IMMOBILIARE KAPANU srl

ALBANO SANT'ALESSANDRO: proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio commerciale versatile.

COMPOSIZIONE: 
- Negozio di ca. 100 mq
- Magazzino al piano interrato di ca. 47 mq e altezza 2.90 m, accessibile tramite scala interna 
- Posto auto riservato sul retro 
- Box di pertinenza

Con una superficie di 125 mq commerciali, l'immobile è suddiviso in tre locali, offrendo diverse possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. 

Il negozio dispone di un bagno, garantendo comfort e praticità per clienti e personale. 

L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. 

Completano la proprietà un box e un posto auto, elementi che aggiungono valore e comodità per chi desidera un facile accesso e parcheggio. 

La posizione al piano terra facilita la visibilità e l'accesso diretto dalla strada, rendendolo una scelta interessante per diverse attività commerciali.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A ALBANO SANT'ALESSANDRO

ALBANO SANT'ALESSANDRO: disponibile per la vendita un capannone di 275 mq situato al piano terra. L'immobile offre spazi versatili adatti a diverse attività industriali o di deposito. 

COMPOSIZIONE: 
- Capannone di 110 mq di altezza 8,50 metri
- Uffici al piano terra e al piano primo di 140 mq
- 2 bagni 
- Piazzale esterno di 270 mq

All'interno, sono presenti due bagni, garantendo funzionalità e comodità per il personale e i visitatori. 

L'ambiente è dotato di riscaldamento e condizionamento solo negli uffici, assicurando un clima confortevole durante tutto l'anno. 

All'esterno, l'ampio piazzale può ospitare fino a dieci auto, facilitando l'accesso e la logistica. 

La posizione strategica nel comune di Albano Sant'Alessandro rende questo capannone una soluzione interessante per chi cerca un'opportunità di investimento o uno spazio operativo in una zona ben collegata.
LIBERO DA GENNAIO 2027.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A ALBANO SANT'ALESSANDRO

VENDITA D'INVESTIMENTO
ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita d'investimento spazio commerciale di 80 mq ca. adibito oggi ad ufficio.
Sito all'interno di un complesso commerciale e posto di fronte ad un giardino condominiale. 
Dotato di ampie vetrine che rendono lo spazio molto luminoso, l'immobile viene consegnato completo di servizi igienici, impianto elettrico ed idraulco funzionanti.
La proprietà valuta la possibilità dell'affitto a riscatto come modalità di acquisto.
Rendita annuale del 7,7%

BG PER L'IMPRESA srl

COMUNE DI ALBANO SANT'ALESSANDRO: 
Proponiamo in vendita capannone artigianale di superficie complessiva di 400 mq circa posti interamente al piano terra.
La soluzione è ubicata in zona artigianale-residenziale, all'interno di un contesto di poche unità e accessibile a mezzo di cancello automatico.
Internamente, l'immobile si compone di uno spazio a destinazione artigianale/laboratorio di circa 345 mq, particolarmente fruibile grazie alla disposizione open space, oltre al locale ufficio - servizi igienici di complessivi 40 mq circa.
Il capanonne è munito di portone scorrevole, di altezza 3,90 m e larghezza 4,38 m, pratico per facilitare le operazioni di carico-scarico.
Internamente si presenta in ottime condizioni d'uso, particolarmente luminoso grazie all'abbondante superficie vetrata e completo di illuminazione e impianto elettrico.
L'altezza interna è pari a 4 m sotto trave, mentre quella fruibile è di 4,30 m. Grazie ad una superficie di circa 60 mq, dalla destinazione d'uso commerciale, l'immobile risulta adatto anche per la vendita al dettaglio.
Date le caratterische, l'immobile è particolarmente adatto per artigiani e per uso magazzino-deposito.

ALBANO: Proponiamo in vendita
Proponiamo in vendita negozio di ca. 120. mq. situato in zona centrale del paese, di forte passaggio e visibilità.
Il locale si sviluppa in un grande open space molto luminoso dove poter accogliere i propri clienti; Inoltre è presente anche un piano interrato molto spazioso.
La presenza di bagno e antibagno garantisce comfort e praticità per clienti e personale.
Il bagno è finestrato ed è già presente la predisposizione per disabili.
Libero da subito.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 1150 mq ca. al rustico da completare, gestito su più livelli e composto da 3 lotti.
L'immobile è raggiungibile solo tramite scale interne ed è accessibile, in uno dei tre locali, sia dalla parte anteriore che posteriore della soluzione.
Tutti gli spazi hanno un'altezza di 3,5 mt sottotrave e sono completi di predisposizione per la costruzione di bagni e di uffici.
Libero da subito.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita un ampio negozio di 170 mq situato al piano terra.

L'immobile offre una disposizione funzionale con cinque locali distinti, ideali per diverse attività commerciali. 

La posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività. 

Gli spazi interni, ben distribuiti, permettono di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. 

La struttura moderna e ben tenuta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento solido in una zona dinamica e in crescita.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita falegnameria completa di impianti e macchinari adatti per la realizzazione di mobili su misura.
L'immobile si sviluppa in 240mq posizionati al piano terra e circa 100mq al piano primo soppalcato, dove si trovano ufficio e ulteriori ambienti ad uso magazzino/laboratorio.
Tutto l'immobile è servito da impianto elettrico da 77kw, aspirazione, collegamenti per macchinari specifici presenti.
Possibilità di affiancamento per l'avvio dell'attività.
Il prezzo richiesto comprende la locazione dell'immobile completo di macchinari.
Disponibile da subito.

Albano Sant'Alessandro 
Posizionato in zona industriale del Comune proponiamo in vendita capannone artigianale ideale per chi desidera avviare o ampliare una falegnameria professionale.
L'immobile dispone di 240 mq interni, ufficio al primo piano di circa 70 mq, soppalco di circa 30 mq e area esterna privata composta da circa 95 mq frontali e 25 mq sul retro, perfetti per carico/scarico e stoccaggio.
La proprietà include una falegnameria specializzata nella produzione di arredamenti su misura, completa di macchinari professionali da artigiano, banco attrezzato, aspirazione e dotazioni per lavorazioni di precisione.
La soluzione è ideale per giovani falegnami appassionati che vogliono avviare la propria attività con possibilità di affiancamento iniziale, oppure per professionisti già avviati in cerca di un capannone pronto all'uso con attrezzature e attività consolidate.

PROPONIAMO IN VENDITA
COMPLESSO DI PIU' UNITA'
IMMAGINI INTERNI RENDER VICINE ALLE REALI
Zona mista industriale/residenziale zona Albano Sant'Alessandro, traversa di Via Tonale.
Complesso composto da:
- Piano primo appartamento anni 70 di 125 mq circa, condizioni perfette e pronto all'uso;
- Piano terra, Laboratorio/Magazzino di 135 mq circa, con possibile cambio destinazione d'uso in abitativo;
- Piazzale esclusivo di oltre 200 mq;
- Box doppio di 35 mq (sul piazzale);
- TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE, con già approvazione del comune, di 820 mq ed edificabile per 700 mq.
Impianto fotovoltaico di 5 KWATT.
Accesso in comune con altre proprietà vicine.
LIBERO DOPO IL ROGITO !

ALBANO SANT'ALESSANDRO

Ubicato in zona comoda da raggiungere e ricca di parcheggi proponiamo in vendita luminoso ufficio di 65 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso, gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, garantendo un'ottima funzionalità e comfort.
L'unità immobiliare dispone di un bagno a norma per disabili e di tutti gli impianti a norma di legge.
Soluzione ideale per studi professionali o medici ed in generale attività alla ricerca di uno spazio pronto all'uso

UFFICIO A ALBANO SANT'ALESSANDRO

ALBANO SANT'ALESSANDRO

Ubicato in zona comoda da raggiungere e ricca di parcheggi proponiamo in vendita luminoso negozio di 65 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso, gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, garantendo un'ottima funzionalità e comfort.
L'unità immobiliare dispone di un bagno a norma per disabili e di tutti gli impianti a norma di legge.
Soluzione ideale per studi professionali o medici ed in generale attività alla ricerca di uno spazio pronto all'uso

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 3110mq commerciali così disposti:
Il lotto si sviluppa su ca. 7000mq di area di cui 3000mq occupati dal costruito. Il costruito si sviluppa in due unità:
La prima unità è caratterizzata da un capannone in doppia campata da 1000mq ca. l'una altezza 6,5 mt, con struttura prefabbricata a tetto piatto, mantenuta in ottima stato in tutte le sue componenti e completa di impiantistica. Una delle due campate risulta aperta su due lati dell'immobile, assumendo il ruolo di tettoia, ma mantenendo le caratteristiche della porzione interamente chiusa, tra cui la pavimentazione e la presenza di impiantistica (Possibilità di richiudere questa porzione per ottenere una seconda campata totalmente coperta). All'interno della campata chiusa troviamo un blocco uffici anch'esso ottimamente rifinito di ca. 120mq, completo di doppi servizi e spogliatoi con accesso diretto dalla produzione.
La seconda unità si sviluppa in un lotto di ca. 950mq h8 mt con un blocco uffici di ca. 166mq disposti su due piani. Questa porzione necessità di interventi di manutenzione straordinaria, tra i quali sistemazione/sostituzione del tetto in amianto e ripristino degli impianti a norma di legge.
A completare l'immobile un'ampia area esterna principalmente pavimentata di 4000 mq ca. libera sui quattro lati.
Disponibile da subito.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 2000mq commerciali così disposti:
Il lotto si sviluppa su ca. 4000mq di area di cui 2000mq occupati dal costruito.
L'unità è caratterizzata da un capannone in doppia campata da 1000mq ca. l'una altezza 6,5 mt, con struttura prefabbricata a tetto piatto, mantenuta in ottima stato in tutte le sue componenti e completa di impiantistica. Una delle due campate risulta aperta su due lati dell'immobile, assumendo il ruolo di tettoia, ma mantenendo le caratteristiche della porzione interamente chiusa, tra cui la pavimentazione e la presenza di impiantistica (Possibilità di richiudere questa porzione per ottenere una seconda campata totalmente coperta). All'interno della campata chiusa troviamo un blocco uffici anch'esso ottimamente rifinito di ca. 120mq, completo di doppi servizi e spogliatoi con accesso diretto dalla produzione.
A completare l'immobile un'ampia area esterna principalmente pavimentata di 2000 mq ca. libera sui quattro lati.
Disponibile da subito.

Albano Sant'Alessandro:
ubicato sulla via Tonale, strada ad altissimo flusso veicolare, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone artigianale, showroom, uffici, abitazione e terreno edificabile.
L'edificio è così composto:
- superficie uso laboratorio di circa 400 mq oltre deposito e locali accessori
- locale showroom di circa 60 mq
- superifcie uso uffici di circa 230 mq
- abitazione di circa 140 mq con ampio terrazzo annesso 

- terreno edificabile prospicente la via Tonale, di mq 2.660 circa con possibilità di edificazione di circa 1706 mq, altezza consentita 10,50 m.

Data l'ubicazione in zona di grande visibilità la soluzione è particolarmente adatta per aziende produttive a vocazione commerciale

Albano Sant'Alessandro:
ubicato sulla via Tonale, strada ad altissimo flusso veicolare, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone artigianale, showroom, uffici, abitazione.
L'edificio è così composto:
- superficie uso laboratorio di circa 400 mq oltre deposito e locali accessori
- locale showroom di circa 60 mq
- superifcie uso uffici di circa 230 mq
- abitazione di circa 140 mq con ampio terrazzo annesso 

La soluzione è particolarmente adatta per laboratori ed aziende artigianali

ALBANO SANT' ALESSANDRO: Proponiamo in vendita sito fronte strada di forte passaggio capannone open space di 855 mq ca. disposti su 3 livelli con altezza totale di 10 metri ca. .
Al piano terra troviamo 250 mq ca. di esposizione e 50 mq ca. ad uso ufficio.
al piano primo 300 mq ca. di esposizione e al piano secondo 250 mq ca. .
I piani sono collegati tra di loro tramite scala.
La struttura è completa di impianto elettrico, riscaldamento, sistema antincendio, rete internet e telefonica. Predisposizione per i servizi.
Area esterna privata di 150 mq ca. .

ALBANO SANT' ALESSANDRO: Proponiamo in vendita sito fronte strada di forte passaggio capannone commerciale open space di 855 mq ca. disposti su 3 livelli con altezza totale di 10 metri ca..
Al piano terra troviamo 250 mq ca. di esposizione e 50 mq ca. ad uso ufficio.
al piano primo 300 mq ca. di esposizione e al piano secondo 250 mq ca. 
I piani sono collegati tra di loro tramite scala.
La struttura è completa di impianto elettrico, riscaldamento, sistema antincendio, rete internet e telefonica. Predisposizione per i servizi.
Area esterna privata di 150 mq ca. .

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 400 mq ca. con area esterna di 114 mq ca.
Al piano terra l'immobile è composto da un ufficio di 60 mq ca. e da un capannone di 270 mq ca. con un'altezza di 2.8 metri al di sotto del soppalco sovrastante e di 5 metri sottotetto.
Nella zona adibita attualmente come officina, è presente un soppalco di 132 mq con un'altezza di 4.7 metri dal punto più distante del tetto e 3.7 metri da quello più vicino. Questa zona si estende su due lati del capannone.
Possibilità di includere nella vendita anche attrezzatura con un prezzo aggiuntivo.

ALBANO SANT' ALESSANDRO: Proponiamo come vendita d'investimento capannone industriale di 400 mq ca. di cui 50 mq ca. ad uso commerciale.
La soluzione gode di un'ottima visibilità per la sua posizione fronte strada e le ampie vetrine espositive.
Completo di zona ufficio, doppi servizi, antibagno, scaldabagno, riscaldamento a robur, impianti e estintori.
Area esterna esclusiva di 500 mq ca. 
Affittuario con contratto che termina a metà 2029.

IMMAGINI RENDER PER PRIVACY
Proponiamo in vendita capannone di 7550mq con una porzione ad uso uffici/appartamento custode di 375mq ca. gestita su due piani. La restante parte è ad uso industriale.
Il capannone è suddiviso in tre principali campate, tutte collegate tra loro con un'altezza di 8 metri sottotrave. Numerosi accessi disponibili attraverso i portoni collocati lungo tutto il perimetro del costruito.
L'immobile è completo di spogliatoi, servizi igienici ed è dotato di 11 Carroponti con portata massima di 5ton.
A completare il lotto un ampia area esterna di ca. 4600mq.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 1170mq commerciali così disposti:
Il lotto si sviluppa su ca. 3000mq di area di cui 950mq occupati dal costruito.
L'unità si sviluppa in un lotto di ca. 950mq h8 mt con un blocco uffici di ca. 166mq disposti su due piani. L'immobile necessità di interventi di manutenzione straordinaria, tra i quali sistemazione/sostituzione del tetto in amianto e ripristino degli impianti a norma di legge.
A completare l'immobile un'ampia area esterna principalmente pavimentata di 2000 mq ca. libera sui quattro lati.
Disponibile da subito.

Albano Sant'Alessandro
In zona centrale proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 170 mq circa, situato in posizione strategica grazie alla vicinanza a parcheggi pubblici e numerose attività già avviate.
Internamente il negozio si peresenta in ottime condizioni d'uso e manutenzione, distribuito in ambiente prevalentemente open space, facilmente divisibile in diversi ambienti qualora ve ne fosse l'esigenza.
Il locale dispone di tre ampie vetrine, che garantiscono luminosità e attrattiva commerciale; il doppio ingresso offre la possibilità di gestire flessibilmente gli spazi.
Possibilità di acquisto di un box auto adiacente, comodo come deposito o parcheggio privato.
Grazie alle caratteristiche, la soluzione risulta particolarmente adatta per ospitare attività di vendita al dettaglio, showroom o altre attività commerciali e professionali.

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