STUDIO GARDESANO srl

TORRI DEL BENACO, loc. Crero
RUSTICO INDIPENTENTE al grezzo affacciato sul Garda con 3.000 mq di terreno
Se il tuo sogno è sempre stato quello di trovare un'abitazione unica con il fascino del rustico dal sapore antico, questa è la casa per te.
Località Crero è una pittoresca contrada di Torri del Benaco, situata sulle pendici del Monte Baldo, a circa 3 km dal centro del paese. Caratterizzata da antichi rustici in pietra e uliveti, offre viste panoramiche sul Lago di Garda. La chiesa di San Siro, risalente al 1713, è uno dei punti di interesse storico della località. Da qui passa l'antica mulattiera ciclo-pedonale che porta al ponte tibetano o a San Zeno di Montagna, a Torri e punta San Vigilio.
In questo idilliaco contesto, proponiamo un rustico singolo con terreno privato di ca. 3.000 mq in fase di ristrutturazione. L'immobile viene venduto all'attuale stato di avanzamento lavori: sono state realizzati gli sbancamenti, gli scavi, le strutture in cemento armato ed il tetto. Rimangono i lavori di finitura che consentono la personalizzazione per rendere questa dimora ancora più speciale. Il progetto prevede la realizzazione di una piscina e di varie aree esterne da adibire a verde privato, terrazze per gazebo con salottino, aree prendisole, zona barbecue, ecc. L'importo indicativo per il completamento delle opere è di ca 650/700.000 €.

Per il giardino e le aree verdi, i nostri giardinieri sono a vostra disposizione per realizzare il giardino dei vostri sogni secondo i vostri desideri.
Il progetto, redatto da un conosciuto studio di architettura, prevede un perfetto mix tra materiali tradizionali (pietra, travi a vista e mattoni) e comfort moderni oltre che grandi aperture per donare luminosità agli ambienti ma, soprattutto, per godere della bellissima vista sul lago di Garda.
Al piano terra sono previste due camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui uno padronale) e di vari locali accessori (centrale termica, ripostiglio e locali tecnici). Un piccolo g

RUSTICO A TORRI DEL BENACO

Località: di Sopra, frazione collinare di Torri del Benaco.
Tipologia: Progetto residenziale in fase avanzata (struttura grezza realizzata)
Superficie disponibile: da 91 m² a 270 m² (soluzioni da 1 o 2 appartamenti - anche unificabilli).

Stato attuale del cantiere: l progetto si trova già in fase avanzata di realizzazione, con fondamenta, murature portanti, coperture e predisposizioni completate. La proprietà viene venduta allo stato grezzo avanzato, lasciando la libertà all'acquirente di personalizzare finiture, distribuzione interna e impianti secondo esigenze abitative o logiche di investimento.
Sono disponibili tre varianti progettuali:
1. Appartamento unico su più livelli, con ampia terrazza panoramica vista lago,possibilità di garage e tre camere da letto.
2. Due appartamenti separati, ideali per messa a reddito turistica o per famiglie multiple.
3. Due appartamenti collegabili, per creare una villa bifamiliare o una residenza di pregio a più unità.
Punti di forza:
 Vista lago dominante su tutto il golfo di Garda
Ampie metrature interne ed esterne (terrazze, giardini, spazi accessori)
Posizione tranquilla e riservata a 5 minuti in auto dal lago
Ideale come prima casa, seconda casa vacanze o investimento turistico
Progetto già approvato e cantierato, con margine di personalizzazione .
Dettagli tecnici principali:
Superficie netta interna: da 91 a 187 m²
Superficie lorda totale: da 126 a 270 m²
Terrazze panoramiche: fino a 24 m²
Possibilità di garage privato o posti auto esterni
Predisposizione impianti luce, acqua e scarichi già eseguita.

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