Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 71550,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Appartamento in Castelnuovo di Garfagnana (LU) - Via Valmaira n. 5, Piano 1. Trattasi di unità immobiliare ad uso civile abitazione facente parte di un fabbricato elevato su tre piani fuori terra oltre il seminterrato. Prezzo base € 71.550,00 (offerta minima € 53.662,50). Data vendita 07/07/2026 ore 11:30.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Marco Cattani - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Lucca Sofir Srl - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Lucca - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 174/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4347123).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza

Appartamento Castelnuovo di Garfagnana [A4347123]

Garfagnana

Cod.F14- Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al terzo piano all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica.
 Con una superficie di 85 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. 

L'appartamento è accogliente, con una cucina a vista e un soggiorno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto e i bagni offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. A corredo dell'appartamento abbiamo un'ampia loggia a cui si accede direttamente dal soggiorno. 

Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia. 

Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso. 

La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. 

-Possibilità di acquistare un posto auto e cantina

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Castelnuovo di Garfagnana

RIF. UG215FO- San Romano in Garfagnana- Nella splendida e soleggiata frazione della Villetta proponiamo in vendita questo delizioso terratetto con entrata indipendente e libero su tre lati.

L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una piccola cantina e un bagno con doccia. 

Salendo, al primo piano troviamo un altro grande salone doppio arredato con cura, un'ampia cucina con accesso ad una splendida e panoramica terrazza, punto di forza della casa dalla quale si può godere di una vista mozzafiato.

Nel secondo e ultimo piano, tramite delle scale in legno accediamo nella zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.

Completa la proprietà un ampio garage.

La vicinanza dei servizi dona comodità e la splendida posizione offre un panorama senza eguali.

La casa è abitabile da subito ed eventualmente necessita solo di lavori di riammodernamento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento San Romano in Garfagnana [UG215FOVRG]

COD. UG296MD - CASTELNUOVO DI GARFAGNANA - Nel piccolo borgo di Rontano proponiamo questa proprietà costruita da due unità abitative: una al grezzo al piano primo e l'altra pronta per essere abitata al piano terra. L'appartamento al grezzo è di circa 145 mq e può essere personalizzato a seconda dei propri gusti e delle esigenze.
L'appartamento ultimato invece, si compone di ingresso a destra del quale c'è un locale che può essere adibito a studio; salendo alcuni scalini entriamo nella cucina/sala da pranzo corredata da un camino a legna che comanda tutto il riscaldamento e l'acqua sanitaria. le camere da letto sono 2, una matrimoniale e l'altra doppia. Completano questo piano un disimpegno e un ampio bagno finestrato con doccia.
Al piano seminterrato 2 vani ad uso cantina e locale caldaia accessibili sia dall'interno dell'appartamento che dall'esterno.
A corredo dell'abitazione anche un terreno adiacente gli immobili.
Rontano è un paese tranquillo con una vista bellissima sulle vallate, adatto a chi ama la pace e la tranquillità.

COD.UG298FO - CASTELNUOVO DI GARFAGNANA - Proponiamo in vendita un ampio appartamento ad uso abitativo nel comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento si estende su una superficie di 100 mq. 
Entrando ci troviamo in un disimpegno che ci conduce alla zona giorno composta da soggiorno con camino e terrazza.. La presenza di un camino crea un'atmosfera calda e romantica, perfetta per le serate invernali. La cucina abitabile e il soggiorno singolo con affaccio sulla terrazza offrono spazi ampi e funzionali per vivere al meglio la quotidianità. Proseguendo ci troviamo in un lungo corridoio che fa da guida alla zona notte composta da tre camere ideali per accogliere una famiglia numerosa, 2 singole e una matrimoniale con terrazza, dispone inoltre di due bagni completi, garantendo comfort e privacy per tutti gli abitanti.
A corredo dell'abitazione abbiamo un box auto privato, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto di circa 15 mq a piano terra e un posto auto privato esterno.
La posizione dell'appartamento è strategica, con la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come bar, ristoranti, asilo, biblioteca, scuola, benzinaio e farmacia. 
L'immobile è in buone condizioni interne e si presenta libero, pronto per essere abitato. 
Ottimo investimento.

Cod.UG417DV- Proponiamo in vendita, nel cuore del pittoresco borgo medievale di Trassilico, una frazione del comune di Gallicano, un'abitazione indipendente completamente rinnovata, dove il fascino storico si fonde con l'eleganza delle comodità moderne.

Questa proprietà, disposta su tre livelli e accessibile tramite due ingressi indipendenti, si presenta in ottime condizioni strutturali e abitative, offrendo una soluzione ideale sia come abitazione principale che come raffinata seconda casa.

Caratteristiche principali:

-Posizione panoramica: Immersa in un contesto tranquillo, la casa regala viste mozzafiato sulla Garfagnana meridionale e sulle Alpi Apuane, con la storica Rocca di Trassilico a dominare il paesaggio.

Distribuzione degli spazi:
-Piano terra: Cucina abitabile, bagno con doccia, zona lavanderia e ripostiglio.

-Primo piano (accessibile anche dall'esterno): Zona giorno con accogliente salotto con caminetto e luminoso soggiorno.

-Secondo piano (collegato da scala interna in legno): Zona notte con camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno.

-Contesto unico: L'immobile si affaccia su uno dei borghi più suggestivi della Garfagnana, offrendo un'atmosfera autentica e riservata, a stretto contatto con la natura.

-Ideale per attività all'aperto: Numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike partono direttamente dal paese.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza pronta da abitare, immersa in un contesto storico e naturalistico di grande fascino, o per chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito nel settore turistico.

Appartamento Gallicano [Cod. UG417DVVRG]

COD.UG009DV - Appartamento a piano terra di una villa bifamiliare in posizione panoramica a pochi passi dal centro storico dotato di giardino esclusivo e accesso carrabile comune con posto auto privato. 
L'appartamento si compone al piano terra, di:
- ingresso
- soggiorno doppio con camino
- cucina abitabile
- disimpegno
- 2 camere da letto
- bagno
- locale lavanderia

A corredo dell'abitazione giardino esclusivo di circa mq. 500, con box ad uso rimessa attrezzi.

CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
Alloggio ideale per famiglie che desiderano la comodità della vicinanza a tutti i servizi unita alla tranquillità di potersi godere il giardino esterno nella bella stagione e il comfort conferito dal posto auto privato.

UG499FO- Trilocale Completamente Ristrutturato a 
Castelnuovo di Garfagnana (LU)

Situato in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi principali e dalla stazione, proponiamo un elegante appartamento di 80 mq situato all'interno di un condominio tranquillo e riservato con poche unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e profonda nel 2026, che ne ha ridefinito il comfort 

Dettagli della Ristrutturazione
L'intervento è stato totale e ha riguardato ogni aspetto funzionale dell'abitazione:

-Impianti di Ultima Generazione: Rifacimento completo dell'impianto elettrico e del sistema di riscaldamento (tubazioni e cablaggi sottotraccia )

-Efficienza Termica: È stato installato un controsoffitto in cartongesso su tutta la superficie. Questa soluzione, pur mantenendo un'altezza generosa di 2,70 mt, permette di riscaldare gli ambienti molto più velocemente, garantendo un netto risparmio in bolletta.

-Pavimentazione Moderna: Creazione di un nuovo massetto livellato su cui posa un raffinato pavimento effetto parquet a listoni, installato con tecnica flottante su tappetino isolante.

-Infissi ad Alte Prestazioni: Sostituzione integrale dei serramenti interni ed esterni con modelli ad alta efficienza energetica per un isolamento termo-acustico ottimale.

-Opere Murarie: Bagno ridisegnato con moderne pareti in cartongesso (pronto per la posa finale di sanitari e rivestimenti).

Caratteristiche dell'Immobile
-Zona Giorno: Ampio soggiorno living con camino e cucina abitabile, spazi ideali per la convivialità.

-Zona Notte: Ambienti spaziosi e ben distribuiti con due camere da letto.

-Spazi Accessori: Proprietà arricchita da una mansarda di circa 45mq e una comoda cantina.

-Outdoor: Al piano terra, la proprietà vanta un giardino privato di circa 45 mq

L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con lo stabile in buone condizioni manutentive. È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

rosita canini

Residenza semi ammobiliata, di grande metratura, nei pressi del Lago di Gramolazzo, ai piedi delle Alpi Apuane, ideale per uso abitativo o investimento per locazione turistica. Piccola corte esterna. Interni da riammodernare.

Casa garfagnana

Lucia Bonini

Vendo appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (Lu) composto da 3 camere, salone con terrazzo, cucina semiabitabile con annessa ampia dispensa, 2 bagni. Box auto e posto auto assegnato.

Appartamento in provincia di Lucca

Giovanni Ferrari

Appartamento sito in Castelnuovo di Garfagnana via Nicola Fabrizi zona centrale 500 m. da scuole, supermercato, partenza bus
tetto nuovo con cappotto termico, facciate ristrutturate, terrazzo, scale e cantina ristrutturati recentemente

Composizione

Camera matrimoniale
2 camerette
Ingresso
Salotto 
Cucina
Bagno
Vano caldaia esterno
Piccola soffitta 
Cantina spaziosa
Orto sul retro 

N.B. appartamento abitato fino scorso gennaio, non sono inserite foto interni in quanto si sta svuotando casa

Appartamento no agenzia

UG492DV- Appartamento Panoramico alle porte di Cascio
Situato appena fuori le mura del suggestivo centro storico di Cascio, nel comune di Molazzana (LU), proponiamo appartamento di 75 mq completamente ristrutturato nel 2011. L'immobile si trova al piano rialzato (non terra) di un piccolo stabile di sole 4 unità, garantendo privacy e tranquillità.

Gli Ambienti Interni
L'appartamento si distingue per un'atmosfera calda e accogliente:

Zona Giorno: sala da pranzo con cucina a vista, impreziosita da un camino a legna ideale per le serate invernali.

Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali che offrono comfort e luminosità.

Bagno: Funzionale, dotato di box doccia.

Finiture: Serramenti con presenza di zanzariere. La doppia esposizione garantisce luce naturale per tutto il giorno.

Spazi Esterni e Comfort
Uno dei punti di forza è sicuramente lo spazio esterno privato:

Giardino di 25 mq: Un angolo di relax completo di pergolato e forno in pietra, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Servizi: Riscaldamento autonomo a gas gpl(rete comunale), camino e una pratica cantina di pertinenza.

Parcheggio: Facilità di sosta grazie all'ampio parcheggio pubblico situato proprio davanti all'abitazione.

Posizione e Contesto
L'immobile gode di una posizione privilegiata: immerso nella pace di una zona residenziale senza abitazioni adiacenti, offre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata, pur rimanendo a pochi passi dai servizi del borgo.

In sintesi: Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca la serenità della Garfagnana senza rinunciare ai comfort moderni.

Appartamento Molazzana [UG492DVVRG]

COD.UG156FO - Appartamento a piano primo ubicato in comoda zona residenziale vicina a tutti i servizi ed al centro storico. 
L'appartamento di circa 80 mq è composto da disimpegno di ingresso che conduce, da una parte, all'area living con divani e tavolo da pranzo, e dall'altra, alla cucina abitabile, la quale è collegata alla veranda che funge da ripostiglio/dispensa.
Dal corridoio notte si raggiungono le due camere, di cui una con accesso al piccolo terrazzo, ed il bagno.
Completa la proprietà vano a piano terra ad uso garage/cantina.
Esternamente l'immobile dispone di ampia area condominiale adibita a parcheggio riservato ai condomini ed area a verde che circonda i garage e parte del condominio.
Il condominio ha avuto accesso al Bonus 110%.Con il completamento dei lavori è stato rifatto completamente il tetto adeguandolo alle norme antisismiche.

Cod.UG385DV- Splendido appartamento stile liberty situato nel suggestivo comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Con una superficie di 142 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e spaziosa. Costruito nel 1930, conserva il fascino delle case d'epoca in stile liberty, con dettagli come il camino e i serramenti in noce nazionale e i pavimenti realizzati con le bellissime "cementine liberty" anni 30.

L'appartamento dispone di 3 camere da letto, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno singolo. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è libero, pronto per essere abitato. Inoltre, offre un giardino privato, cantina, solaio e impianto di riscaldamento.

La posizione è comoda e ben servita, con la presenza di bar, ristoranti, farmacie e altri servizi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa spaziosa e caratteristica in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico.

UG430FO A- Appartamento nel suggestivo comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Questa splendida dimora di 130 mq offre un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento, situato in una villa bifamiliare ristrutturata in pietra, vanta un'ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto spaziose e un bagno.

L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018, presenta finiture di pregio e dettagli curati con attenzione. Il camino aggiunge un tocco di calore e charme all'ambiente, mentre il giardino privato di circa 250 mq offre uno spazio verde dove rilassarsi e godere della natura circostante.

Dotato di cantina e impianto di riscaldamento autonomo, l'appartamento garantisce comfort e funzionalità. La doppia esposizione permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera luminosa e accogliente.

Situato in una zona residenziale tranquilla, l'appartamento è a soli 10 minuti a piedi da tutti i servizi essenziali e a 200 metri dalla fermata del bus, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. L'appartamento è parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, immerso nella bellezza della Garfagnana.

UG430FO B- Esclusivo Appartamento in Villa Bifamiliare in Pietra - Castelnuovo di Garfagnana

Proponiamo uno splendido appartamento di 130 mq situato all'interno di una prestigiosa villa bifamiliare in pietra dei primi del '900. L'immobile coniuga il fascino storico con il comfort moderno, offrendo un'atmosfera accogliente e una vista mozzafiato.

La Proprietà
L'appartamento si sviluppa al secondo piano. L'accesso avviene tramite un ingresso condominiale al primo piano, proseguendo poi con una scala interna privata che conduce all'abitazione.

Interni curati e funzionali:

Zona Giorno: Ambiente living con ingresso in soggiorno/cucina con infissi in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico.

Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni moderni.

Area Servizi: Pratica zona lavanderia dedicata.

Salendo un'ulteriore rampa di scale, si raggiunge una splendida piccola loggia coperta, il luogo ideale per godersi il panorama sulla valle e il giardino sottostante in totale privacy.

Spazi Esterni e Accessori
Giardino Privato: Circa 100 mq di spazio verde esclusivo, che offre la comodità di un posto auto interno alla proprietà.

Cantina: Al piano terra (livello seminterrato), l'appartamento dispone di una cantina di proprietà capiente.

Impianti Nuovi: Massima efficienza energetica grazie alla caldaia a metano di ultima generazione, installata da meno di 12 mesi.

Essendo in vendita anche l'appartamento al primo piano, esiste la possibilità concreta di acquistare l'intera villa bifamiliare, trasformandola in una residenza unifamiliare di lusso, lasciarla suddivisa in due appartamenti o in una struttura ricettiva di pregio.

Posizione tranquilla ma vicina ai servizi di Castelnuovo di Garfagnana.

Contattaci per una visita!

UG447FO- Proponiamo in vendita Appartamento in Posizione Centralissima a Castelnuovo di Garfagnana
Nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana (LU), ti aspetta uno splendido appartamento di 136 mq pronto per essere abitato. La sua posizione è centralissima, il che ti permette di raggiungere a piedi tutti i servizi principali come negozi, bar, ristoranti, scuole e farmacie, rendendo la tua vita quotidiana comoda e pratica.

L'appartamento, seppur mansardato, offre altezze abitabilissime e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio che si dirige verso un'accogliente zona giorno con cucina a vista e un luminoso soggiorno living impreziosito da un camino, perfetto per le serate in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate e un bagno.

La tripla esposizione con i suoi lucernai garantisce luminosità in ogni ambiente, valorizzando ogni angolo di questa casa. L'immobile, in ottimo stato, è già arredato e dotato di ogni comfort, come il ripostiglio, il solaio e un efficiente impianto di riscaldamento a metano.

Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo comodo e funzionale.

Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà. Contattaci per organizzare una visita.

UG478FO- Appartamento Ristrutturato nel Cuore di Pieve Fosciana
Situato in una zona tranquilla e riservata a pochi passi dal centro storico di Pieve Fosciana (LU), proponiamo in vendita un appartamento di 81 mq, perfetto per chi cerca il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno.

L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole 6 unità, garantendo privacy e bassi costi di gestione.

Interni e Finiture
L'appartamento e l'intero palazzo sono stati oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli elementi rustici originali integrando impianti di ultima generazione.

Atmosfera Toscana: Caratteristici soffitti con travi in legno a vista e pregiati pavimenti in cotto.

Comfort Moderno: Infissi in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico.

Impianti Nuovi: Impianto elettrico, idraulico e sistema di riscaldamento completamente rifatti.

Distribuzione degli Spazi
L'abitazione vanta un doppio affaccio parallelo che assicura una splendida luminosità naturale in ogni stanza:

-Cucina abitabile e accogliente salottino.

-Due ampie camere da letto.

-Bagno moderno con box doccia.

-Comodo ripostiglio interno.

Pertinenze e Posizione
Al piano terra, la proprietà comprende una cantina di circa 15 mq, ideale come deposito o zona lavanderia. Sebbene lo stabile non disponga di ascensore e posto auto privato, la comodità è garantita da un ampio parcheggio pubblico a soli 30 metri dall'ingresso.

La posizione strategica permette di godere della pace di un vicolo silenzioso pur essendo a pochissimi passi da bar, ristoranti, pasticceria e tutti i principali servizi del borgo.

Un'opportunità unica: un immobile "chiavi in mano", pronto per essere abitato o messo a reddito, in uno dei contesti più vivaci della Garfagnana.

Appartamento Pieve Fosciana [UG478FOVRG]

UG484FO- Splendido Appartamento nel Cuore di Castelnuovo di Garfagnana

Situato nel pieno del centro storico, questo prestigioso appartamento di 213 mq rappresenta il perfetto connubio tra ampi spazi, luminosità e comodità urbana. Vivere qui significa immergersi totalmente nell'atmosfera autentica del cuore di Castelnuovo di Garfagnana, avendo ogni servizio a portata di mano.

Gli Ambienti
L'immobile, caratterizzato da una costruzione signorile e in ottime condizioni, si distingue per la straordinaria ampiezza dei suoi 6 locali:

Zona Giorno: Un soggiorno doppio inondato di luce naturale e un cucinino funzionale.

Zona Notte: 3 camere da letto spaziose, ideali per garantire privacy e relax.

Spazi Extra: Uno studio perfetto per lo smart working, un pratico ripostiglio

Luce e Affacci
L'appartamento è estremamente luminoso grazie anche ai 2 balconi privati, ideali per godersi una piacevole vista e respirare l'aria del borgo.

Posizione Strategica e Servizi
La posizione è il vero punto di forza:

Vicinanza servizi: Bar, ristoranti, banche, farmacie e scuole sono letteralmente fuori dalla porta di casa.

Parcheggio senza stress: Nonostante la posizione centrale, la praticità è garantita da un parcheggio pubblico situato a soli 40 metri dall'abitazione.
L' appartamento non dispone di parcheggio privato.

Un'opportunità rara per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, spaziosa e funzionale, nel centro nevralgico della Garfagnana.

UG482DV- Ampio e Luminoso Quadrilocale a Castelnuovo di Garfagnana

Proponiamo in vendita un generoso appartamento di 115 mq, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana (LU). L'immobile, costruito nel 1965, si presenta in buone condizioni interne, vanta una distribuzione degli spazi ottimale ed è libero da subito, pronto per essere abitato.

Caratteristiche Principali
Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio salone con camino perfetto per le serate invernali e cucina abitabile.

Zona Notte: 3 camere da letto spaziose, ideali per accogliere una famiglia numerosa.

Servizi: 2 bagni funzionali e 2 balconi con vista panoramica sulla bellezza della Garfagnana.

Comfort: Riscaldamento autonomo e citofono.

Pertinenze e Spazi Esterni
Spazio Verde Privato: Un piccolo giardino esclusivo per godersi momenti di relax all'aperto di circa 15 mq. 

Giardino Condominiale: Ulteriore spazio verde curato a disposizione dei residenti.

Cantine : Ben due cantine di proprietà, perfetti per ogni esigenza di spazio.

Garage: Un pratico box auto privato incluso.

Posizione e Servizi
L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, uffici). La comodità è garantita anche dalla presenza di due ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, ideali per gli ospiti o per una seconda auto.

Nota Bene: L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio non dotato di ascensore, garantendo però spese condominiali contenute e una maggiore tranquillità.

L'immobile è attualmente vuoto e in attesa dei suoi nuovi proprietari. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa spaziosa, luminosa e pronta all'uso.

Contattaci per una visita!

Federico

Nel cuore della Garfagnana, nel caratteristico borgo di Colognora di Pescaglia, proponiamo in vendita casa di montagna di circa 130 mq, in buono stato e subito abitabile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico.

L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto:

Piano terra:
ampia cantina, ideale come locale di servizio, deposito o spazio multifunzione. Legna in quantità pronta all'uso. 

Primo piano:
ingresso, bagno, sala, anticucina e cucina, tutti ambienti separati e ben distribuiti.

Secondo piano:
zona notte composta da due anticamere, una camera matrimoniale e una camera con due letti singoli, perfetta per famiglie o ospiti.

La proprietà è dotata di termo-camino, che garantisce un riscaldamento efficiente e accogliente durante l'inverno, con costi contenuti e atmosfera tipica di una casa di montagna. 

Dalle finestre si gode di una piacevole vista sul borgo, immerso nella tranquillità della montagna. La casa si raggiunge a piedi con 5 minuti di camminata attraverso il bellissimo paese tutto in pietra, un dettaglio che conferisce fascino e autenticità all'immobile.

La casa conserva il fascino delle abitazioni tipiche di montagna, inserita in un contesto tranquillo e naturale, ideale per chi cerca pace, aria pulita e autenticità, a breve distanza da Lucca e dalle principali attrazioni naturalistiche della zona.

69.000 trattabili.

Casa di montagna - Colognora di Pescaglia

UG466DV- La tua nuova vita in Garfagnana: comfort moderno e relax all'aperto

Se cerchi una casa pronta da vivere, dove la modernità incontra la tranquillità, questo appartamento in località Pontecosi, nel comune di Pieve Fosciana è la scelta ideale. Recentemente rinnovato con cura, questo piano terra di 88 mq ti accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti.

Immagina di vivere spazi interni pensati per il massimo comfort, con due camere spaziose e una cucina abitabile. 

La ristrutturazione del 2020 garantisce impianti e finiture impeccabili. 

Con il suo ingresso indipendente e la posizione strategica vicino al Lago di Pontecosi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel panorama locale.

Contattaci per una visita con il consulente dedicato!

Appartamento Pieve Fosciana [UG466DVVRG]

UG481DV- Appartamento Trilocale Ristrutturato con Vista Panoramica

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100mq situato a Gramolazzo, nel comune di Minucciano. L'immobile, facente parte di un edificio del 1950, è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2020, che ne ha aggiornato il design e l'efficienza energetica.

Caratteristiche Principali:

-Distribuzione Interna: Soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno moderno.

-Spazi Esterni: Terrazza abitabile e balcone con affaccio panoramico.

-Dotazioni: Impianto di riscaldamento a legna di ultima generazione, serramenti nuovi 

-Pertinenze: Cantina di proprietà e soffitta 

Situato in posizione strategica a circa 500 metri dalle sponde del lago e adiacente alla via principale, l'appartamento coniuga la tranquillità della Garfagnana con la comodità dei servizi a portata di mano. Ottimo investimento sia come prima casa che come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze).

Appartamento Minucciano [UG481DVVRG]

UG468DV- Splendido Appartamento con Giardino e Terrazzi in Zona Residenziale ''Piano Pieve''

Splendido appartamento situato nel comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Con una superficie di 121 mq, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o chiunque desideri vivere in un ambiente confortevole e accogliente.

Caratteristiche dell'Immobile
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, arredato con gusto e cura per i dettagli. Le 3 camere da letto offrono spazio più che sufficiente per tutta la famiglia, mentre i 2 terrazzi e l'ampio giardino privato di circa 300mq permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta. 

Completa la proprietà un' ampia cantina di 60 mq adibita a trilocale composto da cucina/sala da pranzo, 2 camere da letto e bagno al piano seminterrato, soluzione ideale per chi cerca comodità e spazi accessori aggiuntivi.

Posizione e Contesto
L'appartamento si trova al piano terra (rialzato) di una villetta bifamiliare, composta da soli due appartamenti, nella zona residenziale e veramente tranquilla denominata Piano Pieve. La posizione è estremamente comoda, con la fermata del pullman a pochi metri di distanza e la vicinanza a servizi essenziali come ristoranti e supermercati. Non dispone di posto auto privato, ma è disponibile un comodo parcheggio libero lungo la strada.

Un'Opportunità Unica
Questo appartamento è pronto per essere abitato e vissuto appieno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa pronta all'uso, con tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole in una zona privilegiata di Castelnuovo di Garfagnana.

Per chi cerca una soluzione completa, è disponibile anche l'acquisto dell'abitazione al piano superiore (Cod. UG469DV), consentendo di acquisire l'intera proprietà della villetta bifamiliare.

Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà!

Cod.F18- Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al piano terzo all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica. 
Con una superficie di 84 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità.

L'appartamento è accogliente e luminoso, con angolo cottura e un soggiorno ideale per momenti di relax. 
Le due camere da letto e il bagno offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. 

Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia.

Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso.

La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. 

-Possibilità di acquistare il posto auto e la cantina

Cod.B03-A- Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al primo piano all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica. 
Con una superficie di 104 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità.

L'appartamento è spazioso e accogliente, con una cucina a vista e un soggiorno ideale per momenti di relax. 
Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, inoltre la master bedroom è corredata da cabina armadio. A corredo dell'appartamento abbiamo un'ampia loggia di 17 mq a cui si accede direttamente dal soggiorno.

Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia.

Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso.

La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. 

A corredo dell'immobile abbiamo una cantina sita al piano - 1, possibilità di acquistare un posto auto.

Cod.F11-V- Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al primo piano all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica. 
Con una superficie di 67 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità.
L'appartamento è accogliente e luminoso, con angolo cottura e un soggiorno ideale per momenti di relax. 
Le due camere da letto e il bagno offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. 
A corredo dell'appartamento abbiamo una loggia a cui si accede direttamente dal soggiorno e dalla camera singola.
Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia.
Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso.
La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. 
A corredo dell'immobile abbiamo una cantina sita al piano - 1, possibilità di acquistare un posto auto.

Cod.F17- Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al piano terzo all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica. 
Con una superficie di 85 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. 

L'appartamento è accogliente, con una cucina a vista e un soggiorno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto e i bagni offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. 
A corredo dell'appartamento abbiamo un'ampia loggia a cui si accede direttamente dalla camera matrimoniale. 

Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia. 

Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso. 

La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. 

-Possibilità di acquistare il posto auto e la cantina.

Cod.B09-G-Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al secondo piano all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica. 
Con una superficie di 78 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità.
L'appartamento è spazioso e accogliente, con una cucina a vista e un soggiorno ideale per momenti di relax. 
Le due camere da letto e il bagno offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre il ripostiglio permette di mantenere l'ordine in casa. A corredo dell'appartamento abbiamo un'ampia loggia a cui si accede direttamente dal soggiorno.
Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia.
Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso.
La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. 
A corredo dell'immobile abbiamo una cantina sita al piano - 1, possibilità di acquistare un posto auto.

Cod.F15- Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al piano terzo all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica. 

Con una superficie di 83 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità.

L'appartamento è accogliente e luminoso, con angolo cottura e un soggiorno ideale per momenti di relax. 
Le due camere da letto e il bagno offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. 
A corredo dell'appartamento abbiamo una grande terrazza. 

Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia.

Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso.

La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. 

-Possibilità di acquistare il posto auto e la cantina.

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