RGB srl

Nella comoda e riservatissima via Dei Giunchi sorge una residenza esclusiva a poca distanza dal centro cittadino e dalle più importanti arterie stradali, rappresenta un rifugio di tranquillità a pochi passi dai più importanti servizi. Questa esclusiva unità immobiliare che proponiamo è un trivano distribuito su due livelli. Al piano 3°, abbiamo l'ingresso ad un grande soggiorno ed una zona cottura separata ed una spaziosa terrazza prospiciente, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni ed una ulteriore veranda, al 4° ed ultimo piano è presente un ambiente di 15,00 metri quadri destinato a spazio tecnico utilizzabile in tanti modi. Nella superficie restante abbiamo una grande terrazza attrezzata con vista sul mare e sul colle San Michele in parte pergolata ed in parte scoperta, perfetta per trascorrere momenti di relax e svago in compagnia di amici. Le finiture da capitolato sono di ottima qualità, ma essendo il fabbricato in costruzione è sicuramente possibile personalizzarle. L'impresa costruttrice in questo progetto ha voluto valorizzare gli spazi e la luce, soprattutto è stata data massima importanza al risparmio energetico; infatti, le unità immobiliari saranno praticamente a consumo zero. Ogni abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico, pompe di calore, boiler a risparmio energetico. Gli infissi saranno in PVC di primaria marca e saranno dotati di zanzariere e avvolgibili elettriche. I sanitari saranno a filo muro. L'abitazione avrà un posto auto coperto di pertinenza ed una cantina nel piano interrato di circa 10,00 metri quadri. Il termine dei lavori è previsto per i primi mesi del 2026. Per poter visionare il cantiere potete contattare direttamente il Geom. Ragatzu 3396871003, senza peraltro pagare mediazioni immobiliari.
Tel 3396871003
Trattativa riservata

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cagliari attico trivano bilivelli terrazza

V Immobiliare - Servizi immobiliari

SESTU - VIA GIULIO CESARE

In esclusiva, proponiamo ampio appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita del paese.

L'immobile, edificato nel 1993, fa parte di un piccolo condominio composto da sole 3 unità abitative. 

L'appartamento si trova al 1^ piano, senza ascensore, e offre una serie di vantaggi che ne garantiscono il comfort.
L'appartamento si estende su una superficie di circa 100 mq interni, a cui si aggiungono 35 mq di terrazza a livello, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. 

All'ingresso, un comodo disimpegno ci conduce a un ampio salone di oltre 20 mq, con affaccio su una veranda regolarmente chiusa, che potrebbe essere utilizzata anche come cucinotto. 
La cucina, già separata, è situata in un vano di circa 15 mq, uno spazio ampiamente abitabile che beneficia anche dell'ulteriore spazio fornito da una seconda veranda chiusa.

La zona notte si compone di 2 camere doppie, un pratico ripostiglio, un bagno e un doppio servizio. Entrambe le camere si affacciano sulla terrazza, garantendo luminosità e tranquillità.

L'appartamento ha beneficiato di una costante e accurata manutenzione, rendendolo subito pronto per essere abitato.

Esiste la possibilità di personalizzare l'immobile, adattandolo a un trilocale con cucina abitabile, oppure trasformarlo in un quadrivano con 3 camere da letto.

La consegna dell'immobile avverrà al termine dello sgombero, previsto entro 60 giorni, lasciando il tempo necessario per il trasloco.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale e un utile locale cantina di circa 10 mq al piano seminterrato.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 347 9766914.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ampio appartamento con terrazza posto auto cantina

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Proponiamo in vendita a Cagliari, pressi Asse Mediano e vicino alle Torri di Monreale, un recente Quadrivano al piano primo, pari al nuovo, facente parte di una palazzina del 2021, in classe Energetica A/4, conveniente per i MUTUI GREEN, costituito da soggiorno-pranzo con zona cottura, tre camere da letto, disimpegno, due bagni finestrati, 2 spaziose verande di mq. 18 e mq. 12,00 e posto auto. L'abitazione è molto luminosa, ha un'ottima esposizione a sud e ovest. Fa parte di un piccolo complesso immobiliare di sole 6 unità immobiliari con pannello fotovoltaico di 3 kwatt per gestire l'energia elettrica delle parti condominiali, sono presenti le pompe di calore per riscaldare e raffreddare gli ambienti, il portoncino d'ingresso blindato, predisposizione per l'impianto d'allarme, telecamere di videosorveglianza all'interno del cortile condominiale. Attestazione di Prestazione Energetica in Classe A4. La superficie interna è di mq. 85 e la superficie commerciale è di mq. 102. L'immobile è dotato di Certificato di Agibilità ed è mutuabile. Si acquista da privato e si paga solo imposta di registro.

Cagliari Quadrivano come nuovo pressi Monreale

r_ c_ i

Pressi via del Pozzetto al piano quarto con ascensore appartamento composto da ingresso salone, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, servizio, ripostiglio e 2 balconi.
Completa la proprietà un posto auto sotto piloties.
Riscaldamento centralizzato più pompe di calore.
Facciata rifatta recentemente e ampie zone verdi nel cortile condominiale.

Quartiere del sole quadrivano piano alto via del P

CITTA'

Sestu, precisamente nella via Roma, zona centrale e ricca di servizi, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale, sito al secondo piano di uno stabile con ascensore.

L'appartamento è dotato di una doppia esposizione e si compone di open space con cucina a vista ed accesso alla profonda veranda completa di zona lavanderia, disimpegno, bagno con vasca, tre camere da letto, di cui una matrimoniale impreziosita da bagno esclusivo, e due singole, una con accesso alla seconda veranda della casa.

L'appartamento si presenta abitabile da subito, perfetto per una famiglia alla ricerca di una casa pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita. 

Posto auto e cantina
RIFERIMENTO: via roma_sestu

CLASSE ENERGETICA: E

Ampio quadrivano a Sestu

estima

Nel Quartiere del Sole a Cagliari sorgerà un nuovo edificio residenziale firmato dallo studio Mei e Pilia Associati.
All'interno di una raffinata palazzina di dodici unità proponiamo in vendita un prestigioso quadrivano, situato al quinto piano. La posizione elevata regala una splendida vista panoramica sulla città, offrendo un'atmosfera esclusiva e suggestiva.

L'appartamento è concepito per garantire spazi ampi e funzionali: un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. I tre balconi, distribuiti su più lati, ampliano la vivibilità degli ambienti permettendo di godere appieno della luce naturale e della vista privilegiata.
Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale.

Gli interni sono progettati secondo i più moderni standard abitativi, con capitolato di alto livello e massima attenzione al comfort e all'efficienza energetica in Classe A, caratteristiche distintive delle nuove costruzioni di pregio.

Il progetto prende forma nel Quartiere del Sole, uno dei luoghi più esclusivi e ambiti di Cagliari.
Un contesto residenziale raffinato, dove la vicinanza al mare e al Parco di Molentargius incontra la comodità di un quartiere ben servito e perfettamente collegato al centro città.
Tra piazzette verdi, giardini e percorsi ciclopedonali, il Quartiere del Sole rappresenta un'oasi urbana dall'atmosfera tranquilla, con un basso impatto di traffico e una qualità di vita che lo rende particolarmente apprezzato dalle famiglie.

Qui, la quotidianità si fonde con l'eleganza: tutti i servizi a portata di mano, il centro a pochi minuti e il mare raggiungibile con una passeggiata.

L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2026, con consegna entro 18 mesi.
Un'opportunità esclusiva per chi desidera una residenza moderna e panoramica, con finiture di pregio, capitolato di alto livello e appartamenti in Classe A, firmata da uno studio di progettazione che da anni è un punto di riferimento in città.

Quartiere del Sole: prestigioso appartamento

Eurospa - Servizi Immobiliari

Esclusiva Eurospa Immobiliare Propone Appartamento in fase di ultimazione in Selargius. Piccola palazzina di sole tre unità abitative. La tipologia è di ampia metratura composta da salone con cucina, tre camere di cui una matrimoniale con bagno riservato. ampi balconi. Ascensore e posto auto.
Alcune caratteristiche dell'immobile:
Futura classe energetica (A4)
coibentazione termica
coibentazione acustica
pompe di calore A+
fotovoltaico autonomo
pannelli solari
Riciclo acque piovane
Barbecue già installato con canna fumaria autonoma
predisposizione per colonnina ricarica auto
tapparelle elettriche
videocitofono
ape in corso
eurospa immobiliare.
0702040732

Nuova Costruzione Ampio quadrivano con ascensore

RE MAX Loyalty

Rif: 39451003-126
In vendita a Cagliari, nella zona di San Benedetto, si trova questo splendido appartamento di 153 metri quadrati netti calpestabili.
Costruito nel 1967 e completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
Situato al primo piano di un edificio di cinque piani in stabile dotato di ascensore.L'appartamento è libero al rogito e non presenta alcun vincolo di locazione o di vendita.
Le spese condominiali ammontano a soli 50,00 euro al mese, rendendo la gestione dell'immobile molto conveniente.Internamente,È composta da un ingresso, un pranzo-soggiorno, una cucina, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno, ulteriori due bagni, un balcone affacciante sulla strada pubblica, e un secondo balcone posteriore (chiuso con vetrata). Da una delle due camere da letto posteriori, è presente una scaletta metallica che porta ad una terrazza inferiore (la quota di calpestio della terrazza è inferiore a quella dellabitazione di 1.20 mt.
È presente anche un vano al piano terra con area cortilizia nella parte posteriore. Il vano allo stato attuale risulta sgombro e con un bagno.
Il cortile ha una superficie di circa 43 mq mentre il locale circa 28 mq e la terrazza di 25 mq. 
Grazie alla sua metratura generosa, offre ampi spazi esterni per vivere e rilassarsi.L'immobile è completamente arredato con mobili di alta qualità, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso.
L'aria condizionata è presente in ogni stanza e le finestre sono dotate di doppi vetri per garantire un' isolamento termico e acustico.La posizione dell'appartamento è strategica, vicina a tutti i servizi principali come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento spazioso, luminoso e ben posizionato, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Cagliari.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe...

Appartamento - Cagliari

Domum Immobiliare Cagliari

Vi presentiamo un delizioso quadrivano ristrutturato nel 2018, situato nel tranquillo quartiere residenziale di Monte Urpinu, precisamente in Via della Pineta.
Questo accogliente immobile si trova al piano terra di un mini condominio di soli tre piani, offrendo un accesso facilitato e un ambiente riservato.

Internamente, l'Appartamento si distingue per il suo luminoso soggiorno, caratterizzato da finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.
La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di elettrodomestici moderni e si collega a un comodo cortile privato, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere di un po' di aria fresca. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una attualmente trasformata in una pratica cabina armadio, e due bagni ben arredati.

La posizione è davvero invidiabile: centrale e ben servita, con scuole, negozi e fermate dei bus nelle immediate vicinanze, che permettono di raggiungere facilmente anche la splendida Spiaggia del Poetto. Inoltre, a pochi passi troviamo il Parco di Monte Urpinu, un'area verde perfetta per passeggiate, jogging o semplicemente per trascorrere del tempo all'aria aperta.

Questo quadrivano rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una vita serena in un contesto residenziale.
Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni.

Quadrivano con cortile Via della Pineta

Monte Carlo Immobiliare srl

Via San Giovanni nuda proprietà in palazzo signorile secondo piano con ascensore ampio quadrivano mq 120 cucina 2 bagni due verande. Affaccio su via Giardini. Età della venditrice 95. Euro 208.000.

Via S. Giovanni nuda proprietà mq 120

Sinnai

SINNAI - ZONA S.ISIDORO

Gabetti propone in esclusiva ampio appartamento di circa 110 mq al piano terra con ingresso indipendente tipologia quadrivano.

L'immobile è composto da un ampio ingresso con soggiorno e cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio, bagno con doccia, due camere matrimoniali e una singola.

Completa la proprietà l'ampio cortile carrabile con barbecue e un balcone coperto su due lati.

L'immobile viene venduto accessoriati di 4 split, scaldabagno a pompa di calore e tapparelle elettriche coibentate.

Attualmente l'abitazione si presenta divisa in due appartamenti distinti ognuno con il proprio ingresso.

Classe energetica: D


Gabetti Sinnai
gabsinnai@gmail.com
Via Roma 1 Sinnai

Appartamento Sinnai [Cod. rif 3266028VRG]

Rif: 39451031-33
NUDA PROPRIETA'

Siamo a Castello, il quartiere più antico e affascinante di Cagliari, ancora più precisamente siamo in via Alberto Lamarmora, di fronte al suggestivo palazzo Barbarossa.
Vi proponiamo una nuda proprietà di circa 60 metri quadri posta al primo piano di un palazzo non dotato di ascensore.
L'immobile è composto da un soggiorno, angolo cottura, bagno, andito, locale di sgombero e da un'ampia camera matrimoniale con due balconi e quindi doppia finestra.

Contattatemi per maggiori informazioni e per conoscere le date dell'OPEN HOUSE.

Soimm s.r.l.

Rif: Ro227
Classe energetica: E - EPglnr: 158.30 kWh/m²
Cagliari, quartiere di San Benedetto, nella via Machiavelli la Soimm propone in vendita un appartamento al terzo piano di un palazzo ristrutturato nella facciata (in corso di rifacimento impianto citofonico condominiale e ingresso); l'appartamento internamente risulta avere rifiniture originali, l'impianto elettrico e il bagno sono stati rifatti di recente. L'immobile attualmente è locato al canone annuo di  7.680,00, fino a Maggio 2026. L'appartamento ha una metratura di 124 mq catastali ed è articolato nel seguente modo: ingresso separato, salone, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio, balcone sulla via Machiavelli e balcone sul lato interno. Una ristrutturazione interna permetterebbe all'immobile una migliore fruibilità, la possibilità di fruire dei bonus ristrutturazione è un vantaggio enorme.
Immobile perfettamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, presente il certificato di abitabilità.
La posizione dell'appartamento è strategica e perfetta per chi vuole avere tutti i servizi vicino, vivere in centro, a poche centinaia di metri dal mercato, e allo stesso tempo stare fuori dal traffico e dal caos cittadino. 
Rif. Ro227

Quadrivano - Cagliari

Rif: AO601
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 601, quadrilocale al piano terra, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq, tre camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, un cortile di circa 30 mq e un cortile interno di circa 20 mq. 
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
- ' Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen:...

Rif: MI76
Classe energetica: G - EPglnr: 145.00 kWh/m²
L'appartamento proposto in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più rinomate e prestigiose di Cagliari.
Situato al settimo piano di un edificio costruito negli anni '60, l'immobile dispone di un ascensore per un facile e comodo accesso.
Con una superficie totale di 138 metri quadrati, di cui 133 calpestabili, l'appartamento si presenta spazioso e luminoso, grazie anche alla posizione elevata.
All'interno, si trovano 5 locali, tra cui due camere da letto e il bagno (il ripostiglio è predisposto per l'installazione dei sanitari) , perfetti per accogliere una famiglia o per ospitare eventuali ospiti.
Limmobile è pronto per essere abitato. Le spese condominiali ammontano a soli 35 euro al mese, il che rende questo appartamento ancora più conveniente e accessibile.
Situato in un edificio di otto piani, l'immobile offre una vista sulla città e una piacevole brezza anche nei mesi più caldi.
L'anno di costruzione garantisce una struttura solida e ben mantenuta, mentre l'arredamento moderno e di alta qualità conferisce un tocco di eleganza e comfort.
In sintesi, questo appartamento a Cagliari rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della città, godendo di tutti i comfort e i servizi a portata di mano.
Ideale anche per chi cerca un immobile sicuro e di prestigio.
rif. MI76

Pentavano - Cagliari

Rif: PM216
Classe energetica: G
Centro città a Cagliari, zona San Benedetto, precisamente Via Machiavelli, proponiamo in VENDITA appartamento signorile in buone condizioni generali.
Lappartamento, tipologia QUADRIVANO, è sito al secondo piano di un fabbricato in ottime condizioni generali, dotato di ascensore, con doppia esposizione, e avente distribuzione interna così articolata: disimpegno di ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 1 balcone e 1 veranda, 1 ripostiglio, per un totale di superficie coperta di circa 145mq. Limmobile in vendita è situato in una delle zone più ricercate di Cagliari, nel famoso quartiere di San Benedetto edificato a partire dagli anni Trenta del Novecento con le prime costruzioni intorno alla chiesa di San Benedetto da Norcia, per poi espandersi rapidamente nel dopoguerra grazie alla forte richiesta di alloggi residenziali fino alla costruzione dellomonimo mercato civico avvenuto degli anni 50, e ora in fase di riammodernamento. A pochi passi dallabitazione possiamo trovare mercati rionali, uffici pubblici e privati, scuole, negozi, impianti sportivi, parchi, piste ciclabili e metropolitana leggera di superficie. Lappartamento si presenta in ottime condizioni generali, tuttavia le finiture sono ancora quelle originarie pertanto lappartamento necessita di una ristrutturazione interna; lunità è dotato di impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni, presente agibilità. In vendita separatamente box auto chiuso di circa 14mq al prezzo  23.000,00 sito nelle immediate vicinanze. Rif. PM 216

immobiliare x

Abbiamo il piacere di proporre in vendita, nei pressi della Pineta di Sinnai, un QUADRIVANO PANORAMICO AL PIANO PRIMO CON UNA BELLISSIMA VERANDA. 

L appartamento, di tipologia quadrivano è situato in un contesto condominiale di sole 4 unità abitative. 

Con tutti i valori aggiunti delle nuove costruzioni, quali ascensore, impianto fotovoltaico, parcheggio riservato, rifiniture di pregio e possibilità di scelta di capitolato. 

Sarà ultimato nel Dicembre 2026. 

L'appartamento sarà così composto:
- Doppia esposizione
- Ampio Soggiorno con zona angolo cottura
- Camera matrimoniale
- 2 Camera singole
- 2 Bagni
- Ampia veranda d ingresso coperta
- Ampio balcone 
- Posto auto

Contattaci per avere più informazioni e scoprire dove sarà situata la tua nuova casa! 

Affidati a noi, verrai supportato dalla visione dell annuncio fino al rogito notarile.

Sinnai: Panoramico primo piano

Abbiamo il piacere di proporre in vendita, nei pressi della Pineta di Sinnai, un Quadrivano al piano terra con cortile.

L appartamento, di tipologia quadrivano è situato in un contesto condominiale di sole 4 unità abitative.

Con tutti i valori aggiunti delle nuove costruzioni, quali ascensore, impianto fotovoltaico, parcheggio riservato, rifiniture di pregio e possibilità di scelta di capitolato.

Sarà ultimato nel Dicembre 2026.

L'appartamento sarà così composto:
- Ampio Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- 2 Camera singole
- 2 Bagni
- Una veranda d ingresso coperta 20 mq
- Ampio Cortile di 50 mq
- Posto auto riservato

Contattaci per avere più informazioni e scoprire dove sarà situata la tua nuova casa!

Decidi di affidarti a noi, ti seguiamo dalla visione dell annuncio al rogito notarile.

Sinnai: Piano terra con cortile

Gabetti Cagliari Repubblica

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in esclusiva un prestigioso esavano composto da due unità immobiliari: un quadrivano abitativo di 107 m² e un bivano di circa 50 m², ideale da mettere a reddito come BeB.
Quadrivano (107 m²)
Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità.
Composto da: ampio soggiorno di circa 25 m² con accesso a balcone su Via Tiziano, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno principale finestrato, ripostiglio, disimpegni funzionali che organizzano al meglio gli spazi.
B&B (circa 50 m²)
Composto da: disimpegno d'ingresso, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e accesso a un balcone su Via Tiziano.
L'intera proprietà sarà certificata in Classe Energetica A+, grazie a impianti di nuova generazione e infissi ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento, bassi consumi e massimo comfort. I balconi multipli assicurano grande luminosità e ariosità in tutti gli ambienti.
L'affaccio su Via Tiziano, fronte futura area del nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce l'immobile in una zona urbana in forte riqualificazione e destinata a diventare altamente attrattiva.
La posizione centrale, servitissima da negozi, scuole e mezzi pubblici, rende questa soluzione ideale sia come ampia residenza moderna sia come investimento di pregio.
In questa fase è possibile valutare personalizzazioni e la scelta dei materiali.
Contattaci per fissare una visita!

Esavano con B&B - San Benedetto

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in esclusiva un prestigioso esavano composto da due unità immobiliari: un quadrivano abitativo di 107 m² e uno studio professionale di circa 50 m², ideale come spazio lavorativo o da mettere a reddito.
Quadrivano (107 m²)
Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità.
Composto da: ampio soggiorno di circa 25 m² con accesso a balcone su Via Tiziano, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno principale finestrato, ripostiglio, disimpegni funzionali che organizzano al meglio gli spazi.
Studio professionale (circa 50 m²)
Composto da: disimpegno d'ingresso con accesso alla sala d'attesa, studio principale e bagno.
L'intera proprietà sarà certificata in Classe Energetica A+, grazie a impianti di nuova generazione e infissi ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento, bassi consumi e massimo comfort. I balconi multipli assicurano ottima luminosità e ariosità.
L'affaccio su Via Tiziano, fronte futura area del nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce l'immobile in un contesto urbano in forte riqualificazione, destinato a diventare altamente attrattivo.
La posizione centrale, servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rende questa soluzione ideale sia come ampia residenza moderna sia come investimento di pregio, con la possibilità di utilizzare lo studio come spazio professionale o come unità da affittare.
In questa fase è possibile valutare personalizzazioni e scelta dei materiali.
Contattaci per fissare una visita!

Esavano con studio - San Benedetto

Gabetti Repubblica propone in Vendita in esclusiva: Cagliari, Via Tiziano, Quadrivano di Nuova Generazione in Classe A+ Scopri un appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio in una posizione centrale e servita. Un perfetto connubio tra design, efficienza e comfort. Punti di Forza: Classe Energetica A+: Massima efficienza, consumi ridotti e comfort ottimale tutto l'anno. Doppia esposizione: Soggiorno e cucina abitabile godono entrambe di luce e affaccio esterno. Posizione Strategica: Nel cuore di Cagliari, a pochi passi da servizi e con vista sull'area del futuro Mercato Civico di San Benedetto. Edificio con Ascensore: Comodità e accessibilità al quinto piano. Descrizione: Questo quadrivano di 107 m², in un edificio con ascensore, si distingue per le finiture di qualità e gli spazi funzionali. Comprende un soggiorno con balcone che affaccia sulla Via Tiziano, una cucina abitabile con affaccio su balcone interno, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e una con cabina armadio, un secondo bagno. Entrambi i servizi moderni con comodo box doccia. Gli impianti di nuova generazione e gli infissi ad altissime prestazioni garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, per un vivere silenzioso e raffinato. In questa fase della vendita è possibile valutare eventuale modifiche oltre alla possibilità di scelta dei materiali Investi nel Futuro: Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e confortevole nel cuore pulsante della città o un investimento di sicuro pregio in una zona in forte riqualificazione. Contattaci per una visita.

Quadrivano - San Benedetto

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere di Stampace e più precisamente in una parallela di Viale Trieste a basso passaggio veicolare,un appartamento sito al 3º piano alto, ubicato in stabile signorile di metà anni '60 e dalla facciate esterne appena restaurate.

L'immobile oggetto della compravendita si dispone come segue: ingresso separato, salone, cucina abitabile con balcone e servizio igienico (WC+Lavabo),3 camere da letto, bagno padronale finestrato, 2º balcone e comodo ripostiglio.

L'appartamento si presenta totalmente da ristrutturare, forchè i pavimenti in marmo e onice, ma dà la possibilità di personalizzarlo a proprio piacere e con estrema facilità, vista la pianta quadrata e la possibilità di abbattere facilmente muri interni, in quanto quelli presenti sono tramezzi. Impianti da rivedere.

ZONA: a 3 minuti a piedi dalla Stazione dei treni, dal porto di Cagliari e dalla Piazza Matteotti,5 minuti da Piazza Yenne e dal quartiere Castello.
Ubicata strategicamente è una soluzione abitativa adatta ad essere trasformata o come prima abitazione per uso familiare o per locazione a studenti o nel business delle locazioni brevi .

APE in fase di definizione

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Luminoso Via Asproni 124Mq 3º Piano Ascensore

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero.

La posizione centralissima, risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti.

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante.

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante, in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale, ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio, sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista.

Caratteristiche: pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente.
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città.

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili.

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Via Alghero, luminoso 102 mq, Parcheggio

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere di San Benedetto e più precisamente alla Via Ottone Baccaredda un interessante Quadrivano di 111 Mq in stabile signorile dalla facciate recentemente rifatte e servito da ascensore.

L'immobile in oggetto è ubicato al 2º Piano alto con affaccio difronte al Parco della Musica e a meno di 50 metri a piedi dal mercato di San Benedetto, attualmente trasferito all'interno del parco citato.

Si compone da ingresso separato, salone con balcone, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, balcone.

L'appartamento è adatto e si presta diversi usi., locazione per studenti o a una famiglia che ricerca spazi ampi, rimodulabili e che ami avere ogni genere di attività commerciale a pochi passi a piedi.

Libero in breve tempo

Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro,51
07042096 - 3454565306

C/O Parco della Musica 111 Mq Ascensore

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere residenziale di Bonaria,un ampio Quadri-Pentavano di 165 mq al 3º piano alto con ascensore,in stabile signorile del 1970 appena ristrutturato nelle facciate e nel lastrico solare .

L'immobile oggetto di compravendita risulta abitabile fin da subito , ma dei lavori di ammodernamento darebbero nuovo lustro ad una proprietà signorile adatto a famiglia o anche come casa più studio.

Si compone da un ampio ingresso su spazioso salone con annessa una balconata abitabile esposta a sud , altra camera pranzo con la possibilità di unirla al salone , una cucina abitabile con annessa veranda chiusa e regolarmente concessionata , spazioso disimpegno,3 ampie camere da letto luminose , bagno padronale completo e da un bagno di servizio completo .

Completano la proprietà una cantina esclusiva di 6-7 mq al piano interrato ed un posto auto a rotazione ogni 3 mesi .

Caratteristiche : Porta blindata , pavimenti in marmo pregiato nel salone, soggiorno e camere da letto, ceramica bagni e cucina .
Riscaldamento centralizzato a gasolio , giardino condominiale .

Impianto idraulico rifatto bagni e cucina fine anno '90, elettrico rivisto nel 2013
Attualmente vi è una potenza di 6 Kw all'interno dell'abitazione, ottimo per chi ama avere cucina ad induzione .

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Bonaria 165Mq Ascensore +Cantina

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva tra i quartieri dell'Amsicora e di Monte Urpinu un Quadrivano di 123 Mq al Penult.Piano in complesso condominiale signorile e tranquillo servito da ascensore e da riscaldamento centralizzato

L'Immobile in oggetto risulta essere soleggiato e ben orientato e la sua posizione alta garantisce un ricambio d'aria continuo .

Si compone da : ingresso su Salone ampio con balconata abitabile esposta a sud-Est, il disimpegno che conduce al tinello pranzo e alla zona cottura , veranda chiusa e sanata che conduce al bagno di servizio.

Proseguendo abbiamo il bagno padronale finestrato e le 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali .

Completa la proprietà un box auto di 13 mq utile per parcheggiare un auto di medie dimensioni e/o moto/bici/scooter e la possibilità di parcheggiare altre 2 auto all'interno dell'ampia area condominiale .

L'immobile non è abitato, pertanto subito disponibile , volendo abitabile da subito , ma una ristrutturazione moderna garantirebbe nuova vita ad una casa che ha ancora tanto da dire e far scrivere nuove pagine di vita ad una nuova famiglia.

Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

M.te Urpinu 123Mq , 3º Piano Box Auto+2 Parchegg

Gabetti Cagliari centro propone in Esclusiva adiacente al Parco di Monte Claro un interessante Quadrivano di 99 Mq al piano rialzato in stabile in buone condizioni generali.
L'immobile oggetto di compravendita è stato ristrutturato dal 2011 in poi nel corso degli anni e attualmente si presenta abitabile e si compone da: ingresso centrale,salone con veranda chiusa sanata, 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato.
Completa la proprietà una cantina finestrata di 6 Mq nel sotto piano dello stabile .
L'immobile viene ceduto totalmente arredato, compreso di 3 condizionatori di appena 1 anno di vita, cucina acquista poco più di un anno fa, frigo e boiler nuovi.
Pavimenti in ceramica, infissi in pvc, nel salone infisso anti-intrusione con vetro camera, legno vetro singolo nella matrimoniale.

Ape in fase di certificazione 

Gabetti San Benedettp - Genneruxi
Via Pietro Cavaro 51
07042096 - 3454565306

C/O M.te Claro 99 Mq +Cantina 6 Mq Luminoso

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nella servitissima e dinamica viale Marconi, tra il Parco naturalistico di Molentargius e il Quartiere Europeo, abbiamo il piacere di proporvi in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare di nuova realizzazione perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente e moderna in uno dei contesti cittadini più strategici e funzionali. 

Dotato di doppio ingresso, dal vano scale condominiale e mediante ascensore privato accessibile direttamente dall'area cortilizia, l'appartamento, tipologia quadrivano, si sviluppa su una superficie di 97 mq ed è ubicato al secondo e ultimo piano di un piccolo palazzo in fase di ultimazione. 

Varcata la soglia di ingresso, un ampio disimpegno ci introduce verso i diversi ambienti della casa: una comoda e accogliente zona giorno, con salone e zona cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie, due bagni completi e un vano lavanderia.

Grazie alla tripla esposizione e alla presenza di tre pratici balconi, due sulla zona giorno e uno sulla camera da letto padronale, tutti gli ambienti della casa godono di un'ottima luminosità e di una perfetta areazione durante tutti i periodi dell'anno. 

Il clima interno è favorito, inoltre, da un impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo mediante fan coil e da infissi in alluminio a taglio termico con tapparelle elettriche che assicurano elevate prestazioni termiche e acustiche. 

Un non plus ultra della proprietà è la terrazza panoramica sovrastante di 105 mq, accessibile dal vano scale, che offre la possibilità di realizzare un'area relax e un solarium con vista sulla città e sul Parco. 

Pensato per fornire la massima comodità, l'ascensore privato, che conduce direttamente all'interno dell'abitazione, è un esempio di tecnologia di ultima generazione a bassissimo consumo energetico. 

Compresi nel prezzo due posti auto siti all'interno dell'area cortilizia condominiale.

La consegna è prevista per gennaio 2026. 

Classe Energetica A.

Nuovo Quadrivano con Terrazza Panoramica e P.Auto

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Sarroch, più precisamente in Via Sardegna un appartamento sito al secondo piano avente doppia esposizione.
All'ingresso dell'immobile troviamo un lungo disimpegno, grazie al quale accediamo alla zona notte, in cui troviamo tre camere da letto di cui due singole e una doppia.
Inoltre, è presente una comoda cucina abitabile ed un ampio salone in cui godere momenti di relax, infine troviamo il bagno.
A completare la proprietà troviamo due balconi, uno dei quali si affaccia sulla Via Sardegna avente una vista panoramica su mare e montagna, mentre il secondo balcone gode di affaccio interno e quest'ultimo è accessibile dall'interno dell'appartamento tramite la cucina.
La presente proprietà risulta essere un investimento ideale per chi è alla ricerca di una immobile sito in un contesto davvero tranquillo ma vicino ai principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, tra i quali troviamo: farmacie, supermercati, bar, edicole, ristoranti ecc...
Inoltre, questa proprietà risulta essere una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito in quanto vi è la possibilità di destinare la proprietà ad affitti turistici/ricettivi.

Rif.1447PU

Sarroch - Ampio quadrivano con balconi

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Sarroch un appartamento sito al piano terra di tipologia quadrivano, l'immobile è così composto: ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile e giardino su due lati.

Nello specifico le misure dell'appartamento sono le seguenti:
-Soggiorno: mq. 30
-Sala pranzo: mq. 26
-Bagno 1: mq. 4,5
-Camera 1: mq. 17
-Camera 2: mq. 17
-Camera 3: mq. 22
-Bagno 2: mq 8

L'appartamento è completamente da ristrutturare come da fotografia.

La presente proprietà è vicinissima a tutti i principali servizi e potrebbe risultare un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un'ampia struttura da destinare ad uso turistico o ad attività molteplici.

Rif.1231PU

Sarroch - Ampio quadrivano con giardino

Oikade. it - Consulenze Immobiliari propone in vendita ad Assemini un ampio appartamento di tipologia quadrivano, in consegna a Maggio 2026.

L'immobile situato in un contesto tranquillo e residenziale si sviluppa al piano terra con una superficie di circa 105 mq.
La casa si trova in uno stabile di 10 unità abitative, presenta accesso indipendente e nessuna spesa condominiale.
L'ingresso, tramite portoncino blindato, apre su una luminosa zona living di circa 16 mq e cucina abitabile a vista di circa 17mq.
La zona notte è composta da: una camera matrimoniale, una camera singola, un ampio ripostiglio finestrato da adibire come studio o camera e due bagni.
Importante valore aggiunto è l'ampio cortile di circa 25mq ed il posto auto scoperto assegnato all'interno dello stabile.
L'immobile è in classe energetica A1.
Grazie alla posizione strategica, alle generose metrature, all'ottima luminosità e alla buona efficienza energetica, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità sia come abitazione principale che come investimento.
L'immobile è soggetto a iva del 4%, con possibilità di scelta del capitolato a proprio gusto (in base al capitolato può variare il prezzo).

*Viene richiesta una caparra minima del 15%
Rif. 1495 Q

Quadrivano con giardino NUOVA COSTRUZIONE Assemini

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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