due lotti edificabili residenziali che offrono un'opportunità unica per investitori e costruttori. Il primo lotto è di ben 1.790 mq al prezzo competitivo di €235.000, mentre il secondo lotto si estende su una superficie totale di circa 3.112 mq (per un totale complessivo di quasi 4.900 mq) con un indice edificatorio pari a 1,5 mc/mq.

Questa area residenziale ha già completato le opere di urbanizzazione primaria ed è dotata dei necessari allacciamenti per acqua, elettricità, fognature e gas, oltre alla presenza dell'illuminazione pubblica. Una comoda strada interna asfaltata divide i terreni in aree adiacenti e indipendenti con parcheggi e accessi privati.

Il contesto circostante è caratterizzato da abitazioni moderne immerse nel verde; la tranquillità del luogo rende questo terreno ideale per la costruzione di villette o appartamenti destinati a famiglie che cercano pace senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

La posizione centrale offre facile accesso ai servizi locali essenziali e alle principali vie di comunicazione come la tangenziale Brescia-Mantova, rendendo ogni spostamento rapido ed efficiente.

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"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Terreno di 1790 m² a Castiglione delle Stiviere

Rif:2634 (130014078) - Scopri questo affascinante rustico cascina situato nel pittoresco comune di Castiglione delle Stiviere, nella zona Astore. Con una metratura generosa di ben 700 mq coperti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della natura e del design rurale.
Immerso nelle colline che collegano Castiglione e Desenzano, il casale dispone di una vasta corte interna che offre un'atmosfera serena e tranquilla. L'immobile si sviluppa su tre corpi di fabbrica: l'abitazione principale supera i 140 mq ed è affiancata da uno stabile laterale con porticato e fienili spaziosi. Questi elementi ti permetteranno di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze.
È importante notare che la struttura necessita di ristrutturazione completa ad eccezione dei muri esterni; tuttavia, ciò rappresenta anche un'opportunità imperdibile per creare la tua residenza ideale o magari trasformarla in uno splendido B&B. La posizione strategica permette facilmente di raggiungere il lago in soli 15 minuti d'auto.
Il borghetto antico circostante regala charme storico e tranquillità, immerso nelle verdi campagne castiglionesi. Questo casale è perfetto non solo per più famiglie alla ricerca della loro oasi privata ma anche come B&B grazie alle sue generose dimensioni.
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Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali a C

Rif:2722 (130014014) - Scopri un'opportunità unica per investire nel cuore della natura con questo terreno agricolo pianeggiante di 7.330 mq situato a Castiglione delle Stiviere, al confine con Esenta di Lonato. Proponiamo questa proprietà ad un prezzo competitivo di €68.000!!
Il terreno è irriguo e presenta una posizione strategica che lo rende ideale per diverse coltivazioni o progetti agronomici. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e tranquillità, perfetta per chi desidera immergersi nella bellezza naturale della campagna italiana.

Castiglione delle Stiviere offre una qualità della vita elevata grazie ai suoi servizi locali e alla vicinanza a importanti arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe come Desenzano del Garda e Brescia. Inoltre, la presenza di strutture commerciali nelle vicinanze garantisce comodità quotidiana.
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Terreno di 7330 m² a Castiglione delle Stiviere

Rif:2674 (129788510) - Questa è la soluzione giusta per te!!
Se stai cercando un luogo ideale per il relax e per i tuoi animali, non perdere questa opportunità unica! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di ben 15.000 mq situato nella tranquilla zona di Grole, a soli 600 metri dal paese.
Questa proprietà è già predisposta per la coltivazione di vigne o altre attività agricole. Una parte del terreno è piantumata con piante da frutto, fiori e palme, creando così una vera oasi di pace immersa nel verde.
Il terreno è servito da acqua potabile, luce elettrica, telefono e bombolone GPL. Inoltre, nelle vicinanze sono disponibili attacchi per l'irrigazione provenienti dal Chiese.
La posizione strategica offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Potrai goderti lunghe passeggiate nella natura circostante oppure dedicarti all'agricoltura nei tuoi spazi privati.
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Terreno di 15000 m² a Castiglione delle Stiviere

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 266900,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 33: Intera piena proprietà di: Bene n. 63) Terreno edificabile della superficie convenzionale di 1.400 mq; Bene n. 64) Terreni edificabili della superficie convenzionale di complessivi 11.804 mq. Prezzo base € 266.900,00 (offerta minima € 200.175,00). Data vendita 24/07/2026 ore 09:00.

Giudice: Dott. Francesca Arrigoni. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Patrizia Rodella. 
Custode Giudiziario: Sovemo Srl - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Mantova - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 182/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352798).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e 

Terreno Agricolo Castiglione delle Stiviere

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In posizione strategica e di facile accesso, proponiamo in vendita terreno agricolo seminativo irriguo di circa 25.700 metri quadrati caratterizzato da una comoda forma regolare, ideale per una gestione efficiente delle lavorazioni agricole e delle coltivazioni.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il terreno si presenta completamente spianato, pronto all'utilizzo e facilmente lavorabile, con accesso direttamente dalla pubblica strada asfaltata tramite una comoda strada privata che consente il passaggio agevole anche di mezzi agricoli. Il fondo è dotato 4 bocchettoni di collegamento all'acqua consortile, elemento che garantisce un'ottima disponibilità irrigua a goccia:2 bocchettoni sono posizionati direttamente all'interno del lotto; altri 2 risultano collocati sul confine della proprietà. La spesa annua indicativa per l'approvvigionamento idrico consortile è di circa € 2.000 annui. L'area è attualmente concessa in affitto agrario, con possibilità di ottenere la piena disponibilità del terreno al termine dell'annata agraria in corso.
Grazie alla conformazione regolare, alla posizione e alla disponibilità irrigua, il terreno si presta non solo alle tradizionali attività agricole e seminative, ma anche alla realizzazione di attività complementari come maneggio, allevamento, attività equestri, deposito agricolo o altre iniziative legate al settore rurale. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o aziende alla ricerca di un terreno produttivo, ben servito e già predisposto per coltivazioni irrigue.
UBICAZIONE E CONTESTO
Zona colline moreniche del Garda, il terreno è ubicato fronte strada comunale asfaltata che collega la località Astore a Grole, nel comune di Castiglione delle Stiviere, provincia di Mantova, in una zona agricola facilmente raggiungibile e ben collegata, con accessibilità agevole anche a mezi agricoli e trasporti.

TER. AGRICOLO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 Proponiamo in vendita area industriale produttiva di 17.430 metri quadrati, situata in posizione strategica e forte visibilità, completa di tutte le opere di urbanizzazione con se possibilità di frazionamento a 10.000 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 L'area ha una forma rettangolare ed è posizionata ad angolo di due vie con possibilità di avere accessi carrai su due strade. L'area è completa di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, avente seguenti indici e parametri edificatori:

 * Indice di copertura 50% della superficie fondiaria
 * Altezza massima consentita dallo strumento urbanistico: 15 mt, con possibilità di deroga a seconda dell'attività e tipologia di fabbricato da edificare
 * Distanza confine 6 mtL'area pianeggiante è già pronta per l'avvio di nuove realizzazioni per attività produttive, logistiche e artigianali di medio e grandi dimensioni; offre massima flessibilità d'uso e tempi di realizzazione ridotti. Possibilità di frazionamento e consegna di capannone ''acqua/terra''(prefabbricato) su richiesta con possibilità dei personalizzazione del progetto.
UBICAZIONE E CONTESTO

 Castiglione delle Stiviere, il lotto che proponiamo in vendita è posizionato fronte strada provinciale SP 567 Brescia-Mantova, inserito nella zona industriale Ovest del paese, adiacente ad importanti insediamenti industriali e facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento. Collocazione strategica perfetta per attività che necessitano visibilità e riconoscimento sul territorio.

TERRENO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area artigianale/ produttiva di circa 6900 metri quadrati completa di tutte le opere di urbanizzazione e opere tecnologiche.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'area edificabile a destinazione artigianale/produttiva e commerciale differito, ha un indice di copertura pari al 60% e parmetri edificatori: altezza massima di 10 metri, distanza confine di 6 metri. La superficie posta sul davanti del lotto è già asfaltata ed è destinata a parcheggi privati e ad uso pubblico. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'area in questione è collocata all'interno della zona artigianale ''Gozzolina'' a Castiglione delle Stviere, posizione strategica e comoda alla tangenziale SP 236 Mantova-Brescia.

TECNOCASTIGLIONE srl

Affascinante rustico d'epoca risalente al 1800. Questa proprietà, di 200 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. La struttura terra cielo permette di sfruttare al meglio gli spazi, adattandoli alle proprie esigenze e gusti. L'immobile è inserito in un contesto storico, con un cortile interno comune che aggiunge un tocco di autenticità e convivialità. Ideale per chi desidera creare una residenza unica, mantenendo il fascino del passato e integrandolo con elementi moderni. Un'opportunità rara per chi cerca un progetto di ristrutturazione che consenta di esprimere appieno la propria creatività, in una location che unisce tranquillità e storia.

RUSTICO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, proponiamo un affascinante rustico d'epoca risalente al 1800. Questa proprietà terra cielo, di 200 mq, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente indipendente e tranquillo. La struttura, che conserva il fascino storico, è completamente personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti. L'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione su più livelli. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi del comune, pur mantenendo la serenità tipica delle residenze di campagna. Un'opportunità rara per chi cerca una dimora che unisca storia e potenzialità di personalizzazione.

Nel cuore della campagna di Castiglione delle Stiviere, si trova un affascinante rustico d'epoca risalente al 1800. Questa proprietà indipendente offre 200 mq di spazio da personalizzare secondo i propri desideri, permettendo di creare un ambiente unico e su misura. La struttura terra cielo garantisce una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa che unisca storia e modernità. Situato in una posizione isolata, il rustico offre tranquillità e privacy, pur essendo parte di un contesto con un cortile comune che aggiunge un tocco di convivialità. Perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, ma con la possibilità di raggiungere facilmente i servizi del comune. Un'opportunità unica per chi sogna di trasformare un pezzo di storia in una dimora accogliente e personalizzata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area edificabile con superficie di 8415 metri quadrati completamente cintata e munita di passo carraio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'area edificabile con prevalente destinazione produttiva ha un rapporto di copertura pari al 50% della superficie fondiaria e si può edificare fino ad un'altezza massima di 15 metri. Il terreno risulta semiurbanizzato con presenza della strada di accesso e cabina elettrica posta all'angolo del lotto. L'area in questione è compatibile anche per insediamento di attività di magazzino di prodotti commerciali, sale espositive/ showroom, medie strutture di vendita di macchine, attrezzature e articoli tecnici per agricoltura, industria e artigianato, autosaloni e relativi accessori per ricambi, materiali elettrici, ferramenta, materiali per edilizia, combustibili etc.. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il terreno è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere ed è accessibile dalla pubblica via Busa, facilmente collegabile a via Mazzini e nella prossimità della SP 236 - ''Nuova Goitese''

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita terreno agricolo con superficie catastale di 21.000 metri quadrati circa in amena posizione, fronte la tangenziale Mantova-Brescia, all'altezza della zona industriale Ovest di Castiglione delle Stiviere.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
In un ambito in continua trasformazione e sviluppo edilizio, l'area in questione è collocata all'interno della lottizzazione artigianale/industriale e risulta comodamente collegabile alle reti tecnologiche. Segnaliamo la presenza di numerosi fabbricati industriali nell'immediata vicinanza. La posizione strategica offre massima visibilità e viabilità.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'area agricola sorge nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere con accesso diretto alla pubblica via Nikola Tesla, ex via della Battaglia. La zona industriale di Castiglione delle Stiviere si collega facilmente alla tangenziale SP 567 Mantova-Desenzano e dista circa 10 km dall'imbocco autostradale A4 - casello Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area artigianale/ produttiva di 4.300 metri quadrati completa di tutte le opere di urbanizzazione e opere tecnologiche.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'area edificabile con destinazione artigianale/produttiva e commerciale differito, ha un indice di copertura pari al 60% e parmetri edificatori: altezza massima di 10 metri, distanza confine di 6 metri. La posizione strategica in una zona pianeggiante e con forma retangolare è di massima visibilità e accessibilità in un contesto industriale in espansione.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'area in questione è collocata all'interno della zona artigianale ''Gozzolina'' a Castiglione delle Stviere, posizione strategica e comoda alla tangenziale SP 236 Mantova-Brescia.

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