BG PER L'IMPRESA srl

Pedrengo
In zona artigianale proponiamo in vendita capannone di circa 720 mq complessivi così organizzati:
- spazio a uso deposito o produzione al piano terra di 450 mq circa, con disposizione a rettangolo (circa 30x15) e altezza di 5,85 m sotto trave e 7,25 m al colmo, accessibile mediante portone largo 4n36 m e alto 4 m.
- blocco uffici e servizi igienici di circa 35 mq;
- magazzino di 110 mq circa che si sviluppa al piano terra e interrato;
- appartamento di 120 mq circa suddiviso in zona giorno, zona notte, servizio igienico e balcone, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa annessa all'attività.
Completa la proprietà l'area esterna di circa 400 mq, sviluppata su tre lati e ideale per stoccaggio merci e attrezzature.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A PEDRENGO

IMMOBILIARE KAPANU srl

PEDRENGO: Proponiamo in vendita un capannone di 1600 mq con piazzale da 760mq.
Composizione:
-PIANO TERRA:
870mq capannone
40mq spogliatoio
-PIANO PRIMO:
260mq deposito
250mq uffici
-PIANO SECONDO:
150mq appartamento + 45mq balcone
50mq soppalco
-PIAZZALE: 760mq
_GIARDINO: 315mq

Capannone al piano terra occupato da inquilino con buona rendita.

La struttura è dotata di un ascensore, facilitando l'accesso e la movimentazione interna.
L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile spazioso e ben attrezzato in una posizione strategica.

Pedrengo
Nel centro del paese proponiamo in vendita avviata attività di bar caffetteria e pub. L'attività, aperta da 20 anni vanta una clientela consolidata e un ottimo volume di affari.
 Il locale in cui si trova l'attività, affacciato su piazza principale di fronte a parcheggi pubblici e alla fermata degli autobus, dispone di circa 150 mq, superficie suddivisa in zona bancone, comodo e funzionale, grande sala per la somministrazione, cucina, magazzino e due servizi igienici. La sala è capace di accogliere fino a 85 posti a sedere, senza contare i posti a sedere situati nel dehors, offrendo la possibilità di ristoro anche all'aperto.
 L'attività è particolarmente versatile e completa e si adatta a poter lavorare a pieno ritmo nell'intero arco della giornata, in particolare nelle fasce orarie di colazione, pranzo e aperitivo, grazie anche alla presenza di una cucina che permette la preparazione di vivande.
L'attività genera buone entrate giornaliere sia dal servizio bar che dalle macchinette slot. L'esercizio è aperto tutti i giorni tranne il lunedì, dalle 7:30 alle 22:00. Vengono servite quotidianamente circa 30 brioche e 1kg di caffè a colazione, pranzi veloci a mezzogiorno e aperitivi serali con quattro spine che garantiscono un consumo medio di quattro fusti di birra a settimana.
La cessione comprende arredi e bancone di proprietà, impianto birra a quattro vie con cella frigo, macchina espresso (in comodato con la torrefazione), cucina completa di attrezzature, impianto audiovideo per partite ed eventi sportivi e macchinette VLT. Il locale è chiavi in mano, con clientela fidelizzata proveniente da scuole, uffici e impianti sportivi vicini, e offre margini per serate a tema, musica live, cocktail list, delivery serale e dehors estivo.
Circondato da abitazioni ed esercizi commerciali, posizione che consente la realizzazione di ottimi volumi d'affari, pur rimanendo l'attività adatta a gestioni familiari.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTIVITÀ A PEDRENGO

PEDRENGO: Proponiamo in Vendita capannone commerciale di 250 mq ca. al rustico, posto al piano terra all'interno dell'area commerciale del comune di Pedrengo.
L'immobile è composto da un unica campata con un altezza di 4 mt e le sue vetrine si affacciano sull'ampio parcheggio pubblico.
Inserito in contesto commerciale con amplio flusso di persone.

Libero da subito.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PEDRENGO:
Proponiamo in vendita locale commerciale di complessivi 300mq.
Il locale è situato in una zona artigianale tranquilla e facilmente raggiungibile, posizionato al piano rialzato con ampie vetrine affacciate su comodo parcheggio di pertinenza.
Il locale si dispone in ampia zona esposizione comunicante con area a magazzino ed uffici.
Dotato di servizi igienici e di riscaldamento.
Libero da subito.

NEGOZIO A PEDRENGO

PROPONIAMO
Nel comune di Pedrengo, proponiamo in vendita un laboratorio di 100 mq situato al piano terra.
L'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività artigianali o produttive.
La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso dello spazio, garantendo funzionalità e praticità.
La posizione al piano terra facilita l'accesso e la movimentazione di materiali e attrezzature, la proprietà comprende un parcheggio esclusivo esterno.
L'immobile è situato in una zona ben collegata, che permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione.
La struttura, solida e ben mantenuta, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben posizionato.
La vicinanza ai servizi locali e alle infrastrutture rende questo laboratorio una scelta strategica per chi desidera stabilire o espandere la propria attività a Pedrengo

LABORATORIO A PEDRENGO

PEDRENGO - In posizione strategica e ben visibile, proponiamo in vendita un negozio di circa 145 mq complessivi, situato al piano terra e caratterizzato da doppio ingresso indipendente.


COMPOSIZIONE:
-1'PIANO 75mq (5 VANI)
-INTERRATO 70mq
-DOPPIA ENTRATA+ACCESSO GARAGE
-2 BAGNI


L'immobile gode di ampie vetrate fronte strada, ideali per garantire luminosità e massima visibilità.
 La soluzione si compone di 75 mq al piano terra suddivisi in 5 vani, 70 mq di interrato, doppio accesso con collegamento al garage e due bagni.
 Perfetto per attività commerciali, studi professionali o servizi. Parcheggio pubblico a circa 20 metri.

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