Dati principali

178 mq

4 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Prestigioso 178 mq in Classe A1 con Giardino e Seminterrato - Fano (tra Passeggi e centro) NO SPESE DI AGENZIA - VENDITA DIRETTA DA PRIVATO Fano, nella centralissima e richiestissima zona Passeggi (via Francesco Palazzi), a ridosso delle mura del Centro Storico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento indipendente di 178 mq commerciali completamente ristrutturato e riqualificato a nuovo. L'immobile, convertito a civile abitazione, si distingue per finiture di pregio, scelte tecnologiche all'avanguardia e una straordinaria efficienza energetica in Classe A1 (sistema totalmente elettrico, No Gas). Gli Spazi Interni ed Esterni (Piano Terra): Zona Giorno: Magnifico e luminoso open-space con soggiorno e cucina a vista caratterizzato da altezze soffitto uniche (oltre 3,20 m) che donano incredibile respiro agli ambienti. Zona Notte: Disimpegno, 3 comode camere da letto matrimoniali, bagno principale finemente rifinito e secondo pratico WC con antibagno. Giardino / Scoperto Esclusivo: Sul retro si sviluppa una corte privata ed esclusiva, un'oasi di riservatezza introvabile in questa zona, ideale per pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici. Il Seminterrato (Spazio extra prezioso): Collegato internamente da una comoda scala esclusiva, si scende a un ampio piano interrato adibito a ripostigli/cantine. Attualmente si presenta allo stato grezzo ma è già completamente predisposto per l'impiantistica e per l'aria condizionata, perfetto per creare una taverna, una sala hobby, una lavanderia o una dispensa su misura. Comfort e Impianti di Ultima Generazione (Ristrutturazione completa recente 2 anni fa) Riscaldamento a pavimento a gestione autonoma. Impianto con pompa di calore aria-acqua (2024) che gestisce riscaldamento e raffrescamento. Aria condizionata con sistema ad acqua già funzionante nella zona giorno e predisposta in tutte le altre stanze della casa. Infissi esterni dotati di zanzariere su tutte le finestre. Parcheggio e Logistica: Nessuno stres

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie178 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1