Dati principali

81 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

VIA DEI CAMPI FLEGREI: Proponiamo la vendita di un luminoso appartamento al 1° piano ma 2° catastale, in buono stato manutentivo e con esposizione completamente esterna in Via Valdarno, gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, offrendo anche la possibilità di ricavare una seconda camera da letto. Attualmente si compone di un ampio ingresso, un luminoso e spazioso soggiorno con uscita su un comodo balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile anch'essa con accesso allo stesso balcone e un bagno finestrato dotato di vasca. L'immobile gode di un'esposizione interamente ad ovest con affaccio aperto su Via Valdarno, caratteristica che assicura un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'appartamento è inoltre dotato di condizionatori, riscaldamento autonomo, pavimentazione in veneziana ed infissi in alluminio con doppi vetri e apertura vasistas, che garantiscono un buon isolamento termo-acustico. A rendere ancora più interessante la proposta è la recente riqualificazione completa dello stabile: sono stati infatti appena ultimati importanti interventi di ristrutturazione che hanno interessato l'intero edificio, tra cui la realizzazione del cappotto termico, la coibentazione del terrazzo condominiale, l'installazione di pannelli solari, la sostituzione del portone d'ingresso e il rinnovo degli infissi dei pianerottoli. Grazie a questi lavori, l'appartamento ha conseguito la classe energetica A1, risultando già conforme alla direttiva europea "Case Green" e consentendo l'accesso a mutui GREEN con condizioni particolarmente vantaggiose.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie81 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1