Daniele

Proponiamo a Cagliari, nel sereno quartiere di San Bartolomeo, grazioso appartamento di 68 Mq appena ristrutturato ed arredato, posto al piano Terra di un contesto di corte a due piani .
L'appartamento è composto da Due Camere matrimoniali, Due Bagni, Cucina completa con tavolo da pranzo, ed un totale di Ben SETTE posti letto. Ideale quindi per viverci o come investimento per una casa vacanza.
I nuovi impianti elettrici dispongono di illuminazione Led a basso consumo e nuovi impianti idraulici al servizio di Bagni e cucina.
Tutte le stanze sono singolarmente climatizzate con nuovi Samsung H/C in Classe A+
Tutte le nuove tapparelle elettriche e le finestre in PVC a taglio termico affacciano, da un lato, sulla corte principale e, dall'altro, sul tranquillo cortile interno della chiesa, piantumato con del verde ed un maestoso Arancio centrale.
La proprietà è ubicata in zona servitissima e strategica in contesto di corte, con un posto auto dedicato interno scoperto.
A soli 1090 metri da casa, attraverso un sentiero pedonale potrete raggiungere il lungomare più Bello d'Italia, il Poetto!
La spiaggia di Calamosca dista invece 1200mt, raggiungibile sempre con una comoda camminata.
A 750 mt da casa è raggiungibile il Supermercato e accanto il Bar/Ristorante "Good" con il suo esclusivo Dehor.
Di fronte a casa è presente la fermata dell'autobus X il centro. 

ZERO spese condominiali
ZERO spese di Agenzia

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento San Bartolomeo, a 2 passi dal Poetto

_adhomi srl

Vendiamo nel Quartiere del Sole a Cagliari, nella via Gallinara, un raro e panoramico pentavano posto al 4° ed ultimo piano proprietario della sovrastante terrazza, con vista notevole sulla spiaggia del Poetto, dotata di 60 mq di coperture regolarmente autorizzate. 
L'appartamento viene venduto con ben due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e due cantine incluse con possibilità di poter acquistare anche un ulteriore ampio box auto con prezzo da stabilire a parte.
L'immobile, inserito in un ottimo condominio dotato di ascensore, è composto al 4° piano da 5 locali: 
4 stanze, ampio soggiorno con veranda abitabile, cucina, 2 bagni, ripostiglio, altra veranda abitabile e altri 3 balconi. Al 5° piano di circa 140 mq (terrazza sovrastante) sono presenti delle coperture di circa 60 mq con altezze variabili tra i 3 mt e i 2.55 mt regolarmente autorizzate. 
L'appartamento gode di una vista spettacolare sul mare e dista solo 600 mt dalla spiaggia del Poetto.
L'immobile è in buono stato e ha interni risalenti agli anni '90 e viene venduta l'intera proprietà ad esclusione del 50% dell'usufrutto in capo ad una persona di oltre 90 anni.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Come Attico - Ultimo Piano con Terrazza Vista Mare

Oikade.it

(Riferimento: 1666Q) Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in via Flavio Gioia, un elegante pentavano ristrutturato nel 2023 con vista mare, completo di cantina.

L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di una storica palazzina senza ascensore in via Flavio Gioia, impreziosita da un curatissimo giardino condominiale.

L'appartamento si apre su un ampio disimpegno che collega tutti i vani.
La zona giorno è composta da un luminoso salone, una cucina abitabile panoramica, da cui si gode una splendida vista sul litorale del Poetto e sull'iconica Sella del Diavolo. La cucina comunica con una veranda chiusa, attualmente adibita a pratico lavatoio. E' presente poi una grande dispensa, facilmente convertibile in un secondo bagno.

La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, dotata di pratica veranda con affaccio sul verde di via Flavio Gioia e un bagno. 

A completare la proprietà sono presenti una cantina di proprietà circa 13 mq, e in cima alla rampa delle scale una comoda mansarda ad uso semi-esclusivo, ideale come ripostiglio.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla vicinanza a numerosi istituti scolastici superiori e ai principali servizi.
La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano uffici postali, banche, supermercati, bar e ristoranti; la fermata del pullman è a pochi passi dalla palazzina.

Presente agibilità.

Rif. 1666Q

Pentalocale a Cagliari

Sardinia Real Estate

Quartiere del Sole, Cagliari
Immaginate di vivere a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, in uno dei quartieri più esclusivi di Cagliari. Incastonato all'interno del signorile contesto di Villa Vaghi, vi presentiamo un ampio appartamento di tipologia pentavano dotato di numerosi armadi a muro, perfetto per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla bellezza mozzafiato della natura circostante.

Questo luminoso appartamento si sviluppa con un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno doppio, un ambiente ideale per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. La spaziosa veranda ed il giardino privato, accessibili dal soggiorno e da tutte le altre stanze, rappresentano il luogo perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina nelle serate estive.

La cucina abitabile, attrezzata e funzionale, offre accesso a una seconda veranda, rendendo ogni pasto un'occasione per ammirare il giardino privato che circonda la proprietà.

L'appartamento è dotato di un primo disimpegno che porta a un bagno di servizio e a uno studio-letto, un'ottima soluzione per chi lavora a casa o per ospitare gli amici; proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete un bagno completo di vasca, due camere da letto doppie e una camera da letto master, dotata di armadi a muro e bagno padronale, per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.

La vera gemma di questo appartamento è il suo giardino privato di oltre 180 mq, uno spazio verde dove potersi rilassare, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere del sole in totale privacy. Completano la proprietà un box auto doppio con serranda elettrica e una cantina, offrendo ulteriore spazio e comodità.
Nel contesto condominiale, troverete un curato giardino condiviso, perfetto per passeggiate tranquille e momenti di relax.
La posizione non potrebbe essere più strategica: grazie alle numerose fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze.

Quartiere del sole ampio pentavano con giardino pr

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel Quartiere di San Bartolomeo , a due minuti dalla spiaggia del Poetto e a 5 minuti di macchina dal centro di Cagliari , un interessante Bivano di 52 Mq totalmente ristrutturato in Stabile Signorile del 1992 servito da comodo ascensore .

L'appartamento verrà ceduto totalmente ristrutturato ( come da foto, verranno installati infissi a taglio termico di ultima generazione ) , aria condizionata caldo-freddo , grès porcellanato, ampio box doccia , impianti a norma certificati , si compone da : Salone con angolo cottura di 18 Mq , bagno finestrato con ampio anti bagno con zona lavanderia dedicata e ripostiglio .

La camera padronale, ampia e luminosa misura circa 17 mq e sarà impreziosita da una spaziosa cabina armadio di circa 7 mq .

Completa la vendita un posto auto di proprietà esclusiva all'interno dell'area condominiale .

Prezzo 179.000 Euro+Iva 

Ape in fase di definizione

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro,51
07042096
###phonenumber###

Ristrutturato Ampio Bivano 52 Mq Posto Auto

cikasa

San Benedetto. Bilocale ristrutturato
Cìkasa propone in vendita un BILOCALE a CAGLIARI, in Via Pergolesi. 
Al terzo piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
- ingresso sul disimpegno con possibilità di accesso agli altri ambienti,
- zona living unita alla cucina,
- camera da letto,
- bagno recentemente ristrutturato con impianto doccia e sanitari sospesi,- ripostiglio, 
- balcone con accesso dalla zona giorno e dalla camera. 

Ristrutturato nel 2017, si presenta in ottimo stato conservativo e senza necessità di effettuare lavori, pronto per essere vissuto o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione strategica in cui è situato. 

Gli infissi con doppio vetro camera, installati nella ristrutturazione, garantiscono ottima insonorizzazione e mantenimento del clima.

Il riscaldamento e raffreddamento è garantito dal sistema di condizionamento autonomo.

Classe energetica C.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo a pochi passi da servizi quali scuole, palestre, campi sportivi, bar, ristoranti, poste, farmacia, tabacchi e nelle strette vicinanze del meraviglioso Parco di Monte Urpinu, Piazza Repubblica, Viale Marconi, Via Dante, Via Paoli, ingresso Asse Mediano e a soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto. 
Essendo il frutto di una recente suddivisione di un unico grande appartamento di 150mq, vi è anche la possibilità di acquistare entrambe le unità abitative a un prezzo inferiore rispetto all'acquisto singolo.

Una casa completamente ristrutturata con innumerevoli possibilità, nella bellissima Città del Sole.

San Benedetto. Bilocale ristrutturato

Cagliari Immobiliare

Cagliari - Via Africo - Pentavano Frazionabile

Cagliari Immobiliare Propone In Vendita Pentavano Frazionabile Quartiere Del Sole

Proponiamo in vendita un generoso appartamento di 120 mq situato nel Quartiere del Sole, una delle zone residenziali più qualificate di Cagliari per tranquillità e presenza di servizi. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile ed è caratterizzato da una metratura importante che si presta a diverse soluzioni di personalizzazione. La disposizione interna attuale prevede un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, completati da due balconi che garantiscono una doppia esposizione. Gli ambienti necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo però il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi secondo le moderne esigenze abitative. Data la pianta e la metratura, l'immobile risulta facilmente frazionabile in due unità indipendenti, rappresentando un'opportunità di investimento strategica per il mercato delle locazioni o delle rivendite. La posizione è uno dei punti di forza della proposta: il quartiere è dotato di tutte le infrastrutture principali, come scuole e attività commerciali, e permette di raggiungere la spiaggia del Poetto in pochi minuti. Questa soluzione è ideale sia per nuclei familiari numerosi alla ricerca della residenza definitiva, sia per investitori immobiliari interessati a un progetto di frazionamento in un contesto di pregio.

Prezzo Richiesto Euro 320.000,00

Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri: 

Mauro Dessì ###phonenumber###

Roberto Dessì ###phonenumber###

Chiara Pes ###phonenumber###

Appartamento di 140 m² con 5 locali a Cagliari

Soimm s.r.l.

Rif: AOG121
Classe energetica: G
NUDA PROPRIETÀ
Proponiamo in vendita nuda proprietà (67 anni) di un ampio trivano di 104 mq, situato al secondo piano senza ascensore.
Limmobile si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. È composto da:
  Ampio soggiorno
  Cucina abitabile separata
  Due camere da letto
  Bagno
  Doppio servizio
  Zona lavanderia
  Due balconi
La presenza di due balconi garantisce un ventilazione naturale e piacevoli affacci esterni.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split, assicurando comfort in ogni stagione.
Soluzione ideale per investimento, con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo.
La zona è centrale e tranquilla, mente servita da scuole, banche, tabacchini, supermercati e numerose attività commerciali, oltre a essere ben collegata dai mezzi pubblici CTM, con le linee 6 e 3 e la linea estiva 3P, che consente di raggiungere direttamente il Poetto.
Un contesto ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento.
Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al ###phonenumber### e verrai messo in contatto con lagente di riferimento.
RIF. AOG121

Trivano - Cagliari

Cìkasa propone in vendita un BILOCALE a Cagliari, in Viale Diaz, a 200m dal nuovo Molo Su Siccu. ?
Al Quarto piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
 - ingresso che conduce direttamente al grande soggiorno, zona living unita alla cucina,
 - cucina con penisola, separabile dalla zona living, tramite ante scorrevoli,
 - disimpegno con accesso agli altri ambienti,
 - camera da letto matrimoniale di ampia metratura arricchita da una cabina armadio,
 - bagno recentemente rifatto con arredi di pregevole fattura e impianto doccia,
 - ripostiglio.

In tutta la casa è presente il Parquet massello Teak del Siam, considerato il più pregiato al mondo.

Gli infissi Nurith con doppio vetro camera, installati nel 2024, garantiscono egregiamente insonorizzazione e mantenimento clima.

Il riscaldamento/raffrescamento è garantito da sistema canalizzato autonomo.

Il giardino condominiale è curatissimo e il Parcheggio è sempre garantito nella zona circostante, essendo di fronte ai parcheggi comunali gratuiti della Fiera.

Totalmente mutuabile, dispone già del certificato di abitabilità e di tutta la documentazione ad esso connessa.?
Si presenta in ottimo stato conservativo, senza necessità di effettuare lavori, pronto per essere arredato e vissuto, o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione in cui si trova.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo ricca di servizi e nelle strette vicinanze di Molo Su Siccu (200m), Basilica di Bonaria (300m), 
Fiera della Sardegna (150m), Piscina e Palestra Rari Nantes (150m), Campi Padel, Scuole, Fermata Bus, Pizzeria, Farmacia e Tabacchi (200m)

Viale Diaz é indubbiamente una delle vie più importanti del capoluogo e dalla posizione in cui ci troviamo, é possibile raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta, la spiaggia del Poetto, Calamosca e la Sella del Diavolo, così come Piazza Yenne, la stazione ferroviaria e Piazza Repubblica.

Una finestra sul mare, dal

Viale Diaz. Rifinito bilocale con ascensore

Cìkasa propone in vendita un TRILOCALE a CAGLIARI, in Via Pergolesi. ?
Al terzo piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
 o ingresso sul disimpegno con possibilità di accesso agli altri ambienti,
 o soggiorno con accesso diretto alla cucina,
 o ampia cucina abitabile di 17 mq,
 o camera da letto matrimoniale, 
 o camera da letto singola,
 o bagno recentemente ristrutturato con impianto doccia e sanitari nuovi, 
 o ripostiglio, 
 o ampio balcone di 25 mq.

Ristrutturato nel 2017, si presenta in ottimo stato conservativo e pronto per essere vissuto o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione in cui si trova. 
Non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione.

Gli infissi con doppio vetro camera, installati durante la ristrutturazione, garantiscono egregiamente insonorizzazione e mantenimento clima.

Il riscaldamento e raffreddamento è garantito dal sistema di condizionamento autonomo tramite pompe di calore.

Classe energetica C.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo ricca di servizi quali scuole, palestre, campi sportivi, bar, ristoranti, poste, farmacia, tabacchi e nelle strette vicinanze del meraviglioso Parco di Monte Urpinu, Piazza Repubblica, Viale Marconi, Via Dante, Via Paoli, ingresso Asse Mediano e a soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto. 

Viale Pergolesi é indubbiamente una delle vie più comode del capoluogo in quanto vicinissima al centro ma con i vantaggi che comporta non vivere al centro.

Essendo il frutto di una recente suddivisione di un unico grande appartamento di 150mq, vi è anche la possibilità di acquistare entrambe le unità abitative ad un prezzo inferiore rispetto all'acquisto singolo.

Una casa completamente ristrutturata con innumerevoli possibilità, nella bellissima Città del Sole.

San Benedetto.Trilocale ristrutturato, terzo piano

remax mistral

RIF 1007-423
Vendita della NUDA PROPRIETA' - Acquisto per investimento.
Con la nuda proprietà si acquista l'immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato senza poterne disporre nell'immediato.
L' età dei due futuri usufruttuari è di 87 e 90 anni.
Vi proponiamo al ricercato Quartiere del Sole a solo 1 km a piedi dalla spiaggia del Poetto, nella Piazza Delle Ninfe, un appartamento spazioso, con gli ambienti di una volta: il soggiorno doppio, la cucina abitabile e le camere grandi.
Ci troviamo al primo piano di stabile ben tenuto che si affaccia sulla gradevole piazza e sull'area verde retrostante. 
L'appartamento è in discrete condizioni e ha di pertinenza due posti auto, uno coperto sotto i Pilotis e l'altro nel cortile condominiale, oltre a una cantina.
Si tratta di un quadrivano di circa 130 mq calpestabili, con ingresso e corridoio generosi, Salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, doppio servizio e ben quattro balconi tra cui quello vivibile del soggiorno e quello della cucina provvisoriamente chiuso con vetrata ad ospitare la zona cottura.
Nel tempo sono stati rifatti i pavimenti e i bagni e sono presenti sia i termosifoni del riscaldamento condominiale che i climatizzatori oltre al caminetto nel soggiorno.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Quadrivano con 2 p. auto e cantina Nuda Proprietà

Andrea

## Appartamento Mansardato - 4 posti letto

Nel cuore del tranquillo Quartiere del Sole, a pochi minuti dal mare del Poetto e dal centro di Cagliari, accogliente mansarda panoramica ideale per coppie, famiglie o piccoli gruppi fino a 4 persone.

L'appartamento offre ambienti luminosi e riservati, bagno privato, uso cucina e uno splendido balcone che circonda la casa su tutti i lati, regalando una piacevole vista sulla città e un'atmosfera rilassante soprattutto al tramonto.

Perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica per vivere Cagliari tra mare, centro storico e natura.

? 4 posti letto
? Bagno privato
? Uso cucina
? Balconi panoramici
? Zona tranquilla e ben collegata
? Vicino al Poetto e al centro città

## Appartamento 6 posti letto - 3 camere matrimoniali

Ampio e confortevole appartamento situato nel Quartiere del Sole, una delle zone più comode e tranquille di Cagliari, perfetto per famiglie numerose o gruppi di amici.

La casa dispone di 3 camere matrimoniali, per un totale di 6 posti letto, bagno, cucina utilizzabile dagli ospiti e ambienti spaziosi pensati per soggiorni rilassanti e pratici.

La posizione è ideale per raggiungere facilmente il mare del Poetto, il centro storico, i ristoranti e le principali attrazioni della città.

? 6 posti letto
? 3 camere matrimoniali
? Bagno privato
? Uso cucina
? Ambienti ampi e luminosi
? Ottima posizione tra mare e centro
? Ascensore

Appartamento panoramico per tarsfertisti

estima

Nel servito contesto del Quartiere del Sole, proponiamo un bilocale di 49 mq situato in Viale Poetto. L'immobile si presenta con ambienti ben organizzati e funzionali, ideale sia come abitazione funzionale sia come soluzione da mettere a reddito.

L'abitazione è composta da due locali, una camera, un bagno e zona giorno con angolo cottura. La doppia esposizione nord-sud contribuisce a rendere gli spazi piacevoli e ariosi, mentre la presenza del balcone offre un utile sfogo esterno. L'appartamento è completamente arredato e dotato di riscaldamento autonomo, pompe di calore, condizionatori con split inverter, infissi in legno con doppio vetro, citofono e boiler elettrico. 

Attualmente gestito da Estay, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un ROI annuo dell'8%. Completano la proprietà una cantina di 3 mq e un posto auto scoperto, oltre alla presenza dell'ascensore e del giardino condominiale. Una proposta interessante per chi desidera acquistare un bilocale a Cagliari in una zona residenziale ben collegata e vicina all'area del Poetto.

Bilocale luminoso a Quartiere del Sole - Cagliari

Best Sardinia Re SRL

Cagliari - Quartiere del Sole precisamente in Via S'Arrulloni, in contesto residenziale riservato e tranquillo, a pochi minuti dalla rinomata spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico, situato al 7° ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie alla straordinaria vista aperta fino al mare, alla totale assenza di unità sovrastanti e alla conseguente privacy e silenziosità, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato.
Con una superficie di circa 140 mq, l'appartamento si distingue per la grande luminosità e per la distribuzione degli spazi interni, funzionale e facilmente personalizzabile secondo le diverse esigenze abitative o di investimento.
La composizione interna prevede:
o ingresso accogliente
o ampio e luminoso salone con accesso al balcone 
o cucina abitabile
o disimpegno
o tre camere da letto
o due bagni
o comodo ripostiglio
o Posto auto e cantina
Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di una luce naturale costante durante l'intero arco della giornata, oltre a scorci suggestivi sul contesto circostante e sul mare.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture originali anni '70, offrendo così l'opportunità di una personalizzazione completa per valorizzarne ulteriormente il grande potenziale.
La posizione strategica, a breve distanza dal Poetto e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale di prestigio, sia come investimento a reddito (casa vacanze, B&B o locazione turistica), grazie all'elevata attrattività della zona e alla vista mare, elemento distintivo e altamente richiesto.

APE: Da Definire
 
Chiama subito per fissare un appuntamento!

 
Per ulteriori info, dettagli e approfondimenti sul credito:
Best Sardinia Re SRL 
Via Della Pineta 84/a 
09126 Cagliari (CA) 
Ag. Immobiliare - Andrea Esu 
Cell. ###phonenumber### (anche sms - whatsapp) 
Mail: info@bestsardiniare.com

Ampio ultimo piano panoramico vista mare

Alessandro

Vendesi appartamento semi-indipendente uso residenziale categoria catastale A2 in prossimità della Basilica di Bonaria.

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da piano terra e primo piano con ingresso da vano scala indipendente.
Immobile di ampia superficie, è composto da 6 stanze, soggiorno, 4 bagni e vano scala ed era utilizzato come B&B/Affittacamere. Le stanze sono dotate di pompa di calore.

La superficie catastale è di 188 mq mentre l'altezza interna è di 3,40 m ovvero 3,00 metri al controsoffitto.

I trasporti pubblici, anche con la fermata della metropolitana a 300 metri (in fase di realizzazione) garantiscono il collegamento con il centro città ed il Poetto. Ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Classe energetica in fase di aggiornamento (precedente classe G), impianti certificati.

Immobile residenziale zona Bonaria

Cagliari - Via Africo - Pentavano Frazionabile 

Cagliari Immobiliare Propone In Vendita 

Pentavano Frazionabile Quartiere Del Sole

Proponiamo in vendita un generoso appartamento di 120 mq situato nel Quartiere del Sole, una delle zone residenziali più qualificate di Cagliari per tranquillità e presenza di servizi. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile ed è caratterizzato da una metratura importante che si presta a diverse soluzioni di personalizzazione.

La disposizione interna attuale prevede un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, completati da due balconi che garantiscono una doppia esposizione. Gli ambienti necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo però il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi secondo le moderne esigenze abitative. Data la pianta e la metratura, l'immobile risulta facilmente frazionabile in due unità indipendenti, rappresentando un'opportunità di investimento strategica per il mercato delle locazioni o delle rivendite.

La posizione è uno dei punti di forza della proposta: il quartiere è dotato di tutte le infrastrutture principali, come scuole e attività commerciali, e permette di raggiungere la spiaggia del Poetto in pochi minuti. Questa soluzione è ideale sia per nuclei familiari numerosi alla ricerca della residenza definitiva, sia per investitori immobiliari interessati a un progetto di frazionamento in un contesto di pregio.

Prezzo Richiesto Euro 320.000,00

Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri:

Mauro Dessì ###phonenumber###
Roberto Dessì ###phonenumber###
Chiara Pes ###phonenumber###

NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e Recapito Telefonico della persona interessata.

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 91
Classe energetica: G - EPglnr: 500.00 kWh/m²
Ti presentiamo un affascinante appartamento di 135 mq situato nel rinomato Quartiere del Sole, a pochi passi dalla splendida Spiaggia del Poetto. Questo immobile si trova in un condominio signorile, con un ingresso curato e dotato di ascensore, in una zona verde e ben servita.
L'appartamento, attualmente configurato come trilocale, è facilmente adattabile a quadrilocale, grazie alla generosa metratura. Il salone è ampio e luminoso, e c'è la possibilità di ripristinare una terza camera da letto. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, mentre sono presenti sia un bagno principale che un secondo bagno di servizio. 
L'esposizione tripla, con una predominanza verso sud-ovest, garantisce una splendida luminosità durante tutto il giorno, rendendo l'ambiente molto accogliente nonostante si trovi al primo piano. Inoltre, è disponibile un posto auto assegnato, incluso in pianta stabile.
L'appartamento, risalente ai primi anni '70, si presenta in buone condizioni, anche se potrebbe necessitare di un aggiornamento degli impianti elettrici e idrici. Le pareti interne sono di tramezzo, permettendo una facile personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.
La posizione è ideale, con scuole primarie nelle vicinanze e una rete di servizi ben sviluppata. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti e la bellezza del Poetto è a pochi passi, rendendo questa proposta perfetta per famiglie e professionisti.
Attualmente l'immobile è abitato, ma sarà disponibile al rogito una volta trovato l'acquirente. Il condominio offre riscaldamento centralizzato a gasolio, con una spesa mensile di circa €100, che include anche le spese condominiali.
Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di Cagliari! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Trivano zona Quartiere del Sole

CITTA'

In una delle posizioni più esclusive della città, nel suggestivo scenario del lungomare Poetto, caratterizzato da sabbia finissima e acqua cristallina, proponiamo in vendita elegante trilocale dallimpareggiabile vista.
Limmobile sito al primo piano di un piccolo stabile, ci accoglie con unelegante scala di ingresso rifinita in marmo e si compone di ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata con accesso su unampia terrazza a livello dalla vista mozzafiato sul mare e sulla Sella del diavolo, perfetta per momenti di relax e convivialità; la cucina è abitabile ed arricchita da una comoda veranda, ideale come zona lavanderia.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso diretto a una seconda veranda riservata, una camera singola ed un rifinito bagno, dotato di box doccia doppio.
Lo splendido appartamento rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una soluzione esclusiva per vivere il mare tutto l'anno e godere di una vista unica e mozzafiato, a pochi minuti dal centro città.
Ideale anche come investimento a fini turistici. 

Posto auto in area condominiale. 
RIFERIMENTO: Viale Poetto_prima fermata_

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Splendido appartamento sul lungomare Poetto

anthas immobiliare

CAGLIARI, QUARTIERE DEL SOLE, VIA GHIBLI:
elegante pentavano all'ultimo piano con mansarda e posti auto.

In uno stabile civile di fine anni '70, proponiamo in vendita un ampio pentavano di circa 150 mq, situato all'ultimo piano con ascensore, caratterizzato da grande luminosità e ottima distribuzione degli spazi.

L'immobile si compone di un salone di circa 30 mq, un'ampia zona pranzo (tinello) con cucinotto separato, tre camere da letto di generose dimensioni (circa 18, 17 e 12 mq), e due bagni, di cui uno cieco.

Completa la proprietà una mansarda di circa 20 mq, accessibile sia dal vano scala che internamente all'appartamento, ideale come studio, area relax o camera aggiuntiva. Sono presenti inoltre, una veranda, un grande balcone e due comodi posti auto (uno coperto e uno scoperto) all'interno dell'area condominiale.

Interno:
L'appartamento, posto all'ultimo piano, gode di eccellente luminosità e di una distribuzione funzionale degli ambienti. Le finiture sono in gran parte originali. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni, integrato da alcune pompe di calore. La mansarda rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio versatile e indipendente.

Esterno:
Il fabbricato, realizzato a fine anni '70, si presenta in buono stato manutentivo con facciate e parti comuni curate, riducendo il rischio di interventi straordinari nel breve periodo. Contesto tranquillo e ben abitato.

Posizione:
La zona si distingue per il verde circostante, la tranquillità residenziale e la vicinanza alla splendida spiaggia del Poetto, facilmente raggiungibile e perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla quiete.

Q.RE DEL SOLE: MQ 150, ultimo piano con MANSARDA

giovanni spano

NO AGENZIE. In vendita ampio appartamento situato a Cagliari, in Via Copernico 10, al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore e servizio di portineria con posto auto di proprietà in piano pilotis.
L'immobile si trova in posizione strategica, a breve distanza da Piazza Giovanni XXIII, in una zona residenziale tranquilla e ben servita da negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici.
Grazie ai collegamenti delle linee autobus è facilmente raggiungibile il Policlinico Universitario Duilio Casula, nonché il lungomare del Poetto grazie alle fermate del CTM non distanti.
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 145 mq ed è composto da:
ampio soggiorno di circa 25 mq
3 camere da letto
cucina abitabile
2 bagni
ripostiglio
due disimpegni
veranda sanata
balcone
 Dotazioni e caratteristiche

posto auto in piano pilotis
quarto piano con ascensore
palazzo con servizio di portineria
riscaldamento condominiale
doppia esposizione
ambienti ampi e luminosi

Stato dell'immobile
L'appartamento è allo stato originale degli anni '70, offre quindi ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Per informazioni ing. Giovanni Spano cell 328 456 2176 mail ing.giovannispano@gmail.com

Appartamento in palazzo signorile in via Copernico

Remax Loyalty Cagliari

San Bartolomeo, a metà strada tra il centro città e il Poetto, in stabile di recente costruzione luminoso e accogliente appartamento in ottime condizioni interne, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, rispostiglio e balcone. Terrazza a livello di oltre 30 mq. Box auto e posto auto compresi nel prezzo. Classe energetica in fase di valutazione.

Appartamento con terrazza

RGB srl

Caglieri zona Poetto cerco appartamento o villino con pertinenze in qualsiasi stato d'uso da mq 140,00 in sù. 
Budget consono alla ricerca
Tel ###phonenumber### non siamo un'agenzia immobiliare

Cagliari Poetto appartamento villino da 140 mq

IMMOBILIARE SAN BENEDETTO srl

VISTA SPACCACIELO
Se stai cercando comfort, luminosità ed un panorama skyline della costa sarda questo è l'immobile che fa per te.
Situato nel rinomato quartiere di San Benedetto, a due passi da Via Dante, proponiamo in vendita una soluzione esclusiva sita al piano attico: ampio trivano con ogni ambiente separato e rifinito al dettaglio, servito da terrazza a livello.
L'immobile presenta un'ingresso direttamente su zona giorno, composta da ampio soggiorno dotato di doppia porta finestra ed una cucina abitabile studiata su misura; a servizio di ambedue gli ambienti una comodissima terrazza di oltre 40mq calpestabili dove poter godere di serate in compagnia nel più totale della privacy e tranquillità.
Passando alla zona notte un piccolo disimpegno separa i restanti ambienti, tutti accompagnati da una vista spettacolare, la quale abbraccia a partire dal colle di Monte Urpinu nella sua integrità la spiaggia del Poetto ed il litorale di Quartu. A godere di tale vista le due camere matrimoniali, delle quali la padronale è comodamente servita di cabina armadio, bagno in camera completo e balcone aperto; infine uno splendido bagno padronale con vasca, avvolto dal bellissimo marmo di Orosei, completa l'abitazione.
Tutti gli ambienti interni presentano parquet in rovere con impianto di riscaldamento a pavimento, oltre quello condizionamento canalizzato indipendente in ognuno di essi ed infissi in PVC doppio vetro.
L'immobile viene venduto arredato ad esclusione di mobilio che verrà indicato su appuntamento.

ATTICO A CAGLIARI

M2P Studio Immobiliare

Cagliari - Quartiere del sole, in via delle Rondini, proponiamo in vendita un appartamento al 7 piano, ultra panoramico, dotato di ascensore composto da ingresso, due camere ampie, andito, soggiorno, cucina e bagno. Completa il tutto due balconi con affaccio al Poetto, due posti auto e una mansarda non abitabile ma utile come ripostiglio. Il palazzo è stato edificato negli anni 70.

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